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1/17
€ 575.000,00
234
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Industrie
Dieses attraktive Geschäftslokal im 10. Wiener Gemeindebezirk steht zum Verkauf. Direkt im Zentrum von Favoriten befindet sich diese Gewerbefläche Nr. 79.
Die Räumlichkeiten unterteilen sich in 3 Teile:
Erdgeschoss: Eingangsbereich und
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großzügiger Geschäftsfläche
Halbstock: Wohn-/Aufenthaltsbereich inkl. Küche, Bad, WCs
Keller: Lager- und Produktionsflächen
Die Räumlichkeiten wurden ursprünglich für gastronomische Zwecke errichtet und wären dementsprechend auch nutzbar. (Belüftungen, getrennte WCs. Dies wurde aber nie genutzt.
Zuletzt wurde das Geschäftslokal einem langjährigen, zuverlässigen Gewerbebetrieb vermietet. Dieses Mietverhältnis endete mit 30.6.2024.
Prognostizierte Jahres-Netto-Miete rd. 33.000,- (Rendite 5%)
Betriebskosten: rd. € 6.364,-/jährlich € 530,-/monatl. inkl. Heizkosten-Akonto (abhängig von der jeweiligen Nutzung)
Rücklage: € 226,44/monatl.
Das Gewerbelokal befindet sich in einem guten Zustand. Ein
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1/6
Preis auf Anfrage
3 Zi.
82
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Garten
Parkmöglichkeit
In 1100 Wien erwartet Sie ein Reihenhaus mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 82 m² auf einer Grundstücksfläche von 98 m². Der vorteilhafte Grundriss bietet helle und hochwertige Wohnfläche auf 2 Ebenen. Eine südseitig ausgerichtete Terrasse
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mit gepflegtem Garten und kleinem Gartenhaus lädt zum Entspannen ein. Die Generalsanierung 2017 und die thermische Sanierung 2013 sorgen für modernen Wohnkomfort. Mit hochwertigem Parkettboden, einer handgefertigten Küche vom Tischler und einer Alarmanlage von Siemens inklusive Smarthome Features ist diese Immobilie perfekt für anspruchsvolle Mieter, die ein qualitativ hochwertiges Zuhause suchen. Ein Stellplatz für Ihr Auto rundet das Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vorteilhafter Grundriss mit heller und hochwertiger Wohnfläche auf 2 Ebenen
- 2017 Generalsanierung des Hauses ( Strom, Heizung & Wasser)
- 2013 Thermische Sanierung ( Fassade & Fenster)
- Südseitig ausgerichtete
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1/6
€ 249.000,00
2 Zi.
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
unterkellert
Zum Verkauf steht eine bezaubernde Wohnung in 1100 Wien, in bester Lage. Diese Immobilie bietet eine großartige Raumaufteilung und verfügt über neue Fenster mit Außenjalousien. Dank der ruhigen Hoflage können Sie hier Ihre Ruhe genießen. Die
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erneuerten Stromleitungen sorgen für zusätzliche Sicherheit. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 58 qm und befindet sich im dritten Stock, der bequem mit dem Lift erreichbar ist. Perfekt für alle, die zentral wohnen möchten!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Parkplatz kann für 35? im Hof angemietet werden
- Waschküche
- ruhig und hofseitig
- Stromleitungen neu
- Fenster mit Außenjalousien neu
- und, und, und,...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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1/5
€ 162.000,00
1 Zi.
39
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
unterkellert
Das helle und geräumige Erdgeschoss in 1100 Wien bietet mit seinen 39 m² den idealen Wohnraum für Pendler und naturverbundene Menschen. Die zentrale Lage und die Ruhe in der Umgebung machen diese Immobilie zu einem gemütlichen Rückzugsort. Der
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gepflegte Zustand und die Nähe zum Naherholungsgebiet Wienerberg runden das Angebot perfekt ab. Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Oase in der Stadt suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großer heller Raum
- unweit vom Naherholungsgebiet Wienerberg
- ideal für Pendler
- ruhig gelegen
- zentrale Lage
- gepflegter Zustand
- Nähe Klinik Favoriten
- ideal auch für Anleger
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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1/6
€ 198.000,00
2 Zi.
50
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zur Vermittlung gelangt diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung, welche 50 QM umfasst und sich im ersten Liftstock befindet.
