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Neu
1/9
Preis auf Anfrage
425,61
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Geschäfts- und Ausstellungsfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 425 m², bestehend aus drei mit einander verbundenen Mieteinheiten.
Design / Fashion / Kunst - Geschäfts- & Ausstellungsflächen -
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Erstbezug - nahe Altstadt
Repräsentative Raumhöhen, großzügige, offen gestaltete Bereiche und große Fensterfronten bieten viel Spielraum für eine optimale Präsentation Ihrer Waren. Die Raumaufteilung mit ihren Galeriebereichen mit außerordentliche Gestaltungsmöglichkeiten und viel Freiraum für kreative Köpfe!
Erweiterungsmöglichkeit!!! Auf Wunsch kann die angrenzende Mieteinheit mit weiteren ca. 107 m² sowie Garagenstellplätze angemietet werden.
Mietkonditionen: auf Anfrage
Ausstattung: u.a. Raumhöhen bis zu 5,5 m, Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben
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1/10
Preis auf Anfrage
400 - 520
m2
5071 Wals-Siezenheim
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Video
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Dieses einzigartige Angebot umfasst Büro-, Showroom-, Labor- und Technologieflächen, die sowohl gemietet als auch erworben werden können. Mit flexiblen Einheiten ab etwa 110 m²
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Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, einen "Maßanzug" für Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Areal ermöglicht eine Nutzfläche von bis zu 33.000 m² oder Platz für bis zu 1.500 Arbeitsplätze.
Zu den exklusiven Merkmalen gehören u.a. großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, von multifunktionalen Büroflächen über individuell gestaltete Firmenzentralen bis hin zu modernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit etwa 11.200 m² Nutzfläche erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und bei Bedarf können weitere Baufelder vorzeitig umgesetzt werden.
Die Preisgestaltung beruht auf der Situierung
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1/5
Preis auf Anfrage
101,1
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete Geschäftsfläche mit ca. 101 m², welche sich aufgrund der Raumaufteilung ebenfalls als Büro eignet!
Frequenzbringer - Geschäftslokal mit Galerie - Neubauerstbezug - nahe Gericht
Über die verglaste
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Treppe gelangen Sie auf die Galerieebene. Repräsentative Raumhöhen, großzügiger, offen gestalteter Bereich und die großen Fensterfronten tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen und optimalen Präsentation von Waren aller Art bei. Die Raumaufteilung und die ruhige Lage bieten viel Freiraum für kreative Köpfe!
Erweiterungsmöglichkeit!!! Auf Wunsch können die angrenzende Mieteinheit mit weiteren ca. 107 m², sowie Garagenstellplätze angemietet werden.
Mietkonditionen: auf Anfrage
Ausstattung: u.a. Repräsentative Raumhöhen bis zu 5,5 m und großzügige, offen gestaltete Bereiche prägen das Raumgefühl. Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung
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1/7
€ 1.242,75
2 Zi.
65,95
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bei dieser attraktiven Büro-/Geschäftsfläche handelt es sich um helle Räumlichkeiten auf 2 Etagen im Ausmaß von gesamt ca. 118,89 m² in Top Lage in der beliebten Salzburger Riedenburg in der Johann-Wolf-Strasse. Somit befindet es sich nahe
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der hoch frequentierten Salzburger Altstadt, in absoluter Toplage. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufsmöglichkeiten und lokale Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Getreidegasse, der Grünmarkt oder auch die Festspielhäuser sowie der Ferdinand-Hanusch-Platz, der Anton-Neumayr-Platz und der Salzachkai sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso der Rainberg, der Mönchsberg (samt Garage). Auch der Leopoldskroner Weiher ist nur 1,4 km entfernt. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (O-Bus) ist es außerdem möglich, auch das stadtnahe Umland in kurzer Zeit zu erreichen.
Das zweigeschossige Geschäftslokal/Büro mit großen Schaufensterflächen im
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1/8
€ 1.621,67
2 Zi.
54,37
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau
Parkmöglichkeit
Lage vom Schweiger
Diese gewerbliche Liegenschaft liegt im nördlichen Stadtteil Itzling, an der Itzlinger Hauptstraße 93. Das Gebäude wurde 2020 einer Generalsanierung unterzogen und beherbergt 7 Bestandeinheiten mit ca. 40 Abstellplätzen. Die
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Anbindung an die „Ringroute R3“ des Radhauptnetzes entlang des Alterbaches wurde anhand eines neuen Projektes zur Verbreiterung der Plainbrücke und eines neuen Fuß- und Radweges verbessert.
