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Neues Zuhause in Oberndorf: Erstbezug in Salzburgs begehrter Lage

5110 Oberndorf bei Salzburg

€ 370.600,00
Kaufpreis

2
Zimmer

68 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

5110 Oberndorf bei Salzburg

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

68 m²

Etagenanzahl

Etage

Zustand

Erstbezug

verfügbar ab

sofort

Online-ID

9857080

Anbieter-ID

966/8133

Stand vom

15.01.2025

Preise

Kaufpreis

€ 370.600,00

Preis pro m²

€ 5.450,00

In nur 15 Min. zur Finanzierungszusage für diese Immobilie | s Bausparkasse und Salzburger Sparkasse

Provision für Käufer

Provision bezahlt der Abgeber.

provisionsfrei

Kosten pro Wohnung

€ 280,33

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
€ 93,09

Heizkosten

Netto
€ 101,73

Sonstige Kosten

Netto
€ 55,85

Ausstattung

Balkon/Terrassenfläche

5 m²

Aufzug

Balkon / Terrasse

barrierefrei

Fußbodenheizung

provisionsfrei

Laminat

offene Küche

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

14.12.2025

Heizwärmebedarf

45 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

1.01

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Baujahr

1975

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Anleger oder junge Familien, die ein lichtdurchflutetes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Dank der großzügigen Fensterfronten und der offenen Raumaufteilung herrscht in der gesamten Wohnung eine helle, freundliche Atmosphäre. Der etwa 5 m² große Balkon bietet nicht nur Platz für entspannte Stunden im Freien, sondern auch für kleine Gartenprojekte oder gesellige Treffen.

Das moderne Badezimmer ist mit einer separaten Dusche und einem zusätzlichen WC ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag bietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Lage, die besonders für Familien attraktiv ist. Gleichzeitig ist sie auch für Investoren von Interesse, da sie aufgrund ihrer Lage und Ausstattung eine stabile Wertentwicklung verspricht. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen machen diese Wohnung zu einem rundum praktischen und attraktiven Angebot. Ein ideales Zuhause für all jene, die modernes Wohnen und hohen Komfort zu schätzen wissen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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Salzburg

Frau Raveena Janagal

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