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1/27
€ 589.900,00
5 Zi.
262
m2
3394 Schönbühel an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Zweifamilienhaus in der Wachau aus dem Jahr 2003 bietet mit seinen 260 m² (zzgl. 137 m² KG) nicht nur ein großzügiges Raumangebot, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl mit moderner Ausstattung und lädt auf dem ca. 1.180 m² großen
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Grundstück ein, der Kreativität Gestaltungsraum zu geben.
EG: Wohn-Esszimmer mit ca. 63 m², Terrasse, Küche (mit Speis), Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC
OG: Wohn-Esszimmer mit ca. 67 m², Balkon, Küche (mit Speis), Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC
KG: Vorraum, Kellerraum, Technikraum, zwei Garagenstellplätze, Kellerraum/Werkstatt
Fußbodenheizung über Wärmepumpe (im Garten): bezieht ihre Energie aus Flächenkollektoren
Warmwasseraufbereitung über Luftwärmepumpe (im Keller)
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung: verfügt über einen Kreuzstromwärmetauscher; die einströmende Luft wird von der Abluft getrennt erwärmt
Fenster sind aus Kunststoff mit Dreifachisolierverglasung und Alu-Schalen. Im OG sind zusätzlich
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1/29
€ 240.000,00
5,5 Zi.
135
m2
3392 Neu-Gerolding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Inmitten der malerischen Landschaft des Dunkelsteinerwaldes bietet dieses charmante Einfamilienhaus eine perfekte Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und praktischem Wohnkomfort. Das in den Hang gebaute Haus ermöglicht auf zwei Ebenen ein
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durchdachtes Wohnkonzept mit direktem Zugang zum Garten und einer Terrasse mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Der idyllische Garten führt über einen kleinen Treppelweg zu einem Bach – ein Paradies für Naturliebhaber.
Die Liegenschaft war nicht vom Hochwasser 2024 betroffen.
Das Haus wurde längste Zeit vermietet und in den letzten Jahren saniert. Dazu zählen unter anderem:
- Neue Fenster für eine optimale Energieeffizienz und viel Tageslicht
- Moderne Wärmepumpe, die sowohl kostensparend als auch umweltfreundlich ist
Im Kellergeschoss wurde im vorderen großen Wohnbereich die Möglichkeit für eine Küche geschaffen, der Raum befindet sich noch im Rohzustand und bietet Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss
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1/6
€ 79.000,00
1 397
m2
3642 Kochholz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Großer idyllischer Baugrund OHNE BAUZWANG
In Kochholz liegt, eingebettet zwischen einem Bach und Wald.
Mit seinen fast 1.400m² bietet dieser Grund genügend Platz für ein gemütliches Haus und auch für die Hobbies.
In der Holzhütte mit ca 30
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m² können sie gemütlich die Wochenenden genießen.
Der Großteil des Grundstücks ist eben und bei der Aufschließung sind nur Ergänzungsabgaben an die Gemeinde in der Höhe von vorraussichtlich ca. EUR 4.898.- fällig (Stand August 2022 bei gegebener Grundstücksgröße).
Für dieses Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan - das heißt, es sind die Bestimmungen der niederösterreichischen Bauordnung einzuhalten.
Dieser Baugrund wird zu einem Anbotspreis € 79.000.- angeboten.
*Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem
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1/4
€ 110.000,00
937
m2
3392 Schönbühel an der Donau
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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* Baugrund in Schönbühel bei Melk
* schönes, ebenes Grundstück ca. 937 m²
* mitten in Schönbühel
* wenige Autominuten von der Bezirkshauptstadt Melk entfernt
* Schöner Ausblick in die Natur, teilweise Donaublick
* inklusive der
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Aufschließungskosten
* keine Bauverpflichtung
* Bauklasse I und II, offene Bebaubarkeit
* Widmung: Bauland Wohngebiete
Angebotspreis € 110.000,-
Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
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Tel. 02752 / 53 240
Passende Immobilien in der Umgebung von Schönbühel-Aggsbach:
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1/5
Preis auf Anfrage
4 292
m2
3641 Aggsbach Markt
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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* sonniges, zum größten Teil ebenes Grundstück ab ca. 4.292 m²
* herrliche Lage in der Wachau
* wenige Autominuten von der Bezirkshauptstadt Melk entfernt
* keine Bauverpflichtung
* Widmung: Bauland Wohngebiete
Angebotspreis: € 74,- / m²
Beim
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angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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€ 58.000,00
5 Zi.
82
m2
Groisbach, 3641 Groisbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus verfügt über einen Keller mit Gewölbekeller und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: 4 Räume; Erdgeschoss: 4 Zimmer mit 66,94 m²; Dachgeschoss: Vorraum und ein Zimmer mit 15,22 m².
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Schätzwert: 58.000 EUR
Geringstes Gebot: 29.000 EUR
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at
Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und