Immobilien in Traunstein kaufen

Top Kapitalanlage: Modernes Mehrfamilienhaus in sehr schöner Wohnlage!
Top-listing Premium Top Kapitalanlage: Modernes Mehrfamilienhaus in sehr schöner Wohnlage!
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€ 1.990.000,00
18 Zi.
540 m2
Kaufpreis

Top Kapitalanlage: Modernes Mehrfamilienhaus in sehr schöner Wohnlage!

€ 1.990.000,00
18 Zi.
540 m2
Kaufpreis
83278 Traunstein, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Parkmöglichkeit unterkellert


Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches sich in einer sehr sonnigen und ruhigen, aber dennoch zentralen Stadtlage befindet. Die Immobilie wurde 2012 erbaut und befindet sich in bestem Zustand. Das gesamte Anwesen besteht aus 6 Wohneinheiten und 6 Garagen und ist an sehr solide Mieter vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss/Untergeschloss ist aktuell an ein Familienmitglied des Eigentümers vermietet. Dieses Mietverhältnis wird bei Verkauf der Immobilie beendet. Die Wohnungen sind aktuell zu einem sehr moderaten Mietpreis/qm vermietet. Dem aktuellen Eigentümer ist immer viel an guten und langfristigen Mietverhältnissen gelegen. Mit verkauft und bereits im Kaufpreis mit berücksichtigt wird eine Photovoltaikanlage, welche sich auf dem Dach des Hauses befindet! Der Einspeisevertrag läut noch bis 2032 und erziehlt einen Ertrag von 12 Cent / kWh. Die Anlage hat im letzten Jahr ca. 19000 kWh erzeugt.
Neue 4-Zi.-Garten-ETW im EG u. UG mit 2 Bädern, Gäste-WC, Garage u. Stellplatz
Top-listing Premium Neue 4-Zi.-Garten-ETW im EG u. UG mit 2 Bädern, Gäste-WC, Garage u. Stellplatz
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€ 640.000,00
4 Zi.
131 m2
Kaufpreis

Neue 4-Zi.-Garten-ETW im EG u. UG mit 2 Bädern, Gäste-WC, Garage u. Stellplatz

Quelle: ovbimmo.de
€ 640.000,00
4 Zi.
131 m2
Kaufpreis
83278 Traunstein, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Ein sehr erfahrener und renommierter Bauträger mit eigener Baufirma errichtete das massive Haus als KfW-55-Effizienzhaus (EnEV ab April 2016) *** Modern ausgestattet - z.B.: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizungen, Fotovoltaik mit Speicher, 3-fach verglaste Fenster z. T. mit elektr. Rollos, Wohnraumlüftungen, Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, ansonsten modern gefliest *** Aufteilung Wohnfläche: EG 77 m² + UG 54 m² (das UG hat viel Tageslicht dank großer Lichtgräben und ist außen wie innen gut gedämmt). Das UG ist intern über eine Holztreppe zugängig sowie übers Treppenhaus durch den Keller *** 2 Bäder mit Dusche und Fenster sowie ein Gäste-WC *** Speisekammer am Küchen-Essbereich *** Westterrasse mit Plattenbelag. Garten-Terrassenbereich ca. 153 m² Sondernutzungsrecht *** Garage mit fernbedienbarem Sektionaltor, sowie ein Stellplatz daneben kosten zusammen 38.500,- € *** Gemeinschaftliches: Treppenhaus mit Granit, Waschraum, Außen-Kinderspielfläche ca. 60 m²
Neue 4-Zi.-Maisonette-ETW im OG u. DG mit 2 Balkonen, 2 Bädern, WC, Garage u. Stellpl.
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€ 640.000,00
4 Zi.
123 m2
Kaufpreis

