Gut durchdachte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Brunn/Geb. Übernahme d. WBf. reduziert den KP!
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Etagenwohnung in Brunn am Gebirge bietet Ihnen ca. 76 m² Wohnfläche mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einem einladenden Wohnambiente. Ob für Familien, Paare oder Singles mit Platzbedarf – hier finden Sie ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität perfekt vereint! Die 2005 erbaute Wohnung überzeugt mit drei hellen, großzügig geschnittenen Zimmern. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Parkettboden schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein echtes Plus ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt und Ihnen einen schönen Blick ins Grüne bietet. Zudem sorgt eine praktische Abstellkammer für wertvollen Stauraum. Ein fixer Stellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Unter bestimmten Voraussetzungen kann eine Wohnbauförderungsübernahme zu einer Reduzierung des Kaufpreises führen.
Ausstattung
Parkett Rollläden Fliegengitter Sicherheitstür
Lage
Vorteile der Lage in Brunn am Gebirge Schöne Anlage, familienfreundliche Umgebung: Die gepflegte Wohnanlage steigert die Lebensqualität und das Wohlbefinden der Bewohner. Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Optimale Verkehrsanbindung: Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine einfache Pendelstrecke nach Wien und andere umliegende Städte.
Sonstiges
Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragung in das Grundbuch (entfällt unter bestimmten Voraussetzungen) Kaufvertrag und Treuhandschaft nach Vereinbarung 3,0% Maklerprovision zzgl. 20 % MWSt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 2025-597 - vielen Dank!
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Klebl Immobilien GmbH
Frau Nicole Pecie