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1/18
€ 6.976,02
404,77
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Die gegenständliches Büroflächen befindet sich im Souterrain und Hochparterre des Gebäudes und sind mittels zentralen Zugang begehbar. Die Räumlichkeiten sind sehr hell, gut belichtet und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die Salzach sowie
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den wunderschönen Mirabellgarten. Die beiden Büroeinheiten sind auf zwei Stockwerke aufgeteilt und verfügen jeweils über einen zentralen Zugang und getrennte WC-Anlagen.
27 - Top 1
Vom Stiegenhaus gelangen Sie direkt in den Vorraum von welchen man die Toiletten, das erste Büro wie auch einen weiteren Vorraum betreten kann. Angrenzend an den zentral gelegenen Vorraum kann sohin ein ausladender Besprechungsraum, ein Großraumbüro wie auch anschließend ein weiteres Chefbüro begangen werden.
Über das zentrale Stiegenhaus kann direkt das Hochparterre und sogleich die weiteren Büroflächen betreten werden.
27 - Top 2
Vom Stiegenhaus gelangen Sie (deckungsgleich wie Top 1) in den Vorraum von welchen man die Toiletten, das erste
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1/7
€ 1.202,32
56
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Auf dem ehemaligen Parkgelände entstehen derzeit 5 Baukörper mit 90 Wohnungen, rund 3.000 Quadratmeter Gewerbefläche sowie einer Tiefgarage mit 153 Stellplätzen. Die mietgegenständliche Büro - / Gewerbeeinheit / Geschäftsfläche verfügt über
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rund 56,00 Quadratmeter und liegt in prominenter Erdgeschosslage. Tiefgarage Stellplätze können angemietet werden. Für Kurzzeitparker und Kunden befindet sich eine Kurzparkzone vor den Baukörpern.
Die Flächen sind übergabefertig im Edelrohbau und sind für die unterschiedlichsten gewerblichen Nutzungsarten geeignet. Der Nutzer kann die Fläche einfach nach seinem individuellen Bedarf ausbauen. Anschlüsse für Sanitäranlagen und Teeküche sind im Inneren vorhanden und könnten nach Bedarf errichtet werden. Vor den Geschäftsflächen / Büros ist ein moderner Arkadengang vorgelagert, welcher die Architektur besonders ansprechend macht.
Der Campus und seine Baukörper entsprechen ästhetisch wie technisch dem modernsten Stand der
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1/8
€ 4.113,42
175,94
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach einem geeigneten Bürostandort in Salzburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Diese moderne, großzügige Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes in ausgezeichneter
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Frequenz-Lage in der Nähe des Salzburger Flughafens, an der Innsbrucker Bundesstraße. Mit einer Gesamtfläche von 175,94 m², aufgeteilt auf dzt. drei getrennte Räumlichkeiten sowie einem Empfangsbereich mit kleiner Teeküche und Sanitärräume bietet sie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten (-eine individuelle Gestaltung/ Konfiguration der Räumlichkeiten ist möglich). Zudem verfügt sie über 8 Stellplätze (- 2 im Außenbereich, 6 in der Tiefgarage), die Ihren Mitarbeitern und Kunden bequemes Parken ermöglichen.
Beim Betreten der Immobilie werden Sie im optisch ansprechenden und modernen Ambiente der Büroräumlichkeit empfangen. In den Büros sorgen die großflächigen Fensterfronten mit Außenbeschattung (- mit
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1/9
€ 2.716,94
117,13
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Im Herzen des Andräviertels wartet eine attraktive & helle Geschäftsfläche auf Sie! - 5020 Salzburg, zu mieten
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Neu
1/10
€ 885,19
3 Zi.
66,63
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Die Büro-/Praxisräumlichkeiten im Ausmaß von ca. 66,63 m² befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Büro und Geschäftshaus in der Imbergstrasse in der Salzburger Altstadt. Die Imbergstraße ist knapp 500 Meter lang und verbindet den
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Dr.-Franz-Rehrl-Platz vor dem Unfallkrankenhaus mit dem Giselakai, der die Imbergstraße zur Staatsbrücke hin fortsetzt.