Neue 4-Zi.-Maisonette-ETW im OG u. DG mit 2 Balkonen, 2 Bädern, WC, Garage u. S…

Quelle: ovbimmo.de
€ 640.000,00
4 Zi.
123 m2
Kaufpreis
83278 Traunstein, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Ein sehr erfahrener und renommierter Bauträger mit eigener Baufirma errichtete das massive Haus als KfW-55-Effizienzhaus (EnEV ab April 2016) *** Modern ausgestattet - z.B.: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizungen, Fotovoltaik mit Speicher, 3-fach verglaste Fenster z. T. mit elektr. Rollos, Wohnraumlüftungen, Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, ansonsten modern gefliest *** Aufteilung Wohnfläche: 1. OG 76 m² + DG 48 m². Das DG ist intern über eine Holztreppe zugängig *** 2 Bäder mit Dusche und Fenster sowie ein Gäste-WC *** Speisekammer am Küchen-Essbereich *** Garage mit fernbedienbarem Sektionaltor, sowie ein Stellplatz kosten zusammen 38.500,- € *** Gemeinschaftliches: Treppenhaus mit Granit, Waschraum, Außen-Kinderspielfläche ca. 60 m² *** Hausgeld mtl. 384,80 € (davon 62,- € für die Rücklage) *** Übernahme günstiger KfW-Darlehen möglich
4-Zi.-Penthouse-ETW mit überdachter Dachterrasse, Hobbykeller, Garagen + Stpl.
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1/28
€ 930.000,00
4 Zi.
138 m2
Kaufpreis

4-Zi.-Penthouse-ETW mit überdachter Dachterrasse, Hobbykeller, Garagen + Stpl.

Quelle: ovbimmo.de
€ 930.000,00
4 Zi.
138 m2
Kaufpreis
83278 Traunstein, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss

Ansprechendes 5-Familien-Stadthaus mit gepflegten Außenanlagen inkl. vorgesehenen Kinderspielbereich *** Gesamter 2. Stock im Dachgeschoss mit überwiegend überdurchschnittlichen Raumhöhen und weißen Decken *** Überall normale Fenster und Balkontüren mit Außenrollos (keine Dachfenster) *** Geräumige Küche (inkl. EBK) mit Essplatz, sowie Speisekammer mit Fenster *** Bad mit Doppelwaschtisch, Bidet, Dusche, großer Wanne und Waschmaschinenplatz *** Gäste-WC mit Fenster *** Fußbodenheizung *** Parkettböden *** Rollläden *** Überdachte, gut geschützte Dachterrasse mit Plattenbelag *** Gemauerter Kellerraum ca. 8 m² + Hobbykeller ca. 18 m² *** Gemeinschafts-Wasch-und Trockenraum *** Kfz: Geflieste Doppelgarage mit elektr. Tor, Fenster und kleinem Nebenraum, sowie ein Stellplatz *** Hausgeld mtl. 450,- € (inkl. 109,50 € Rücklage)
direkt am Stadtplatz neben dem Jacklturm
Top-listing Premium direkt am Stadtplatz neben dem Jacklturm
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€ 2.100.000,00
15 Zi.
240 m2
Kaufpreis

direkt am Stadtplatz neben dem Jacklturm

Quelle: ovbimmo.de
€ 2.100.000,00
15 Zi.
240 m2
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83278 Traunstein, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Das genaue Baujahr des Hauses kann mit letzter Sicherheit nicht genau festgestellt werden. Die Verkäufer schätzen das Baujahr auf ca. 1833.Das Erdgeschoss ist seit vielen Jahren an ein Modegeschäft vermietet.Im 1. Obergeschoss befindet sich eine psychologische Praxisgemeinschaft. Das 2. Obergeschoss steht derzeit leer. Hier wohnte die ehemalige Eigentümerin. Diese Räumlichkeiten zeichnen sich besonders durch die Raumhöhen von etwa 3 Meter aus.Das 3. Obergeschoss wird von einer Familie bewohnt. Sensationell und einmalig ist der Panoramablick über den gesamten Stadtplatz Traunsteins.Bei einer Neuvermietung des 2. Obergeschosses und den derzeitigen Mieten ist mit einer jährlichen Gesamtnettomiete von wenigstens ca. € 43.500,-- zu rechnen.Nach Rücksprache mit dem Bauamt der Stadt Traunstein ist eine Anhebung und ein Ausbau des Dachgeschosses wie in der näheren Umgebung denkbar.Energieausweis Wohngebäude:bedarfsorientiert, 220,1 kWh/(m²·a), EEK: G, Baujahr 1833, wesentlicher
zum Renovieren oder für Neubebauung
Top-listing Premium zum Renovieren oder für Neubebauung
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€ 2.100.000,00
972 m2
Kaufpreis

