Neues Zuhause in Oberndorf: Erstbezug in Salzburgs begehrter Lage

5110 Oberndorf bei Salzburg

€ 451.250,00
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5110 Oberndorf bei Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
95 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9995004
Anbieter-ID
966/8130
Stand vom
12.02.2025
Kauf­preis
€ 451.250,00
Preis pro m²
€ 4.750,00
In nur 15 Min. zur Finanzierungszusage für diese Immobilie | s Bausparkasse und Salzburger Sparkasse
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 405,05
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 138,09
Heiz­kosten
Netto
€ 141,92
Sonstige Kosten
Netto
€ 82,85
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
16,27 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
offene Küche
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.12.2025
Heizwärmebedarf
45 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 95 m² ausreichend Platz und ist ideal für Familien oder Paare, die viel Raum und Komfort suchen. Die Wohnung besticht durch ihre barrierefreie Bauweise. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Raumaufteilung, die den Wohnbereich offen und einladend gestaltet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ebenfalls über den Balkon zugänglich sind und dadurch von zusätzlichem Licht profitieren.

Das Badezimmer ist modern und praktisch gestaltet. Es ist mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es im Flur ein separates Gäste-WC, das den Komfort der Wohnung weiter erhöht. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hilft, Ordnung in der Wohnung zu halten.

Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine warme, gemütliche Atmosphäre schaffen. Durch die Lage und Ausrichtung der Wohnung genießen die Räume eine angenehme Belichtung und sorgen das ganze Jahr über für eine helle, freundliche Stimmung.

Diese Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Salzburg

Frau Raveena Janagal

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