Immobilien in Marquartstein kaufen

Neubauprojekt im Herzen des Achentals - hochklassische Ästhetik trifft Bergpanorama
Top-listing Premium Neu Neubauprojekt im Herzen des Achentals - hochklassische Ästhetik trifft Bergpanorama
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€ 2.500.000,00
6,5 Zi.
240 m2
Kaufpreis
€ 2.500.000,00
6,5 Zi.
240 m2
Kaufpreis
83250 Marquartstein, Deutschland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Garten unterkellert


Das exklusive Neubauobjekt befindet sich in bester Lage mit unverbaubarem Ausblick auf die umliegende Bergkette oberhalb des Ortskernes von Marquartstein. Das moderne Familienrefugium vereint geschickt Funktionalität und Ästhetik auf meisterhafte
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Weise. Auf rund 240 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Etagen verteilen, ist ein durchdachtes, familienfreundliches Raumkonzept entstanden. Hier verbindet sich Luxus mit Liebe zum Detail. Die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen befinden sich im Erdgeschoss mit großer Terrassenfläche mit Süd-Westausrichtung. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafräumlichkeiten - den Master-Bedroom mit separatem Ankleidezimmer und Bad en Suite, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Das Untergeschoss ist derzeit als Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Badezimmer sowie eigener Terrasse projektiert. Auf dieser Ebene befinden sich auch Abstellräumlichkeiten als auch der Heizungsraum. Grundsätzlich ist eine Änderung der Grundrisse in
Teilmodernisierte große 3-Zi.-Garten-ETW mit extra Bad im Hobbykeller und Garage
Top-listing Premium Teilmodernisierte große 3-Zi.-Garten-ETW mit extra Bad im Hobbykeller und Garage
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€ 465.000,00
3 Zi.
111 m2
Kaufpreis
€ 465.000,00
3 Zi.
111 m2
Kaufpreis
83250 Marquartstein, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss

Großzügige, helle Erdgeschosswohnung in einem 5-Familienhaus *** Fast 30 m² Wohnzimmer mit großer Südterrasse davor *** Geräumige Wohnküche *** Gäste WC sowie ein zweites Bad mit Wanne und Dusche am wohnlich ausgebauten Hobbykeller ***
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Sichtfeueröfen im Wohnzimmer und im Hobbykeller *** Böden: Strapazierfähiges Vinylparkett auf Kork; Fliesen in den Bädern und im WC *** Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenplatz *** Garage und großer Kfz-Stellplatz davor *** Gemeinschaftliche Gartenfläche nördlich vom Haus mit Fahrradunterstand *** Hausgeld mtl. 478,- € inkl. 83,- € für die Rücklage *** Zweitwohnsitz von Gemeindeseite her untersagt *** Die neue Naturfernwärme im Ort wird auch hier auf Wunsch verfügbar sein *** Seit 1. Jan. 2023 an eine junge Familie vermietet; Kündigungsschutz ab Kauf 3 Jahre Haushistorie: Der Keller und die EG-Mauern stammen noch aus 1974, als es noch ein Einfamilienhaus war. Die Fenster und Leitungen im EG sind aus dieser Zeit.
2 bis 3-Zi.-ETW unterm Dach mit Kaminofen und Bergblick-Ostbalkon
Top-listing Premium 2 bis 3-Zi.-ETW unterm Dach mit Kaminofen und Bergblick-Ostbalkon
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€ 225.000,00
2 Zi.
59 m2
Kaufpreis
€ 225.000,00
2 Zi.
59 m2
Kaufpreis
83250 Marquartstein, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss

Dachgeschosswohnung im 2. Stock mit Sichtdachstuhl in einem 5-Familienhaus *** Die nutzbare Grundfläche ist aufgrund der Dachschrägen etwas mehr als die Wohnfläche *** Schwedenofen im Wohnzimmer *** Böden: Laminat in Diele / Flur, Wohn- und
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Kinderzi.; Teppich im Schlafzi.; Fliesen in Küche und Bad *** Bad mit Wanne, Dusche und Dachfenster, auch in der Küche mit Essplatz. Waschmaschine und Trockner im Bad *** Kriechspeicher zum Lagern *** Kellerabteil *** Kfz-Stellplatz *** Gemeinschaftliche Gartenfläche nördlich vom Haus mit Fahrradunterstand *** Hausgeld mtl. 251,- € inkl. 44,- € für die Rücklage *** Zweitwohnsitz von Gemeindeseite her untersagt *** Die neue Naturfernwärme im Ort wird auch hier auf Wunsch verfügbar sein *** Seit 1. Jan. 2016 vermietet; Kündigungsschutz ab Kauf 3 Jahre Haushistorie: Der Keller und die EG-Grundmauern stammen noch aus 1974, als es noch ein Einfamilienhaus war. 2004 wurde es fast abgerissen und aufgestockt. Aus dieser Zeit stammt somit
NEUBAU: Luxus-Alpenvilla mit raffiniertem Grundriss, 3 Bädern, Wellnessbereich und Doppelgarage
Top-listing Premium NEUBAU: Luxus-Alpenvilla mit raffiniertem Grundriss, 3 Bädern, Wellnessbereich und Doppelgarage
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€ 2.650.000,00
6 Zi.
320 m2
Kaufpreis
€ 2.650.000,00
6 Zi.
320 m2
Kaufpreis
83250 Marquartstein, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Villa

Attraktives, großzügiges, Wohnhaus mit fortschrittlicher Raumaufteilung *** Sehr massive Bauweise und bestens wärmegedämmt (Effizienzhaus 40+ nach dem GEG 2020); z. B. Keller unten und seitlich mit 16 cm Wärmedämmung, Ziegelwände 42,5 cm
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Poroton T7, Balkon thermisch getrennt; 3-fach-Verglasung etc. *** Luftwärmepumpe und PV-Anlage mit Stromspeicher; Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung; Smart-Home (Bus-System); Wallboxvorbereitung für E-Fahrzeuge; Elektrosmogabschirmung; Elektr. Jalousien *** Außen rustikale Naturholzverkleidung ab dem 1. OG *** Wohn-Nutzflächen: UG 96,1 m² + EG 105,3 m² + OG 99,2 m² + Empore 35,4 m² + überdachte Balkonfläche ca. 38 m² nach Süd und West *** Große, gepflasterte Süd-Terrasse in Hausbreite *** Fußbodenheizung (außer Empore) *** Nicht geflieste Bereiche mit geölten Eichendielen *** Wasserleitungen aus Edelstahl *** 2 Bäder, Gäste-WC und Dusche im UG *** Riesiger, heller Wohn-Essbereich mit Balkonzugang ***

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Ruhiges Zweifamilienhaus mit extra Appartement im EG und 2 Garagen
Top-listing Premium Ruhiges Zweifamilienhaus mit extra Appartement im EG und 2 Garagen
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€ 590.000,00
7,5 Zi.
210 m2
Kaufpreis
€ 590.000,00
7,5 Zi.
210 m2
Kaufpreis
83246 Unterwössen, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Massiv gebautes Zweifamilienhaus mit extra Appartement im EG im "Allgemeinen Wohngebiet" mit älterem Bebauungsplan *** Wohnflächen: EG ca. 88 m² + App. ca. 23 m² und DG ca. 80 m² + anteilig Terrassen- u. Balkonflächen *** Im Teilkeller befindet
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sich die Öl-Zentralheizung aus 2014, sowie 2 weitere Räume. Erdtank mit Leckschutzsystem aus 2008 *** Der Keller war vor ca. 10 Jahren von Hochwasser betroffen. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig *** 2015 erhielt das EG neue Kunststofffenster mit Außenrollos und teils Linoleumböden. Die Balkontüren/-fenster im DG sind auch neuer *** Im Grundbuch lastenfrei