Immobilien mieten von Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

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Höchst repräsentatives Büro in zentraler Lage
Top-listing Premium Höchst repräsentatives Büro in zentraler Lage
1/9
€ 2.784,52
160,68 m2
Gesamtbelastung

Höchst repräsentatives Büro in zentraler Lage

€ 2.784,52
160,68 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Einbauküche


Die repräsentative, gepflegte Büro-Immobilie befindet sich im Erdgeschoß des modernen Bürogebäudes. Die Einheit ist über das offene, helle Stiegenhaus (barrierefrei) erreichbar. Die Bürofläche wird über einen Empfangsbereich betreten und
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besteht aus insgesamt zwei Büro- oder Besprechungsräumen, einem Großraumbüro, einem geräumigen Archivraum, einer Teeküche, 2 Sanitärbereichen sowie einem Serverraum inkl. Serverschrank. Die Räumlichkeiten sind zum Gang durch Glaswände abgetrennt, wodurch ein sehr angenehmes Raumgefühl entsteht. In der abgehängten Akustikdecke befinden sich zahlreiche Beleuchtungskörper (teilweise auch indirekte Beleuchtung). Weitere Ausstattungshighlights - Klimaanlage, - elektronische Außenbeschattung, - Alarmanlage, - EDV-Verkabelung über Bodendosen (Kat6). Zwei zugewiesene Parkplatz (weitere auf Anfrage) sind bereits im Mietpreis inkludiert. Weitere allgemeine Parkplätze gibt es am Grundstück. Die Einheit wird durch eine Zentralheizung
Shared Office - Lichtdurchflutete, hochwertige Einzelbüros
Top-listing Premium Neu Shared Office - Lichtdurchflutete, hochwertige Einzelbüros
1/9
€ 571,90
16,34 m2
Kaltmiete, zzgl. NK

Shared Office - Lichtdurchflutete, hochwertige Einzelbüros

€ 571,90
16,34 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit


In Salzburg Nord, direkt an der Münchner Bundesstraße, ist der eindrucksvolle Neubau in modern interpretierter Fachwerk-Optik entstanden, der als neue Landmark im Bereich der Münchner Bundesstraße bezeichnet werden kann. Der Standort punktet mit
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dem neuesten Stand der Technik, ökologischer Nachhaltigkeit (Mobilitätskonzept prämiert durch den VCÖ), vorzüglicher Erreichbarkeit und gehobener Repräsentanz. Der gewerbliche Anteil beträgt in Summe über 2.000 m². In den Untergeschoßen werden Tiefgaragenparkplätze, der Bike-Park sowie Lagerflächen umgesetzt. Außerdem befinden sich dort die E-Ladestationen und die beiden zur Verfügung gestellten Car-Sharing-Fahrzeuge (Elektro, Benzin) sowie die Sharing-E-Bikes. Auf einer Fläche von insgesamt ca. 100 m² wurde das office-sharing-Paket im 3.OG des repräsentativen Neubaus umgesetzt, um auch kleineren Unternehmen die Möglichkeit zu geben, qualitativ hochwertige Flächen anzumieten und einen eindrucksvollen Auftritt zu
Neubau: Büroflächen am Borromäumspark
Top-listing Premium Neubau: Büroflächen am Borromäumspark
1/9
€ 12,50
2 235 m2
pro Quadratmeter

Neubau: Büroflächen am Borromäumspark

€ 12,50
2 235 m2
pro Quadratmeter
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug


Der moderne Neubau entsteht angrenzend zum Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum. Der zentral gelegene Standort besteht insgesamt aus 5 mehrgeschoßigen Gebäuden. In den Bauteilen befinden sich großzügige und vor allem flexibel gestaltbare
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Büroflächen in verschiedenen Größen. Von 100 m² bis zu 2.235 m² ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die Gebäude sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Der Mietgegenstand kann auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Miete wird entsprechend angepasst. Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Bürobetrieb. Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen wie z.B. elektrische Raffstores und eine LWL-Anbindung, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen. Eine schlüsselfertige Übergabe ist ebenfalls möglich. Auch die Lage
Top moderne Lagerflächen im Stadtteil Lehen
Top-listing Premium Top moderne Lagerflächen im Stadtteil Lehen
1/10
Preis auf Anfrage
1 905,74 m2

Top moderne Lagerflächen im Stadtteil Lehen

Preis auf Anfrage
1 905,74 m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Halle, Industrie
Parkmöglichkeit


Die in dem Gebäude anmietbaren Flächen haben insgesamt eine Nutzfläche von ca. 1.906 m². Die einzelnen Einheiten liegen im Erdgeschoß, Podest und im 1. Obergeschoß. Als Heizmedium werden Gebläselüfter verwendet. Die neuen Mieter können die
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Anlieferungszone, den Sozialraum, die Teeküche im Erdgeschoß und die Nassräume im Untergeschoß mitbenützen. Mietpreise: EG: EUR 8,50 / m² Podest: EUR 2,50 / m² 1. OG: EUR 7,50 / m² Die Immobilie befindet sich im dicht besiedelten Salzburger Stadtteil Lehen, bestens sichtbar direkt an der frequentierten Siebenstädterstraße. Die nähere Umgebung der Liegenschaft ist vor allem geprägt durch verdichteten Wohnbau, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie schulische Einrichtungen. Die Ignaz-Harrer-Straße, eine der Haupteinzugstangenten in die Stadt, mit ihrem vielfältigen Angebot, ist in unmittelbarer Nähe gelegen.
Höchste Repräsentanz in bester Altstadtlage
Top-listing Premium Höchste Repräsentanz in bester Altstadtlage
1/10
€ 9.062,68
411,94 m2
Kaltmiete, zzgl. NK

Höchste Repräsentanz in bester Altstadtlage

€ 9.062,68
411,94 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug


Die hochwertige Büroeinheit erstreckt sich über 2 Etagen und kann über das Stiegenhaus oder mittels Personenaufzug erreicht werden. Die Flächen
Großzügige Büroflächen in Neubau
Top-listing Premium Großzügige Büroflächen in Neubau
1/9
€ 12,50
1 900 m2
pro Quadratmeter

Großzügige Büroflächen in Neubau

€ 12,50
1 900 m2
pro Quadratmeter
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug


Der moderne Neubau entsteht angrenzend zum Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum. Der zentral gelegene Standort besteht insgesamt aus 5 mehrgeschoßigen Gebäuden. In den Bauteilen steht eine Fläche von ca. 1.900 m² zur Verfügung. Die
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Gebäude sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Der Mietgegenstand kann auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Miete wird entsprechend angepasst. Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Bürobetrieb. Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen wie z.B. elektrische Raffstores und eine LWL-Anbindung, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen. Eine schlüsselfertige Übergabe ist ebenfalls möglich. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Neubau ist in erster Reihe an der stark frequentierten Gaisbergstraße situiert
Moderne Bürolösung in Neubau
Top-listing Premium Moderne Bürolösung in Neubau
1/9
€ 12,50
200 m2
pro Quadratmeter

Moderne Bürolösung in Neubau

€ 12,50
200 m2
pro Quadratmeter
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug


Der moderne Neubau entsteht angrenzend zum Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum. Der zentral gelegene Standort besteht insgesamt aus 5 mehrgeschoßigen Gebäuden. In diesem Bauteil steht eine Fläche von ca. 200 m² zur Verfügung. Die
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Gebäude sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Der Mietgegenstand kann auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Miete wird entsprechend angepasst. Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Bürobetrieb. Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen wie z.B. elektrische Raffstores und eine LWL-Anbindung, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen. Eine schlüsselfertige Übergabe ist ebenfalls möglich. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Neubau ist in erster Reihe an der stark frequentierten Gaisbergstraße situiert und
Neue Büroflächen in zentraler Lage
Top-listing Premium Neue Büroflächen in zentraler Lage
1/9
€ 12,50
1 700 m2
pro Quadratmeter

Neue Büroflächen in zentraler Lage

€ 12,50
1 700 m2
pro Quadratmeter
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug


Der moderne Neubau entsteht angrenzend zum Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum. Der zentral gelegene Standort besteht insgesamt aus 5 mehrgeschoßigen Gebäuden. In den Bauteilen steht eine Fläche von ca. 1.700 m² zur Verfügung. Die
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Gebäude sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Der Mietgegenstand kann auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Miete wird entsprechend angepasst. Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Bürobetrieb. Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen wie z.B. elektrische Raffstores und eine LWL-Anbindung, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen. Eine schlüsselfertige Übergabe ist ebenfalls möglich. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Neubau ist in erster Reihe an der stark frequentierten Gaisbergstraße situiert
Ihr Büro am top Standort
Top-listing Premium Ihr Büro am top Standort
1/9
€ 12,50
500 m2
pro Quadratmeter

Ihr Büro am top Standort

€ 12,50
500 m2
pro Quadratmeter
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug


Der moderne Neubau entsteht angrenzend zum Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum. Der zentral gelegene Standort besteht insgesamt aus 5 mehrgeschoßigen Gebäuden. In diesem Bauteil steht eine Fläche von ca. 500 m² zur Verfügung. Die
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Gebäude sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Der Mietgegenstand kann auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Miete wird entsprechend angepasst. Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Bürobetrieb. Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen wie z.B. elektrische Raffstores und eine LWL-Anbindung, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen. Eine schlüsselfertige Übergabe ist ebenfalls möglich. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Neubau ist in erster Reihe an der stark frequentierten Gaisbergstraße situiert und
Traumhaftes Büro im Borromäumspark
Top-listing Premium Traumhaftes Büro im Borromäumspark
1/9
€ 12,50
281,3 m2
pro Quadratmeter

Traumhaftes Büro im Borromäumspark

€ 12,50
281,3 m2
pro Quadratmeter
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug


Der moderne Neubau entsteht angrenzend zum Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum. Der zentral gelegene Standort besteht insgesamt aus 5 mehrgeschoßigen Gebäuden. In diesem Bauteil steht eine Fläche von ca. 700 m² zur Verfügung. Die
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Gebäude sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Der Mietgegenstand kann auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Miete wird entsprechend angepasst. Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Bürobetrieb. Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen wie z.B. elektrische Raffstores und eine LWL-Anbindung, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen. Eine schlüsselfertige Übergabe ist ebenfalls möglich. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Neubau ist in erster Reihe an der stark frequentierten Gaisbergstraße situiert und
Großzügiges Büro im Andräviertel/Mirabellplatz
Top-listing Premium Großzügiges Büro im Andräviertel/Mirabellplatz
1/10
€ 15.309,31
827,53 m2
Gesamtbelastung

Großzügiges Büro im Andräviertel/Mirabellplatz

€ 15.309,31
827,53 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
360° Panorama
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug


Das höchst repräsentative Altstadthaus ist im allseits beliebten Andräviertel in unmittelbarer Nähe zum Schloss Mirabell situiert. Der Wiedererkennungswert und das stilvolle Auftreten sind bei diesem Standort garantiert. Wer gehobene Ansprüche
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hat, ist in diesem Objekt ausgezeichnet aufgehoben. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das 2. und 3. Obergeschoß (jeweils das gesamte Geschoß). Die vorhandene Büroinfrastruktur und Räume unterschiedlicher Größe bieten ein Büro zum raschen Einziehen. Die Einheiten werden vor Übergabe auch noch in Absprache mit dem Mieter saniert (zB schleifen der Parkettböden usw.). Die räumliche Gliederung der Büros erfolgte großteils mittels Trockenbaus und kann daher relativ leicht an individuelle Anforderungen angepasst werden. Der Vermieter ist bereit, das Büro in Absprache mit dem Mieter dementsprechend zu adaptieren. Bei weniger Platzbedarf ist eine geschoßweise Anmietung mit ca. 403 bzw. 423 m² möglich. Die Flächen sind
Mansardenbüro im Andräviertel
Top-listing Premium Mansardenbüro im Andräviertel
1/10
€ 2.266,00
222 m2
Gesamtbelastung

Mansardenbüro im Andräviertel

€ 2.266,00
222 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug Parkmöglichkeit


Das Objekt befindet sich im Andräviertel, unweit der bekannten Shoppingmeile Linzergasse. Aufgrund der Nähe zum Hauptbahnhof Salzburg und einer Vielzahl an umliegenden Busstationen kann das Büro problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln
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erreicht werden. Zudem liegt der Autobahnanschluss Salzburg-Nord nur wenige Minuten entfernt. Das im Dachgeschoß gelegene Büro besticht aufgrund der Schrägen und Dachflächenfenster mit seinem ganz besonderen Charme. Es befindet sich in einem Gebäude der Jahrhundertwende und wurde 2001 liebevoll restauriert. Das Büro ist mit neuwertigen Parkettböden, Beleuchtung und Kabelkanälen ausgestattet. In der Tiefgarage können 3 Abstellplätze angemietet werden.
Wunderschönes Büro mit Dachterrasse
Top-listing Premium Wunderschönes Büro mit Dachterrasse
1/9
€ 6.985,83
399,19 m2
Kaltmiete, zzgl. NK

Wunderschönes Büro mit Dachterrasse

€ 6.985,83
399,19 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug klimatisiert Parkmöglichkeit


Die hochwertige Büro-Einheit ist im Dachgeschoß eines vor kurzem generalsanierten Gebäudes gelegen und hat eine Fläche von ca. 455 m². Die oberste Etage erreicht man über das allgemeine Stiegenhaus oder bequem mittels Aufzugs. Die Einheit ist
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mit elektrischen Raffstores, Deckenheizung und -kühlung, Kabelkanälen inkl. EDV- und Stromverkabelung, einer Teeküche und Akustikdecken ausgestattet. Der industrial Style ist repräsentativ, modern und durchflutet die Fläche mit viel Naturlicht. Weiteres Highlight ist die schöne Dachterrasse, die für entspannte Mittagspausen sorgt. Als Basis wird ein 3-jähriger Mietvertrag angestrebt (nach Vereinbarung). Hausintern kann im Bedarfsfall nach Absprache tageweise ein Besprechungsraum angemietet werden. Der Standort liegt überaus verkehrsgünstig am Rande der Stadt Salzburg im Gewerbegebiet des nördlichen Salzburger Stadtteils Kasern. Die Autobahnauffahrt zur A1 Westautobahn (Salzburg Nord), die Salzburger Innenstadt, der S-Bahnhof
Individuell gestaltbare Büroflächen
Top-listing Premium Individuell gestaltbare Büroflächen
1/10
€ 9.840,00
1 230 m2
Kaltmiete, zzgl. NK

