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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 6.022,08
4040 Linz / Urfahr
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese großzügige Bürofläche befindet sich in Linz/Urfahr und steht zur Miete ab 01.01.2024 zur Verfügung.
Mit einer Nutzfläche von ca. 410m² (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss) bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Büro- oder
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Praxisräume.
Die Büroräume eignen sich auch ideal für Berufe aus dem Gesundheitsbereich, die nach einem modernen und gut gelegenen Standort suchen.
Es besteht auch die Möglichkeit zur Teilung der Fläche.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wirtschaftsraum, Empfangsbereich, Gang, Büro 1, Büro 2, Technikraum, Büro 3, Büro 4, Büro 5, WC und Abstellraum
Obergeschoss:
Büro 6, Küche / Aufenthaltsraum, Besprechungsraum 1, Büro 7, Gang, Abstellraum, Besprechungsraum 2, Besprechungsraum 3, WC und Abstellraum
2 Tiefgaragenplätze sind im Mietpreis inkludiert.
Es stehen noch weitere 6 Tiefgaragenplätze zur Verfügung (Nettomiete pro Tiefgaragenplatz € 69,13 + € 10,00 Betriebskosten zzgl. 20% USt).
Der Mietpreis ist
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 8.518,08
2,5 Zi.
Landstrasse 85, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
LANDSTRASSE - OFFICE - WEITBLICK - DACHTERRASSE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 436,98 m² auf 2 Ebenen ohne Außenbereiche
Außenbereich: 1 Terrasse mit ca. 49 m², 1 Loggia mit ca. 44 m², 1 Balkon mit ca. 11 m²
Raumaufteilung: Empfang, 6
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Büroräume von ca. 20 m² bis ca. 40 m², Teeküche auf jeder Ebene, Großraumbüro oder Seminarraum mit ca. 142 m²
Stockwerk: 5. und 6. OG
Nettomiete / m²: € 14,14
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Nutzen Sie diese seltene Möglichkeit eine attraktive Bürofläche mit großzügigen Außenbereichen zu mieten. Das 5. Obergeschoss bietet helle Büroräume verschiedener Größe, Empfang, Sozialraum und Sanitäranlagen sowie eine ca. 49 m² große Innenhofterrasse. Im 6. Obergeschoss liegt ein großzügiger Seminarraum oder Großraumbüro mit ca. 142 m² und einer äußerst schönen Dachterrasse mit Blick über den Schillerpark sowie einem ca. 11 m² großen Innenhofbalkon. Jede Ebene ist mit einer Teeküche ausgestattet. Ein
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 3.485,81
7 Zi.
Taubenmarkt 1, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das charmante Altbaubüro ist voll klimatisiert und umfasst ca. 206,57 m² Nutzfläche.
Es befindet sich im 3. OG in einem wunderschönen Stadthaus mit der ehrwürdigen Adresse "Taubenmarkt 1, 4020 Linz".
Das Büro ist über einen Lift oder über
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das Stiegenhaus zugänglich.
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 370,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2481 zzgl 20% USt.Betriebskosten €423,84 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €580,97------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 23.982,22
Industriezeile, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
MODERN - FLEXIBEL - HOCHWERTIG - NACHHALTIG
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 1.030,58 m²
Nebenflächen: ca. 55,57 m²
Stockwerk: 4. OG
Nutzfläche gesamt: ca. 18.000 m² (ca. 2/3 bereits an globales Unternehmen mit AAA-Rating vermietet)
Raumaufteilung:
...
individuell gestaltbar
Parkplätze: Tiefgaragenparkplätze anmietbar
Nettomiete / m²: ab € 15,50
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Hafenportal Projekt ist der perfekte Ankerplatz für zukunftsorientierte Unternehmen welche einen hochwertigen Standort suchen. Die Umsetzung des über 18.000 m² großen Gewerbeensembles mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroeinheiten in den 6 Obergeschossen schreitet rasch voran und die Fertigstellung des Gebäudes wurde bereits abgeschlossen. Der flexible Grundriss erlaubt dem zukünftigen Mieter die Fläche individuell zu gestalten und die Raumaufteilung zu konfigurieren. Diese Bürofläche mit ca. 1.030 m² liegt im 4. Obergeschoss des Bauteils C zuzüglich der Liftlobby
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 6.502,71
Industriezeile, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
MODERN - FLEXIBEL - HOCHWERTIG - NACHHALTIG
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 292,86 m²
Nebenflächen: ca. 27,78 m²
Stockwerk: 1. OG
Nutzfläche gesamt: ca. 18.000 m² (ca. 2/3 bereits an globales Unternehmen mit AAA-Rating vermietet)
Raumaufteilung:
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individuell gestaltbar
Parkplätze: Tiefgaragenparkplätze anmietbar
Nettomiete / m²: ab € 14,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Hafenportal Projekt ist der perfekte Ankerplatz für zukunftsorientierte Unternehmen welche einen hochwertigen Standort suchen. Die Umsetzung des über 18.000 m² großen Gewerbeensembles mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroeinheiten in den 6 Obergeschossen schreitet rasch voran und die Fertigstellung des Gebäudes wurde bereits abgeschlossen. Der flexible Grundriss erlaubt dem zukünftigen Mieter die Fläche individuell zu gestalten und die Raumaufteilung zu konfigurieren. Diese Bürofläche mit ca. 292 m² liegt im 1. Obergeschoss des Bauteils C.
Das Grundausstattungspaket
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1/18
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 6.502,71
Industriezeile, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
MODERN - FLEXIBEL - HOCHWERTIG - NACHHALTIG
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 3.935 m²
Stockwerk: 1. OG - 6. OG
Nutzfläche gesamt: ca. 18.000 m² (ca. 2/3 bereits an globales Unternehmen mit AAA-Rating vermietet)
Raumaufteilung: individuell gestaltbar
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Parkplätze: Tiefgaragenparkplätze anmietbar
Nettomiete / m²: ab € 14,00 - € 17,50
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Hafenportal Projekt ist der perfekte Ankerplatz für zukunftsorientierte Unternehmen welche einen hochwertigen Standort suchen. Die Umsetzung des über 18.000 m² großen Gewerbeensembles mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroeinheiten in den 6 Obergeschossen schreitet rasch voran und die Fertigstellung des Gebäudes wurde bereits abgeschlossen. Der flexible Grundriss erlaubt dem zukünftigen Mieter die Fläche individuell zu gestalten und die Raumaufteilung zu konfigurieren.
Das Grundausstattungspaket beinhaltet einen belagsfertigen Doppelboden, ein integriertes Heiz- und Kühlsystem in
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1/25
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 5.156,16
Blumauerstraße 29, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Es handelt sich hier um eine helle, klimatisierte Bürofläche mit ca. 653,44 m² Nutzfläche ganz in der Nähe vom Linzer Musiktheater
Die betreffende Einheit befindet sich im 3. & 4. OG (mit Lift!) und die beiden Ebenen sind mittels einer
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Wendeltreppe miteinander verbunden.
Bei Bedarf können in einer hauseigenen Tiefgarage KFZ-Abstellplätze zu einem monatl. Mietpreis von € 72,-- (inkl. BK & USt.) angemietet werden.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Bürofläche wird zu folgenden Konditionen vermietet:
im 1. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 4,--
im 2. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 6,--
im 3. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 8,--
ab dem 4. Jahr erfolgt dann eine klasische Indexanpassung lt. VPI
Kündigungsverzicht für die ersten 48 Mietmonate
In den ersten beiden Mietmonaten sind als zusätzliches "Zuckerl" für die
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 2.207,74
8 Zi.
Weingartshofstr., 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
KANZLEI - BÜRO - VOLKSGARTEN - HAUPTBAHNHOF
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 181,5 m²
Bürofläche: ca. 133 m²
Keller/Archiv: möglich
Raumaufteilung: laut Planskizze
Stockwerk: 4. OG mit Lift
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 6,00
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Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im denkmalgeschützen Gebäude der Nationalbank in Linz steht ab sofort diese ca. 181 m² große Bürofläche zur Anmietung zur Verfügung. Das Büro im 4. Stock gelegene Büro ist unterteilt in 8 Büroräume (zwischen ca. 12,4 m² und ca. 19,6 m²), 2 kleinen Teeküchen sowie getrennten Sanitärräumen. Die Raumaufteilung ist dem angeführten Plan zu entnehmen. Eine Anmietung ist ab sofort möglich und ist bis Ende 2027 befristet.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Gelegen an der Ecke Coulinstraße/Weingartshofstraße ist das Objekt nur wenige Minuten vom LInzer Hauptbahnhof entfernt. Öffentliche Anschlüße mit Bus und Straßenbahn sind selbstverständlich. Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden
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Neu
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 6.264,63
13 Zi.
4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Wohngemeinschaft, Zimmer
Neu renovierte Zimmer - ideal als Arbeiterzimmer - im Schiefen Apfelbaum in Linz zu vermieten!
Die 13 Zimmer, welche aktuell saniert werden, erstrecken sich über das gesamte 1. Obergeschoß des Gastronomielokals ehem. schiefer Apfelbaum.
Jedes
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Zimmer verfügt über Einzel- oder Doppelbetten, eine Dusche sowie eine Toilette.
Ebenfalls verfügt diese Etage über Personalräumlichkeiten und einen Gemeinschaftsraum.
AUFTEILUNG voraussichtlich:
- 7 Doppelbettzimmer
- 5 Einzelbettzimmer
- 1 Vierbettzimmer
KONDITIONEN:
- Nettohauptmietzins monatl. netto: € 3.950,00 zzgl. 10% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1.745,12 zzgl. 10% USt
Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Die ideale Lage garantiert eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle direkt vor der Türe) und garantiert somit eine problemlose Anreise mit den Öffis.
In den umliegenden
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Quelle: immo.kurier.at
€ 13.290,00
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
SHOWROOM - OFFICE - PRAXIS - HOHE PASSANTENFREQUENZ
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 850 m²
Verkaufsfläche: ca. 446 m²
Lagerfläche: ca. 107 m²
Bürofläche: ca. 260 m²
Nettomiete / m²: € 11,71
Bezugstermin: nach Vereinbarung ab Ende 2024
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OBJEKTBESCHREIBUNG
SELTENE GELEGENHEIT!
Dieses gut sichtbare, ebenerdige Geschäftslokal mit einer Verkaufsfläche von ca. 446 m² liegt öffentlich gut angeschlossen an der Landstrasse.
Im Obergeschoss sind aktuell Sanitäranlagen, Teeküche und Büroräume angelegt. Im Kellergeschoss ist ein ca. 100 m² großer Lagerraum vorhanden.
Weitere Büroräumlichkeiten können im Gebäude ausgebaut werden. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung. Das Objekt wird aktuell noch von einem Bekleidungsgeschäft bespielt.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Räume: veränderbar
Schaufenster: 2
Teeküche: 1. OG
Sanitäranlagen: getrennt vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Gesamtmiete: € 9.950,00 / Monat
Gesamtbetriebskosten: €
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 4.076,68
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helle Bürofläche im Linzer City Tower II zu vermieten!
Die Bürofläche verfügt über ca. 273,56m² und befindet sich im 4. Obergeschoß des Bürohauses City Tower II in Linz.
Mit dem Lift (zwei Lifte vorhanden) gelangen Sie direkt mittels
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Zugangsberechtigung in Ihre neue Bürofläche.
Alle Räume verfügen über ausreichend natürliche Belichtungsflächen aufgrund der Fensterfronten und sind mit einem dunklen Teppichboden ausgestattet.
Diverse Büromöbel können nach Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.
Die verkehrsgünstige, zentrale Lage garantiert einerseits einen idealen Anschluss an den Verkehr (Autobahnanschluss 1km entfernt) als auch an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus vor der Türe) und andererseits optimale Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs (Lenaupark Einkaufspark).
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen Parkplätze zur Verfügung, welche zusätzlich angemietet werden können.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: €
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 2.300,00
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Möblierte und sehr helle Bürofläche in Linz-Süd nahe Infracenter zu vermieten!
Diese Bürofläche verfügt über ca. 216m² und befindet sich im 4. Obergeschoß (Dachgeschoß) eines Bürohauses in Linz.
Das Büro wird voll möbliert vermietet -
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die Möbelmiete ist bereits in den angeführten Mietkonditionen inkludiert.
AUFTEILUNG:
- Großraumbüro
- verglastes Besprechungszimmer
- Personalraum mit voll möblierter Küche
- Damen- und Herrentoilette am Gang
Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung ist ihr neuer Firmenstandort nahe der A7, in kürzerster Zeit erreichbar.
Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
KONDITIONEN:
Pauschalmiete: € 2.300,00 zzgl. 20% USt (inkl. Möblierung, Betriebskosten, Heizung und Strom)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen
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1/27
Quelle: immo.kurier.at
€ 9.242,96
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses geräumige, moderne Bürogebäude befindet sich im Hafenviertel von Linz und bietet dadurch dem neuen Mieter eine Top Verkehrsanbindung an einem repräsentativen Bürostandort.
Das lichtdurchflutete, Großraumbüro bietet Platz für
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zahlreiche Arbeitsplätze und kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet und eingeteilt werden, ebenfalls sind schon abgetrennte klimatisierte Büros sowie Besprechungsräume vorhanden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche und namhafte Unternehmen sowie unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, unter anderem auch welche die direkt vom Vermieter angeboten werden, welche Sie nach einem langen Arbeitstag oder auch zwischendurch in Ihrer Mittagspause nutzen können.
Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Strom und der gesetzlichen Umstatzsteuer.
Die angegebene Fläche kann bei Bedarf auch angepasst vergrößert oder verkleinert werden.
Unter dem Büro steht dem neuen Mieter ebenfalls eine
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 26.017,05
4020 Linz
Immobilientyp: Industrie
Ideales Gewerbeobjekt im Linzer Hafen zu vermieten! - Auch teilbar
Die zu vermietende Gewerbefläche bestehend aus Lager- und Produktionsfläche sowie Büros, welche sich im 2. Obergeschoß einer Gewerbeliegenschaft in perfekter verkehrstechnischer
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Lage (ca. 3 min zur Autobahnauffahrt A7) in der Industriezeile befindet, teilt sich wie folgt auf:
- ca. 3.864,02m² Lager-/Assemblingflächen
- ca. 204,50m² Büroflächen (inkl. Besprechungsräume)
- ca. 100,55m² Sozialräume inkl. Sanitäranlagen
- ca. 240,60m² Sonstige Flächen (Schleusen, Gänge etc.)
GESAMT: ca. 4.409,67m²
Die Manipulation erfolgt über 2 Rampen und eine Anpassrampe.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,40 bis 3,50 Meter.
Das "Lager" ist beheizt und teilweise ist eine Klimatisierung vorbereitet.
Betriebsanlagengenehmigung 24/7 möglich.
Mind. 2x Lastenlifte mit 3 Tonnen Traglast sind vorhanden.
Der Bürobereich verfügt über diverse Bürogrößen, Besprechungsräume sowie eine Teeküche.
Weiters stehen getrennte
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 4.822,53
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vielseitiges Gewerbeobjekt mit optional anmietbarem Lager zu vermieten!
Die Gewerbefläche (Schauraum, Verkaufs- oder Bürofläche) mit einer Größe von ca. 419,35m² wird wegen Umzugs in den angrenzenden Neubau frei zur Anmietung und bietet
...
zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Unternehmenszwecke.
Die Fläche ist vollständig klimatisiert und verfügt sowohl über eine effiziente Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Ein Glasfaseranschluss gewährleistet eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung.
Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Alarmanlage mit Videoüberwachung und nahezu sämtliche Systeme können über Loxone gesteuert werden.
Die Raumhöhe von ca. 3 Metern trägt zu einer offenen und komfortablen Arbeitsumgebung bei.
Ein separater Eingang zum Büro mit einer Durchgangsgröße von ca. 2,2 Metern Höhe und ca. 2,4 Metern Breite sorgt für zusätzliche Flexibilität und Anliefermöglichkeiten.
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 4.822,53
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vielseitiges Gewerbeobjekt mit optional anmietbarem Lager zu vermieten!
Die Gewerbefläche (Schauraum, Verkaufs- oder Bürofläche) mit einer Größe von ca. 419,35m² wird wegen Umzugs in den angrenzenden Neubau frei zur Anmietung und bietet
...
zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Unternehmenszwecke.
Die Fläche ist vollständig klimatisiert und verfügt sowohl über eine effiziente Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Ein Glasfaseranschluss gewährleistet eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung.
Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Alarmanlage mit Videoüberwachung und nahezu sämtliche Systeme können über Loxone gesteuert werden.