Das Gebäude glänzt mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung.
Das Objekt ist südlich ausgerichtet.
Ideal geeignet
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für Singles oder Paare, bietet sie genügend Raum zur Entfaltung.
Alle Zimmer, sowie das Wohnzimmer mit L-Küche sind vom Vorraum aus zentral begehbar.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- U Bahn direkt vor der Haustür
- hell & freundlich
- sehr zentralInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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€ 179.000,00
1,5 Zi.
38
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
unterkellert
Die Etagen-Wohnung in 1100 Wien bietet mit einer Wohnfläche von 38 m² und einem vorteilhaften Grundriss auf einer Ebene den idealen Wohnraum für Singles oder Paare. Die zentrale und ruhige Lage sowie die hervorragende Infrastruktur machen die
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Wohnung besonders attraktiv. Vor 2 Jahren renoviert, verfügt sie über neue Fenster, ein neues Badezimmer und eine neue Küche inklusive Geräten. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene
- sehr gute Infrastruktur
- zentrale und ruhige Lagez
- vor 2 Jahren renoviert
- neue Fenster
- neues Badezimmer
- neue Küche inkl. Geräte
- gepflegte Wohnung
- Kellerabteil vorhanden
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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1/5
€ 199.000,00
52
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
unterkellert
Die renovierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in 1100 Wien bietet eine moderne Ausstattung mit neuen Fenstern, Badezimmer und Küche inklusive Elektrogeräten. Mit einem Aufzug, einem Gemeinschaftsgarten und einer guten Infrastruktur ist diese Immobilie
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ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohung ist derzeit befistet bis am 31.05.2026 vermietet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- renoviert
- neue Fenster
- neues Badezimmer
- neue Küche inkl. e-Geräte
- sehr gute Infrastruktur
- Aufzug
- Gemeinschaftsgarten
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€ 165.000,00
3 Zi.
47
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In 1100 Wien wird eine charmante Etagen-Wohnung zum Kauf angeboten. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 47 m² bietet sie genügend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung ist top saniert und besticht durch ihre Helligkeit und den schönen
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Altbau-Charakter mit Parketböden. Die zentrale Raumaufteilung, das separate Bad und WC sowie die gute Infrastruktur machen diese Immobilie besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Wohnung!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- top saniert
- hell
- Altbau
- Parkettböden
- zentrale Raumaufteilung
- Bad und WC getrennt
- gute Infrastruktur
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€ 219.999,00
2 Zi.
65
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Zur Vermittlung gelangt diese nette Wohnung, welche sich im fünften Obergeschoss befindet und 65 m² umfasst.
Die Liegenschaft bietet einen Vorraum, ein Wohnzimmer sowie eine gemütliche Küche und ein Schlafzimmer.
Weiters befinden sich das
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Badezimmer und die Toilette separat voneinander. Für genügend Stauraum sorgt das dazu gehörige Kellerabteil.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage
- gute öffentliche Anbindung
- Lift
- Keller
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€ 179.000,00
2 Zi.
37
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Auf der Suche nach einer kleinen gemütlichen Wohnung in Wien? Dann ist dieses Hochparterre genau das Richtige für Sie! Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von 37 m². Sie befindet sich in ruhiger Lage und ist dennoch zentral
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gelegen. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und in einem top Zustand. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr gute Infrastruktur
- top Zustand
- Komplettaustattung
- Ruhelage
- zentrale Raumaufteilung
- 2 getrennte Zimmer
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 249.000,00
2 Zi.
52,37
m2
1100 Wien,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Seitengasse gelegen, zwischen dem Arthaberplatz und dem Laubepark, befindet sich dieses Gründerzeithaus am Eck der Davidgasse und Van-der-Nüll-Gasse. Durch die hervorragende Anbindung an die rasch fußläufig erreichbaren Öffis,
...
wie Straßenbahnlinie 11 und Bus 7a, gelangen Sie in unter 10 Minuten zur U1 Reumannplatz, genießen trotzdem jedoch die deutlich ruhigere Lage. In der Nähe befinden sich außerdem zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Fitnesscenter, Parkanlagen und vieles mehr.
