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1/14
€ 269.900,00
6 Zi.
197,19
m2
3380 Pöchlarn
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Ideal für Familien, Paare oder Investoren – die perfekte Gelegenheit, ein vielseitiges Zuhause zu erwerben!
Hier wartet ein charmantes Reihenhaus im Herzen von Pöchlarn auf Sie – mit einer unschlagbaren Kombination aus zentraler Lage,
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großzügigem Wohnraum und einem sonnigen Garten. Die Immobilie teilt sich in zwei praktische Hausteile auf und bietet so flexible Wohnmöglichkeiten mit genügend Platz für Gemeinschaft und Privatsphäre.
Highlights:
• Zentrale Lage: Alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Geräumiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Separate Wohneinheiten für Mehrgenerationenleben oder Vermietung
• Elektroheizung und eigener Brunnen
Details zur Immobilie:
Allgemein: Sehr gepflegter Zustand, letzte Modernisierung: 1987, HWB 168, HWB/Klasse: E, Energieausweis vorhanden
Haus 1
• Wohnfläche: 120 m²
• Keller: 6 m²
• Balkon: 3 m²
• Zimmer: 4
• Garten vor dem Haus
Haus 2
• Wohnfläche: 77,19 m²
• Terrasse: 16,35
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1/30
€ 285.000,00
3 Zi.
70
m2
3380 Pöchlarn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Video
Neuwertiges "Penthouse" mit Carport in PöchlarnIn ruhiger Lage von Pöchlarn erwartet Sie diese moderne Eigentumswohnung im Dachgeschoß, also eine Penhousewohnung zum Erstbezug und großzügiger Terrasse (9 m²) – ideal für alle, die Wohnkomfort
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und Freiraum schätzen.Wohnhighlights auf 70 m²:Große & helle Wohnküche mit viel Platz für Kochen, Essen & WohnenZwei Schlafzimmer – perfekt für Familien, Paare oder Home-OfficeGroßes Badezimmer mit Wanne & WCtolle Terrasse mit AussichtGeräumiges KellerabteilPrivater Parkplatz mit CarportIhre Terrasse – zum Entspannen und Sonne genießenOb Sonnenbaden, Gärtnern oder gemütliche Grillabende – die eigene Terrasse "on top" bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um das Leben zu genießen!Top-Lage mit bester InfrastrukturBahnhof Pöchlarn – schnelle Anbindung nach St. Pölten, Wien & LinzNahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer NäheArbeitgeber in Ybbs, Wieselburg & Melk bequem erreichbarFreizeitangebote wie
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1/36
Quelle:
immo.kurier.at
€ 270.000,00
3 Zi.
68,2
m2
3380 Pöchlarn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Neuwertige Eigentumswohnung mit Garten & Carport in PöchlarnIn ruhiger Lage von Pöchlarn erwartet Sie diese moderne Eigentumswohnung mit Erstbezug und großzügigem Garten (119 m²) – ideal für alle, die Wohnkomfort und Freiraum
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schätzen.Wohnhighlights auf 68 m²:Große & helle Wohnküche mit viel Platz für Kochen, Essen & WohnenZwei Schlafzimmer – perfekt für Familien, Paare oder Home-OfficeGroßes Badezimmer mit Wanne & WCZwei praktische Abstellräume für zusätzlichen StauraumGeräumiges KellerabteilPrivater Parkplatz mit CarportIhr neuer Garten – 119 m² zum EntspannenOb Sonnenbaden, Gärtnern oder gemütliche Grillabende – der weitläufige Garten bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um das Leben im Grünen zu genießen, natürlich inklusive Terrasse!Top-Lage mit bester InfrastrukturBahnhof Pöchlarn – schnelle Anbindung nach St. Pölten, Wien & LinzNahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer NäheArbeitgeber in Ybbs, Wieselburg & Melk bequem
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1/20
€ 95.700,00
957
m2
3380 Ornding
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Dieses voll aufgeschlossene Baugrundstück mit 957 m² bietet Ihnen maximale Flexibilität: Ob für den Bau eines Eigenheims, einer Gewerbeimmobilie oder als renditestarke Investition – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!Ihre Vorteile auf
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einen Blick:✔ Perfekte Lage direkt an der B1 – optimale Erreichbarkeit✔ Voll aufgeschlossen – sofort bebaubar, keine zusätzlichen Erschließungskosten✔ Kein Bauzwang – nutzen Sie das Grundstück nach Ihren individuellen Plänen✔ Laufende Mieterträge aus bestehender Plakatwerbung – zusätzliche Einnahmen möglichNutzen Sie dieses attraktive Grundstück für Ihr Traumhaus, ein Betriebsgebäude oder als Kapitalanlage. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der bestehenden Einnahmen aus Werbeflächen bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!Für einen besseren Eindruck, ersuchen wir Sie auch die beigestellten Videos bzw. Links abzurufen, und uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage (Kontaktformular in der von
