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1/16
€ 2.100.000,00
6 Zi.
200
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Erleben Sie eine einmalige Gelegenheit, die sich selten bietet: Eine exklusive 6-Zimmer-Dachgeschoss-Penthouse-Wohnung in einer historischen Villa, die Geschichte, Architektur und modernes Wohnen perfekt vereint. Diese außergewöhnliche Immobilie
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befindet sich in einer prachtvollen, im Jugendstil erbauten Villa, entworfen von dem renommierten Salzburger Architekten Jakob Ceconi.
Die großzügige, lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet mit ihren sechs Zimmern ein luxuriöses Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sie vereint historischen Charme mit modernem Komfort auf beeindruckende Weise. Das Herzstück der Wohnung bildet die neu errichtete, rund 20 m² große Dachterrasse, die Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis in luftiger Höhe ermöglicht. Hier können Sie in absoluter Privatsphäre spektakuläre Sonnenauf- und -untergänge genießen und dabei einen fast 360-Grad-Blick über die zauberhafte Stadt Salzburg und die
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1/11
€ 270.000,00
2 Zi.
65,37
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
unterkellert
Hier kommt eine sehr ansprechende Wohnung in einem wunderschönen Altbau Lehen zum Verkauf; gleich vis a vis befindet sich ein
sehr schöner Park mit Spielplatz und großen schattenspendenden Bäumen.
Der Stadtteil Lehen mit seinen ca. 16.000
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Einwohnern verfügt über beste öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Dieses schöne Haus umfaßt 7 Wohneinheiten - das Top 2 befindet sich im Hochparterre und verfügt über 2 SZ, 1 Bad, 1 WZ mit Eßbereich,
2 Abstellräume im UG (3,19 m²) und im DG (5,41 m²) - die Wohnung ist lt. Nutzwertgutachten eine 2 Zi Whg., wird aber derzeit als 3 Zi Whg. genutzt.
Die Whg. ist derzeit vermietet bis 08/2024.
Im Jahr 2021 wurde das Bad komplett saniert und eine Küche eingebaut.
Die wichtigsten Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar - es gibt die verschiedensten Shops, Restaurants, Cafes,
Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.
Aufgrund der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber, ersuchen wir Sie
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1/10
€ 270.000,00
2 Zi.
42
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wohnen am Alterbach!
Die helle 2 Zi-Whg, befindet sich im 2. und zugleich letzten Stock (ohne Lift), in einem Mehrparteienhaus in Itzling, in ruhiger Lage direkt am Alterbach.
Das Objekt verfügt über eine gute Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt
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über ca. 42 m² und ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die große Loggia mit tollem Ausblick, welche über 12 m² verfügt, eine seperate Küche möbliert mit Fenster, ein Schlafzimmer - ebenso mit Zugang auf die Loggia, sowie ein Bad mit Badewanne und WC.
Die Wohnung verfügt über neue Böden und Türen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Beheizt wird die Wohnung mittels Ölzentralheizung. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und kann verwendet werden - ist aber nicht im Eigentum stehend. Das Haus verfügt über einen allgemeinen Fahrradraum, einen Trockenraum, sowie einen Waschraum mit Waschmaschine, den die Bewohner mit Münzeinwurf nutzen können. Ein eigener Garagenplatz (in einer
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1/11
€ 199.000,00
2 Zi.
47
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
Hier kommt eine gut vermietete, voll möblierte 2 Zimmerwohnung mit Loggia zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in der Elisabethstraße 6A in einem Mehrparteienhaus mit Lift.
Einteilung: Flur mit Platz für Garderobe und Schuhe.
Kleine
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abgetrennte Küche.
Wohnzimmer mit Ausgang auf die 11m² Loggia.
Großes Schlafzimmer.
Bad mit WC, Badewanne und Waschbecken.
Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Die Wohnung ist WG geeignet.
Der 3 Jahres Mietvertrag läuft noch bis 31.08.2025.
Die BK belaufen sich derzeit auf 354€ und beinhalten Heizung, Wasser, allgemeine BK und Rücklagen.
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN
Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.
Nina Caroline Wenner
Poetsch Immobilien
Tel:
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1/11
€ 399.900,00
3 Zi.
79,3
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage Schallmoos.
Die Wohnfläche beträgt 79,3 m² und teilt sich auf in einen großen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und von dem aus man in alle Zimmer gelangt,
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einen praktischen Abstellraum, ein separates WC, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss (auch ein Trockner findet Platz). einen geräumigen Wohn-Essraum mit abgegrenzter Einbauküche und Zugang zur überdachten Loggia.
