Top-listing
Premium
1/8
€ 376.000,00
2 Zi.
61,73
m2
5350 Strobl
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Hier im schönen Salzkammergut in Strobl am Wolfgangsee wurde Ende 2023 das neue Wohnprojekt mit 10 provisionsfreien Eigentumswohnungen fertiggestellt. Eingebettet in die bezaubernde Landschaft am Wolfgangsee, fernab von Hektik und Stress, begeistert
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die Gemeinde Strobl mit allem, was man sich nur wünschen kann: Berge, Seen, Kultur, Wirtschaft. In ruhiger Lage an der Ischl, werden nun Wohnträume wahr – für alle, die auf der Suche nach Natur und Gemütlichkeit sind. Mit 10 Wohneinheiten vereint das Projekt WOHNEN AN DER ISCHL modernste Wohnansprüche mit einzigartiger Architektur zum Wohlfühlen.Zum Verkauf kommt diese vermietete 2-Zimmer- Anlegerwohnung (Top 1) in Strobl am Wolfgangsee. Die Wohnung ist auf 3 Jahre vermietet. Die Wohnung befindet sich in einer Kleinwohnanlage mit insgesamt 10 Wohnungen, welche im Winter 2023 fertiggestellt wurden. Der Wolfgangsee und das Zentrum von Strobl sind ca. 4 km entfernt.
Informationen zum provisionsfreien Anlageobjekt
2 Zimmer
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Neu
1/9
€ 339.000,00
3 Zi.
97
m2
5350 Strobl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
TOP 415 im 4. Stockwerk mit Lift !
Seltene Nebenwohnsitzgenehmigung vorhanden oder Hauptwohnsitz !!!
Top 415 - WFL 97,20 m² + 13 m² Loggia + Tiefgaragenplatz
Sehr schöne Wohnung mit traumhaftem Blick über den Wolfgangsee - genießen Sie
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herrliche Sonnenuntergänge!
Es sind 2 Schlafzimmer, 1 Küche möbliert samt E-Geräten, Badezimmer (ca. 2019 renoviert) mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und ein großer Wohn-/Essbereich vorhanden.
Die Betriebskostenvorschreibung inkl. Heizkosten liegt aktuell bei ca. 572,-- €/monatlich.
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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1/6
€ 95.000,00
1 Zi.
31,58
m2
5350 Strobl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Wohneinheit:
TOP 236 im 2. Stockwerk mit Lift !
!!! KEIN ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT !!!
Voraussichtliche Nutzung als Hauptwohnsitz oder touristische Vermietung möglich - Anträge hierfür sind bereits bei den Behörden eingereicht.
Top 236 - WFL
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31,58 m² + 6,02 m² Loggia (34,59 m² NFL) = 95.000,-- €
Ältere, renovierungsbedürftige Wohnung mit schönem Gebirgsblick.
Vorraum, Badezimmer mit Wanne und WC, WohnEssSchlaf-Bereich mit kleinem Küchenblock!
Die Betriebskostenvorschreibung inkl. Heizkosten liegt aktuell bei ca. 166,-- €/monatlich.
Die Wohnung wurde jedoch fast nicht bewohnt!
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung und Hausverwaltung, vorliegt.
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)Klasse
Passende Immobilien in der Umgebung von Strobl:
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1/6
€ 522.000,00
3 Zi.
79,14
m2
5342 Sankt Gilgen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
An einem der größten und bekanntesten Seen des Salzkammerguts, dem Wolfgangsee, wird im Ortsteil Abersee (Gemeinde St. Gilgen), eingerahmt in das Panorama des Schafbergs und den Ausläufern der Osterhorngruppe, das Neubauprojekt "Am Zinkenbach"
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errichtet.
Das mit zwei oberirdischen Voll- und einem Dachgeschoß geplante Gebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten mit Terrasse/Garten bzw. Balkon/Loggia. Im Untergeschoß befinden sich neun überdachte und neun Freistellplätze. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über das zentrale Stiegenhaus mit Lift.
Die TOP 5 im 1. Obergeschoß umfasst eine große Wohnküche mit Südostbalkon, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie einen kleinen Vor- und Abstellraum.
Eine Besonderheit ist die Nähe zum Naturbadeplatz "Bacheck" an der Mündung des Zinkenbachs in den Wolfgangsee.
Objekttyp:
Wohnungseigentum an W 5
Flächenangaben:
Wohnnutzfläche: A ~ 78,38 m² (lt. Plan)
Balkon: A ~ 10,99 m²
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Neu
1/12
€ 3.990.000,00
4 Zi.
189,8
m2
5360 St. Wolfgang im Salzkammergut
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese außergewöhnliche Premium Gartenmaisonette mit eigenem Pool befindet sich in einem exklusiven Neubau mit nur wenigen Einheiten in Bestlage im Luftkurort St. Wolfgang.
Hochwertigste Ausstattungsdetails wie geölte Eichenlangdielen, weit
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ausladende Glasflächen, großformatige Keramikfliesen und zeitlose Tischlereinbauten bieten Wohnqualität für höchste Ansprüche.
Im beheizten Pool lässt sich nahezu das ganze Jahr über ein herrliches „Seefeeling“ genießen. Außerdem bietet der private Steg der Wohnanlage sowie eine eigene Boje, die Möglichkeit vor der Residenz zu anzulegen.
Ein sehr effektiver Grundriss verleiht der Immobilie Großzügigkeit in allen Räumen, ohne wertvollen Platz zu verschwenden.
Vom großzügigen Eingangsbereich kommend, gelangt man in das einladende Entrée samt Garderobe. Dem angeschlossen ist der lichtdurchflutete Wohn/-Essbereich mit rund umlaufender Sonnenterrasse. Ebenso auf dieser Ebene befindet sich ein großzügiges Gästezimmer mit