Top-listing
Premium
1/15
€ 4.490.000,00
17 Zi.
900
m2
4693 Desselbrunn
Immobilientyp: Haus, Schloss
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Wannenbad
Schloss Windern – Eine Residenz voller Pracht, Geschichte und Eleganz!
Eingebettet in die zauberhafte Landschaft des Salzkammerguts, umrahmt von uralten Baumriesen und üppigem Grün, thront das prächtige Schloss Windern wie ein Märchen aus
...
vergangenen Zeiten.
Mit seinen historischen Mauern und einer Aura von Erhabenheit lädt dieses einzigartige Anwesen dazu ein, in eine Welt voller Anmut und Noblesse einzutreten.
Seit seiner ersten Erwähnung im Jahr 1185 hat Schloss Windern Jahrhunderte überdauert, edle Familien beherbergt und sich immer wieder gewandelt. Erbaut von angesehenen Adelsfamilien war es Schauplatz glanzvoller Empfänge und bedeutender Entscheidungen. Heute erstrahlt es in restaurierter Pracht, bereit für eine neue Ära voller Leben und Geschichte.
Ein fast quadratisches Hauptgebäude umgeben von einer wehrhaften Mauer mit zwei Rundtürmen erhebt sich majestätisch inmitten eines weitläufigen Parks. Vier charmante Viereckstürmchen mit filigranen Blechfiguren
Top-listing
Premium
1/12
€ 197.000,00
2,5 Zi.
82,66
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Suchen Sie nach einer geräumigen und ausgesprochen ruhigen Hochparterre - Wohnung, die nicht nur Ihr neues Zuhause sein kann, sondern auch für eine Praxis oder Ordination geeignet ist? Diese sanierte 82m² Wohnung in der begehrten Billrothstraße
...
in Wels bietet Ihnen all das und noch mehr!
Die Highlights auf einen Blick:
-
Top-Lage in Wels: Die Billrothstraße ist bekannt für ihre ausgezeichnete Lage in Wels. Hier finden Sie sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt wieder - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen Steinwurf entfernt.
-
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Diese Wohnung eignet sich hervorragend als geräumiges Wohnareal, aber auch als Praxis oder Ordination. Dank der großzügigen 82m² Fläche und der flexiblen Raumaufteilung können Sie hier Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.
-
Thermische Sanierung: Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail saniert. Moderne Ausstattung und
Top-listing
Premium
1/15
€ 295.000,00
3 Zi.
77
m2
Urberl 42, 4801 Traunkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Sonnige Dachgeschosswohnung im 1. Stock eines Hauses mit nur 4 Parteien in Traunkirchen am Traunsee. Die Wohnung wurde 2020 generalrenoviert, ist in erstklassigem Zustand und bietet neben einen See- und Gebirgsblick die Nutzung eines nur 350m
...
entfernten Badeplatzes, der in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist.
Gliederung:
> großzügiger Vorraum
> hochwertiger Wohn-Essbereich mit neuer Küche
> zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer (eines davon mit Seeblick)
> Bad mit Badewanne und Tageslicht
> getrenntes WC
> großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
> geräumiges Kellerabteil
Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, ein eigener Carport kann zusätzlich erworben werden.
Top-listing
Premium
1/12
€ 1.180.000,00
5 Zi.
161
m2
4816 Gschwandt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in wunderbarer Lage in der ländlichen Ortschaft Guselhub in der Nähe von Gmunden.
Herrliche Sichtachsen in Richtung der beeindruckenden Bergwelt des Salzkammerguts rund um den Traunstein sowie eine
...
etwas exponierte Lage auf einem sanft ansteigenden Hügel, verschmelzen mit modernem Wohnkomfort und Design auf höchstem Niveau.
Die exklusive Gemeinschaftsanlage umfasst nur vier Einheiten mit Eigengärten, die um einen im Zentrum des Gartens befindlichen Naturpool in Anlehnung an die ortsüblichen, charakteristischen Vierkanthöfe angeordnet sind.
Spektakuläre Architektur in Verbindung mit ausgeklügelter Raumaufteilung bietet ein Maximum an Privatsphäre und Wohnqualität.
Lichte Raumhöhen mit bis zu 3 Metern und großzügige Fensterflächen durchfluten das Haus mit sehr viel Sonnenlicht und vermitteln ein wunderbares Raumgefühl. Hochwertiger Vollholzparkettboden, Markenarmaturen und Designerfliesen sorgen für gehobenen
Top-listing
Premium
1/26
€ 345.000,00
8 Zi.
184
m2
4690 Schwanenstadt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Duschbad
Garten
Kamin
provisionsfrei
unterkellert
Wohnhaus mit Traunsteinblick in Schwanenstadt zu verkaufen
Zum Verkauf gelangt dieses charmante Wohnhaus mit Traunsteinblick.
Zweifamilienhaus – ideal für Familien und Alleinstehende. Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage in
...
Schwanenstadt. Nur 5 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, bietet es durchdachten Wohnkomfort und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Erdgeschosswohnung – Sofort einziehen und wohlfühlen
Diese ca. 92 m² große Einheit besticht durch einen cleveren Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre.
* Küche: Ausgestattet mit einem stilvollen Tischherd, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für gemütliche Kochmomente sorgt.
* Wohnbereich: Ein einladendes & sonniges Wohnzimmer mit klassischem Kachelofen (beheizbar über das angrenzende Vorhaus) lädt zum Verweilen ein. Über das Wohnzimmer ist auch die Terrasse zu erreichen.
* Badezimmer & getrenntes WC: Lichtdurchflutet, modern und funktional gestaltet.
* Weitere Räume: Zwei
Top-listing
Premium
1/14
€ 179.000,00
1,5 Zi.
55
m2
Pühret 16/25, 4813 Altmünster
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
provisionsfrei
Wannenbad
Verkaufe wegen Zuwachs unsere gemütliche Wohnung in Altmünster.
Die Wohnung hat 55m² Wohnfläche und dazu noch eine 9m² Loggia welche mit einer Glas-Doppelschiebetür zum Garten abgetrennt ist.
Die Gegend ist sehr ruhig da ca. 2/3 der Wohnungen
...
als Ferienwohnungen genutzt werden.
Die Wohnanlage "Gut-Pühret" umfasst 165 Wohnungen welche in 6 Gebäuden aufgeteilt sind.
Unsere Wohnung liegt 3 Stockwerke tief, das heißt oben vorm Haus sind die Parkplätze (freie Parkplatzwahl) und auf der anderen Seite befindet sich der Garten.
Wir persönlich haben uns ans Treppensteigen gewöhnt. Man schleppt lieber Einkaufstaschen hinunter als hinauf. (Schwere Möbel kann man über den Garten in die Wohnung tragen)
Der Garten ist Allgemeinfläche und man darf vor der Tür etwas rausstellen.
Der Traunstein ist von den unteren Wohnungen auch noch gut im Blickfeld.
Uns gefällt es Hier immer noch sehr gut, jedoch wird's mit 2 Kindern inzwischen zu klein.
Für Katzen (Freigänger) ist die Gegend ein
Top-listing
Premium
1/12
Preis auf Anfrage
5 Zi.
153
m2
4864 Attersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Haustiere erlaubt
möbliert
Parkmöglichkeit
Wenige Meter vom Ufer entfernt. Sie gehen 5 Minuten zum Parkbad, leben in einer herrlichen Ruhezone in einem Ambiente, das von Designern perfekt eingerichtet wurde. Alles auf einer Ebene, bequem, elegant, barrierefrei ...
Zum Verkauf steht diese
...
wundervolle Immobilie in Attersee am Attersee.
Nur 250m vom Seeufer entfernt, wartet dieses elitäre Haus auf einen neuen stolzen Besitzer.
Auf 150m² Wohnfläche wohnen Sie in einer der reinsten und gesündesten Regionen des Landes, wenige Meter vom Attersee und öffentlichen Bademöglichkeiten entfernt.
Ein neu ausgestellter Energieausweis (März 2024), sowie die geringen Betriebskosten bezeugen die Energieeffizienz dieser ruhig gelegenen Luxusimmobilie.