Die Raumhöhe von ca. 3 Metern trägt zu einer offenen und komfortablen Arbeitsumgebung bei.
Ein separater Eingang zum Büro mit einer Durchgangsgröße von ca. 2,2 Metern Höhe und ca. 2,4 Metern Breite sorgt für zusätzliche Flexibilität und Anliefermöglichkeiten.
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 2.170,00
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Bürofläche im Zentrum von Linz zu vermieten!
Diese repräsentative Bürofläche bietet ca. 155m² und befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes. Der barrierefreie Zugang sorgt für eine optimale Erreichbarkeit.
Die
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drei flexibel nutzbaren Büroräume können sowohl als Einzel- oder Großraumbüros, als auch als Besprechungsräume gestaltet werden und schaffen somit genügend Raum sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Ihr Team.
Zusätzlich ist die Büroeinheit mit einer praktischen Teeküche (welche gegen einen Ablöse übernommen werden kann) sowie separaten Toiletten ausgestattet und bietet somit idealen Komfort für Ihren Arbeitsalltag.
In der hauseigenen Tiefgarage sowie vor dem Objekt stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 9,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 4,50/m² zzgl. 20% USt (inkl. allgemeine BK, Heizung, Lüftung, Kühlung; exkl. Strom)
Die
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 2.507,00
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel
Dieses charmante Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 67 m² befindet sich in einem wunderschönen Stadtpalais in einer der TOP-Lagen von Linz, zwischen Taubenmarkt und Hauptplatz.
Durch die offene und helle Raumkonzeptionierung und den
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großzügigen Schaufensterfronten wird dieser Geschäftsfläche ein ganz besonderes Flair vermittelt, welches in vollkommener Harmonie zum Charakter des Hauses steht.
Das Geschäftslokal erstreckt sich über 3 Ebenen, wobei derzeit zwei Ebenen als Geschäftsfläche genutzt werden und sich oben noch ein Lager bzw. Pausenraum mit Dusche befindet.
Die exklusive Ausstattung inklusiv hochwertigem Steinboden verleiht diesem Geschäftslokal einen außergewöhnlich luxuriösen Charakter.
Das Geschäftslokal wird derzeit mit Strom beheizt. Laut Hausverwaltung befindet sich Fernwärme im Haus und eine Einleitung durch den Mieter ist möglich.
Da sich das Mietobjekt auf der Verlängerung der Landstraße zum Hauptplatz befindet, ist es
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.125,00
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ideale und helle Büro-/Therapie- oder Studiofläche im Herzen von Linz zu vermieten!
Die Fläche ist perfekt geeignet als Yoga-, Therapie- und Tanzstudio oder für Schulungszwecke.
In unmittelbarer Nähe zur Linzer Landstraße befindet sich im 1.
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Obergeschoß (kein Lift vorhanden!) eines Geschäfts-/Bürohauses diese ca. 124,93m² große anmietbare Fläche.
Das Objekt besteht aus einem hellen Großraumbüro bzw. einem verspiegelten Tanzsaal sowie einer Garderobe, einem Aufenthaltsraum mit Teeküche (gegen Ablöse!) und Sanitäranlagen samt Dusche.
Die Raumhöhe beträgt größtenteils ca. 2,91m.
Die Möglichkeit einer Untervermietung besteht. Ein Untermieter wäre bereits vorhanden und könnte übernommen werden!
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 962,50 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 162,50 zzgl. 20% USt
Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom sind nicht in den oben angeführten Konditionen enthalten und werden je nach Verbrauch
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.394,88
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro-/Geschäftsfläche in idealer Verkehrslage von Linz zu vermieten!
Diese Fläche verfügt über ca. 215,25m² und befindet sich im Erdgeschoß eines Bürohauses.
Neben einer Schaufensterfront, welche sich ideal zur Bewerbung anbietet, punktet
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die Fläche mit einer Klimaanlage.
Die Bürofläche ist von außen eigens und barrierefrei zugänglich.
Des Weiteren verfügt sie über eigene Sanitäranlagen.
In den umliegenden Kurzparkzonen stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit, in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze um € 60,00/PP zzgl. 20% USt anzumieten.
KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: ab € 9,50/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten monatl. netto: € 1,60/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom)
Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Unverbindliches,