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1/11
€ 27.937,50
100 - 2 235
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Neubau: Büroflächen am Borromäumspark
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1/10
€ 2.376,00
180
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Darf ich mich vorstellen?
Ich bin eine flexible und großflächige Gewerbeeinheit in einem Gewerbepark in Salzburg Itzling, nahe der A1 Westautobahnauffahrt Salzburg Nord. Ich biete reichlich Arbeitsfächen für meine künftigen Mitarbeiter.
Ich
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biete sowohl großzügige Lagermöglichkeiten mit kurzen Wegen zu den Werkstattflächen als auch angenehm helle Büros.
Für die Versorgung bietet sich mein kleinerer hinterer Raum an, der sich als Teeküche sehr gut anbietet.
Kabelkanäle für die IT Verkabelung stehen zur Verfügung.
Getrennte WCs sind vorhanden.
Das Betriebsgelände ist am Abend durch ein eigenes Tor zum Gelände gesichert.
In unmittelbarer Umgebung genießen Ihre Mitarbeiter einen guten und preiswerten Mittagstisch.
Bin ich interessant für Sie? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie meinen freundlichen Makler um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir bieten sowohl die Möglichkeit der Onlinebesichtigung als auch der realen Besichtigung auch während des
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1/15
€ 2.973,88
4 Zi.
163,86
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Im Herzen von Nonntal befindet sich dieses großzügige Büro. Kundenparkplätze gibt es direkt vor dem Haus. Optional können TG-Stellplätze angemietet werden.
Jedes Büro verfügt über einen Balkon um frische Luft zu tanken, 2 WC´s stehen zur
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Verfügung, Lift vorhanden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1800 zzgl 20% USt.Betriebskosten €678,23 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €495,65------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2973,88
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1/21
€ 2.824,08
229,6
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Ich bin eine sehr großzügige und helle Büroeinheit in einem Gewerbegebiet in Itzling.
Meinen bemerkenswerten großen Empfangsbereich erkennt man bereits beim Betreten meiner Einheit. Hier lassen sich künftige Gäste empfangen und ich biete
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ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten.
Mein breiter Flur führt zu jeden einzelnen Büroraum bis hin zu meinen getrennten Toiletten und meine Teeküche.
Meine drei Büros auf der linken Seite des Flurs haben eine angenehme Raumgröße zwischen 15-20 qm pro Raum.
Im Gegenzug dazu haben die anderen drei Büroräume auf der rechten Seite eine eindrucksvolle Größe von 27 bis 39 qm.
Ob Schulungsraum, Lagerfläche, Archiv oder Büro für Arbeitsgruppen, alles ist dank der Größe möglich.
Am Ende meines Flurs befindet sich meine vollausgestattete "Teeküche" inkl. Geschirrspüler, vollwertigem Herd und großem Kühlschrank.
Mein einziger kleiner Raum ist der Abstellraum neben der Küche. Hier finden sämtliche Reinigungsutensilien und
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1/18
€ 1.354,92
10 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Zentral gelegenes Büro in Nonntal, nahe Landesgericht, 5020 Salzburg - zur Miete
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1/10
Preis auf Anfrage
160
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Video
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Dieses einzigartige Angebot umfasst Büro-, Showroom-, Labor- und Technologieflächen, die sowohl gemietet als auch erworben werden können. Mit flexiblen Einheiten ab etwa 110 m²
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Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, einen "Maßanzug" für Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Areal ermöglicht eine Nutzfläche von bis zu 33.000 m² oder Platz für bis zu 1.500 Arbeitsplätze.
Zu den exklusiven Merkmalen gehören u.a. großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, von multifunktionalen Büroflächen über individuell gestaltete Firmenzentralen bis hin zu modernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit etwa 11.200 m² Nutzfläche erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und bei Bedarf können weitere Baufelder vorzeitig umgesetzt werden.
Die Preisgestaltung beruht auf der Situierung
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1/11
€ 4.900,50
345
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Im pulsierenden Salzburger Stadtteil Schallmoos bietet dieses vollständig sanierte Bürohaus attraktive Mietflächen im ersten und zweiten Obergeschoss sowie ein flexibles Archiv.
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1/12
€ 1.924,61
158
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Die rund 158 m² große Bürofläche befindet sich im 1.Stock eines Büro- und Geschäftshauses im Salzburger Stadtteil Schallmoos.
Die Liegenschaft verfügt über einen Gang, 5 getrennte Büroräume, eine Kaffeeküche , 2 WCs und einen Lagerraum,
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der mit Regalen ausgestattet ist.
Die Büroräume sind nach Osten ausgerichtet.
Direkt beim Gebäude befinden sich 3 Stellplätze, die nicht zugeordnet sind. Die Beheizung erfolgt über Gasheizung mit eigenem Zähler.
Die monatlichen Heizkosten werden gemeinsam mit den Stromkosten von Salzburg AG dem zukünftigen Mieter direkt vorgeschrieben und sind in den ausgewiesenen Betriebskosten nicht enthalten.
Die Wartungsvertag für die Heiztherme beträgt jährlich ca. EUR 193,04 zuzüglich gesetzlicher USt. von Salzburg AG, und wird vom Mieter übernommen.
Im Zuge einer Renovierung der Büroräume, wurden alle Räume neu gestrichen. Der Boden in der Küche ist mit einem neuen Laminat verlegt und die elektrische Anlage wurde basierend auf
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1/8
€ 1.289,46
74,4
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Die gegenständliche gewerbliche Mietfläche im Erdgeschoß ist 74,40 Quadratmeter groß und bietet ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste Nutzer. So ist die Einrichtung einer Ordination / Praxis, eines Büros, Studios oder genauso
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einer Geschäftsfläche denkbar. Die barrierefreie Zugangsmöglichkeit begünstigt diese Nutzungsvarianten. Zudem verfügt die Fläche über zwei Terrassen mit je 9,30 Quadratmeter.
Die Bauherrin legt besonderen Wert auf die Auswahl langlebiger Materialien und die Errichtung in einem wertbeständigen Baustandard. Aktuell befindet sich der Neubau in Errichtung, eine Übergabe könnte ab Mai 2025 stattfinden.
Das derzeit geplante Raumkonzept ist durchdacht und weist 3 Räume aus verbunden über ein großzügiges Wartezimmer / Foyer. Ausreichend Infrastrukturflächen wie WC‘s und eine Teeküche sind ebenso berücksichtigt. Die gesamte Fläche ist gesäumt von Tageslichtflächen, was ein besonders angenehmes Arbeiten begünstigt. Einen
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Neu
1/8
€ 3.734,00
7 Zi.
287,23
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt diese Büroeinheit mit ca. 287 m² im 2. Obergeschoss eines modernen und namhaften Büro- und Geschäftsgebäudes, welche über zwei Treppenhäuser mit Fahrstuhl erschlossen ist.
Büro / Ordination - individuelle
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Raumaufteilung möglich - Top Infrastruktur - Salzburg Süd
Durch die Raumaufteilung eignet sich die Mieteinheit ebenfalls als Ordination. Sämtliche Räume gehen vom Flur ab und es kann aufgrund der Trockenbauweise nach Mieterwunsch angepasst werden.
4 Großraumbüros ca. 21 bis 47 m²
4 weitere Einzelbüros
2 Teeküchen / Tresen
Flurbereich
WC-Einheit
Je nach Bedarf ist der Einbau von Klimageräten möglich!
In der hauseignen Tiefgarage sind ausreichend Kundenparkplätze vorhanden. Zugewiesener Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden.
Die Betriebskosten sind pauschaliert und enthalten Heizkosten jedoch zzgl. Stromverbrauch.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit
Für
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Neu
1/7
€ 3.358,33
306
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Großzügige Gewerbeimmobilie mit sehr guter Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zu vermieten!
Die ca. 306 m² Nutzfläche verteilen sich auf Untergeschoss, Erd- und Obergeschoss. Große Fensterfronten garantieren für
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ausreichend Tageslicht und sorgen somit für ein äußerst angenehmes Arbeitsklima.
Über dem Haupteingang gelangen Sie in eine ca. 72 m² große Bürofläche. Im Obergeschoss befindet sich aktuell 1 Großraumbüro mit Zugang zur Toilette.
Im ca. 153 m² großen Untergeschoß befinden sich weitere Räumlichkeiten, ein Aufenthaltsraum mit Teeküche sowie 2 Toilettenräume. Die einzelnen Etagen sind bequem über den Lift erreichbar.
Wem die Nutzfläche samt dem Untergeschoß zu groß ist, kann eine Teilfläche oder auch das gesamte Untergeschoß, natürlich nur in Absprache mit dem Vermieter, untervermieten!
Die Raumeinteilung kann nach Vereinbarung noch Ihren Wünschen entsprechend adaptiert werden.
Bisher wurde diese Immobilie als
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1/9
€ 11.083,16
651
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Einbauküche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Die Gewerbeimmobilie liegt zentral im Andräviertel und eignet sich perfekt als Büro oder Geschäftslokal. Die barrierefreie Einheit bietet insgesamt etwa 631 m² inklusive Nebenflächen.
Die großzügig gestaltete Fläche umfasst 8 Büroräume,
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eine Begegnungszone und einen separaten Seminarraum von etwa 100 m². Es gibt getrennte WC-Einheiten (barrierefrei), eine Teeküche und ein Lager inklusive Serverbereich.
Besonders hervorzuheben ist der Veranstaltungs- oder Seminarraum, ideal für Meetings oder Präsentationen. Die Raumhöhe beträgt 2,80 Meter, und die Kabel- und Stromkanäle sind mit einer Kat-6-Verkabelung ausgestattet. Eine Klimaanlage ist zentral installiert.
Für weitere Details nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Zusätzlich bietet die Immobilie ein Lager im Untergeschoss sowie 5 Tiefgaragenstellplätze.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/8
€ 3.926,00
210,56
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Duschbad
Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt diese Ordination mit ca. 210 m² mit ebenerdigen Zugang und optimaler Parkmöglichkeit für Mitarbeiter und Patienten.
Ordination / Physiotherapie - behindertengerecht - inkl. Parkplätze - Salzburg Nord
Die Ordination teilt
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sich derzeit auf in eine Vielzahl an Behandlungsräumen, einem großen zentralgelegenen Empfangsbereich, Abstellräumen samt Sanitäreinrichtungen. Die Raumaufteilung kann je nach Bedarf des Mieters angepasst werden.
Bei Bedarf kann zusätzlich die benachbarte Flächen (ca. 78 m² (Ordination) & ca. 360 m²) angemietet werden.
Mietdauer: ab 5 Jahre befristet
Ausstattung: u.a. behindertengerecht, Laminatboden, getrennte WC-Einheiten, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr.
Heizung: Gaszentral
Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten- und Stromverbrauch.
Parkplätze: 6 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten!
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.
Die
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1/9
€ 2.920,49
160,3
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Gewerbehauses nahe dem Gusswerk-Areal bietet diese größtenteils sanierte Gewerbeeinheit ca. 170 m² ansprechend gestaltete Bürofläche zur Vermietung. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den
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Räumlichkeiten und macht sie für jedermann bequem erreichbar Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Räumlichkeiten und macht sie für jedermann bequem erreichbar.
Die Bürofläche umfasst drei Einzelbüroräume sowie einen großzügigen Open-Office- oder Showroom-Bereich, der viel Raum für Kreativität und Produktivität bietet. Zu den Sanitäranlagen gehören ein Bad mit WC und ein zusätzlicher Sanitärbereich. Eine einladende Loggia mit ca. 6,25 m² erweitert das Raumangebot und bietet in den Pausen einen Ort zum Entspannen.
Ausstattungsmerkmale wie der elegante Holzboden in Fischgrätoptik und eine Klimaanlage schaffen ein angenehmes und stilvolles Arbeitsumfeld. Die Anschlüsse für eine Teeküche sind bereits vorhanden.
Für Fahrzeuge
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1/14
€ 36.653,90
1 897,2
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Zur Vermietung steht ein architektonisch bedeutendes Büro- und Verwaltungsgebäude, dessen Planung von dem angesehenen Architekten Univ. Prof. Dr. Arch. Josef Lackner umgesetzt wurde.
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1/11
€ 9.012,42
1 502,07
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung steht ein gepflegtes Bürogebäude mit 3 Ebenen, das gesamt ca . 1.300 m² Fläche bietet. Im EG und 1. OG stehen jeweils ca. 490 m² zur Verfügung, im 2. OG ca. 320 m². Bisher diente im Erdgeschoß eine Teilfläche als Kantine bzw.
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als Aufenthaltsraum.
Im Nachbargebäude kann optional ein Lager im Ausmaß von rund 200 m² angemietet werden.
Notwendige Adaptierungen könnten bei einem langfristigen Mietvertrag vorgesehen werden - der bisherige Bestandsnehmer wird mit Ende Mai 2024 ausziehen.
Ein großer Außenbereich mit einer hohen Anzahl an Parkplätzen runden das Angebot ab.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/8
€ 1.634,00
3 Zi.
95
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt diese kleine Büroeinheit mit ca. 95 m² Nutzfläche im 1. Oberschoss einer modernen und markanten Büroliegenschaft befindet.
klimatisiertes Büro - 95 m² - Klimatisiert - Autobahnnähe - Salzburg Nord
Die Mieteinheit mit
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ca. 95 m² teilt sich auf in ca. 80 m² Büronutzfläche sowie 15 m² Sanitär und Nebenräume zur Mitbenutzung im Flurbereich. Über das großzügige Treppenhaus und dem Personenlift gelangen Sie in die Büroeinheit.
zwei Einzelbüros
großer Besprechungsraum/Gruppenbüro
Teeküche und getrenntes WC's zur Mitbenutzung
Ausgestattet ist die Bürofläche u.a. mit gepflegten Teppichboden, außenliegendem Sonnenschutz, Klimageräte und abgehängter Deckenbeleuchtung.
Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch sowie zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
Je nach Bedarf können gesondert Garagenstellplätze gesondert angemietet werden.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl.
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1/13
€ 5.049,38
356
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Im pulsierenden Salzburger Stadtteil Schallmoos bietet dieses vollständig sanierte Bürohaus attraktive Mietflächen im ersten und zweiten Obergeschoss sowie ein flexibles Archiv, ideal für Unternehmen, die Wert auf Standort, Ausstattung und
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Erreichbarkeit legen.
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1/9
Preis auf Anfrage
800
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Video
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
klimatisiert
Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Dieses einzigartige Angebot umfasst Büro-, Showroom-, Labor- und Technologieflächen, die sowohl gemietet als auch erworben werden können. Mit flexiblen Einheiten ab etwa 110 m²
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Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, einen "Maßanzug" für Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Areal ermöglicht eine Nutzfläche von bis zu 33.000 m² oder Platz für bis zu 1.500 Arbeitsplätze.
Zu den exklusiven Merkmalen gehören u.a. großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, von multifunktionalen Büroflächen über individuell gestaltete Firmenzentralen bis hin zu modernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit etwa 11.200 m² Nutzfläche erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und bei Bedarf können weitere Baufelder vorzeitig umgesetzt werden.
Die Preisgestaltung beruht auf der Situierung
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1/9
Preis auf Anfrage
1 500
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
klimatisiert
Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Dieses einzigartige Angebot umfasst Büro-, Showroom-, Labor- und Technologieflächen, die sowohl gemietet als auch erworben werden können. Mit flexiblen Einheiten ab etwa 110 m²
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Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, einen "Maßanzug" für Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Areal ermöglicht eine Nutzfläche von bis zu 33.000 m² oder Platz für bis zu 1.500 Arbeitsplätze.
Zu den exklusiven Merkmalen gehören u.a. großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, von multifunktionalen Büroflächen über individuell gestaltete Firmenzentralen bis hin zu modernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit etwa 11.200 m² Nutzfläche erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und bei Bedarf können weitere Baufelder vorzeitig umgesetzt werden.
Die Preisgestaltung beruht auf der Situierung