4-Zimmer Eigentumswohnungen in Salzachtal kaufen

Top-listing Premium Neu 4-Zimmer-Maisonette - Alpiner Zweitwohnsitzluxus
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€ 2.777.000,00
4 Zi.
165,4 m2
Kaufpreis
5730 Mittersill
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Bergzauber mit begehrtem Zweitwohnsitz - dort, wo jeden Tag ein Stück Urlaub wartet! Als ganz besonderes Skiparadies – so lässt sich der einzigartige Standort der Panorama Suites Pass Thurn direkt an der Mittelstation der Panoramabahn
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Kitzbüheler Alpen am besten beschreiben. Eingebettet in die spektakuläre 3.000er-Bergkulisse des Nationalparks Hohe Tauern eröffnet sich Ihnen von hier oben ein traumhaftes Alpenpanorama. Auf der Resterhöhe können Sie dank der Höhenlage in einem Skigebiet der Extraklasse eine extra lange 6-monatige Skisaison mit echtem Ski-In/Ski-Out genießen und dabei die Ruhe und Entspannung inmitten der zauberhaften Berg- und Naturkulisse des Nationalparks Hohe Tauern mit dem Lifestyle-Flair der Kitzbüheler Skiwelt kombinieren. Die Panoramabahn ist der Dreh- und Angelpunkt für Skiausflüge und Skitouren innerhalb des „weltbesten Skigebiets“ KitzSki mit über 200 Pistenkilometern. Die traumhafte Wintersportwelt bietet mit dem Snowpark Kitzbühel Pass
Top-listing Premium Neu Zweitwohnsitz - Alpine Design Appartement - Top 4
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€ 2.469.000,00
4 Zi.
170,26 m2
Kaufpreis
5730 Mittersill
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Bergzauber mit begehrtem Zweitwohnsitz - dort, wo jeden Tag ein Stück Urlaub wartet! Als ganz besonderes Skiparadies – so lässt sich der einzigartige Standort der Panorama Suites Pass Thurn direkt an der Mittelstation der Panoramabahn
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Kitzbüheler Alpen am besten beschreiben. Eingebettet in die spektakuläre 3.000er-Bergkulisse des Nationalparks Hohe Tauern eröffnet sich Ihnen von hier oben ein traumhaftes Alpenpanorama. Auf der Resterhöhe können Sie dank der Höhenlage in einem Skigebiet der Extraklasse eine extra lange 6-monatige Skisaison mit echtem Ski-In/Ski-Out genießen und dabei die Ruhe und Entspannung inmitten der zauberhaften Berg- und Naturkulisse des Nationalparks Hohe Tauern mit dem Lifestyle-Flair der Kitzbüheler Skiwelt kombinieren. Die Panoramabahn ist der Dreh- und Angelpunkt für Skiausflüge und Skitouren innerhalb des „weltbesten Skigebiets“ KitzSki mit über 200 Pistenkilometern. Die traumhafte Wintersportwelt bietet mit dem Snowpark Kitzbühel Pass
Top-listing Premium Neu Berg- und Skigenuss pur! ZWEITWOHNSITZ
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€ 2.622.000,00
4 Zi.
159,8 m2
Kaufpreis
5730 Mittersill
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Bergzauber mit begehrtem Zweitwohnsitz - dort, wo jeden Tag ein Stück Urlaub wartet! Als ganz besonderes Skiparadies – so lässt sich der einzigartige Standort der Panorama Suites Pass Thurn direkt an der Mittelstation der Panoramabahn
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Kitzbüheler Alpen am besten beschreiben. Eingebettet in die spektakuläre 3.000er-Bergkulisse des Nationalparks Hohe Tauern eröffnet sich Ihnen von hier oben ein traumhaftes Alpenpanorama. Auf der Resterhöhe können Sie dank der Höhenlage in einem Skigebiet der Extraklasse eine extra lange 6-monatige Skisaison mit echtem Ski-In/Ski-Out genießen und dabei die Ruhe und Entspannung inmitten der zauberhaften Berg- und Naturkulisse des Nationalparks Hohe Tauern mit dem Lifestyle-Flair der Kitzbüheler Skiwelt kombinieren. Die Panoramabahn ist der Dreh- und Angelpunkt für Skiausflüge und Skitouren innerhalb des „weltbesten Skigebiets“ KitzSki mit über 200 Pistenkilometern. Die traumhafte Wintersportwelt bietet mit dem Snowpark Kitzbühel Pass
Top-listing Premium Neu ZWEITWOHNSITZ Top 6 - 4-Jahreszeitendomizil direkt in den Kitzbüheler Alpen
