Neues Zuhause in Oberndorf: Erstbezug in Salzburgs begehrter Lage

5110 Oberndorf bei Salzburg

€ 370.600,00
Kaufpreis
2
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5110 Oberndorf bei Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
68 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9857080
Anbieter-ID
966/8133
Stand vom
20.11.2024
Kauf­preis
€ 370.600,00
Preis pro m²
€ 5.450,00
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Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 280,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 93,09
Heiz­kosten
Netto
€ 101,73
Sonstige Kosten
Netto
€ 55,85
Balkon/Terrassenfläche
5 m2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Laminat
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.12.2025
Heizwärmebedarf
45 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese attraktive Wohnung eignet sich hervorragend für Anleger oder junge Familien, die ein lichtdurchflutetes Zuhause suchen. Mit ihren großzügigen, hellen Fenstern und einer offenen Raumaufteilung strahlt die Wohnung eine angenehme, einladende Atmosphäre aus. Der Balkon, der sich auf ca. 5 m² erstreckt, lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und bietet zusätzlich Raum für kleine Gartenprojekte oder gesellige Stunden.

Sie bietet ein modernes Bad, das mit einer separaten Dusche und einem zusätzlichen WC ausgestattet ist. Diese Trennung sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im täglichen Gebrauch. Die Lage der Wohnung in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung macht sie besonders attraktiv für Familien, während auch Investoren auf eine stabile Wertentwicklung setzen können. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen rundet das Angebot perfekt ab. Ein ideales Zuhause für die, die modernes Wohnen und praktischen Komfort schätzen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Salzburg

Frau Raveena Janagal

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Frau Raveena Janagal

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