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1/28
€ 1.290.000,00
20 Zi.
1 040
m2
3380 Pöchlarn
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Attraktives Ertragsobjekt in Pöchlarn – „Höbarthhaus“ mit hoher Bruttorendite!Investoren aufgepasst! Zum Verkauf steht das „Höbarthhaus“ in bester Lage am Ende der Pöchlarner Innenstadt – ein attraktives Anlageobjekt mit langfristig
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gesicherten Mieterträgen und einer aktuellen Bruttorendite von deutlich mehr als 6 %!Warum dieses Objekt?🏢 Vielseitig vermietetes Zinshaus mit Wohnungen, Arztpraxen & Gewerbeflächen📍 Zentrale Lage mit hoher Frequenz & nachhaltigem Nutzungskonzept🔧 Laufend saniert – bereits an Fernwärme angeschlossen📈 Restnutzdauer laut Gutachten: mind. 55 Jahre📜 Historisches Gebäude (ehemalige Volksschule, modern adaptiert seit 1997)💰 Potenzial für weitere Wertsteigerung durch LeerstandsvermietungFlächen & Nutzung🏠 Wohnungen, Ordinationen, Geschäftslokale & Lagerflächen📏 Gesamtnutzfläche: 979,89 m²🏢 Aktuell vermietet: 786,26 m²🔓 Leerstand (Entwicklungspotenzial): 193,63 m²📝 Alle Details inkl.
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1/11
€ 399.800,00
99
m2
3380 Ornding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* sonnige Lage in Ornding, Stadtgemeinde Pöchlarn
* in einer Sackgasse gelegen - kein Durchzugsverkehr
* Massivhaus mit Keller vom regionalen Baumeister
* 13 Grundstücke zur Auswahl, von 592 m² bis 838 m² Fläche
* Wohnflächen variieren je
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nach Haustyp von ca. 99 - 157 m²
* unterkellert je nach Haustyp von ca. 50 - 106 m²
* 9 Haustypen mit Fixpreis zur Auswahl
* individuelle Planung ist möglich
* Ziegelbau mit Wärmeverbundsystem-Fassade, Betonkeller
* Heizen/Warmwasser mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung
* maler- und belagsfertig
* PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
* HWB: je nach Haustyp 41 bis 57
Angeboten Haus mit Grund ab € 399.759-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend,
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1/8
€ 298.000,00
300
m2
3380 Pöchlarn
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
BESCHREIBUNG:
Auf dem großzügigen und ebenen Baugrund zentrumsnahe in Pöchlarn mit wunderbarem Blick auf Maria Taferl könnte demnächst Ihr Tiny House mit Garten und Parkplatz errichtet werden! Geplant ist eine Wohnfläche von ca. 50 m² und ca.
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300 m² Eigengrund.
ABMESSUNGEN:
Das gesamte Grundstück hat die Ausmaße von 39,47 x 25,88 m. Die Zufahrt erfolgt auf Eigengrund über einen 35,5 m langen und 3 m breiten Streifen.
WIDMUNG:
Bauland Wohngebiet
VB € 298.000,--
BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN:
Lt. NÖ Bauordnung, Bauklasse I und II.
VERSORGUNGSLEITUNGEN:
Wasser, Kanal, Strom
INFRASTRUKTUR:
Kindergarten, Volksschule, höhere Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken, Supermärkte, Gastronomie, diverse Betriebe.
LAGE:
Gute zentrale Lage, die A1 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar, Busanbindung vorhanden, Entfernung zum Bahnhof Pöchlarn ca. 2 km.
Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot für diese Immobilie zukommen!
Fragen Sie
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1/5
€ 78.000,00
966
m2
3380 Pöchlarn
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
BESCHREIBUNG:
Ein großzügiger und ebener Baugrund zentrumsnahe in Pöchlarn mit wunderbarem Blick auf Maria Taferl eignet sich sowohl für den Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses als auch für die Übernahme eines Bauträgers!
ABMESSUNGEN:
Das
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Grundstück hat die Ausmaße von 39,47 x 25,88 m. Die Zufahrt erfolgt auf Eigengrund über einen 35,5 m langen und 3 m breiten Streifen.
WIDMUNG:
Bauland Wohngebiet
KP € 78.000,-- + Aufschließungskosten € 20.000,--
BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN:
Lt. NÖ Bauordnung, Bauklasse I und II.
Des weiteren gibt es ein eingereichtes und bewilligtes Konzept für den Bau von 4 Reihenhäusern mit 6 PKW-Stellplätzen, das übernommen werden kann, aber nicht muss!
Bei Bedarf senden wir Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen.
Die Kosten hierfür belaufen sich auf € 15.000,-- zzgl. MwSt.
Es besteht KEIN BAUZWANG!
VERSORGUNGSLEITUNGEN:
Wasser, Kanal, Strom
INFRASTRUKTUR:
Kindergarten, Volksschule, höhere Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken,
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1/2
€ 182.800,00
6 Zi.
140
m2
Wiener Straße, 3380 Pöchlarn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1951 erbaute Einfamilienhaus ist einstöckig, teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 140 Quadratmeter, während die Nutzfläche 70 Quadratmeter beträgt. Es hat auch eine Garage mit 19
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Quadratmetern Nutzfläche und einen Garten. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Vorkeller, drei Kellerräume und einen Lagerraum mit insgesamt 70 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Toilette, ein Esszimmer mit offener Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Bad mit WC und drei Schlafzimmer. Die Garage wurde 1961 erbaut.
Schätzwert: 182.800 EUR
Geringstes Gebot: 182.800 EUR
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter
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1/2
€ 182.800,00
760
m2
Wiener Straße, 3380 Pöchlarn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage mit 210 qm WNFl. und 760 qm Grund in Massivbauweise; Baujahr 1953 - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - Kunststofffenster und Holzfenster, Beheizung mittels Fernwärme, Pelletsofen
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im Erdgeschoss
Schätzwert: EUR 182800,-
geringstes Gebot: EUR 182800,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen!
Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag