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1/4
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.028.340,00
3 546
m2
Kaiser-Ebersdorfer-Straße, 1110 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1110 Wien.
FLÄCHE: Laut Grundbuch 3.546m².
LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend, zwischen Wiener Zentralfriedhof und
...
Prater Spitz, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Neugebäude.
ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 11, Station Kaiserebersdorf, Zinnergasse (Otto-Probst-Platz-Kaiserebersdorf, Zinnergasse), 71, Station Kaiserebersdorf, Zinnergasse (Börse-Kaiserebersdorf-Zinnergasse), U3, Station Simmering (Simmering-Ottakring). Zusätzlich befindet sich oberhalb des U-Bahnhofs der Bahnhof Wien Simmering, der von internationalen und regionalen Zügen sowie der Linie S80 der Wiener S-Bahn angefahren wird.
DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaft ist derzeit unbebaut (Äcker, Wiesen, Büsche).
FLÄCHENWIDMUNG: Sww
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1/2
Quelle:
immo.kurier.at
€ 150.000,00
1110 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Direkt auf einer sehr gut frequentierten Hauptstraße befindet sich dieses, derzeit befristet vermietete Geschäftslokal mit Auslagenfront. Auch die angrenzenden bzw. direkten Nachbarschaften mit zahlreichen weiteren Geschäftslokalen, sorgen als
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Nahversorger für sehr gute Frequenz: Küchenstudio, Trafik, Tierarzt, Fahrrad- und Zweiradhandel mit Werkstätte, Aufoservice, Restaurant, Imbiß, u.v.m.
Im angebotenen Geschäftslokal wird das Gewerbe "Übernahme von Gegenständen für die Gewerbe der Textilreiniger, der Färber und der Wäscher- und Wäschebügler" ausgeübt und ordnet sich somit sehr gut in die gegebene Nahversorgerlage ein. Durch die gute Geschäftslage wird seitens der derzeitigen Mieter grundsätzlich auch eine Verlängerung des Bestandsverhältnisses angestrebt.
Das laut Nutzwertgutachten ca. 67,91m² große Lokal teilt sich laut Grundriss auf in
ca. 19,13m² Verkaufsfläche
ca. 28,37m² Bürofläche
ca. 10,43m² Nebenraum
ca. 3,07m² Teeküche
ca. 1,29m²
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1/2
€ 97.000,00
1 Zi.
34
m2
Lorystraße, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
1-Zimmer-Wohnung mit 34 qm Wfl. im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - bestehend aus Vorraum mit Küche, Bad/WC und Wohn- und Schlafzimmer - Parkett im Wohnbereich, Fliesen im Vorraum und im Bad - durchschnittlicher bis guter Zustand
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Schätzwert: EUR 97000,-
geringstes Gebot: EUR 48500,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen!
Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der
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1/2
€ 79.000,00
2 Zi.
40
m2
Lorystraße, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2-Zimmer-Wohnung mit 40 qm Wfl. im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - bestehend aus Vorraum mit Küche und Badbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer - Laminat im Wohnbereich, Fliesen im Vorraum und im Bad - durchschnittlicher Zustand
...
Schätzwert: EUR 79000,-
geringstes Gebot: EUR 39500,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
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1/2
€ 146.000,00
2 Zi.
55
m2
Lorystraße, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
2-Zimmer-Wohnung mit 55 qm Wfl. im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - bestehend aus Vorraum mit Küche, Bad, WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer - Parkett im Wohnbereich, Fliesen im Vorraum und im Bad - durchschnittlicher Zustand
...
Schätzwert: EUR 146000,-
geringstes Gebot: EUR 73000,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
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1/2
€ 160.000,00
3 Zi.
74
m2
Lorystraße, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 74 qm Wfl. im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kabinett - Laminat und Parkett im Wohnbereich, Fliesen im Vorraum und im Bad - guter Zustand
...
Schätzwert: EUR 160000,-
geringstes Gebot: EUR 80000,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
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1/2
€ 255.000,00
1110 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- 2 Gewerbelokale mit Gasseneingang
- 2 befristete Verträge
Hauptmietzins ist netto im Monat: 1.172,17
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 14.066,04
- Flächen zwischen ca. 30 m2 und 65 m2
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs
...
interessante Lagen
- Asset Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2023 ca. € 230.000,-
Eine solide Rendite von ca. 5,5% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 255.000,00
Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.
