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Premium
1/8
Preis auf Anfrage
8 Zi.
485
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
In unwiederbringlicher Panoramalage am Fuße des Gaisbergs erwartet Sie diese moderne Architektenvilla. Das außerordentliche Platzangebot und hochwertige Ausstattungselemente versprechen Wohnkomfort ohne Kompromisse. Atemberaubend: der grandiose
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Ausblick auf die Stadt.
Hier residieren Sie in sonnenverwöhnter Premiumlage und genießen absolute Privatsphäre. Der nahe Gaisberg lockt mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, und Sie sind im Nu in der Innenstadt.
Wohngenuss pur über drei Etagen: Ein großes Homeoffice und eine bezaubernde Einliegerwohnung eröffnen im ersten Obergeschoß viele Nutzungsmöglichkeiten. Eine Ebene darüber befindet sich das Herzstück der Villa, der offene Wohn-Essbereich mit stilvoller Bulthaup-Küche. Großflächige Panoramaverglasungen führen auf die Sonnenterrasse, wo Sie einen fantastischen Ausblick auf die Festung und Altstadt sowie in die imposante Bergwelt genießen. An heißen Sommertagen lädt der erfrischende Pool zur Abkühlung ein. Der
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1/5
€ 397.400,00
2 Zi.
60,58
m2
Gangsteig 122, 5440 Golling an der Salzach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen
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zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab.
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1/5
€ 395.000,00
106
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
MATTIGHOFEN „KLEINSTADT-QUARTIER“
Modernes, neues Wohnhaus mit 13 Wohnungen im Innviertel
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1/5
€ 396.000,00
2 Zi.
61,57
m2
Gangsteig 122, 5440 Golling an der Salzach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen
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zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab.
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1/5
€ 392.200,00
2 Zi.
60,47
m2
Gangsteig 122, 5440 Golling an der Salzach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen
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zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab.
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1/8
€ 3.255.000,00
3 Zi.
176
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
BAUSTART ERFOLGT!
Nahe der Salzburger Altstadt, in der schönsten Lage des Salzburger Stadtteils Josefiau und direkt an der Salzach gelegen, entsteht ein modernes und architektonisch anspruchsvolles Wohngebäude mit nur 7 Luxus-Wohnungen. Das in
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einer absoluten Ruhelage gelegene Gebäude ist barrierefrei ausgeführt, mit einem Lift sowie einer Tiefgarage ausgestattet und bietet höchsten technischen Standard und Wohnkomfort.
Die sonnendurchflutete Erstbezugs-Garten-Wohnung, die über eine Raumhöhe von 2,70 m verfügt, bietet ein exklusives und großzügiges Wohnerlebnis auf rund 176 m² Wohnfläche sowie einen rund 630 m² großen Garten und 180 m² große Terrassen. Das sehr ansprechende Raumprogramm ist auf Großzügigkeit und Komfort angelegt, von allen Wohnräumen gibt es einen Zugang zum Garten. Bei Bedarf gibt es im Garten die Möglichkeit, einen Pool zu integrieren. Die perfekt ausgerichtete Wohnung hat zwei großzügige Schlafzimmer und einen beeindruckenden
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1/14
€ 330.000,00
3 Zi.
85,22
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen, südorientierten Familiendomizil in einem Mehrparteienhaus?
Legen Sie Wert auf eine große, helle Wohnküche mit eigenem Essbereich?
Nur diese Wohnung bietet Ihnen:
• Ausreichend Platz in einer fast
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15 m² großen Küche mit Essplatz und zwei Fenstern.
• Ein Kinderzimmer mit rund 20 m² Nutzfläche und ebenfalls zwei Fenstern mit der Möglichkeit, einen Raumteiler zu platzieren.
• Einen großen, gut übersichtlichen Gemeinschaftsgarten mit direktem Anschluss an den überregionalen Radweg Richtung Salzach oder zum Europark.
Sie kommen am Abend von der Arbeit nach Hause und haben die Wahl: eine Runde mit dem Fahrrad zur Salzach und weiter ins Zentrum oder zu den beliebten Salzachseen? Oder doch zum Einkaufen in den Europark? Aber auch die Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus oder S-Bahn sind rasch fußläufig zu erreichen.
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Loggia-Wohnung bietet Ihnen auf einer Gesamtnutzfläche von ca.
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1/7
€ 480.000,00
4 Zi.
101,4
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
WG-geeignet
Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Salzburg bietet auf ca. 101,4 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für natürliches Licht zu verschiedenen Tageszeiten –
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ideal für alle, die helle Räume schätzen.
Das Zentrum der Wohnung bildet der gemütliche Wohnbereich, von dem aus Sie auf einen ruhigen Balkon gelangen. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Bad und WC sind getrennt – beide wurden modernisiert und wirken gepflegt und zeitlos. Auch die Elektrik wurde vor einigen Jahren umfassend erneuert und entspricht damit heutigen Standards.
Hier wohnen Sie zentral, komfortabel und mit hoher Lebensqualität.
Highlights:
Balkon
2. OG mit Lift
Badezimmer und WC getrennt
Großzügiger Wohnbereich
Eigenes Kellerabteil
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/8
€ 610.000,00
2 Zi.
54,1
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese elegante 2-Zimmer Wohnung im Salzburger Stadtteil Morzg befindet sich in einer hochwertigen Neubauanlage, die die gesamte Architektur in einer gekonnten Symbiose von Optik, Materialien und Qualität vereint.
Das Highlight dieser Immobilie ist
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nicht nur die hochwertige Innenausstattung mit stilvollen Designdetails, sondern vor allem der großzügige, private Balkon mit einer Fläche von rund 24 m².
Im Innenbereich schaffen große Fensterflächen sowie der offene Wohn-/Essbereich ein gehobenes Wohnfühlambiente.
Facts der 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss:
- ca. 54 m² Wohnnutzfläche
- 1 Schlafzimmer
- offener Wohnbereich
- Balkon mit rund 24 m²
Komplettiert wird diese 2-Zimmer Wohnung durch ein Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragenstellplätze à € 30.000,-.
Kontaktieren Sie uns gerne! Weitere Wohneinheiten sind hier ebenso verfügbar. Herr Michael Lanzersdorfer steht Ihnen für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Mobilnummer +43 676
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1/34
Preis auf Anfrage
5071 Wals-Siezenheim
Immobilientyp: Wohnung
barrierefrei
In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngemeinden von Salzburg, am Mundiglerweg 4, wurde ein neues Wohnprojekt fertiggestellt, das sich an Jung und Alt richtet: praktische 2- und 3-Zimmer Start- und Übergangswohnungen im Baurecht. Sie
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bieten kompakte Grundrisse, die effizient genutzt werden können, sowie moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattungsdetails.
Ideal für Unternehmen als Mitarbeiter- oder Dienstnehmerwohnungen. Auf Anleger warten Renditen mit ca. 3,25%.
Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für unsere Musterwohnung!
2-Zimmer Baurechtseigentumswohnungen
Wohnflächen von ca. 45 m²
Loggia mit Betonsteinplatten
südseitig, geschlossene Balkonbrüstung mit Fassadenplatten und verschiebbaren Glaselementen
1 Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung
Kellerabteil
Lift
Zahlreiche Besucherstellplätze
Gediegene Sanitärausstattung
Vinylboden in Eichendekor
Großformatige Fliesen
Weiße
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1/8
€ 980.000,00
11 Zi.
260
m2
5302 Henndorf am Wallersee
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Henndorf am Wallersee Baujahr 1956, welches im Jahr 2006, 2016 und 2017 neu adaptiert und renoviert wurde und nun 2 sehr geräumige gepflegte Wohnungen aufweist. Die GFZ am Grundstück ist mit 0,5 festgelegt
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und bietet eventuell Reserven für eine weitere Wohnraumnutzung. Das Grundstück verfügt über eine Grundstücksfläche von 480m². Die im Erdgeschoß gelegene und mit eigenem Eingang versehene Wohnung weist ca. 105 m² aus und lädt zu lauschigen Abenden auf der südlich vorgelegenen Terrasse ein. Die 5 Zimmer Wohnung hält zu den 2 Kinder- und 1 Elternschlafzimmer, 1 Wohnküche und 1 Wohnzimmer, 2 Badezimmer und 2 Toiletten, sowie einen Schrankraum bereit.Die im Obergeschoß gelegene 6-Zimmer Wohnung mit ca. 116 m² Wohnnutzfläche, bietet eine geräumige Wohnküche für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Das großzügig gestaltet Wohnzimmer lädt zum chilligen Verweilen ein. Das Gebäude wird mit einer zentralen Gasheizung
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1/7
€ 1.395.000,00
3 Zi.
135,27
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT.
Freiraum Süd bietet hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern geplanten Wohnbereichen, großzügigen Balkonen, Terrassen und idyllischen Gärten. Die exklusive Ausstattung, eine
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großzügige Tiefgarage und moderne Aufzüge sorgen für ein hohes Level an Komfort, das von allen Generationen geschätzt wird. Durch die Ausrichtung der Anlage genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Gaisberg. Das Projekt ist fertiggestellt und ab sofort bezugsbereit.
ECKDATEN & HIGHLIGHTS
Fußläufig zur Salzburger Altstadt
Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld
Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten
Traumblick auf den Gaisberg
Exklusive Ausstattung
Helle, geräumige Tiefgarage (auch tauglich für E-Autos) & Lift
Energieeffizientes Wohnen mit Fernwärme (HWB 35 - HWB 45)
EIN WOHNTRAUM MIT AUSBLICK
Der repräsentative Koch-Wohn-Essbereich, die große anschließende Terrasse, zwei exklusive Schlafzimmer
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1/5
€ 415.000,00
106
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
MATTIGHOFEN „KLEINSTADT-QUARTIER“
Modernes, neues Wohnhaus mit 13 Wohnungen im Innviertel
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1/6
€ 428.500,00
4 Zi.
87,38
m2
5163 Mundenham
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das MEDIO Seenland kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem
...
Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen 25 Wohneinheiten mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazuHier finden Sie zu Ihrer persönlichen Mitte: Das MEDIO Seenland eröffnet eine Oase des Rückzugs und eine bunte Welt zum Entfalten mit zahlreichen Highlights der Urlaubsregion Trumer Seenland. Lassen Sie sich von den 25 perfekt geschnittenen Wohneinheiten überzeugen. Mit einer Wohnfläche von 50m² bis 95m² bieten Ihnen die MEDIO Seeland Wohneinheiten alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Groß
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Premium
1/6
€ 449.500,00
4 Zi.
91,75
m2
5163 Mundenham
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das MEDIO Seenland kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem
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Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen 25 Wohneinheiten mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazuHier finden Sie zu Ihrer persönlichen Mitte: Das MEDIO Seenland eröffnet eine Oase des Rückzugs und eine bunte Welt zum Entfalten mit zahlreichen Highlights der Urlaubsregion Trumer Seenland. Lassen Sie sich von den 25 perfekt geschnittenen Wohneinheiten überzeugen. Mit einer Wohnfläche von 50m² bis 95m² bieten Ihnen die MEDIO Seeland Wohneinheiten alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Groß
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1/9
€ 549.000,00
2 Zi.
62,44
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese großzügige Dachmaisonette in einem modernen 8-Parteien Haus verzaubert mit ihrem charmant-individuellen Wohnkonzept, lichterfüllten Räumen und einer herrlichen Dachterrasse.
Im trendigen Stadtteil Schallmoos profitieren Sie von
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hervorragender Infrastruktur und einer Vielzahl an Shoppingangeboten, gemütlichen Restaurants und Cafés. Ins reizende Andräviertel und die Linzergasse ist es nur ein Katzensprung, der Kapuzinerberg mit zahlreichen Möglichkeiten für Sport und Entspannung befindet sich praktisch vor Ihrer Haustür.
Hell und durchdacht geschnitten präsentiert sich diese Wohnoase: Auf der Eingangsebene empfängt Sie die Diele mit Zugang auf einen kleinen, aber feinen Relaxbalkon. Das Schlafzimmer begeistert ebenfalls mit einem Balkon. Im eleganten Tageslichtbad mit Wanne gelingt der taufrische Start in den Morgen. Ein praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss vervollständigt hier das Raumangebot.
Im Dachgeschoß erwartet Sie das Highlight, die weitläufige,
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1/5
€ 849.000,00
4 Zi.
120
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Stilvolles Wohnen in schöner Stadtlage.
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Neu
1/9
€ 890.000,00
7 Zi.
221
m2
5301 Eugendorf
Immobilientyp: Haus
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Großzügiges Zwei-Generationenhaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten: 7 Zimmer, ca. 221 m² Wfl., Terrasse, Balkon, 645 m² Grund, Vollkeller und Doppel-Carport.
Schöne Sonnenlage nahe am Grünland. Bus, Einkaufen, Gastronomie und
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Golfplatz fußläufig erreichbar, die Radwege des Flachgaus starten vor dem Haus, der Wallersee nahbei.
Das heimelige Haus bietet ideale Voraussetzungen fürs harmonische Generationen-Wohnen. Im EG eine 3,5-Zimmer Terrassenwohnung mit 2 Bädern. Im OG erwartet Sie eine 110 m² große 4-Zimmer Wohnung mit einer lichterfüllten offenen Wohnküche samt Kachelofen, einem neuwertigen Bad mit Walk-In Dusche und einem tiefen Sonnenbalkon mit Gartentreppe. Der Garten samt Blumenpracht und Gemüsegarten wird zur unbeschwerten Ruheoase. Im UG: Ein wohnlich ausgebauter Kellerraum mit WC und Platz für Wellness.
Baujahr 1977, Haus laufend saniert, teilweise erneuerte Fenster, neue Türen, diverse Parkettböden, 2 Lagerräume, Waschraum, PV-Anlage mit ca.
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1/4
€ 244.000,00
2 Zi.
69,48
m2
83435 Bad Reichenhall, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in einer charmanten Altbauwohnung aus dem Jahr 1973. Die Wohnung erstreckt sich über 69,48 m² und überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht und verleihen den
...
Räumen eine angenehme Offenheit.
Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Es verfügt über eine Badewanne und bietet Gestaltungspotenzial für eine zeitgemäße Sanierung.
Zwei Balkone (Süd-West) erweitern den Wohnraum und bieten Platz für entspannte Stunden im Freien. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die den Charme eines Altbaus
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Premium
1/7
€ 499.000,00
3 Zi.
79,68
m2
5302 Henndorf am Wallersee
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon überzeugt nicht nur mit der Gesamtfläche von 79,68 m² sondern auch mit den großzügigen Freiflächen im Außenbereich. Der 23 m² große Balkon lädt im Sommer zum Verweilen im Freien
...
ein.
Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe, vom Gang aus gelangt man in das Gäste-WC, das 10,08 m² große Kinderzimmer und das Bad. Danach befindet sich der perfekt geschnittene Wohn-/Essbereich mit über 33 m². Die großen Fensterfronten lassen den Raum hell wirken und laden zum Kochen, Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein. Der Ausgang auf den 23,62 m² großen Balkon ist selbstverständlich gegeben.
Das Badezimmer umfasst 5,36 m² und ist mit einem Waschbecken, WC und Walk-In-Dusche geplant. Badebegeistert? Gerne erfüllen wir Ihnen diesen Wunsch.
Das Schlafzimmer mit 12,57 m² bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und sorgt ebenfalls mit den großen Fensterflächen für einen angenehme Atmosphäre. Von dort