Ein modernes Geschäfts- und Bürohaus im Norden der Stadt Salzburg. Perfekt angebunden und komplett neu adaptiert.
Lage der Einheit
Die zur Vermietung stehende Einheit befindet sich in gut erreichbarer Salzburger Stadtlage, wenige Fahrminuten von der Autobahn, dem Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt. Ebenso besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Haltestellen für Bus und für Lokalbahn befinden sich direkt vor Ort.
Beschreibung
Das sehr charmante Geschäftslokal verfügt über einen geräumigen
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1/9
Preis auf Anfrage
400
m2
5071 Wals-Siezenheim
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
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Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
klimatisiert
Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Dieses einzigartige Angebot umfasst Büro-, Showroom-, Labor- und Technologieflächen, die sowohl gemietet als auch erworben werden können. Mit flexiblen Einheiten ab etwa 110 m²
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Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, einen "Maßanzug" für Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Areal ermöglicht eine Nutzfläche von bis zu 33.000 m² oder Platz für bis zu 1.500 Arbeitsplätze.
Zu den exklusiven Merkmalen gehören u.a. großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, von multifunktionalen Büroflächen über individuell gestaltete Firmenzentralen bis hin zu modernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit etwa 11.200 m² Nutzfläche erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und bei Bedarf können weitere Baufelder vorzeitig umgesetzt werden.
Die Preisgestaltung beruht auf der Situierung
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1/8
€ 5.233,33
3 Zi.
204,98
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Parkmöglichkeit
Repräsentative Verkaufs- und Bürofläche in sehr guter Frequenzlage in der Nähe des Flughafens.
Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt:
EG:
Verkaufsfläche
WC1
Abstellraum/ Teeküche
Büro
Büro/
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Lager
3 Parkplätze stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.
Mietvertragsdauer:
nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Designer Outlet Center Salzburg, diverse Event- und Erlebnisgastronomien sowie das Cineplexx-Kino. Für Nächtigungsmöglichkeiten vor Ort sorgen das Star Inn Hotel und das ETAP-Hotel. Außerdem garantiert die Nähe zum Salzburg Airport eine einzigartige Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Autobahnauffahrten A1 Richtung München sowie Richtung Wien auf kurzem Wege erreichbar.
--> Optimale Verkehrsanbindung
Der Ordnung halber wird festgehalten, dass die IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter
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1/8
€ 5.347,50
345
m2
5301 Eugendorf
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Inmitten des von Wohn- (KIKA, XXXLutz) und Bauumfelds (Musterhauspark) geprägten Umfelds liegt diese repräsentative Gewerbeimmobilie. Insgesamt stehen im 1. Obergeschoss etwa 345 m² Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund ihrer hervorragenden
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Erreichbarkeit, beeindruckenden Architektur und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten im Inneren (Trockenbau) eignet sich die Mietfläche ideal für die Nutzung als Büro oder Showroom.
Im Falle einer Nutzung als Showroom ist eine Ausrichtung im Bereich von Bauen & Wohnen erforderlich. Zusätzlich können bei Bedarf im Untergeschoss bis zu etwa 350 m² Lagerflächen (€ 8,--/m²) angemietet werden.
Durch ein markantes Eingangsportal in der Glasfassade gelangt man in den offen gestalteten Eingangsbereich inklusive Empfangsareal. Da das 1. Obergeschoss als Galerie ausgestaltet ist, überzeugt das elegante Entrée mit seiner großzügigen Höhe und dem tollen Raumgefühl.
Das Obergeschoss ist über die zentral im Gebäude gelegene Treppe oder
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1/7
€ 2.265,12
2 Zi.
116
m2
5542 Flachau
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Balkon / Terrasse
unterkellert
Geschäftsräumlichkeiten in Zentrumslage!Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich im Herzen von Flachau, direkt an der Hauptstraße gelegen. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und leichte Erreichbarkeit für potenzielle
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Kunden. Die Nähe zu den Skiliften macht die Fläche besonders attraktiv für Geschäfte im Bereich Sportausrüstung und Bekleidung.Die zur Vermietung stehende Geschäftsfläche umfasst ca. 116 m² und bietet somit ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind optimal aufgeteilt und bieten neben dem Verkaufsraum eine Teeküche und zusätzlich stehen zwei separate Toiletten zur Verfügung.Die Geschäftsfläche präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand und ist bereit für die individuelle Gestaltung entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee an einem der beliebtesten Orte in Flachau zu verwirklichen. Bei Interesse oder
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1/7
€ 1.488,00
117
m2
5400 Hallein
Immobilientyp: Einzelhandel
Fußbodenheizung
Die erst vor wenigen Jahren hergestellte Gewerbeliegenschaft befindet sich in frequentierter markanter Lage am südlichen Stadtrand von Hallein, querab der Salzachtalstraße (Hausnummer 45).
Die gesamt rd. 117 m² großen Räumlichkeiten erstrecken
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sich über das Erdgeschoss (~ 62 m²) sowie Untergeschoss (~ 55 m²) und sind auch getrennt begehbar. Eine Verbindung mit Lift besteht nicht.
Die Erdgeschossfläche verfügt über große Glas-Elemente und den Eingang Richtung Straße bzw. den vorgelagerten Parkplätzen (Süd-Westen) sowie über eine Raumhöhe von über 3 m und damit über eine sehr gute Belichtung und Einsehbarkeit.
Die Beheizung beider Ebenen erfolgt zentral über Fußbodenheizung, der Boden ist mit keramischen Platten belegt.
Die 55 m² großen Räumlichkeiten im Untergeschoss sind in ähnlicher Qualität ausgestattet und verfügen zum Teil über gute Tagesbelichtung.
Seit seiner Herstellung war der Mietgegenstand an die Firma ‚Poolhaus‘ als Repräsentanz und
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1/9
€ 1.549,05
5 Zi.
111,18
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses. Es wurde vor wenigen Jahren saniert und verfügt über eine große Schaufensterfront Richtung Ignaz-Harrer-Straße. Dadurch ist eine gute
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Sichtbarkeit gegeben,
Derzeit wird die Fläche als Lokal für türkische Spezialitäten geführt, wobei nur eine Essensausgabe erfolgt - Kochen kann man in dem Lokal nicht.
Raumprogramm:
großzügiger, heller Verkaufsraum
Nebenraum mit Sitzmöglichkeit Richtung Innenhof
Lagerraum
im Obergeschoß befindet sich eine Toilette bzw. 2 weitere Räume, die als Büro genutzt werden können.
Im Hinterhof befinden sich 2 Parkplätze, die vom derzeitigen Mieter mitgemietet sind. Der Preis pro Parkplatz beläuft sich auf € 60,- netto.
Ein Bezug des Lokals kann nach Absprache sehr flexibel erfolgen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/12
€ 5.897,61
220,94
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
Große zusammenhängende Fläche mit langer straßenseitiger Schaufensterfront, Äußerer Stein, Salzburg zur Miete.
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1/4
Preis auf Anfrage
291,41
m2
5301 Eugendorf
Immobilientyp: Einzelhandel
QUARTETT STRASS: ARBEITEN - WOHNEN - WOHLFÜHLEN
Im Untergeschoss, direkt an der Salzburger Straße B1, entsteht eine flexibel nutzbare Gewerbefläche mit ca. 290 m², moderner Architektursprache und uneingeschränkter Zu- und Abfahrbarkeit. Die
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Fläche ist sowohl über das zentrale Treppenhaus als auch über einen separaten Lichthof erschlossen und es besteht die Möglichkeit einen Lastenaufzug zu installieren. Großzügige Werbeflächen gewährleisten zudem eine ausgezeichnete Sichtbarkeit.
Die Fertigstellung erfolgt im Sommer/Herbst 2025.
ECKDATEN
• Flexibel nutzbare Gewerbefläche im Untergeschoss mit ca. 290 m² sowie der Vorsehung für einen Lastenlift
• Parkplätze in der Tiefgarage sowie im Freien nach gesonderter Vereinbarung
• Ausgezeichnete Sichtbarkeit Dank großzügiger Werbeflächen
• Mietpreis auf Anfrage
KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:
Andreas Prossinger +43 664 785
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1/4
Preis auf Anfrage
731,24
m2
5301 Eugendorf
Immobilientyp: Einzelhandel
QUARTETT STRASS: ARBEITEN - WOHNEN - WOHLFÜHLEN
Im Erdgeschoss, direkt an der Salzburger Straße B1, entsteht eine attraktive und individuell gestaltbare Geschäftsfläche mit ca. 730 m², moderner Architektursprache, ausgezeichneter Sichtbarkeit,
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sehr hoher Frequenz (ca. 20.500 Fahrzeuge passieren pro Tag die Schaufenster) sowie uneingeschränkter Zu- und Abfahrbarkeit. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit die Fläche zu teilen.
Die Fertigstellung erfolgt im Sommer/Herbst 2025.
ECKDATEN
• Individuell gestaltbare Fläche mit ca. 730 m² (Teilung möglich)
• Parkplätze in der Tiefgarage sowie im Freien nach gesonderter Vereinbarung
• Ausgezeichnete Sichtbarkeit in einer werbewirksamen Lage
• Zusätzliche Anmietung von weiteren ca. 290 m² im UG (mit Vorsehung für Lastenlift) möglich
• Mietpreis auf Anfrage
KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:
Andreas Prossinger +43 664 785 92 786
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1/11
€ 2.495,89
52
m2
5500 Bischofshofen
Immobilientyp: Einzelhandel
barrierefrei
Im Zentrum von Bischofshofen, unmittelbar an der Begegnungszone gelegen befindet sich das Shopping-Center KARO mit 20 attraktiven Geschäften sowie Büro- und Verwaltungsräumlichkeiten.
Über die großzügige Tiefgarage erreicht man bequem und
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trockenen Fußes die beiden Einkaufsebenen mit der gemeinsamen Mall.
Die Geschäftsfläche war bisher an eine Bäckerei-Konditorei vermietet.
Bei Interesse den Betrieb in der derzeitigen Form weiterzuführen, besteht die Möglichkeit das Inventar wie es aktuell liegt und steht gegen Ablöse zu übernehmen.
Ein Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/9
€ 9.856,35
441
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
unterkellert
Gepflegtes, eindrucksvolles Geschäftslokal mit Gewölbedecken in bester Innenstadtlage in Salzburg zur Miete.
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1/8
€ 3.085,00
154
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Einbauküche
Zur Vermietung gelangt diese Lokal mit ca. 154 m², welches sich im Erdgeschoss einer modernen Büro- und Geschäftsgebäudes befindet.
Geschäftslokal / Physio- / Fitnessraum - Top Infrastruktur - Salzburg Süd
Das Lokal eignet sich aufgrund
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Raumaufteilung als Physio- / Fitness oder Ordinationsraum. Die Erschließung erfolgt über den eigenen Eingang sowie dem Treppenhaus.
Großer Raum mit ca. 142 m²
Lager-/Vorraum
WC-Einheit
Ausreichend Pkw-Stellplätze im freien können gesondert angemietet werden.
Die Betriebskosten verstehen sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch.
Mieterprovision: 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit
Für weitere Fragen zum Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Weitere Angebote finden Sie auch auf unser Webseite www.i-3.at.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/16
€ 3.750,00
260
m2
Aignerstr. 4 a, 5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die moderne Gewerbefläche mit rund 228 m² liegt im Erdgeschoss eines repräsentativen Bürohauses. Bodentiefe Fensterfronten/Schaufenster vermitteln ein großzügiges lichtdurchflutetes Raumgefühl und bringen viel natürliches Licht in den
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Innenraum. Die Fläche ist variabel nutzbar und ermöglich flexible und kreative Planungsvarianten.
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1/32
Preis auf Anfrage
5400 hallein
Immobilientyp: Einzelhandel
Großzügiges Geschäftslokal in Hallein
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1/6
€ 3.785,28
63,98
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
Attraktives Geschäftslokal in der rechten Altstatdtseite in Stadt Salzburg zu mieten.