Die Wohnung selbst befindet sich in der 1. Liftetage des Wohngebäudes. Sie richtet sich mit der Wohnküche in die ruhige Seitengasse und mit dem Schlafzimmer sowie Bad in den Innenhof. Die circa 52 m² große 2 Zimmer Wohnung teilt sich in einen Vorraum mit Zugang zu Bad, Schlafzimmer, WC, Abstellraum, Küchennische sowie das Wohnzimmer auf.
Das Wohnzimmer mit dessen großen Fenstern und modernem Boden wurde separat von der Küche geplant. Diese befindet sich
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
€ 399.000,00
3 Zi.
77,83
m2
1100 Wien,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Seitengasse gelegen, zwischen dem Arthaberplatz und dem Laubepark, befindet sich dieses Gründerzeithaus am Eck der Davidgasse und Van-der-Nüll-Gasse. Durch die hervorragende Anbindung an die rasch fußläufig erreichbaren Öffis,
...
wie Straßenbahnlinie 11 und Bus 7a, gelangen Sie in unter 10 Minuten zur U1 Reumannplatz, genießen trotzdem jedoch die deutlich ruhigere Lage. In der Nähe befinden sich außerdem zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Fitnesscenter, Parkanlagen und vieles mehr.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2015 erfolgten Dachgeschossausbau des Wohngebäudes. Sie richtet sich mit der Wohnküche in Richtung Innenhof und mit den Zimmern in die ruhige Seitengasse. Die circa 78 m² große 3 Zimmer Wohnung teilt sich in einen Vorraum mit Zugang zu Abstellraum und Abstellnische, die Küchennische, das Wohnzimmer, separates Bad und WC, sowie die beiden Zimmer auf. In der gesamten Wohnung erzeugen die besonders hohen Decken ein wohliges
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 135.000,00
30
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine schöne 1 Zimmer-Wohnung im 1.Liftstock eines sanierten Altbaus mit ca. 30 m², welche sich auf eine Küche, ein Duschbad mit WC und ein Wohnzimmer verteilen. Die helle und ruhige Wohnung ist möbliert und verfügt über
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modernes Fliesenbad mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, WC sowie einer mechanischen Entlüftung. Die Küche ist schön verfliest und bietet eine Nische für eine Waschmaschine und Gastherme. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden, mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die Beheizung und die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Gaskombitherme, welche in einer Nische in der Küche positioniert ist.
Das Titelbild wurde digital erstellt und bildet nicht die aktuelle Einrichtung der Wohnung ab.
Link 3D-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=Gdq72hpv8Cx
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
k.gazdula@domoreal.at
Mobil: 0676/ 313 51 33
Besichtigungen
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 319.000,00
3 Zi.
81,44
m2
1100 Wien,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
Erwerben Sie Ihre neue Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Wiens!
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein harmonisches Wohnambiente.
Highlights:
Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia
Zwei geräumige
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Schlafzimmer, perfekt für Ihre persönliche Wohlfühloase
Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Ruhige, aber zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung
Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel
Kaufpreis: 319.000,00 €
Fläche: 81,44 m²
Etage: 1. Stock
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung in Wien!
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 229.000,00
2 Zi.
57
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks, Favoriten. Diese einladende Immobilie befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug und erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 61
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m².
Durchdachte Raumaufteilung und viel Licht:
Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia, die ideal zum Entspannen einlädt
Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer für erholsame Nächte
Eine separate, helle Küche, die genug Platz für kulinarische Entfaltung bietet
Ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Stauraum bietet und zum stilvollen Empfang Ihrer Gäste einlädt
Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine
Ein separates WC für zusätzlichen Komfort
Durch die südliche Ausrichtung sowie die Lage im 4. Obergeschoss bleibt die Wohnung auch an trüben Tagen freundlich und hell. Der schöne Boden im Wohnbereich und die stilvoll gefliesten Nassräume unterstreichen
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 350.000,00
3 Zi.
77
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne und vor kurzem mit Liebe sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Platz für die ganze Familie.
Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Garderobe, und der Abstellraum ist praktisch und kann einiges verstauen.
Im
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Wohnzimmer angekommen, genießen Sie viel Platz im lichtdurchfluteten Raum. Die Küche erreichen Sie aus dem Wohnzimmer; sie ist vollständig eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Nach Osten orientiert, bietet das Zimmer die Morgensonne – ideal zum Frühstücken!
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Flur, der zu den zwei Schlafzimmern und zum Badezimmer führt. Das Badezimmer wurde wunderschön saniert.
In der hauseigenen Garage ist ein Platz für Sie reserviert und ist im Kaufpreis bereits inbegriffen!
Geheizt wird über Fernwärme.
Wohnfläche: 77m²
Kaufpreis: € 350.000,-
The modern and recently lovingly renovated 3-room apartment offers space for the whole
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 199.999,00
2 Zi.
32
m2
1100 Wien,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
TOLLES INVESTMENT - Anlegerwohnung! Vollmöblierte 2 Zimmerwohnung nähe U1! Neubau - Hochwertige Ausstattung inkl. Küchenzeile!
Sie suchen ein tolles Investment in guter Lage in Oberlaa ? Dann ist diese 2-Zimmerwohnung mit der Möglichkeit
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genau das Richtige für Sie - die Wohnung ist derzeit noch bis 28.02.2025 befristet vermietet sprich man würde auch sofort Mieteinnahme generieren.
Diese charmante Wohnung bietet eine Wohnfläche von 32m² welche ideal aufgeteilt ist.
Allgemeine Lage: Die Himberger Straße 16 befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten. Favoriten ist bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre, lebendige Einkaufsstraßen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Adresse liegt in einem gut erschlossenen und urbanen Gebiet, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsgebäude umfasst.
Umgebung: In der unmittelbaren Umgebung der Himberger Straße 16 finden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Schulen
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 565.000,00
3 Zi.
95,53
m2
1100 Wien,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
Neu am Markt ! Hier gibt es etwas Einzigartiges zu kaufen - Ihre neue Gartenwohnung wartet auf Sie !
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche zuzüglich 87,45 m² Garten befindet sich in einer ruhigen Lage im 10. Wiener
...
Gemeindebezirk und bietet optimalen Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss umfasst eine großzügige Wohnküche, die in einen hellen und freundlichen Wintergarten überleitet, von dem man einen großzügigen Eigengarten erreicht. Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinder oder Arbeits- / Gästezimmer, ein hochmodernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum und ein Kellerabteil. Das besondere an diesem Objekt ist die Kombination aus guter Raumaufteilung, einem großen Wintergarten und dem großen Eigengarten , wodurch sich schon beinahe ein Flair wie bei einem Einfamilienhaus ergibt !
Die Wohnung wurde im Sommer 2024 aufwändig komplettsaniert und in absoluten Erstbezugszustand gebracht,
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 349.000,00
3 Zi.
80
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
BESCHREIBUNG
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in 1100 Wien! Einfach Koffer packen und einziehen – oder sofort vermieten mit einer attraktiven Rendite von 5 %!
In der 5. Etage eines vollständig sanierten Wohnhauses erwartet Sie eine stilvolle
...
Wohnung mit 80 m² Wohnfläche und drei Zimmern.
Von Ihrem neuen Zuhause aus genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt und können die zahlreichen Möglichkeiten entdecken, die das Leben hier bietet. Die Wohnung verfügt über elegante Fliesen- und Parkettböden sowie eine effiziente Zentralheizung. Ein besonderes Highlight ist die luxuriöse Einbauküche, die ein modernes Wohngefühl vermittelt. Außerdem bietet die Wohnung eine offene Wohnküche, eine geräumige Dusche und einen praktischen Personenaufzug.
Die Verkehrsanbindung in dieser Lage ist hervorragend. Sie erreichen problemlos Bus- und Straßenbahnlinien, die U-Bahn und den nahegelegenen Bahnhof. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 195.000,00
2,5 Zi.
60,6
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren Ihnen eine charmante Wohnung in der 4. Etage eines Wohnhauses im 10. Bezirk, die Sie mit ihrer Größe von 60,60 m² und einem Kaufpreis von 210.000,- € überzeugen wird.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen
...
Wohnviertel und bietet Ihnen einen Grünblick von Ihrer Loggia aus. Der perfekte Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder entspannt den Abend ausklingen zu lassen.
Die Wohnung ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber ein großes Potenzial, um Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Die Flächen sind optimal aufgeteilt und können nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Ob Sie sich für Fliesen, Parkett oder Teppichboden entscheiden, bleibt ganz Ihnen überlassen.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Einbauküche, die zum Kochen und Backen einlädt. Der Personenaufzug im Gebäude macht das Wohnen in der 4. Etage noch bequemer.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der