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€ 2.713.000,00
4 Zi.
170,01 m2
Kaufpreis
5730 Mittersill
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Bergzauber mit begehrtem Zweitwohnsitz - dort, wo jeden Tag ein Stück Urlaub wartet! Als ganz besonderes Skiparadies – so lässt sich der einzigartige Standort der Panorama Suites Pass Thurn direkt an der Mittelstation der Panoramabahn
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Kitzbüheler Alpen am besten beschreiben. Eingebettet in die spektakuläre 3.000er-Bergkulisse des Nationalparks Hohe Tauern eröffnet sich Ihnen von hier oben ein traumhaftes Alpenpanorama. Auf der Resterhöhe können Sie dank der Höhenlage in einem Skigebiet der Extraklasse eine extra lange 6-monatige Skisaison mit echtem Ski-In/Ski-Out genießen und dabei die Ruhe und Entspannung inmitten der zauberhaften Berg- und Naturkulisse des Nationalparks Hohe Tauern mit dem Lifestyle-Flair der Kitzbüheler Skiwelt kombinieren. Die Panoramabahn ist der Dreh- und Angelpunkt für Skiausflüge und Skitouren innerhalb des „weltbesten Skigebiets“ KitzSki mit über 200 Pistenkilometern. Die traumhafte Wintersportwelt bietet mit dem Snowpark Kitzbühel Pass
Top-listing Premium Urbane Dachgeschoss-Maisonette mit Luxusausstattung und Seeblick - Touristische Nutzung möglich!
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€ 1.350.000,00
4 Zi.
137,57 m2
Kaufpreis
5700 Zell am See
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Video Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Kamin Parkmöglichkeit
Zentral und direkt im Zentrum von Zell am See befindet sich diese Wohnung mit nur wenigen Parteien. Zu Fuß erreichen Sie nicht nur die Geschäfte für den täglichen Hausgebrauch, sondern auch den Skilift, Bars, Restaurants, den vor der Tür
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befindlichen Bahnhof sowie die schöne Seepromenade, die zum Erholen einlädt. Mitten in den Alpen liegt die international bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See. In Verbindung mit Kaprun ist sie einer der beliebtesten Tourismusorte Österreichs. Und obwohl die Region besonders für seine abwechslungsreichen Skigebiete bekannt ist, macht sie auch im Sommer mit Ihrem Namen als Eurosportregion alle Ehre. Denn sie glänzt mit zahlreichen traumhaften Wanderwegen und tollen Ausblicken. Eine weitere Besonderheit ist der Zeller See. Umringt von der atemberaubenden Bergkulisse und mit seiner Trinkwasserqualität lädt er zum Schwimmen, Paddeln oder zu einer gemütlichen Schifffahrt ein. Wer lieber Golf spielt, der wird sein Glück im Golfclub Zell am See
Top-listing Premium Gartenwohnung Top 1: "Sonnenseite Goldegg"
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€ 594.000,00
4 Zi.
81 m2
Kaufpreis
5622 Hofmark
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse barrierefrei Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
"Sonnenseite Goldegg"Eigentum im Salzburger Land: Wohnen und genießen in sonniger Toplage.
Top-listing Premium Penthouse "Sonnenterrasse"
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Penthouse "Sonnenterrasse"

€ 1.350.000,00
4 Zi.
159 m2
Kaufpreis
5622 Hofmark
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Balkon / Terrasse barrierefrei Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei
"Penthouse Sonnenterrasse"Eigentum im Salzburger Land: Wohnen und genießen in sonniger Toplage.
Top-listing Premium Neu Puch "Am Bachweg": Top 8_4-Zimmer Dachterrassen-Wohnung
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
86,37 m2
Bachweg 91, 5412 Puch bei Hallein
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Fußbodenheizung Haustiere erlaubt klimatisiert Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert Wannenbad
Exklusive 4-Zimmer Dachterrassen-Neubau-Wohnung (TOP 8) nahe Ortszentrum von Puch mit 4 TG-Parkplätzen !