Individuell gestaltbare Büroflächen

€ 9.840,00
1 230 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
4802 Ebensee
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug klimatisiert Parkmöglichkeit


In einem Büro- Lagerkkpomplex stehen Büroflächen auf 2 Etagen im Ausmaß von ca. 1.230 m² zur Verfügung. Im 2. Obergeschoß ist eine große
Großzügiges Büro in bester Zentrallage
Top-listing Premium Großzügiges Büro in bester Zentrallage
1/9
Preis auf Anfrage
2 379 m2

Großzügiges Büro in bester Zentrallage

Preis auf Anfrage
2 379 m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug Balkon / Terrasse klimatisiert Parkmöglichkeit


Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich in bester Erreichbarkeit. Einerseits durch den naheliegenden Bahnhof, andererseits durch
Shared Office - Lichtdurchflutete, hochwertige Einzelbüros
Top-listing Premium Shared Office - Lichtdurchflutete, hochwertige Einzelbüros
1/7
€ 1.002,40
28,64 m2
Kaltmiete, zzgl. NK

Shared Office - Lichtdurchflutete, hochwertige Einzelbüros

€ 1.002,40
28,64 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit


In Salzburg Nord, direkt an der Münchner Bundesstraße, ist der eindrucksvolle Neubau in modern interpretierter Fachwerk-Optik entstanden, der als neue Landmark im Bereich der Münchner Bundesstraße bezeichnet werden kann. Der Standort punktet mit
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dem neuesten Stand der Technik, ökologischer Nachhaltigkeit (Mobilitätskonzept prämiert durch den VCÖ), vorzüglicher Erreichbarkeit und gehobener Repräsentanz. Der gewerbliche Anteil beträgt in Summe über 2.000 m². In den Untergeschoßen werden Tiefgaragenparkplätze, der Bike-Park sowie Lagerflächen umgesetzt. Außerdem befinden sich dort die E-Ladestationen und die beiden zur Verfügung gestellten Car-Sharing-Fahrzeuge (Elektro, Benzin) sowie die Sharing-E-Bikes. Auf einer Fläche von insgesamt ca. 100 m² wurde das office-sharing-Paket im 3.OG des repräsentativen Neubaus umgesetzt, um auch kleineren Unternehmen die Möglichkeit zu geben, qualitativ hochwertige Flächen anzumieten und einen eindrucksvollen Auftritt zu
Schöne und helle Büroetage in zentraler Lage
Top-listing Premium Schöne und helle Büroetage in zentraler Lage
1/9
€ 3.030,00
235 m2
Gesamtbelastung

Schöne und helle Büroetage in zentraler Lage

€ 3.030,00
235 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit


Diese sehr gepflegte Büroeinheit besticht neben ihrem Preis-/Leistungsverhältnis mit ihrer verkehrsgünstigen Lage, nahe der Sterneckstraße, im Salzburger Stadtteil Schallmoos gelegen. Ob mit dem Auto oder Bus/Bahn, der attraktive Standort ist
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mit allen Verkehrsmitteln schnell und einfach zu erreichen. Im 1. Obergeschoß des QR 24 in der Robinigstraße befinden sich die hellen, sympathischen Räumlichkeiten. Neben insgesamt fünf Büro- oder Besprechungsräumen stehen weiters ein Empfangsbereich, ein Teeküchenbereich, ein klimatisierter Abstell-/Serverraum und Sanitäreinheiten zur Verfügung. Die Einheit überzeugt mit ihrer Ausstattung zu der neben Glasfaserinternet, EDV-Verkabelung ein exklusiv nutzbarer Eingang und mechanischer Außenbeschattung auch die großen Fensterflächen und ein schöner Holzboden gehören. 5 Parkplätze stehen vor dem Gebäude zu je EUR 30,00 zur Verfügung, die mitangemietet werden sollen.
Top Büro in ausgezeichneter Frequenzlage
Top-listing Premium Top Büro in ausgezeichneter Frequenzlage
1/8
€ 12,50
350 m2
pro Quadratmeter

Top Büro in ausgezeichneter Frequenzlage

€ 12,50
350 m2
pro Quadratmeter
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug


Der moderne Neubau entsteht angrenzend zum Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum. Der zentral gelegene Standort besteht insgesamt aus 5 mehrgeschoßigen Gebäuden. In diesem Bauteil steht eine Fläche von ca. 350 m² zur Verfügung. Die
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Gebäude sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Der Mietgegenstand kann auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Miete wird entsprechend angepasst. Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Bürobetrieb. Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen wie z.B. elektrische Raffstores und eine LWL-Anbindung, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen. Eine schlüsselfertige Übergabe ist ebenfalls möglich. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Neubau ist in erster Reihe an der stark frequentierten Gaisbergstraße situiert und
Großzügig und individuell
Top-listing Premium Großzügig und individuell
1/8
€ 12,50
840 m2
pro Quadratmeter

Großzügig und individuell

€ 12,50
840 m2
pro Quadratmeter
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug


Der moderne Neubau entsteht angrenzend zum Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum. Der zentral gelegene Standort besteht insgesamt aus 5 mehrgeschoßigen Gebäuden. In diesem Bauteil steht eine Fläche von ca. 840 m² zur Verfügung. Die
...
Gebäude sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Der Mietgegenstand kann auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Miete wird entsprechend angepasst. Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Bürobetrieb. Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen wie z.B. elektrische Raffstores und eine LWL-Anbindung, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen. Eine schlüsselfertige Übergabe ist ebenfalls möglich. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Neubau ist in erster Reihe an der stark frequentierten Gaisbergstraße situiert und
Neue und hochwertige Flächen
Top-listing Premium Neue und hochwertige Flächen
1/8
€ 12,50
1 000 m2
pro Quadratmeter

Neue und hochwertige Flächen

€ 12,50
1 000 m2
pro Quadratmeter
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug


Der moderne Neubau entsteht angrenzend zum Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum. Der zentral gelegene Standort besteht insgesamt aus 5 mehrgeschoßigen Gebäuden. In diesem Bauteil steht eine Fläche von ca. 1.000 m² zur Verfügung. Die
...
Gebäude sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Der Mietgegenstand kann auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Miete wird entsprechend angepasst. Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Bürobetrieb. Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen wie z.B. elektrische Raffstores und eine LWL-Anbindung, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen. Eine schlüsselfertige Übergabe ist ebenfalls möglich. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Neubau ist in erster Reihe an der stark frequentierten Gaisbergstraße situiert
Büroflächen in Parsch
Top-listing Premium Büroflächen in Parsch
1/8
€ 12,50
1 400 m2
pro Quadratmeter

Büroflächen in Parsch

€ 12,50
1 400 m2
pro Quadratmeter
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug


Der moderne Neubau entsteht angrenzend zum Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum. Der zentral gelegene Standort besteht insgesamt aus 5 mehrgeschoßigen Gebäuden. In diesem Bauteil steht eine Fläche von ca. 1.400 m² zur Verfügung. Die
...
Gebäude sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Der Mietgegenstand kann auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Miete wird entsprechend angepasst. Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Bürobetrieb. Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen wie z.B. elektrische Raffstores und eine LWL-Anbindung, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen. Eine schlüsselfertige Übergabe ist ebenfalls möglich. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Neubau ist in erster Reihe an der stark frequentierten Gaisbergstraße situiert
Exklusives Büro mit Fernblick
Top-listing Premium Exklusives Büro mit Fernblick
1/8
€ 12,50
100 m2
pro Quadratmeter

Exklusives Büro mit Fernblick

€ 12,50
100 m2
pro Quadratmeter
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug


Der moderne Neubau entsteht angrenzend zum Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum. Der zentral gelegene Standort besteht insgesamt aus 5 mehrgeschoßigen Gebäuden. In diesem Bauteil steht eine Fläche von ca. 100 m² zur Verfügung. Die
...
Gebäude sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Der Mietgegenstand kann auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Miete wird entsprechend angepasst. Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Bürobetrieb. Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen wie z.B. elektrische Raffstores und eine LWL-Anbindung, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen. Eine schlüsselfertige Übergabe ist ebenfalls möglich. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Neubau ist in erster Reihe an der stark frequentierten Gaisbergstraße situiert und
Neubaubüro Nähe nähe Volksgarten
Top-listing Premium Neubaubüro Nähe nähe Volksgarten
1/8
€ 12,50
280 m2
pro Quadratmeter

Neubaubüro Nähe nähe Volksgarten

€ 12,50
280 m2
pro Quadratmeter
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug


Der moderne Neubau entsteht angrenzend zum Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum. Der zentral gelegene Standort besteht insgesamt aus 5 mehrgeschoßigen Gebäuden. In diesem Bauteil steht eine Fläche von ca. 280 m² zur Verfügung. Die
...
Gebäude sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Der Mietgegenstand kann auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Miete wird entsprechend angepasst. Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Bürobetrieb. Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen wie z.B. elektrische Raffstores und eine LWL-Anbindung, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen. Eine schlüsselfertige Übergabe ist ebenfalls möglich. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Neubau ist in erster Reihe an der stark frequentierten Gaisbergstraße situiert und
Schau, kein Stau: Rarität - Stand-Alone-Lösung
Top-listing Premium Schau, kein Stau: Rarität - Stand-Alone-Lösung
1/10
€ 12,50
2 016,75 m2
pro Quadratmeter

Schau, kein Stau: Rarität - Stand-Alone-Lösung

€ 12,50
2 016,75 m2
pro Quadratmeter
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Seltene Gelegenheit, ein Bürohaus mit Ausstellung, Büros, Lager und Archivräumen als quasi Solitair anmieten zu können. Das moderne Bürogebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Liefering und ist bequem über die Autobahn
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erreichbar. Die Verbreiterung der Straße ist mittlerweile abgeschlossen. Neben dem Autobahnanschluss Salzburg-Mitte sorgen diverse Busverbindungen und die S-Bahn für eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Mieteinheit erstreckt sich über vier Etagen, die über zwei Stiegenhäuser miteinander verbunden sind. EG 270 m², 1. und 2. OG 1.350 m², UG 400 m². Im Erdgeschoß findet man eine Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, in den beiden oberen Etagen helle Büroräume in unterschiedlichen Größen. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden hin ausgerichtete Terasse im Ausmaß von ca. 90 m². Im Untergeschoß sind Sozialräume mit Teeküche sowie Archiv- und Lagerbereiche untergebracht.
Büro und Lagerkombination in Wals-Siezenheim
Top-listing Premium Büro und Lagerkombination in Wals-Siezenheim
1/9
€ 3.225,46
390 m2
Gesamtbelastung

Büro und Lagerkombination in Wals-Siezenheim

€ 3.225,46
390 m2
Gesamtbelastung
5071 Siezenheim
Immobilientyp: Halle, Industrie

Die in dem Gebäude anmietbare Fläche erstreckt sich insgesamt über ca. 400 m². Die Einheiten liegen im 1. Obergeschoß und im Untergeschoß. Die Halle ist angenehm hell und optimal für viele Nutzungen. Geheizt wird mit Gas Gebläselüfter. Die
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Einheit ist über einen Lasten/Personenlift (1.600 kg) beschickbar (Höhe bis 3 Meter). Der Büroanteil befindet sich im 1. Obergeschoß. Das Büro ist mit EDV-Verkabelung ausgestattet. Das Gebäude liegt im Gewerbegebiet Wals-Siezenheim, nur wenige Fahrminuten von der deutsch-österreichischen Grenze entfernt. Die Betriebsliegenschaft befindet sich am Stadtrand von Salzburg - 3 Autobahnanschlüsse befinden sich im Umfeld und garantieren eine optimale Erreichbarkeit.
Büro mit Lagerfläche
Top-listing Premium Büro mit Lagerfläche
1/9
€ 1.800,00
78,63 m2
Gesamtbelastung

Büro mit Lagerfläche

€ 1.800,00
78,63 m2
Gesamtbelastung
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit


Die Gewerbeeinheit verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 300 m², wobei der vordere Bereich mit gut 80 m² als Büro oder Geschäftslokal
Entspannt unterwegs - Neubaubüros auf 4 Etagen
Top-listing Premium Entspannt unterwegs - Neubaubüros auf 4 Etagen
1/8
€ 14.798,06
891,83 m2
Gesamtbelastung

Entspannt unterwegs - Neubaubüros auf 4 Etagen

€ 14.798,06
891,83 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug


Die repräsentative Büroeinheiten liegen im 1.-4. Obergeschoß des repräsentativen Neubau-Gebäudes. Die Flächen bieten einzigartigen Flair inkl. herrlichem Weitblick in die Umgebung bis hin zur Salzburger Festung. Es steht eine Fläche von ca.
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892 m² zur Verfügung. Die Büros werden im Edelrohbau oder entsprechend den Mieterwünschen schlüsselfertig übergeben. Die Raumschnitte sollen an den Nutzer angepasst werden. Die Grundausstattung beinhaltet raumhohe Fenster in 3-fach-Verglasung, Anbindung der Mieteinheit mittels Glasfaser-Verkabelung, Elektrik sowie Kühlung, Grundbeleuchtung, elektrische und programmierbare Außenbeschattung und ausgestattete Sanitärbereiche für Herren und Damen. Des Weiteren punktet die Liegenschaft mit einem Mobilitätskonzept (VCO-Zertifikat) inkl. E-Car- und E-Bikesharing. Im Untergeschoß können Lagerflächen angemietet werden. Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig im Bereich der Münchner Bundesstraße. Der Autobahnknoten
Terrassenbüro in markantem Gebäude
Top-listing Premium Terrassenbüro in markantem Gebäude
1/9
€ 4.011,65
198,75 m2
Gesamtbelastung

Terrassenbüro in markantem Gebäude

€ 4.011,65
198,75 m2
Gesamtbelastung
5301 Eugendorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Die modern gestaltete Bürofläche liegt im 2 Obergeschoss eines architektonisch markanten Gebäudes. Aufgrund der raumhohen Rumdum-Verglasung entsteht in Kombination mit den Glastrennwänden im Inneren eine sehr repräsentative Einheit. Dank der
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fest angebrachten Lamellen und einer Klimaanlage können auch die heißesten Sonnentage produktiv genutzt werden. Die Büros bestehen aus 4 offenen Arbeitsbereichen und 3 abgetrennten Räumen. Unmittelbar am Eingang ist eine kleine Küche/Lounge eingerichtet. Angrenzend befindet sich der Besprechungsraum. Absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse zur exklusiven Nutzung. Der Einheit sind 6 Abstellplätze zugewiesen (EUR 40,-- zzgl. USt. je Stellplatz). Für weitere Details nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Die Liegenschaft befindet sich ca. 10 km östlich von Salzburg im Gewerbegebiet der Gemeinde Eugendorf. Beste Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt Wallersee und die Bundesstraße 1
Helle, moderne Bürofläche mit Terrasse
Top-listing Premium Helle, moderne Bürofläche mit Terrasse
1/9
€ 3.306,27
210,59 m2
Gesamtbelastung

Helle, moderne Bürofläche mit Terrasse

€ 3.306,27
210,59 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Die moderne Büro-Immobilie befindet sich in einem erst kürzlich modernisierten Gebäudes. Die Einheit im 1. OG ist über das Treppenhaus zu erreichen Die Büro-Immobilie wurde frisch saniert - neuer Teppichbodenbelag, Beleuchtung,
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Sanitäreinheiten, EDV-Bodendosen usw. Zahlreiche, teils raumhohe Fenster durchfluten die Einheit mit Tageslicht und bieten optimale Arbeitsbedingungen. Der Raumschnitt des Büros ist momentan offen gehalten, um einem Nutzer die Möglichkeit zu geben, das Raumkonzept an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Des Weiteren ist eine eigene Terrasse zur exklusiven Nutzung vorhanden. Exklusive Parkplätze können angemietet werden. Kundenparkplätze befinden sich vor dem Gebäude. Die zur Vermietung stehende Einheit befindet sich in gut erreichbarer Salzburger Stadtlage, wenige Fahrminuten von der Autobahn, dem Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt. Im unmittelbaren Umfeld ist ein Fachmarktzentrum gelegen. Ein Bushaltestelle sowie ein S-Bahnanschluss
Geschäft inkl. Lager in frequentierter Lage
Top-listing Premium Geschäft inkl. Lager in frequentierter Lage
1/8
€ 1.800,00
Gesamtbelastung

Geschäft inkl. Lager in frequentierter Lage

€ 1.800,00
Gesamtbelastung
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Parkmöglichkeit


Die Gewerbeeinheit verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 300 m², wobei der vordere Bereich mit gut 80 m² als Geschäftslokal oder Büro
Praxis sucht neuen Mieter
Top-listing Premium Praxis sucht neuen Mieter
1/7
€ 2.330,01
Gesamtbelastung

Praxis sucht neuen Mieter

€ 2.330,01
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit


Die zum Verkauf stehende ehemalige Arztpraxis befindet sich im Erdgeschoß eines Büro- und Wohnhauses. Die ca. 143 m² große Einheit (brutto in etwa 147 m²) kann direkt über ein exklusiv nutzbares Eingangsportal (Schiebetüre) barrierefrei
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betreten werden. Daher ist auch die Umsetzung eines kleinen Geschäftslokals oder eines Showrooms möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Ein Kellerraum (Top Nr. 24) mit ca. 16,40 m² ist der Einheit zugeordnet. Laut Wohnungseigentumsvertrag sind der Einheit 2 PKW-Stellplätze im Freien – direkt vor dem Haupteingang – zugeordnet. In Absprache mit dem Verkäufer kann die Einheit auch gekauft werden. Die Liegenschaft ist gut im Stadtteil Schallmoos gelegen. Über die nahegelegene Ster-neckstraße und die Röcklbrunnstraße gelangt man in wenigen Fahrminuten über die Linzer Bundesstraße auf die A1 Westautobahn. Auch durch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist eine ideale Erreichbarkeit gegeben.
Hochwertiges Büro in exponierter Lage
Top-listing Premium Hochwertiges Büro in exponierter Lage
1/5
€ 2.374,77
181,28 m2
Kaltmiete, zzgl. NK

