Sonniges Baugrundstück in zentrumsnaher Bestlage
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Objektbeschreibung
In der idyllischen Marktgemeinde Straßwalchen im Salzburger Land bietet sich diese einzigartige Gelegenheit für alle, die den Traum vom Eigenheim in einer malerischen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage verwirklichen möchten. Dieses großzügige Baugrundstück vereint alles, was Sie sich für Ihren zukünftigen Wohnort wünschen – eine sonnige Ausrichtung, eine ruhige Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zum Zentrum. Dies überzeugt nicht nur durch seine großzügige Fläche, welche ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus, einen weitläufigen Garten oder sogar ein Doppelhaus bietet, sondern auch durch seine besondere Lage. Sonnenschein fast den ganzen Tag über, was perfekte Bedingungen für den Bau eines lichtdurchfluteten Eigenheimes schafft. Besonders attraktiv, hier haben Sie die Möglichkeit, eine moderne und energieeffiziente Architektur umzusetzen, zum Beispiel durch die Installation von Photovoltaikanlagen oder anderen nachhaltigen Energiekonzepten, welche die Sonne optimal nutzen. Mit ausreichend Platz für Terrassen, Obstbäumen, eine Spielwiese für Kinder oder sogar einen Swimmingpool bietet das (die) Grundstück(e) zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für alle, die von einem Leben im Freien träumen. Das Grundstück besitzt eine eigen Zufahrt, somit kein Durchzugsverkehr!
Lage
Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt – hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von kleinen Geschäften und Supermärkten, von Apotheken und Ärzten bis hin zu Schulen und Kindergärten, Restaurants und Cafés. Trotz der Nähe zum Zentrum ist die Umgebung ruhig und geprägt von einer grünen, ländlichen Atmosphäre. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob Sie Spaziergänge durch die Wiesen und Felder unternehmen, Radtouren entlang der Salzburger Seenplatte – Wallersee (ca. 6 km, Irrsee ca. 8 km) genießen oder einfach nur die Ruhe und frische Luft in Ihrem eigenen Garten schätzen. Für Pendler ist die Lage bestens: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl Salzburg (Straßwalchen West – Hauptbahnhof Salzburg in 23 min. in meist 1/2 stündlichen Takt) als auch Braunau/Mattighofen und andere wichtige Orte in der Region schnell und bequem erreichbar. Ohne umzusteigen z. B. direkt bis Salzburg Mülln/Taxham/Europark. Ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn-Station nur 2 Gehminuten entfernt) – Straßwalchen ist ein idealer Ausgangspunkt für Berufspendler und Familien, die ländliches Leben mit städtischer Nähe kombinieren möchten.
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ALPHAUS Immobilien GmbH
Herr Bernhard Winkler
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