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Offenherziges Büro oder Ausstellung

5301 Eugendorf
€ 2.123,86
Gesamtbelastung
154,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5301 Eugendorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Gesamtfläche
154,8 m2
Büroflächen
154,8 m2
Nutzfläche
154,8 m2
Etage
1
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
10052967
Anbieter-ID
M 2802/5
Stand vom
14.03.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Provision für Mieter
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.123,86
Gesamt­miete
Netto
€ 2.123,86
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.625,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 498,46
Aufzug
Heizwärmebedarf
61.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.89
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Einheit befindet sich in gut sichtbarer Lage im ersten Obergeschoß, unmittelbar an einem der Kreisverkehre in Eugendorf. Aufgrund der raumhohen Fenster wird man ausgezeichnet wahrgenommen. Vom letzten Mieter wurden die Räume zu Ausstellungszwecken genutzt, einer Büronutzung mit nutzerspezifischem Ausbau steht ebenso nichts im Weg. Das Parkplatzangebot am Areal ist ideal, denn es gibt für Kunden und Besucher ausreichend oberirdische Stellplätze und für Mitarbeiter Tiefgaragenplätze zur Anmietung. Ein kleines Highlight ist die Terrasse. Angebot unverbindlich und freibleibend.

Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

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Frau Mag. FH Karin Fuchs
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