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Neu
1/7
€ 3.651,09
4 Zi.
283,03
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Erfüllung aller Ansprüche - Modern, Terrasse, Glasfront
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Neu
1/7
€ 2.373,89
210,59
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Helle, moderne Bürofläche mit Terrasse
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Neu
1/6
€ 2.394,00
140
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes und ist sowohl über das Stiegenhaus als auch den Personenaufzug begehbar.
Aufgrund der barrierefreien Bausituation ist sie für einen Arzt oder andere
...
Tätigkeiten, die eine Barrierefreiheit erfordern, bestens geeignet.
Die Büros sind mit ihren großen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Die Räume sind veränderbar.
Parkmöglichkeiten: vor dem Gebäude befinden sich allgemeine Parkplätze für die Kunden des Hauses. Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf um je € 80,00 netto monatlich zzgl. 20 % USt. angemietet werden.
Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung
Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.
Besichtigungen: nach telefonischer Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/7
€ 2.026,20
153,5
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Arbeiten in der Linken Altstadt
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Neu
1/9
€ 414,00
46
m2
5114 Göming
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Moderne und freundliche Büro- oder Praxisfläche mit ca. 46m2 in einem privaten Wohnhaus.
- Eigener Ausseneingang
- Inkl. 2 Parkplätzen
- Kleiner Wartebereich beim Eingang
- Eigener Sanitärbereich
Nettokaltmiete exkl. Mwst 414,-- Euro
...
Betriebskosten netto inkl. Strom, exkl. Mwst 115,-- Euro pauschal
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1/7
€ 5.010,46
5,5 Zi.
219
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Bürofläche nahe Altstadt und Salzachufer – flexibel und zentral
In einem lichtdurchfluteten Bürokomplex von 1999 steht eine flexibel gestaltbare Büroetage mit über 215 m² zur Vermietung – nutzbar als Gesamtfläche oder als zwei separate
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Einheiten. Die Räume bieten Klimaanlagen, getrennte Sanitärbereiche, Teeküchen und eine flexible Raumaufteilung durch leichte Trennwände.
Mit Fenstern in drei Himmelsrichtungen und umfassender technischer Ausstattung sind die Büros bestens beleuchtet und funktional. Zudem stehen sechs Tiefgaragenplätze (inklusive Ladestation) und eine ausgezeichnete Anbindung an den Nahverkehr zur Verfügung und für Radfahrer der Salzachradweg. Perfekt für Business-Pioniere, welche die Nähe zur Altstadt und optimale Arbeitsbedingungen schätzen.
Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon
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1/7
€ 7.182,43
597,24
m2
5581 Sankt Michael
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Parkmöglichkeit
Diese großzügige Einzelhandelsfläche befindet sich im Herzen eines stark frequentierten Fachmarktzentrums in Sankt Michael im Lungau. Umgeben von namhaften Mietern aus verschiedensten Einzelhandelsbereichen wie Billa, BIPA und KiK bietet die
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Immobilie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ein optimales, frequenzbringendes Umfeld für Ihr Geschäft.
Die Mietgegenstand umfasst eine Verkaufsfläche von ca. 537,74 m² sowie ein angeschlossenes Lager mit ca. 64,50 m². Die Einheit liegt ebenerdig direkt neben dem Ankermieter Billa und ist barrierefrei zugänglich.
Das Objekt ist in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und bestens geeignet für einen professionellen Unternehmensauftritt. Der offene Raumschnitt ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltung der Flächen.
Eine exzellente Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur A10 Tauernautobahn gewährleistet. Direkt am Areal stehen zahlreiche Kundenparkplätze zur Verfügung, ergänzt durch 18
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1/7
€ 2.218,94
161,22
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem gepflegten Bürogebäude mit namhaften Firmen erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Büro im 1. Stock. Das Haus, errichtet im Jahr 1992, bietet ein repräsentatives und professionelles Umfeld für jede Geschäftsaktivität.
Die Büroeinheit
...
mit einer großzügigen Fläche von ca. 161 m² ist ideal aufgeteilt: Neben dem Hauptbüro und mehreren flexibel nutzbaren Räumen steht Ihnen ein einladender Vorraum als Wartebereich zur Verfügung. Ein separater Mitarbeiterraum mit voll ausgestatteter Teeküche schafft eine angenehme Pausenatmosphäre. Zur weiteren Ausstattung gehören EDV-Verkabelung sowie manuelle Raffstores für eine flexible Lichtgestaltung. Der gepflegte Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und professionelle Atmosphäre.
Ein besonderes Plus dieser Einheit sind die getrennten Damen- und Herren-WCs sowie ein Kellerabteil von ca. 25 m², das als Archiv oder Lager genutzt werden kann und wertvollen Stauraum bietet. Die Lage nahe der Siezenheimer Straße bietet
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1/7
€ 6.493,92
398,4
m2
5071 Wals-Siezenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
klimatisiert
Das markante Bürohaus befindet sich in bester Lage direkt an der Autobahnabfahrt Salzburg-Flughafen. Die hervorragende Erreichbarkeit ist ebenso mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben, die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im
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angrenzenden Fachmarktzentrum finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Das repräsentative Büro im 1. Obergeschoß ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Neben einem großzügigen Empfang ist die Raumaufteilung in unterschiedlich große Arbeitsbereiche mit Open-Office sowie Büros unterteilt.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/7
€ 9.291,92
3 Zi.
189,81
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
NEUER RAUM FÜR ERFOLGREICHE GESCHÄFTE
LINZER GASSE 21
Das Grundgebäude wurde vermutlich Mitte des 15. Jahrhunderts errichtet und zuletzt Anfang der 90er-Jahre komplett revitalisiert.
Die Geschäftsfläche umfasst eine rund 144 m² reine
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Geschäfts-/Repräsentationsfläche sowie rund 45 m² nebenflächen wie Lager und Aufenthalt (2024 erneuert).
Die höchst charakteristische Verkaufsfläche kann über zwei Glasschiebetüren (Automatik) betreten werden. Die zwei Schaufenster zur Linzer Gasse ermöglichen eine optimale Präsentation Ihrer Ware und einen entscheidenden Einblick in das Innere des großzügigen Verkaufsraumes.
Die Geschäftsfläche kann aufgrund der durchdachten Aufteilung wirkungsvoll für verschiedene Geschäftszweige genutzt werden und lässt der kreativen, individuellen und zweckhaften Gestaltung einen großen Spielraum.
Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
HINWEIS:
Für die Heiz-und Warmwasser und Stromkosten hat der Mieter selbst über direkte
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1/6
€ 4.087,00
81,5
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Aufzug
Das Geschäftslokal wurde in den vergangenen 14 Jahren an einen gehobenen Damenmode-Ausstatter vermietet. Im Erdgeschoß besteht das Lokal aus einem 38,50 m² großen Raum und verfügt über hohe Schaufenster, welche zur Dreifaltigkeitsgasse sowie
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zur Lederergasse hin ausgerichtet sind.
Vom Erdgeschoß führt eine Treppe ins Obergeschoß, das aus einem 36,50 m² großen hellen Raum, ausgestattet mit einem Parkettboden, mit drei schönen Kastenfenstern (zur Dreifaltigkeitsgasse als auch zur Lederergasse hin) sowie einer Toilette mit vorgelagertem Waschraum besteht.
Die Räumlichkeiten werden in adaptiertem Zustand übergeben. Energieausweis in Erstellung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/6
€ 3.714,00
1 Zi.
92
m2
5700 Zell am See
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Aufzug
unterkellert
Im ca. 54 m² großen Verkaufsraum präsentieren Sie Ihre Produkte bestens, mit dem Lift erreichen Sie den Lagerraum im Keller mit ca. 37 m².Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das
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wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.
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1/7
€ 1.620,44
110,61
m2
5302 Henndorf am Wallersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
In diesem vielseitigen Mietshaus erwartet Sie eine ansprechende Mischung aus Büros, Dienstleistungsunternehmen und Einzelhandel. Die benachbarten Handelsunternehmen BIPA und BILLA sorgen für eine hohe Kundenfrequenz und beleben die Umgebung
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zusätzlich.
Diese ca. 110 m² offene gestaltete Büroeinheit besteht aus einem Empfangsbereich, mehreren Einzel- oder Doppelarbeitsplätzen sowie einer getrennten Damen- und Herrentoilette. Die Küchenzeile mit Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und kleiner Herdplatte ist in dem ca. 19 m² Mitarbeiterraum integriert, der auch als Besprechungsraum dienen kann. Die gesamte Einheit ist mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet.
Vor dem Haus stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, die die Erreichbarkeit und den Komfort für Ihre Mitarbeiter und Kunden maximieren.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/9
€ 2.369,74
121
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zentral gelegenes Büro in Nonntal
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1/6
Preis auf Anfrage
140,7
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Fußbodenheizung
Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m² welche sich aus das Erdgeschoss und Galerieebene verteilen.
Geschäftslokal - frequentierte Ecklage - Erstbezug - nahe Altstadt
Das Geschäftslokal
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bietet repräsentative Raumhöhen, großzügige, offen gestaltete Bereiche und große Fensterfronten
Mietkonditionen: auf Anfrage
Ausstattung: u.a. Raumhöhen bis zu 5,5 m, Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.
Infrastruktur /
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1/6
€ 9.555,00
588
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangt diese Bürofläche zur Vermietung. Die Bürofläche liegt im dritten und somit obersten Stockwerk des repräsentativen Bürogebäudes und
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erstreckt sich über das gesamte Stockwerk. Mit einer großzügigen Fläche von insgesamt 588 m² bietet dieses Büro exklusive Möglichkeiten für Unternehmen, die nach einem exklusiven Arbeitsumfeld suchen.
Die hauseigene Kantine bietet den Mietern von frühmorgens bis spätabends Speisen und Getränke aller Art.
Die Liegenschaft wird derzeit saniert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Der voraussichtliche Bezugstermin der Räumlichkeiten ist daher ab Juni 2024 bzw. nach Absprache auch früher.
Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg.
Die Eckdaten der
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1/6
€ 1.758,03
105
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Dieses schöne Büro im Dachgeschoß eines geschichtsträchtigen Gebäudes mit einer Nutzfläche von 105,10 m² hat eine Raumhöhe bis zu 4 Metern.
Derzeit ist der Raum nicht unterteilt, sondern bietet mit der offenen Gestaltung vielerlei
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Nutzungsmöglichkeiten. Der schöne Holzdielenboden und die sichtbaren Balken schaffen ein angenehmes Raumgefühl.
Ausstattung:
Sichtbare Holzbalken
Dachfenster
Eichen-Dielenboden
Kleiner Balkon
Teeküche
Parken: Kunden- und Mitarbeiterparkplätze können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angemietet werden
Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache
Mietdauer: ein befristeter Bestandsvertrag (5 Jahre) wird angeboten
Besichtigungen nach Terminvereinbarung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/6
€ 1.680,00
96
m2
5300 Hallwang
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Bei der Mietfläche handelt es sich um eine Gemeinschaftspraxis mit einem Hautarzt.
Die Allgemeinflächen sowie Warteraum, Sanitäranlagen und der Empfang werden gemeinsam genutzt.
Die Räumlichkeiten sind hell, modern und großzügig gestaltet und
...
barrierefrei zugänglich.
Pkw-Stellplätze: Auf dem Parkplatz vor dem Gebäude sind ausreichend Parkplätze vorhanden, die während der Betriebszeiten kostenfrei genutzt werden können.
Mietbeginn: nach Absprache sehr kurzfristig möglich
Mietdauer: ein unbefristeter Bestandsvertrag wird angeboten
Besichtigungen: nach telefonischer Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/9
€ 2.797,00
535
m2
5084 Großgmain
Immobilientyp: Industrie
Die Nutzfläche der Miethalle erstreckt sich auf insgesamt über 535 m². Das Mietobjekt verfügt über sechs große Rolltore, durch die man ebenerdig in den Innenraum gelangt.
Die Halle ist angenehm hell und optimal für viele Nutzungen. Im Inneren
...
der Halle befindet sich ein erhöhtes Podest, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die höhe der Kalthalle reicht bis zu 8,60 Meter.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/6
€ 1.654,62
101,55
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Zur Vermietung gelangt diese Büro- & Ordinationsfläche im Rohbau mit ca. 101 m², welche sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet. In der hauseigenen Tiefgarage können gesondert Pkw-Stellplätze angemietet
...
werden.
Büro für Kreative - Erstbezug - Mitte Lehen
Anhand der Fotos und Visualisierung/Konzept vom Architektur Dipl. Ing. Rene Kops, Wien erhalten Sie erste Eindrücke und Ideen einer möglicher Raumaufteilung.
offenes Großraumbüro mit 6 Arbeitsplätzen
einem zentralen Besprechungsraum
Wartebereich mit Empfang
einem kleinen Abstellraum
WC und kleine Teeküche
Geplante Ausstattung
einem Teppichboden (Doppelboden),
Gegensprechanlage,
Pantryküche samt Geräte
EDV-Kabelkanäle
barrierefreier Zugang / behindertengerechter Fahrstuhl.
Mietdauer: 7 Jahre befristet mit Verlängerungsoption
Die Mieteinheit wird im ausgebauten Zustand übergeben. Der Mieter beteiligt sich an den Ausbaukosten.
Die Heiz- und