Von der Loggia aus haben Sie einen herrlichen Ausblick über ganz Salzburg. Sie lädt zum gemütlichen Zusammensitzen und Entspannen ein.
Die Wohnung befindet sich im 8. Stock eines Mehrparteienhauses mit 2 Aufzügen. Erst vor 3 Jahren wurde die gesamte Elektrik des Hauses erneuert und die Loggia renoviert. Geheizt wird mit Fernwärme.
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil. Auch vor dem Haus sind ausreichend Parkplätze für
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1/28
€ 980.000,00
10 Zi.
180
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Salzburg Liefering
Mehrfamilienhaus in Ruhelage nähe Salzachseen.
Sehr gepflegtes Haus mit 3 Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit möblierter Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Bad
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und WC.
Im ersten Obergeschoss eine möblierte Küche, 3 Zimmer, kleiner Balkon, Bad und WC.
Im Dachgeschoss Wohnzimmer mit Balkon, möblierte Küche, Schlafzimmer, WC und Dusche.
Haus ist teilweise unterkellert. Im Keller befinden sich Heizraum, Öltank, Hobbyraum und Abstellraum.
Zu dem Haus gehört ein gepflegter Garten mit Gartenhaus und kleiner Teich, Garage, Carport.
Weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABEN DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Frau Valouchova, 0660 7061801Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.18
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1/10
€ 810.000,00
4 Zi.
91
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Salzburg nähe Mirabell: Erstbezug!
Exklusive, neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage nähe Mirabell.
Die Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche und mit 15 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoß
Die Aufteilung:
Vorraum
...
WC
Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
3 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Küche
Abstellraum
Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet mit Oberlicht und Spotsbeleuchtung, el. Jalousien mit Fernbedienung, Fußbodenheizung, Echtholzparkett.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 5 m² und ein Teifgaragenplatz
Parken ist auch in der Straße mit Magistrat Genehmigung möglich
Bezug: Vermietet bis 31.12.2027
Ein Rundgangvideo übermitteln wir auf Anfrage.
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND
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1/10
€ 815.000,00
3 Zi.
100
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Salzburg nähe Mirabell: Erstbezug!
Exklusive, neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage nähe Mirabell.
Die Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und mit 24 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoß
Die Aufteilung:
Vorraum
...
Abstellraum
WC
Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Küche
Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet mit Oberlicht und Spotsbeleuchtung, el. Jalousien mit Fernbedienung, Fußbodenheizung, Echtholzparkett.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 5 m² und ein Teifgaragenplatz
Parken ist auch in der Straße mit Magistrat Genehmigung möglich.
Bezug: sofort
Ein Rundgangvideo übermitteln wir auf Anfrage.
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN
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Neu
1/9
€ 647.000,00
4,5 Zi.
100
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Einmalige Gelegenheit für Ihr Stadhaus im Grünen!
Zum Verkauf kommt ein entzückendes EFH in außergewöhnlicher Lage.
Das Haus steht auf einem 731m² großem Grundstück im Grünland mit einer Bauplatz-und Benützungsbewilligung von 1934
und
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wurde in Holzbauweise errichtet. Es wurde seitdem immer bewohnt und instandgehalten.
Anfang 2023 wurde es von der heutigen Eigentümerin zur Eigennutzung erworben und eine umfassende Sanierung geplant und teilweise ausgeführt.
Für die Sanierung konnte ein lokales Bauunternehmen gewonnen werden. Alle Rechnungen der ausgeführten Arbeiten liegen vor.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- Herstellen einer Fassade mit Holzwärmedämmung, Kellerdeckendämmung bzw. neue Bodenplatte
(Das verputzen der Fassade wurde noch nicht ausgeführt)
- Erneuerung der Elektrik im gesamten Haus / teilweise fertig
- Anschluss an die PV-Anlage und die Luftwärmepumpe / komplett fertig gestellt
- Herstellen einer Dachsanierung und Abtragen des Altbestands
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1/9
€ 219.000,00
2 Zi.
45,7
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
möbliert
Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Liftstock in einem Mehrparteienhaus in einer sehr zentralen Lage - nähe Landeskrankenhaus. Die Wohnung bietet ein gemütliches Ambiente und überzeugt mit ihrem guten Raumschnitt. Von einem
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freundlichen Vorraum gelangen Sie direkt zu einem geräumigen Wohnzimmer. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Die Küche ist mit einem Ceranfeld sowie einem Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein WC. Allgemeine KFZ- Stellplätze stehen im Innenhof zur Verfügung.
AUSSTATTUNG:
- Parkett und Fliesenboden
- Küchenzeile
- Bad mit Dusche und WC
- Lift
- Allgemein PP im Innenhof
- Zentralheizung mit Fernwärme
Durch die zentrale Lage des Objektes ist die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen/Universität in nur wenigen Minuten erreichbar und es gibt eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Eine gepflegte Stadtwohnung zum Wohlfühlen für Anleger oder Eigennutzer - all
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1/9
€ 135.000,00
1 Zi.
28
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Salzburg Bahnhofnähe:
Gut eingeteilte1 Zimmer in einer zentralen Lage im 9. Liftstock.
Die Aufteilung:
Vorraum
Bad/WC mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Küche
Wohnzimmer mit Loggia
Laminatboden, möblierte Küche
Vermietet bis 1/2027
...
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABEN DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova, Tel.: 0660 7061801Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.84
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1/9
€ 298.000,00
2 Zi.
58
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Garten
Sehr schöne 2-Zimmer ANLEGERWOHNUNG mit 58 m² in der Müllnerhauptstrasse Nr. 12
Die Wohnung ist bis 31. Dezember 2026 mit einem 3-Jahresmietvertrag vermietet.
Sie hat folgende Aufteilung:
-- 2 Zimmer
-- 1 Lagerfläche
-- 1 Bad
-- 1 WC
-- 1
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Vorraum
Ruhiger Garten zur allgemeinen Nutzung Richtung Salzach, unverbaubare Lage.
Bruttomiete: € 990,--
Nettomiete: € 627,
Betriebskosten: € 272,03 inkl. Heizung
KAUFPREIS: € 298.000,--
PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt.
ACHTUNG: Legen Sie ihr Geld an, solange es noch was wert ist !
Anfragen richten Sie bitte an:
Inge HAFEZ
90gradimmobilienGmbH
E-Mail: ih@90gradimmobilien.at
Tel.Nr.: 0660/8587898Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)
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1/12
€ 459.000,00
3,5 Zi.
90
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sehr gut vermietete ANLEGERWOHNUNG mit 90 m² in der Müllnerhauptstrasse Nr. 12.
Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:
-- 1 Küche voll möbliert
-- 3 Zimmer
-- 1 Diele
-- 1 Bad
-- 1 WC
-- 1 Abstellraum
Hinter dem Haus befindet sich ein
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schöner Garten, den alle Personen, die in diesem Haus wohnen, nutzen können.
Diese Wohnung ist bis 14. September 2026 mit einem 3-Jahresmietvertrag vermietet.
Bruttomiete: € 1.681,10
Nettomiete: € 1.100,51
Betriebskosten inkl. Heizung: € 427,76
KAUFPREIS: € 459.000,--
PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt.
Legen Sie Ihr Geld an, solange es noch etwas wert ist!
Anfragen richen Sie bitte an:
Inge HAFEZ
90gradimmobilienGmbH
E-Mail: ih@90gradimmobilien.at
Tel.Nr.: 0660/8587898Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
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1/8
€ 395.000,00
3 Zi.
69
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese stilvolle 3 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren wohnlichen Charakter. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Stadtlage.
Über den Vorraum gelangen Sie zu einem großzügigen Flur. Das
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helle Wohnzimmer besticht durch eine großzügige Fensterfront. Sämtliche Räume sind über den großzügigen Flur begehbar. Neben einer separaten Küche, welche mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist, verfügt die Wohnung ein modernes Bad mit einer Regendusche, ein separates WC, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zudem bietet die Wohnung einen Abstellraum, welcher mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ebenso sind ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplätze der Wohnung zugewiesen.
Ausstattung:
- hochwertiger Dielenparkett in den Wohnbereichen
- moderne Küche samt E-Geräten
- elegantes Badezimmer mit Regendusche
- Loggia
- Lift
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, junge
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Neu
1/7
Preis auf Anfrage
3 Zi.
88,58
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
unterkellert
Diese stilvolle 3 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 88,58m² und befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Salzburger Stadteil - Itzling. Die Wohnung besticht durch ihren eigenem Charme und Altbaucharakter!
Die Wohnung
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besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit einem traumhaften Ofen, einer möblierten Küche mit Geschirrspüler, E-Herd und Kühlschrank, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne sowie einem extra WC. Es kann nach Bedarf, anstatt dem Essbereich/Esszimmer, ein zweites Schlafzimmer eingezogen werden. Entsprechend würden dann 3 Zimmer zur Verfügung stehen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Elektrik der Wohnung wurde in den letzten Jahren erneuert.
Es besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage sowie einen PKW-Stellplatz gesondert zu erwerben.
Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage des Objektes ist die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in nur wenigen Minuten
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1/6
€ 795.000,00
5 Zi.
94
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Neuwertiger Familientraum am Ende der Moosstraße. Dieses liebevolle Endreihenhaus wurde erst 2016 erbaut, die Ausstattung ist hochwertig, sehr schöne und ruhige Lage, tolle Terrasse, schöner Garten. Fußbodenheizung im ganzen Haus, alles
...
hochwertig gefliest. 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus (1 Carport, 1 Freiparker).
Lassen Sie sich diese wundervolle Gelegenheit nicht entgehen.
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1/6
€ 229.000,00
2 Zi.
57,62
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
2 Zimmer Wohnung in Bahnhofsnähe mit Renovierungsbedarf zu verkaufen - Übernahme kurzfristig möglich!
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock mit Aufzug in einem Wohnhaus in der Nähe vom Hauptbahnhof. Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca.
...
58m² auf und teilt sich folgendermaßen auf:
- geräumiger Vorraum
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche mit E-Herd, Geschirrspüler und Mikrowelle
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer.
Das Haus verfügt über einen Wasch- und Trockenraum, zum Haus gehörige allgemeine Parkplätze vorhanden.
Ich bitte um SCHRIFTLICHE Anfrage unter Angabe aller relevanter Daten: Name, Anschrift, Telefon, E-Mail
Wir weisen lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung vorliegt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.23
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1/5
€ 360.000,00
3 Zi.
75
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Schöne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage (Salzburg Süd).
Die Wohnfläche beträgt 75 m² und teilt sich wie folgt auf:
- ein Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
- ein separates
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WC mit Waschmaschinenanschluss
- zwei gemütliche Schlafzimmer
- ein großzügiges Wohnzimmer mit französischem Balkon
- eine Einbauküche inkl. Geschirrspüler
- einen praktischen Abstellraum
Die Elektrik, das Badezimmer (inkl. Fußbodenheizung und Boiler), sowie das WC und die gesamte Verrohrung wurden kürzlich gänzlich saniert. Zudem wurden Außenjalousien aus Aluminium ergänzt.
Das Haus verfügt dank Wärmeisolierung innen und außen über einen geringen Heizbedarf, was sich in dementsprechend geringen Kosten äußert. Die Betriebskosten inkl. Heizung betragen daher nur 321,- € monatlich.
Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkplätze, diese dürfen nur von Hausbewohnern genutzt werden. Im Haus gibt es einen Fahrradraum, sowie
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€ 1.590.000,00
200
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Altbau
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
Verwirklichen Sie Ihren Traum von einen Jahrhundert-Juwel im begehrten Stadtteil Salzburg-Maxglan!
Besonderheiten:
Wohnfläche von ca. 200 m²: Viel Platz für Familien oder kreative Raumgestaltung.
Zwei Balkone: Perfekt, um die frische Luft zu
...
genießen und die Aussicht auf die Umgebung zu bewundern.
Teilweise renovierungsbedürftig: Bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen.
Dachgeschoss-Ausbau: Zusätzliche Flächen, die genutzt werden können.
Nebengebäude: Praktische Zusatzräume wie eine Waschküche und ein Holzlager, die vielseitig nutzbar sind. Aktuell getrennte Abteile.
Garage & Stellplatz: Komfortabel für Mehrpersonenhaushalte oder als sicherer Stauraum.
Laut Bebauungsplan (GFZ 0,6): Potenzial für Erweiterungen oder Anpassungen.
Freier Mietzins und Alleineigentum: Bietet Flexibilität für Eigennutzer oder Investoren.
Lassen Sie sich bezaubern von dieser Liegenschaft bei einer Besichtigung vor Ort.Infrastruktur /
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€ 735.000,00
4,5 Zi.
144
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Salzburg : Exklusive Dachterrasse Wohnung mit Galerie im 1.Stock mit eigenem Eingang.
Der Eingang befindet sich in Erdgeschoß.
Die Aufteilung:
1. OG: offenes Wohnen-Kochen-Essen Bereich mit Ausgang auf die 42 m² große Dachterrasse, ein
...
Schlafzimmer, Dusche/WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und WC, ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit eigenem WC.
2. OG: großzügige Galerie mit 30 m²
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet inkl. moderne Einbauküche.
Zu der Wohnung gehört auch eine Doppelgarage
Bezug: vermietet bis Frühjahr 2026
Bilder, Grundriss und weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage.
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova, Tel. 0660