Top-listing Premium Neu Puch "Am Bachweg": Top 6_4-Zimmer Garten-Wohnung
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
89,29 m2
Bachweg 91, 5412 Puch bei Hallein
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Fußbodenheizung Garten Haustiere erlaubt klimatisiert Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Exklusive 4-Zimmer Garten-Neubau-Wohnung (TOP 6) nahe Ortszentrum von Puch mit 4 TG-Parkplätzen !
Top-listing Premium Die perfekte Wohlfühlwohnung mit Seeblick und touristischer Vermietung!
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€ 1.350.000,00
4 Zi.
137,03 m2
Kaufpreis
5700 Zell am See
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse Einbauküche Kamin Parkmöglichkeit
Perfekt wie die Lage und die Aussicht präsentiert sich diese erst im Jahr 2022 komplett saniert und fertiggestellte Maisonettewohnung im Zentrum von Zell am See. Das Dachgeschoss bietet neben dem spektakulären Seeblick, alles um die Seele baumeln
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zu lassen. Eine Dachterrasse zum Abkühlen nach dem Saunabesuch, Relaxliege im sonnendurchfluteten Wintergarten, stylische Altholzeinbauten, sowie einen weiteren Wintergarten der als riesiges, tischlergefertigtes Doppelbett ausgeführt ist. Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette komplettieren diese Etage. Die untere Etage ist nicht weniger spektakulär gestaltet: eine Küche mit Vollausstattung von einem Teppan Yaki-Grill, Weinkühler, Liebherr Doppelkühlschrank, Mielegeräte bis hin zur eingebauten Espressomaschine. Eine Tafel für große Runden, eine Lounge und ein verspielter maßgefertigter Treppenaufgang dominieren den Wohnbereich. Zusätzlich ist auch in dieser Etage ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad en Suite, ein
Top-listing Premium Neu Puch "Am Bachweg": Top 3_4-Zimmer Garten-Wohnung
1/6
Preis auf Anfrage
4 Zi.
119,85 m2
Bachweg 91, 5412 Puch bei Hallein
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Fußbodenheizung Garten Haustiere erlaubt klimatisiert Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert Wannenbad
Exklusive 4-Zimmer Garten-Neubau-Wohnung (TOP 3) nahe Ortszentrum von Puch mit 4 TG-Parkplätzen !
Top-listing Premium Neu Puch "Am Bachweg": Top 1_4-Zimmer Garten-Wohnung
1/6
Preis auf Anfrage
4 Zi.
123,78 m2
Bachweg 91, 5412 Puch bei Hallein
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Fußbodenheizung Garten Haustiere erlaubt klimatisiert Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert Wannenbad
Exklusive 4-Zimmer Garten-Neubau-Wohnung (TOP 1) nahe Ortszentrum von Puch mit 4 TG-Parkplätzen !
Top-listing Premium Bestpreis Penthouse Provisionsfrei! in St.Johann imPongau
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€ 680.000,00
4 Zi.
106,7 m2
Kaufpreis
5600 Sankt Johann im Pongau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Schön, hell und hochwertig, einfach zum Wohlfühlen! Diese Wohnung beeindruckt durch die Ausstattungsqualität und die eingebauten Markenprodukte. Auf Wunsch können unsere hochqualifizierten Innenarchitekten die Inneneinrichtung bis ins letzte
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Detail durchplanen. Siehe Systemfotos Innenarchitektur! Die Wohnung mit Terrasse und Garten ist südwestlich ausgerichtet und überzeugt durch einen sinnvollen Raumschnitt. Vom Wohn- und Esszimmer und zwei Schlafräumen kommt man direkt auf die Terrasse. Von den zwei im Preis enthaltenen Tiefgaragenplätzen ist die Wohnung über Lift erreichbar.