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Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 11. Bezirk, Simmering:
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1/22
€ 250.000,00
3 Zi.
90
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Baujahr 1972 - optimale Raumaufteilung - verglaste Loggia - begehbarer Kleiderschrank - U-Bahn Nähe
Zum Verkauf gelangt eine praktische 3-Zimmer Wohnung in guter Lage, nahe der U3 Station Simmering.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock
...
eines gepflegten Neubaus und umfasst ca. 90m² inkl. der verglasten Loggia.
Aufteilung:
Eingangsbereich mit kleinem Abstellraum
geräumiges Wohnzimmer mit Essplatz und direktem Ausgang zur verglasten Loggia
möblierte Küche
zwei Schlafzimmer (davon eines mit einem begehbaren Kleiderschrank)
Badezimmer mit Wanne
separates WC
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3099642?accessKey=6738
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Die Wohnung wird nur in Kombination mit einem Garagenplatz verkauft. Die Kosten für den Garagenplatz betragen EUR 20.000,-
Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 270.000 EURO !
Ausstattung:
Die Wohnung
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1/17
€ 198.900,00
3 Zi.
70,02
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung im Innenhof
Ca. 70 m² Wohnfläche in guter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks
Zum Verkauf gelangt diese helle, ca. 70 m² große Altbauwohnung, die sich vollständig im ruhigen Innenhof eines gepflegten Gebäudes
...
befindet.
Besichtigung
++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++
Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag.
Raumaufteilung
Vorraum
Badezimmer mit Dusche
Getrenntes WC
Kochnische
Kabinett
Zimmer
Wohnzimmer
Hinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte der aktuellen Fotodokumentation.
Zustand
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft.
Das Haus
Die Wohnung befindet sich völlig im Innenhof, im 3. Stock (mit Lift) eines gepflegten Altbaus.
Lage
Die Lage ist sehr gut:
Ruhige Innenhoflage nahe der Simmeringer Hauptstraße
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
Das Familienbad Herderpark
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1/15
€ 380.000,00
4 Zi.
99
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige lichtdurchflutete Vier-Zimmerwohnung im 4. Liftstock mit großer Loggia und einem Garagenplatz (Stapelgarage) in ruhiger Lage.Sehr gute Raumaufteilung:4 ZimmerBadezimmer mit Badewanne, WCseparates WCEinbaukücheAbstellraumKellerLoggia
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ca. 5,5m²GaragenplatzAusrichtung : SüdwestenInteresse geweckt?Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu diese Wohnung an, um noch mehr Details zu erfahren.
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1/24
€ 449.000,00
3 Zi.
71,03
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon/Loggia
Ca. 71 m² Wohnfläche, sehr gute Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk
Zum Verkauf gelangt diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² sowie einem Balkon/Loggia
...
in ruhiger und zentraler Lage.
Besichtigung
++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++
Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag.
Raumaufteilung
Vorraum
Badezimmer mit Badewanne
Getrenntes WC
Wohnküche
Zwei Zimmer
Balkon/Loggia
Hinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte den aktuellen Fotos und dem Grundriss.
Zustand
Die Wohnung ist gepflegt und wird wie sie liegt und steht verkauft.
Das Haus
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus.
Lage
Die Lage ist sehr gut:
Nähe zur Simmeringer Hauptstraße
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Lidl, Billa Plus, fußläufig erreichbar
Verkehrsanbindung
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1/5
Quelle:
immo.kurier.at
€ 169.000,00
2 Zi.
39
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Gasse zwischen der Simmeringer Hauptstraße und der Geiselbergstraße umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur und öffentlichen Anbindung befindet sich diese schicke 2-Zimmer-Wohnung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 39m²
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teilt sich die Wohnung wie folgt auf:
Vorraum
Wonzimmer mit Einbauschrank
Schlafzimmer
Küche
getrennte Toilette mit Waschbecken
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung:
Parkett
Hochwertiger Fliesenbelag
Mehrfachverglasung aller Glaselemenete
voll ausgestattete Sanitäreinrichtung und Wandspiegel mit LED
alle Leitungen (Strom + Wasser) in der Wohnung neu verlegt
Gegensprechanlage
Kinderwagenraum
Fahrradraum
Keller
Öffentliche Verkehrsmittel:
ca. 300m U3 Enkplatz
ca. 450m S-Bahn S7
ca. 200m Straßenbahn 71
ca. 200m Buslinie N71
Einkaufsmöglichkeiten:
ca. 500m Lidl
ca. 450m Billa Plus
ca. 450m Spar
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 169.000,--