Die Lage machts:
Beste Kulinarik, Yachthäfen und Segelclubs liegen nur wenige Schritte von der Haustür entfernt. Das Parkbad erreichen Sie in weniger als 5 Gehminuten. Attersee hat Schulen, Ärzte und die gesamte Infrastrktur in 5 Autominuten erreichbar.
Lassen Sie sich
Top-listing
Premium
1/12
€ 259.000,00
3 Zi.
67
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Kamin
unterkellert
Diese frisch modernisierte 3 (4) -Zimmer-Wohnung in Gmunden bietet alles, was Sie für ein komfortables und naturnahes Leben benötigen.
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten und liegt ca. 150
...
Meter Luftlinie von der Traun entfernt ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Wasser.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz und bietet mit ihrer Flächenwidmung im Mischgebiet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Im Keller befinden sich 2 weitere Räume: Ein Technikraum mit ca. 10m2 und ein ausgebauter und beheizter Wohnraum mit Tageslicht und ca. 20m2.
Ein eigener Zugang und eine Terrasse von ca. 12,5 m² laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Neu modernisiert ist die Wohnung in einem schönen Zustand und bietet lichtdurchflutete Räume, die individuell gestaltet werden können. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht Ihnen, sowohl die Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt zu
Top-listing
Premium
Neu
1/18
€ 690.000,00
5 Zi.
300
m2
4840 Kirchstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ein charmantes Landhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche, großem Garten, Pool und viel Platz für Familien & Naturliebhaber!
Top-listing
Premium
Neu
1/26
€ 379.000,00
5 Zi.
157
m2
4863 Steindorf
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Familien aufgepasst, ich darf Ihnen hier ein sehr großzügiges Reihenhaus in Seewalchen am Attersee vorstellen.
Dieses Objekt bietet vier Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, zwei Bädern, einer Küche und einem Abstellraum Platz.
Man betritt das
...
Haus über einen sehr großzügigen, hellen Vorraum und gelangt über eine innenliegende Stiege in den großen, offenen Wohn-Koch-Essbereich, zweifellos dem Herzstück der Immobilie, mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse.
Der äußerst großzügige Koch-, Essbereich wird die Herzen der neuen Besitzer sicher höher schlagen lassen.
Ein Schlafzimmer, das mit Größe und Helligkeit punktet, verspricht eine angenehme Nachtruhe.
Das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein.
Ein Abstellraum und eine Toilette runden den sehr guten Eindruck dieser Etage ab.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoß, wo wiederum zwei Schlafräume und ein Badezimmer Platz finden.
Im Kellergeschoß befindet sich
Top-listing
Premium
Neu
1/7
€ 200.000,00
2 Zi.
42
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Sie suchen nach dem perfekten Zuhause oder einem Zweitwohnsitz in idyllischer Seenähe? Ihre Suche hat ein Ende! Diese großartige ca. 42 m² große Wohnung in Gmunden bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine ausgezeichnete
...
Raumaufteilung.
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:
-
Seenähe: Genießen Sie die malerische Schönheit des Traunsees, der nur einen Steinwurf entfernt liegt. Spazieren Sie entlang des Ufers oder entspannen Sie sich am Seeufer - das ist Ihre Gelegenheit, das Leben am Wasser zu erleben.
-
Eigener Eingang: Durch einen eigenen Eingang gelangen Sie über das eigene Stiegenhaus in die Wohnung im ersten OG.
-
Balkon inklusive!
-
Eigenes Bad mit Badewanne: Morgendliche Erfrischung oder abendliche Entspannung - Ihr eigenes Badezimmer mit Badewanne garantiert Ihnen Privatsphäre und Komfort.
-
Abstellplatz inklusive: Ihr Auto wird sich in Ihrem eigenen Abstellplatz sicher und bequem fühlen.
-
Kleines, ruhiges Haus: Das Haus verfügt über nur 3
Top-listing
Premium
1/7
€ 835.000,00
4 Zi.
98
m2
Eben 32, 4813 Altmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Exposé – Traumhaftes Haus mit Panoramablick über den Traunsee
Objekttyp: Einfamilienhaus
Standort: Altmünster, Ortsteil Eben
Grundstücksfläche: ca. 1.172 m²
Wohnfläche: ca. 98 m²
Besonderheiten: Unverbauter See- und Panoramablick,
...
Erweiterungs- und Aufstockungsmöglichkeiten
Objektbeschreibung:
Diese einzigartige Liegenschaft bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein Haus in exklusiver Lage der malerischen Gemeinde Altmünster zu erwerben. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.172 m² und einer Wohnfläche von ca. 98 m² genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf den Traunsee, den imposanten Traunstein und die markante Felsformation der "schlafenden Griechin".
Das voll unterkellerte Haus bietet Potenzial für eine Aufstockung oder Erweiterung, sodass Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, sodass auch eine mögliche Parzellierung des Grundstücks geprüft werden kann.
Besondere Highlights:
Exklusive
Top-listing
Premium
Neu
1/14
€ 737.000,00
4 Zi.
130
m2
4851 Gampern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Attersee Neu ! Neuwertiges Einfamilienhaus mit Pool in Atterseenähe
Gampern der lebendige Ort mit vielen namhaften Betrieben, zeigt sich von der besten Seite !
FACTS, die Sie überzeugen :
- Toplage in Seenähe - Blick auf Bergwelt
- perfekte
...
Verkehrsanbindung zum See und zur Infrastruktur
- ca. 130 m² schönes, neuwertiges Wohnen (Baujahr 2015)
- elegante Küche
- Doppelgarage mit Lager
- Große Terrasse und Pool !
- energieoptimierte Betriebskosten - Wärmepumpe
- tolle Ausstattung auf großzügigen Räumen
- Verhandlungsbasis 737.000.- €
BESCHREIBUNG :
in nur 10 Minuten erreichen Sie den Attersee von diesem Kraftplatz, der Ruhe sichert und von dem Sie einen Blick auf die herrliche Bergwelt des Attersees haben. 3 Gehminuten brauchen Sie zum Bus, der Sie schnell zu den Inftrastrukturen der Umgebung bringt. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie hiermit ohne ein Auto zu benutzen.
Die große Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und auch in einem
Top-listing
Premium
Neu
1/12
€ 348.000,00
3 Zi.
70,1
m2
4861 Schörfling am Attersee
Immobilientyp: Wohnung
Fußbodenheizung
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Moderne EG-Wohnung in 2024 fertiggestellter Wohnanlage in Schörfling am Attersee. Heller Wohnbereich, 2 Zimmer, Loggia, Tiefgarage, barrierefrei.
Top-listing
Premium
Neu
1/10
€ 699.000,00
4 Zi.
111
m2
4641 Steinhaus
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
TOP 3
Dieses moderne, einzigartige Apartment verfügt über eine 24,3m² große Terrasse
sowie einen 130m² großen Garten. Ein traumhafter Ausblick, Ruhe und Naturlage
garantieren erstklassige Lebensqualität.
Barrierefrei gelangen Sie direkt in
...
die Wohnung, diese bietet auf 111m² Wohnfläche
einen Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und eine Wohnküche
mit direktem Zugang zur Terrasse und einen Garten.
* Ruhelage
* Fernblick
* durchdachte Raumaufteilung
* Fußbodenheizung
* Luftwärmepumpe
* hochwertige Materialien
* elektrisch regelbare Beschattung
* Aufzug
* Barrierefrei
* Autostellplätze
* Carport
Umgeben von Natur und Wälder finden Sie unmittelbar vor der Haustüre zahlreiche
Möglichkeiten zum Wandern, Entspannen sowie div. Lauf- und Radrouten.
Aktuell stehen 3 exklusive Apartments zum Verkauf - BELAGSFERTIG
Persönliche Wünsche und Vorstellungen in der Gestaltung sind möglich
Für weitere Informationen, Besichtigung oder Finanzierung
Top-listing
Premium
Neu
1/17
€ 890.000,00
2 Zi.
90
m2
4641 Steinhaus
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
TOP 1
Dieses moderne, einzigartige Penthouse verfügt über eine 130m² große Dachterrasse
mit atemberaubenden Fernblick. Privatsphäre, Ruhe und Naturlage garantieren
erstklassige Lebensqualität.
Ein Lift führt Sie barrierefrei direkt in die
...
Wohnung, diese bietet auf 90m² Wohnfläche
einen Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Schlafzimmer und eine Wohnküche von der man
direkt auf eine weitere 26m² große Terrasse gelangt.
* Ruhelage
* Fernblick
* Fußbodenheizung
* Luftwärmepumpe
* hochwertige Materialien
* elektrisch regelbare Beschattung
* Aufzug
* Barrierefrei
* Autostellplätze
* Carport
Umgeben von Natur und Wälder finden Sie unmittelbar vor der Haustüre zahlreiche
Möglichkeiten zum Wandern, Entspannen sowie div. Lauf- und Radrouten.
Aktuell stehen 3 exklusive Apartments zum Verkauf - BELAGSFERTIG
Persönliche Wünsche und Vorstellungen in der Gestaltung sind möglich
Für weitere Informationen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich gerne jederzeit zur
Top-listing
Premium
1/11
€ 1.250.000,00
4 Zi.
134
m2
4864 Attersee am Attersee
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dachgeschosswohnung in Palmsdorf, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Terrasse mit Seeblick, inkl. 3 Kfz-Abstellplätzen und Keller
Top-listing
Premium
1/13
€ 514.000,00
4 Zi.
135,9
m2
4860 Alt-Lenzing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
14 Doppelhaushälften in Alt Lenzing bieten hochwertige Ausstattung in sonniger und ruhiger Wohnoase. Ideal für Familien und Paare. Massivbauweise; großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer, modernes Bad mit Dusche und
...
Badewanne, gemütliche Terrasse, optional Keller- oder Dachgeschossausbau und Carport.
Top-listing
Premium
1/10
€ 855.000,00
5 Zi.
213
m2
4863 Seewalchen am Attersee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Rarität – Seeblick Haus mit vielen Möglichkeiten im Herzen von Seewalchen am Attersee.
Willkommen am See ….
Unweit des Sees finden Sie diese Liegenschaft mit atemberaubendem Blick auf den See und die Bergwelt. Die elegante Wohnfläche wird
...
aufgewertet durch die Möglichkeit für Ihre Gäste oder Kinder durch einen separaten Eingang im Erdgeschoss selbstständig zu wohnen.
Zentral in Seewalchen am Attersee gelegen, bietet dieses Haus nicht nur genug Platz sondern punktet auch mit einem herrlichen Blick auf den Attersee Richtung Schloss Kammer. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und die A1, die sie in die Ballungszentren bringt. Fußläufig sind Sie in 5 Minuten im Strandbad
Angekommen im Haus befindet sich im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung, welche zurzeit als Büro genutzt wird, inklusive Badezimmer.
Mit dem gemeinsamen Wirtschaftsraum verbunden, finden Sie in den Saunabereich, welcher derzeit auch als Fitnessraum
Top-listing
Premium
1/18
€ 225.000,00
721
m2
Lahnstraße, 4802 Ebensee am Traunsee
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
provisionsfrei
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/330629/
Beschreibung:
Entdecken Sie exklusive Grundstücke im bezaubernden Salzkammergut, genauer gesagt in Ebensee am idyllischen Traunsee!
Zum Verkauf stehen drei wunderbare Grundstücke mit
...
den Nummern 347/12, 347/13 (verkauft) und 347/29, KG 42003 Ebensee. Diese einzigartigen Parzellen bieten eine Gesamtfläche von 723m², 706m² und 721m² und können Ihren Traum vom eigenen Zuhause wahr werden lassen.
Die Grundstücke zeichnen sich durch ihre bevorzugte Lage aus. Sie sind sowohl zentral im Talboden von Ebensee gelegen als auch in unmittelbarer Nähe zur charmanten Ortschaft. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Umgebung, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten des Ortslebens in Reichweite haben.
Die Zufahrt zu den Grundstücken erfolgt von der Lahnstraße über eine Privatstraße, die jedoch in naher Zukunft ins öffentliche Gut übergeben wird. Die Aufschließung wurde im Herbst 2023 durchgeführt und beinhaltet alle