Top-listing Premium Neu Neubauprojekt "Seeblick Residenz": 5 Luxuswohnungen mit traumhaftem Weitblick auf den Zeller See
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€ 1.490.000,00
4 Zi.
134,28 m2
Kaufpreis
5700 Zell am See
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit unterkellert
..Sie werden begeistert sein... In sonniger Lage und mit fantastischem Blick auf den Zeller See entsteht am begehrten Sonnberg in Zell am See ein exklusives und qualitativ hochwertiges Wohnhaus mit nur 5 Einheiten und eigenen Carports.
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Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassenbereiche, welche den Wohnräumen direkt vorgelagert sind.  Die 4 Wohnungen im Erdgeschoss sind als Maisonetten über 2 Geschosse geplant und verfügen über einen Gartenanteil.  Ein traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt und auf die Stadt Zell am See zeichnen diese Wohnanlage besonders aus.  Highlights: kleine, luxuriöse Anlage mit nur 5 Einheiten und Carports großzügige, Terrassen-, Balkon-, und Gartenflächen Ruhige und sonnige Lage mit unverbaubarem See- und Stadtblick sehr energieeffiziente Heizung mit Tiefenerdwärmepumpe (jede Einheit separat), Kühlfunktion im Sommer Elektrische Außenraffstores Kunststoff- Alufenster mit 3-Fach Verglasung und großen
Top-listing Premium PREISREDUKTION! JETZT BESICHTIGEN: Traumhaftes Penthouse in Sankt Veit im Pongau
1/13
€ 850.000,00
4 Zi.
147,89 m2
Kaufpreis
5621 Sankt Veit im Pongau
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit unterkellert
In der Marktgemeinde Sankt Veit im Pongau auf 763 Meter Seehöhe, befindet sich das traumhafte Wohnprojekt mit nur 7 Einheiten. Lassen Sie sich begeistern von der ansprechenden Architektur, idyllisch gelegen in Mitten der Salzburger Alpen.
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Durchdachte Grundrisse in südlicher Ausrichtung, sowie großzügige Terrassen und Gärten mit Tiefgarage und Lift, garantieren ein hochwertiges Wohnerlebnis. Wichtige Information: Wohnbauförderung möglich! Unser Verkaufsteam berät Sie gern.Diese exklusive nach Süd West ausgerichtete 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung hat eine Wohnfläche von 147,89m² mit genügend Platz für die gesamte Familie. Der sehr helle Wohn Essbereich mit attraktiver Raumgestaltung und 4 Metern Raumhöhe, lädt zu gemeinsamen Stunden mit Freunden ein. Genießen Sie entspannte Winterabende vor dem eigenen Kamin. Endlich genügend Platz bietet das große Schlafzimmer samt Ankleide, sowie der geräumige Vorraum mit viel Stauraum. Kein morgendlicher Badstau mehr, dank eines
Top-listing Premium Hochwertige, touristische Eigentumswohnung in Zell am See nähe Skilift und Golfplatz zu verkaufen
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€ 1.100.000,00
4 Zi.
152,47 m2
Kaufpreis
5700 Zell am See
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Einbauküche möbliert Parkmöglichkeit unterkellert
Genießen Sie Ihren Urlaub in Zell am See und lassen Sie Ihr Investment arbeiten, denn diese Eigentumswohnung ist die perfekte Anlage für Ihr Kapital.  Zum verkauf steht dieses hochwertige Apartment im Dachgeschoss in einem Apartmenthaus mit nur 3
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Einheiten. Es befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortsteil Zellermoos. Den Skilift erreichen Sie in wenigen Fahrminuten sowie auch den Golfplatz und zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet bzw. möbliert - das wird Sie und Ihre Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Besonders hervorzuheben ist der Sichtdachstuhl und der große Balkon, welcher Sie mit einem traumhaften Ausblick überzeugt und nach einem aktiven Tag zum Entspannen einlädt. Im Haus finden Sie einen Skikeller sowie ein Kellerabteil mit ca. 7,5 m2, welches zur Wohnung gehört. 2 Freistellplätze sind ebenso im Kaufpreis inkludiert.  Lehnen Sie sich zurück und genießen
Top-listing Premium Neu Moderne Eigentumswohnung mit Garten und Weitblick in Bruck an der Glocknerstraße