Das gegenständliche Mietobjekt besteht aus: Vorraum, 2 großen Büroräumen, einer Küche und einem weiteren Büroraum sowie einem WC (am Gang). Der Charme des schönen Altstadthauses ist u.a. durch die Böden, Türen, Fenster als auch durch die Raumhöhen (ca. 3,50 m) gegeben.
Die Entfernung zum BG Salzburg beträgt ca. 400 m (ca. 5 Minuten Fußweg). Kundenparkplätze sind in unmittelbarer Umgebung auf öffentlichen Straßen in der blauen Zone (gebührenpflichtig) gegeben.
Die Lage des Bestandsobjektes ist sehr gut, die Entfernung zur Innenstadt (Staatsbrücke) beträgt ca. 400 m, zur Autobahnauffahrt Nord ca.
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1/17
€ 6.858,17
341,61
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Wunderschöne und offene Geschäftsfläche nahe Mönchsberg - 5020 Salzburg zu mieten
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1/9
€ 2.140,00
2 Zi.
153
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Mietobjekt ab sofort: Ideal für Gemeinschaftspraxis oder Bürogemeinschaften!
Diese Gewerbeimmobilie punktet mit ihrer sehr guten Erreichbarkeit. Einerseits mit den öffentlichen Verkehrsmitteln andrerseits mit dem Auto. Parkmöglichkeiten direkt
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vor dem Haus bieten Ihnen und Ihren Kunden höchsten Komfort.
Die ca. 153 m² Nutzfläche verteilen sich auf zwei Großraumbüros im Erd- und Obergeschoss. Große Fensterfronten garantieren für ausreichend Tageslicht und sorgen somit für ein äußerst angenehmes Arbeitsklima.
Über dem Haupteingang gelangen Sie in eine ca. 72 m² große Bürofläche. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Großraumbüro mit ca. 72 m² sowie mit direktem Zugang zu den separaten Toiletten.
Die einzelnen Etagen sind bequem über den Lastenlift erreichbar.
TIPP: Die Raumeinteilung in den einzelnen Ebenen kann nach Vereinbarung optimal an Ihre Wünsche angepasst werden.
Bisher wurde diese Immobilie als Kindergarten genutzt.
Ein
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1/8
Preis auf Anfrage
160
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Video
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Dieses einzigartige Angebot umfasst Büro-, Showroom-, Labor- und Technologieflächen, die sowohl gemietet als auch erworben werden können. Mit flexiblen Einheiten ab etwa 110 m²
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Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, einen "Maßanzug" für Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Areal ermöglicht eine Nutzfläche von bis zu 33.000 m² oder Platz für bis zu 1.500 Arbeitsplätze.
Zu den exklusiven Merkmalen gehören u.a. großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, von multifunktionalen Büroflächen über individuell gestaltete Firmenzentralen bis hin zu modernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit etwa 11.200 m² Nutzfläche erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und bei Bedarf können weitere Baufelder vorzeitig umgesetzt werden.
Die Preisgestaltung beruht auf der Situierung
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1/14
€ 1.922,00
158
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Die rund 158 m² große Bürofläche befindet sich im 1.Stock eines Büro- und Geschäftshauses im Salzburger Stadtteil Schallmoos.
Die Liegenschaft verfügt über einen Gang, 5 getrennte Büroräume, eine Kaffeeküche , 2 WCs und einen Lagerraum,
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der mit Regalen ausgestattet ist.
Die Büroräume sind nach Osten ausgerichtet.
Direkt beim Gebäude befinden sich 3 Stellplätze, die nicht zugeordnet sind. Die Beheizung erfolgt über Gasheizung mit eigenem Zähler.
Die monatlichen Heizkosten werden gemeinsam mit den Stromkosten von Salzburg AG, dem zukünftigen Mieter direkt vorgeschrieben und sind in den ausgewiesenen Betriebskosten nicht enthalten.
Die Wartungsvertag für die Heiztherme beträgt jährlich ca. EUR 193,04 zuzüglich gesetzlicher USt. von Salzburg AG, und wird vom Mieter übernommen.
Im Ramen der Renovierung der Büroräume, wurden alle Wände frisch gestrichen. Die Böden mit einem Laminat ausgestattet und die elektrische Anlage wurde basierend auf SNT-Vorschriften
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1/16
€ 2.233,69
123,43
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Balkon / Terrasse
Stadtbüro/Ordination - zur Miete Nähe Mirabellplatz 5020 Salzburg zur Miete ab August 2025
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1/14
€ 7.077,13
220,94
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
Große zusammenhängende Fläche mit langer straßenseitiger Schaufensterfront - Äußerer Stein, 5020 Salzburg zur Miete.
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1/12
€ 6.411,40
535,09
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich mitten in der Stadt Salzburg und überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine optimale Erreichbarkeit. Das Gebäude bietet unterschiedliche Nutzungsflächen: Im 1. Obergeschoss befindet
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sich ein repräsentatives Büro mit ca. 310 m², während im Erdgeschoss ein großzügiger Lagerbereich (ca. 240 m²) mit mehreren einzelnen Räumen zur Verfügung steht, der über ein Rolltor zugänglich ist. Ein problemloses verladen von Waren ist somit gewährleistet.
Die Einheit präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit einer Mischung aus Fliesen- und PVC-Bodenbelag, EDV-Verkabelung nach Norm 5E und vorhandenen Beschattungen, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgen. In einigen Büroräumen sind Klimaanlagen installiert, um auch an heißen Tagen optimale Arbeitsbedingungen zu gewährleisten. Der Zugang zu den einzelnen Ebenen erfolgt über ein offenes Treppenhaus.
Im 2. Obergeschoss steht ein voll ausgestatteter
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1/12
€ 6.411,40
535,09
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich mitten in der Stadt Salzburg und überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine optimale Erreichbarkeit. Das Gebäude bietet unterschiedliche Nutzungsflächen: Im 1. Obergeschoss befindet
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sich ein repräsentatives Büro mit ca. 260 m², während im Erdgeschoss ein großzügiger Lagerbereich (ca. 306 m²) mit mehreren einzelnen Räumen zur Verfügung steht, der über ein Rolltor zugänglich ist. Ein problemloses verladen von Waren ist somit gewährleistet.
Die Einheit präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit einer Mischung aus Fliesen- und PVC-Bodenbelag, EDV-Verkabelung nach Norm 5E und vorhandenen Beschattungen, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgen. In einigen Büroräumen sind Klimaanlagen installiert, um auch an heißen Tagen optimale Arbeitsbedingungen zu gewährleisten. Der Zugang zu den einzelnen Ebenen erfolgt über ein offenes Treppenhaus.
Im 2. Obergeschoss steht ein voll ausgestatteter
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1/7
Preis auf Anfrage
107
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Fußbodenheizung
Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete Geschäftsfläche mit ca. 107 m², welche sich aufgrund der Raumaufteilung ebenfalls als Büro eignet!
Büro/Atelier mit Galerie - Neubauerstbezug - nahe Gericht
Über die verglaste Treppe gelangen Sie
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auf die Galerieebene. Repräsentative Raumhöhen, großzügiger, offen gestalteter Bereich und die großen Fensterfronten tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen und optimalen Präsentation von Waren aller Art bei. Die Raumaufteilung und die ruhige Lage bieten viel Freiraum für kreative Köpfe!
Erweiterungsmöglichkeit!!! Auf Wunsch können die angrenzende Geschäftslokal mit weiteren ca. 101 m² angemietet werden.
Mietkonditionen: auf Anfrage
Ausstattung: u.a. großzügige und offen gestaltete Bereiche prägen das Raumgefühl. Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe
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1/7
€ 3.174,00
1 Zi.
Münchner Bundesstraße 121A, 5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das Gebäude:
Funktionelles Büro- und Lagergebäude.
Das Gebäude bietet die Möglichkeit einen passenden Mix aus Büro, Lager und Werkstatt anzumieten.
Firmenvergrößerung oder -verkleinerung am Standort möglich.
Parkplätze: allgemeine
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Außenstellplätze für Mitarbeiter, Kunden, Besucher.
Kein Personenaufzug vorhanden.
Mietgegenstand:
beheizter Lagerraum (Gitterbox) im Erdgeschoss/Hochparterre.
Raumhöhe ca. 3,75 m bis 5 m.
Belieferung über Laderampe. Siehe Foto.
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1/7
€ 627,60
1 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das Gebäude:
Funktionelles Büro- und Lagergebäude.
Das Gebäude bietet die Möglichkeit einen passenden Mix aus Büro, Lager und Werkstatt anzumieten.
Firmenvergrößerung oder -verkleinerung am Standort möglich.
Parkplätze: allgemeine
...
Außenstellplätze für Mitarbeiter, Kunden, Besucher.
Kein Personenaufzug vorhanden.
Mietgegenstand:
beheizter Lagerraum (Gitterbox) im Erdgeschoss/Hochparterre.
Raumhöhe ca. 3,75 m bis 5 m.
Belieferung über Laderampe. Siehe Foto.
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1/16
€ 1.915,90
4,5 Zi.
157
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Großzügige, attraktive Gewerbeimmobilie in Top-Lage nahe Maxglaner Hauptstraße; der schön angelegte Huemer Park ist nur wenige Meter entfernt.
Fußböden 2022 erneuert!
Angenehmes Raum- und Arbeitsklima ermöglichen die hohen Räume
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(Raumhöhe fast 3 m) sowie die Fenster in den großen, parkanlangenählichen Garten mit schönem Baumbestand!
Aktuell 4 Büroräume, 1 Küche, 1 Diele, 2 getrennte WCs.
Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und zusätzlich anmietbar.
Die BK sind - da kein Aufzug im Gebäude vorhanden ist - sehr niedrig. Infolge guter Dämmung des Hauses sind auch die Heizkosten gering.
Sonnenschutz vorhanden: an der Fensterinnenseite bei den gartenseitig gelegenen Fenstern (vertikale Lamellen); innen (vertikale Lamellen) und außen (Jalousien) bei den Richtung Innenhof gelegenen Fenstern.
Der Garten ist Teil der Liegeschaft, jedoch nicht der Allgemeinnutzung zugänglich - Sie können die Ruhe der Grünoase vor Ihren Bürofenstern also
Top-listing
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1/9
€ 1.928,20
4 Zi.
110
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
NONNTAL | SCHÖNE BÜROFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE
Lage
In ruhiger Stadtlage unweit des Justizgebäudes und des UNI Parks. Alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheke sind zu Fuß sehr gut
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erreichbar. Das Stadtzentrum (Kaiviertel) von Salzburg ist nur wenige hundert Meter entfernt. Der nächste Autobahnanschluss Salzburg Süd ist über die Alpenstraße in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Beschreibung Büro- und Wohnhaus
Das Wohnhaus selbst wurde in den 70er Jahren fertig gestellt und besteht aus drei Vollgeschoßen sowie einem Tiefparterre. Im Objekt befinden sich hauptsächlich Büros. Parkmöglichkeiten befinden sich rund um das Objekt in der blauen Zone. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage optional anzumieten. Vor der Garage wäre dann zusätzlich noch eine Abstellmöglichkeit für einen weiteren PKW gegeben. Die monatlichen Kosten für die Garage betragen EUR 120,00 netto.
Büro Top 22
Die zu
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Premium
1/8
€ 2.382,53
125
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Zentral gelegenes Büro in Nonntal, nahe Landesgericht, 5020 Salzburg - zur Miete
Top-listing
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1/13
Preis auf Anfrage
346
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau
Aufzug
Das Geschäftslokal befindet sich in absoluter Bestlage in der Getreidegasse, mitten im Herzen der Salzburger Altstadt.
Eine repräsentative, offen geschnittene Verkaufsfläche von über 320 m² erstreckt sich über zwei Ebenen, das Erdgeschoss und
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das Obergeschoss des Geschäftshauses.
Zudem verfügt die Liegenschaft über ein rund 17 m² großes Lager im Obergeschoss.
Die stark frequentierte Lage besticht unter anderem durch eine Vielzahl an Touristen, die das ganze Jahr über ihren Weg durch die geschichtsträchtige Getreidegasse finden.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt