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Neu
1/10
€ 293.000,00
2 Zi.
48
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Salzburg Schallmoos: Schöne 2 Zimmer Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche in einem Mehrparteienhaus.
Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und hat einen Vorraum, Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschine,
Wohnzimmer mit möblierter Küche und
...
Balkon, Schlafzimmer mit Balkon.
IZu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz.
Ein Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum, Fahradraum und allgemeine Parkplätze sind vorhanden.
Perfekte Infrastruktur und zentrale Lage.
Bezug: vermietet bis 4/2027
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechspartner: Fr. Valouchova 0660-7061801Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)
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1/10
€ 298.000,00
2 Zi.
48
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Salzburg Schallmoos: Schöne, neuwertige, komplett möblierte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche in einem Mehrparteienhaus.
Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und hat einen Vorraum, Bad mit Dusche und WC.
Wohnzimmer mit Küche und
...
Balkon, Schlafzimmer mit Balkon.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz.
Ein Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum und allgemeine Parkplätze sind vorhanden.
Perfekte Infrastruktur und zentrale Lage.
Bezug: vermietet bis 9/2027
Ein Rundgangvideo übermitteln wir auf Anfrage.
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechspartner: Fr. Valouchova 0660-7061801Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)
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1/11
€ 270.000,00
2 Zi.
65,37
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
unterkellert
Hier kommt eine sehr ansprechende Wohnung in einem wunderschönen Altbau Lehen zum Verkauf; gleich vis a vis befindet sich ein
sehr schöner Park mit Spielplatz und großen schattenspendenden Bäumen.
Der Stadtteil Lehen mit seinen ca. 16.000
...
Einwohnern verfügt über beste öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Dieses schöne Haus umfaßt 7 Wohneinheiten - das Top 2 befindet sich im Hochparterre und verfügt über 2 SZ, 1 Bad, 1 WZ mit Eßbereich,
2 Abstellräume im UG (3,19 m²) und im DG (5,41 m²) - die Wohnung ist lt. Nutzwertgutachten eine 2 Zi Whg., wird aber derzeit als 3 Zi Whg. genutzt.
Die Whg. ist derzeit vermietet bis 08/2024.
Im Jahr 2021 wurde das Bad komplett saniert und eine Küche eingebaut.
Die wichtigsten Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar - es gibt die verschiedensten Shops, Restaurants, Cafes,
Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.
Aufgrund der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber, ersuchen wir Sie
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1/10
€ 270.000,00
2 Zi.
42
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wohnen am Alterbach!
Die helle 2 Zi-Whg, befindet sich im 2. und zugleich letzten Stock (ohne Lift), in einem Mehrparteienhaus in Itzling, in ruhiger Lage direkt am Alterbach.
Das Objekt verfügt über eine gute Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt
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über ca. 42 m² und ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die große Loggia mit tollem Ausblick, welche über 12 m² verfügt, eine seperate Küche möbliert mit Fenster, ein Schlafzimmer - ebenso mit Zugang auf die Loggia, sowie ein Bad mit Badewanne und WC.
Die Wohnung verfügt über neue Böden und Türen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Beheizt wird die Wohnung mittels Ölzentralheizung. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und kann verwendet werden - ist aber nicht im Eigentum stehend. Das Haus verfügt über einen allgemeinen Fahrradraum, einen Trockenraum, sowie einen Waschraum mit Waschmaschine, den die Bewohner mit Münzeinwurf nutzen können. Ein eigener Garagenplatz (in einer
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1/11
€ 210.000,00
2 Zi.
47
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
Hier kommt eine gut vermietete, voll möblierte 2 Zimmerwohnung mit Loggia zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in der Elisabethstraße 6A in einem Mehrparteienhaus mit Lift.
Einteilung: Flur mit Platz für Garderobe und Schuhe.
Kleine
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abgetrennte Küche.
Wohnzimmer mit Ausgang auf die 11m² Loggia.
Großes Schlafzimmer.
Bad mit WC, Badewanne und Waschbecken.
Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Die Wohnung ist WG geeignet.
Der 3 Jahres Mietvertrag läuft noch bis 31.08.2025.
Die BK belaufen sich derzeit auf 376€ und beinhalten Heizung, Wasser, allgemeine BK und Rücklagen.
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN
Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.
Nina Caroline Wenner
Poetsch Immobilien
Tel:
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1/12
€ 350.000,00
2 Zi.
48
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Balkon / Terrasse
Hier kommt eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick auf den Kapuzinerberg zum Verkauf.
Die Linzer Gasse, sowie das angrenzende Andräviertel befinden sich fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock
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eines Mehrparteienhauses in der Rupertgasse.
Das Haus aus dem Jahr 1973 wurde 2004 aufwändig saniert.
Im Innenhof sind über eine Zufahrt durch die Emil-Kofler-Gasse ausreichend Allgemeinparkplätze vorhanden.
Diese sind durch eine Schranke erreichbar.
Die Wohnung ist direkt visa vi-sa-vis vom Lift im 2. Stock.
Ein großzügiger Vorraum bietet genügend Platz für die Garderobe.
Rechter Hand erreicht man das helle Badezimmer mit Duschwanne, Waschtisch und WC.
Linker Hand befindet sich vor der Küche ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ausreichend Stauraum.
Die geräumige, moderne Küche wurde 2020 neu verbaut und lässt keine Wünsche offen.
Oberlichten zum Schlafzimmer sorgen hier für Tageslicht.
Das Wohnzimmer
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1/9
€ 298.000,00
2 Zi.
58
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Garten
Sehr schöne 2-Zimmer ANLEGERWOHNUNG mit 58 m² in der Müllnerhauptstrasse Nr. 12, im 1. Stock.
Die Wohnung ist bis 31. Dezember 2026 mit einem 3-Jahresmietvertrag vermietet.
Sie hat folgende Aufteilung:
-- 1 Küche
-- 2 Zimmer
-- 1 Lagerfläche
...
-- 1 Bad
-- 1 WC
-- 1 Vorraum
Ruhiger Garten zur allgemeinen Nutzung Richtung Salzach, unverbaubare Lage.
Bruttomiete: € 990,--
Nettomiete: € 627,
Betriebskosten: € 272,03 inkl. Heizung
KAUFPREIS: € 298.000,--
PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt.
ACHTUNG: Legen Sie ihr Geld an, solange es noch was wert ist !
Anfragen richten Sie bitte an:
Inge HAFEZ
90gradimmobilienGmbH
E-Mail: ih@90gradimmobilien.at
Tel.Nr.: 0660/8587898Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)
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1/6
€ 229.000,00
2 Zi.
57,62
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
Objektbeschreibung:
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche und einem 4 m² großen Balkon viel Potenzial für Ihre
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Wohnträume. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer zentralen Lage ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Das Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre Gestaltungsideen, während das Schlafzimmer Ihnen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Die separate Küche lässt sich individuell gestalten, und das Badezimmer kann nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden. Ein praktischer Vorraum rundet das Raumkonzept ab.
Besonderheiten:
• 5. Obergeschoss mit Aufzug – bequem erreichbar
• 4 m² Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien
• Renovierungsbedürftig – gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack
• Zentrale Lage in Bahnhofsnähe – optimale Verkehrsanbindung und
Passende Immobilien in der Umgebung von Salzburg-Neustadt:
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1/6
€ 578.000,00
2 Zi.
63,47
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg Stadt!
Diese 2-Zimmer Erstbezugswohnung (Top 36, 5. OG) befindet sich im aufstrebendem Salzburger Stadtteil Elisabeth-Vorstadt und besticht auf einer Wohnfläche von rund 63 m² mit einem modernem
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Wohnkonzept.
Sie teilt sich in einen großzügigen Koch-/Wohn-/Essbereich mit rund 38 m² samt direktem Balkonzugang, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum sowie ein Badezimmer.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Investoren, die auf nachhaltige Bauweise Wert legen.
Das gesamte Projekt „Am Hirschengrün“ zeichnet sich durch seine innovative Holz-Hybrid-Bauweise aus, die ein natürliches und nachhaltiges Wohngefühl vermittelt. Holz spielt hier die zentrale Rolle, sowohl bei der Fassade als auch bei den Loggien und Balkonen. Moderne Architektur, ökologische Bauweise und Komfort - ein Wegweiser für die Zukunft.
Für die Eigentümer besteht die Möglichkeit einer Nutzung der Hotelannehmlichkeiten, wie z.B.
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1/7
€ 377.000,00
2 Zi.
42,3
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Charmante 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage!
Diese 2-Zimmer Erstbezugswohnung (Top 39, 5. OG) befindet sich im aufstrebendem Salzburger Stadtteil Elisabeth-Vorstadt, eingebettet in das moderne und nachhaltige Wohnprojekt "Am Hirschengrün".
Die
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Wohnung ist freundlich und hell, erstreckt sich auf rund 42 m² und besticht durch ihre hochwertige Verarbeitung.
Eine ideale Einsteigerwohnung für Singles oder Paare in guter Salzburger Lage. Aufgeteilt ist die 2-Zimmer Wohnung in einen Koch-/Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon, welcher zu entspannten Stunden einlädt.
Das gesamte Projekt „Am Hirschengrün“ zeichnet sich durch seine innovative Holz-Hybrid-Bauweise aus, die ein natürliches und nachhaltiges Wohngefühl vermittelt. Holz spielt hier die zentrale Rolle, sowohl bei der Fassade als auch bei den Loggien und Balkonen. Moderne Architektur, ökologische Bauweise und Komfort - ein Wegweiser für die Zukunft.
Für die Eigentümer besteht die
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1/7
€ 517.000,00
2 Zi.
54,99
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Blick frei auf Salzburg!
Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung (TOP 27, 4. OG) ist gartenseitig ausgerichtet und befindet sich im aufstrebendem Salzburger Stadtteil Elisabeth-Vorstadt.
Auf rund 55 m² finden Sie eine optimale Raumaufteilung vor. Der
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geräumige Koch-/Wohn-/Essbereich umfasst ca. 30 m² mit direktem Zugang auf die überdachte Loggia, weiters finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vor.
Eine ideale Immobilie für Singles, Paare oder Investoren!
Das gesamte Projekt „Am Hirschengrün“ zeichnet sich durch seine innovative Holz-Hybrid-Bauweise aus, die ein natürliches und nachhaltiges Wohngefühl vermittelt. Holz spielt hier die zentrale Rolle, sowohl bei der Fassade als auch bei den Loggien und Balkonen. Moderne Architektur, ökologische Bauweise und Komfort - ein Wegweiser für die Zukunft.
Für die Eigentümer besteht die Möglichkeit einer Nutzung der Hotelannehmlichkeiten, wie z.B. Fitness- und Wellnessraum sowie Restaurant gegen Entgelt
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1/7
€ 459.000,00
2 Zi.
50,4
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Moderne 2-Zimmer Wohnung im aufstrebendem Stadtteil!
Diese Balkonwohnung (Top 37, 5. OG) befindet sich im aufstrebendem Stadtteil Elisabeth-Vorstadt, eingebettet in das moderne und nachhaltige Wohnprojekt "Am Hirschengrün".
Diese 2-Zimmer Wohnung
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ist hell gestaltet und erstreckt sich auf rund 50 m². Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großen Koch-/Wohn-/Essbereich mit ca. 26 m² und direkten Zugang auf den Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Tageslicht-Badezimmer.
Diese schöne Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Investoren, die eine moderne und gut gelegene Immobilie in Salzburg suchen.
Das gesamte Projekt „Am Hirschengrün“ zeichnet sich durch seine innovative Holz-Hybrid-Bauweise aus, die ein natürliches und nachhaltiges Wohngefühl vermittelt. Holz spielt hier die zentrale Rolle, sowohl bei der Fassade als auch bei den Loggien und Balkonen. Moderne Architektur, ökologische Bauweise und Komfort - ein