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€ 555.000,00
4 Zi.
102 m2
Kaufpreis
5671 Bruck an der Großglocknerstraße
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit unterkellert
Diese exklusive, 2021 erbaute Eigentumswohnung bietet modernes Wohnen in ruhiger und naturnaher Lage. Mit einer Gesamtwohnfläche von 102,4 m², einschließlich einer Loggia, erstreckt sich das Objekt über die 2. Etage eines Mehrparteienhauses mit
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nur sechs Wohneinheiten. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Fensterfronten und durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der private Garten mit einer Fläche von 198 m², der durch eine Böschung zusätzlichen Schutz und Privatsphäre bietet. Eine Terrasse mit 17 m² sowie zwei Balkone mit 9 m² und 5 m² erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum Verweilen ein. Die Raumaufteilung umfasst eine Diele mit direktem Zugang zum Garten, einen offenen Wohnraum mit integrierter Küche und Essbereich, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Zudem stehen eine Speisekammer und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Außenjalousien an
Top-listing Premium Neu Traumwohnung zur touristischen Nutzung
1/10
€ 850.000,00
4 Zi.
95,63 m2
Kaufpreis
5700 Zell am See
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Fußbodenheizung möbliert Parkmöglichkeit Wannenbad
Exklusive Ferienwohnung in Zell am See – Eleganz und Komfort auf HÖCHSTEM NIVEAU Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser stilvollen Ferienwohnung mit 95,63 m², die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Perfekt gelegen in Zell am See, profitieren
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Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufszentren – und gleichzeitig von der Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur. Highlights der Immobilie Diese helle Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 großzügige Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zum Nordbalkon, während ein Weiteres direkt mit der Südloggia verbunden ist – ideale Orte, um die frische Bergluft und die atemberaubende Aussicht zu genießen. Der ausgedehnte Wohnbereich besticht durch bodentiefe Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten, sowie eine moderne Einbauküche. Hochwertige Materialien und eine Fußbodenheizung sorgen für ein
Top-listing Premium Ihr Logenplatz über dem Zeller See – Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung
1/7
€ 630.000,00
4 Zi.
82 m2
Kaufpreis
5700 Zell am See
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche möbliert unterkellert
Ihr neues Zuhause in Zell am See – erleben Sie Wohnen in einer der beliebtesten Tourismusregionen des Salzburger Landes. Diese komplett renovierte Wohnung vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz und bietet einen atemberaubenden Blick auf den
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glitzernden Zeller See. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien präsentiert sich diese Wohnung als wahres Juwel. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen unvergleichlichen Panoramablick auf den See und die umliegende Bergwelt. Die offene Wohnküche mit eleganten Einbauten lädt zu geselligen Abenden ein, während die großzügigen Schlafzimmer Ruhe und Komfort bieten. Ein weiteres Highlight sind die beiden großzügigen Balkon, von denen aus Sie die Schönheit des Sees und die wechselnden Stimmungen der Natur in vollen Zügen genießen können. Diese Wohnangebot besticht durch ihre einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum Ufer des Zeller Sees. Von hier aus erreichen Sie das
Top-listing Premium Bischofshofen-Familienwohnung mit Panoramablick-Übernahme Wohnbauförderung möglich
1/18
Preis auf Anfrage
4 Zi.
84 m2
5500 Bischofshofen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit Wannenbad
Willkommen im wunderschönen Pongau und der heimlichen Hauptstadt Bischofshofen. Hajek Immobilien präsentiert Ihnen hier eine 4-Zimmerwohnung mit viel Platz und einer einzigartigen Lage, eingebettet in die umliegende Bergwelt. Bei diesem Objekt
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haben Sie die Möglichkeit, die bestehenden Annuitätenzuschüsse zu übernehmen und somit würde der Kaufpreis von rund 285.000,00 plus ca. 100.000,00 zinsfrei lauten. In Zeiten wie diesen ein Riesenvorteil, den man unbedingt nutzen sollte und der ein absolutes Kaufargument darstellt. Die Wohnung wird über einen einladenden Vorraum betreten und man fühlt sich sofort zu Hause. Die drei Schlafzimmer sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Verweilen ein. Das Herzstück dieser Immobilie ist sicher der großzügige, offene Koch- Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die Einbauküche bietet allen Elektrogeräten Platz und wird den neuen Besitzern viel Freude