Hochwertiges Büro in exponierter Lage

€ 2.374,77
181,28 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug Parkmöglichkeit


Auf dem Areal der ehemaligen Riedenburgkaserne wurde ein neues Prestigeprojekt errichtet, das einen ausgezeichneten Mix aus Geschäften, Büros und Wohnen bringt. Ebenerdig sind Geschäftsflächen in unterschiedlichen Größen entstanden, die
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unmittelbar an der frequentierten Neutorstraße und somit sehr exponiert situiert sind. In den oberen Geschoßen befinden sich Büros zwischen 95 – 180 m², die auf die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer hin adaptiert werden können. Eine individuelle Raumgestaltung ist möglich, Vorschläge für eine mögliche Einteilung finden sich in den beigefügten Grundrissplänen. Zum jetzigen Zeitpunkt können die Räumlichkeiten auf die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer hin abgestimmt werden. Sie bieten dadurch ein hohes Ausmaß an Flexibilität hinsichtlich der Raumkonzepte und der Ausstattungskriterien. Die Raumhöhe beträgt im 1. OG voraussichtlich 3 m, in den darüberliegenden Geschoßen 2,5 m. In dieser zentralen Innenstadtlage haben
Shared Office - Lichtdurchflutete einzelne Büroräume
Top-listing Premium Shared Office - Lichtdurchflutete einzelne Büroräume
1/7
Preis auf Anfrage
63,85 m2

Shared Office - Lichtdurchflutete einzelne Büroräume

Preis auf Anfrage
63,85 m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

In Salzburg Nord, direkt an der Münchner Bundesstraße, ist der eindrucksvolle Neubau in modern interpretierter Fachwerk-Optik entstanden, der als neue Landmark im Bereich der Münchner Bundesstraße bezeichnet werden kann. Der Standort punktet mit
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dem neuesten Stand der Technik, ökologischer Nachhaltigkeit (Mobilitätskonzept prämiert durch den VCÖ), vorzüglicher Erreichbarkeit und gehobener Repräsentanz. Der gewerbliche Anteil beträgt in Summe über 2.000 m². In den Untergeschoßen werden Tiefgaragenparkplätze, der Bike-Park sowie Lagerflächen umgesetzt. Außerdem befinden sich dort die E-Ladestationen und die beiden zur Verfügung gestellten Car-Sharing-Fahrzeuge (Elektro, Benzin) sowie die Sharing-E-Bikes. Auf einer Fläche von insgesamt ca. 100 m² wurde das office-sharing-Paket im 3.OG des repräsentativen Neubaus umgesetzt, um auch kleineren Unternehmen die Möglichkeit zu geben, qualitativ hochwertige Flächen anzumieten und einen eindrucksvollen Auftritt zu
Lichtdurchflutete, lebensmitteltaugliche Hallenfläche in Kärnten
Top-listing Premium Lichtdurchflutete, lebensmitteltaugliche Hallenfläche in Kärnten
1/10
€ 15.490,00
2 515 m2
Kaltmiete, zzgl. NK

Lichtdurchflutete, lebensmitteltaugliche Hallenfläche in Kärnten

€ 15.490,00
2 515 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
9853 Gmünd
Immobilientyp: Halle, Industrie

Die Liegenschaft besteht aus 3 beheizbaren Hallenflächen. Die Hallen haben eine Raumhöhe von 5-7 Metern. Das Gebäude ist von 2 Seiten ebenerdig mit
Co-Working im Wissenspark - Bauteil Entwicklung
Top-listing Premium Neu Co-Working im Wissenspark - Bauteil Entwicklung
1/6
€ 675,00
26 m2
Gesamtbelastung

Co-Working im Wissenspark - Bauteil Entwicklung

€ 675,00
26 m2
Gesamtbelastung
5412 Urstein
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit


Perfekte Büros in kleinen Größen bietet der Bauteil Entwicklung im Wissenspark Salzburg Urstein im 1. Obergeschoß. Vom einzelnen Arbeitsplatz bis hin zu mehreren Räumen können die Flächen individuell und nutzerspezifisch angeboten werden. Das
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Besondere ist, dass es sich beim angegebenen Preis um eine All-In-Miete handelt. Diese inkludiert: • Internet und Telefon • Reinigung der Büroräumlichkeiten • Benutzung von Teeküche, Druckerpoint sowie Besprechungsraum • Möglichkeit, bei Abwesenheit das Telefon auf den Infopoint vom Hilfswerk umzuleiten • Nutzung des Veranstaltungszentrums vom Hilfswerk (nach Verfügbarkeit) • auf Wunsch gegen Aufpreis komplette Möblierung mit Schreibtischen, Sideboards, Rollcontainern und Bürosesseln je nach Verfügbarkeit
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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
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