zum Renovieren oder für Neubebauung

Quelle: ovbimmo.de
€ 2.100.000,00
972 m2
Kaufpreis
83278 Traunstein, Deutschland
Immobilientyp: Grundstück

Altbestand:Die auf dem Wohnbaugrundstück stehende historische Villa wurde ca. 1900 erbaut.In dem Haus befinden sich drei Wohnungen, in denen ausschließlich der Eigentümer bzw. deren Verwandte wohnen.Daher ist der Netto-Mietertrag mit ca. € 28.000,-- im Jahr eher gering und spiegelt in keinem Fall die Mietmarktsituation von Traunstein wieder.Lt. Aussage der Eigentümer ist eine Freistellung des Hauses nach Absprache gesichert.Auf dem Gelände befindet sich eine gewerbliche Halle mit ca. 166 m² Nutzfläche, die von einem Betrieb der Nachbarschaft genutzt wird.Dieser Vertrag endet zum 30. Juni 2024.Energieausweis Bestandsobjekt:Bj. 1901, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis: 204,1 kWh/(m²·a), EEK: GNach Rücksprache mit der Bauabteilung der Stadt Traunstein ist eine Bebauung mit drei Vollgeschossen plus Dachgeschoss - unter Berücksichtigung der Abstandsflächenfestsetzung H=0,4 - mündlich in Aussicht gestellt worden.Der Standort eignet sich ideal für Senioren- oder studentisches
zum Renovieren oder für Neubebauung
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€ 2.100.000,00
11 Zi.
420 m2
Kaufpreis

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Quelle: ovbimmo.de
€ 2.100.000,00
11 Zi.
420 m2
Kaufpreis
83278 Traunstein, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Die zum Verkauf stehende, historische Villa wurde ca. 1900 erbaut.In dem Haus befinden sich drei Wohnungen, in denen ausschließlich der Eigentümer bzw. deren Verwandte wohnen.Daher ist der Netto-Mietertrag mit ca. € 28.000,-- im Jahr eher gering und spiegelt in keinem Fall die Mietmarktsituation von Traunstein wieder.Lt. Aussage der Eigentümer ist eine Freistellung des Hauses nach Absprache gesichert.Auf dem Gelände befindet sich eine gewerbliche Halle mit ca. 166 m² Nutzfläche, die von einem Betrieb der Nachbarschaft genutzt wird.Dieser Vertrag endet zum 30. Juni 2024.Nach Rücksprache mit der Bauabteilung der Stadt Traunstein ist eine Bebauung mit drei Vollgeschossen plus Dachgeschoss - unter Berücksichtigung der Abstandsflächenfestsetzung H=0,4 - mündlich in Aussicht gestellt worden.Der Standort eignet sich ideal für Senioren- oder studentisches Wohnen.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und
Kapitalanlage
Top-listing Premium Kapitalanlage
1/2
€ 299.000,00
2 Zi.
48 m2
Kaufpreis

Kapitalanlage

Quelle: ovbimmo.de
€ 299.000,00
2 Zi.
48 m2
Kaufpreis
83278, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung

Kapitalanlage, da vermietet! 2 Zi.-Whg, 48 m², an d. Hochsch. Traunstein, Balk.,EBK, Lift, sehr gepfl., 299.000 EURO, Chiffre ZR 34 726 Zuschr. a. OVB Ros., Hafnerstr. 5 - 13
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