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1/39
€ 499.900,00
13 Zi.
250
m2
5270 Mauerkirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Ein Haus, welches keine Wünsche offen lässt:
- Ruhige Lage (die angrenzende Firma Beck bildet maximal einen geringen Ruhe-Störfaktor).
- Erdgeschoß, erster Stock und Obergeschoß hochwertig ausgebaut.
- Zwei Balkone und eine Terrasse
...
(südseitig)
- Zwei Bäder
- Wunderschöner Pool
- Ein großer Werkstattraum (kann vielseitig verwendet werden) und noch eine kleine Werkstatt.
- Und, und, und .......
Die Marktgemeinde Mauerkirchen deckt jegliche Ansprüche in Punkto Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Bäcker mit Cafe-Haus, Gewerbetreibende (Installateur, Elektriker....), Ärzte, KFZ-Händler...... ab!! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit Bus und Bahn perfekt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/31
€ 790.000,00
7 Zi.
263
m2
4784 Schardenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
360° Panorama
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Großzügiges Haus mit herrlichem Blick auf Passau
Das angebotene Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 263 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.393 m² bietet Raum für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Größe und der
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durchdachten Raumaufteilung lässt sich das Objekt ideal als Zweifamilienhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach nutzen.
Das Erdgeschoss (EG) ist geprägt durch einen lichtdurchfluteten Erker, der für eine warme und freundliche Atmosphäre sorgt und zugleich einen beeindruckenden Ausblick auf die malerische Stadt Passau eröffnet. Ein offener Kamin sorgt in den Herbst- und Wintermonaten für wohlige Wärme im Wohnbereich. Die Küche ist sehr funktional eingerichtet. Das Esszimmer bietet genügend Platz für ein gemütliches Beisammensein.
Das Dachgeschoss (DG) ist vollständig ausgebaut und verfügt über einen separaten Eingangsbereich. Der großzügige Wohnbereich, die 3 davon abgetrennten Räume sowie
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1/20
€ 329.000,00
4 Zi.
130
m2
4780 Schärding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und überzeugt durch eine liebevolle und gepflegte Bauweise. Das Haus umfasst vier geräumige Zimmer, welche ausreichend Platz für eine Familie bieten
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und für eine gemütliche Atmosphäre sorgen, in der man sich sofort wohlfühlt. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine separate Küche und ein Essbereich, der optimal für gemeinsame Mahlzeiten geeignet ist. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine angenehme Helligkeit.
Das Haus ist teil unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit, einen Hobby- oder Fitnessraum einzurichten. Der Keller verfügt über mehrere Abteile, darunter einen praktischen Waschraum und einen Heizraum. Die Heizanlage wurde regelmäßig gewartet, sodass das Haus über eine solide und funktionale Infrastruktur verfügt. Die Garage bietet Platz für ein
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1/15
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 449.000,00
10 Zi.
210
m2
4786 Brunnenthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schönes großzügiges Familienhaus in traumhafter Waldrandlage nahe Schärding
Diese äußerst attraktive Kaufgelegenheit befindet sich unweit vom Stadtplatz Schärding und kann bald Ihr neues Zuhause werden.
Das im Jahre 1992 in Massivbauweise
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errichtete Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage bietet in Kombination mit einem schönen großzügigen Garten auf rd. ca. 210 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2008 liebevoll ausgebaut.
Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht und setzt sich folgendermaßen zusammen:
EG: Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC und Abstellraum
DG: Vorraum, Kochen-Essen mit Küchenanschluss, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum
KG: großzügige Garage, Vorraum, Waschraum, Heizraum, Tankraum, Technikraum und Abstellraum
Das Stadtzentrum ist ca. 3 km entfernt und bietet alles, was man für das tägliche Leben
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1/14
€ 199.000,00
8 Zi.
216
m2
4085 Wesenufer
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit Geschäftsfläche
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in idyllischer Lage direkt an der Donau im charmanten Ort Wesenufer. Die außergewöhnliche Lage bietet eine einmalige Aussicht auf den Fluss und die
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umliegende Natur. Wesenufer ist ein beliebter Wohn- und Ferienort und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie etwa Wanderungen oder Radtouren entlang der Donau.
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet nach einer möglichen Sanierung großartige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude besteht aus zwei Wohneinheiten, einer großzügigen Geschäftsfläche im Erdgeschoss, zwei Garagen sowie umfangreichen Nebenflächen und eignet sich beispielsweise ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Immobilie umfasst:
- 2 Wohnungen (102m2 und 68m2): Jeweils hell und großzügig geschnitten, teilweise mit Ausblick auf die Donau. Die Wohnungen können als dauerhafter Wohnsitz,
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1/19
€ 259.000,00
9 Zi.
240
m2
4760 Raab
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gut gepflegte Liegenschaft - Mitten im Zentrum von Raab
Diese charmevolle Liegenschaft in Raab besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 240 m² und das sehr schön angelegte Grundstück mit 786 m². Die Immobilie teilt sich in 2
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Wohneinheiten auf und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haupthaus
Das Haupthaus erstreckt sich über 2 Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Küche, Essen, Wohnen, Badezimmer mit WC, Waschküche, Technikräume
Obergeschoß: 5 Zimmer, WC
Die Einliegerwohnung
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang auf der Gartenseite und bietet eine ideale Möglichkeit zur Vermietung.
Sie umfasst Küche, Wohnen-Essen, Schlafzimmer, Bad/WC.
Das Nebengebäude
Ein zusätzliches Highlight bietet das Nebengebäude mit ca. 44 m², welches aus 2 Räumen besteht und über einen gemütlichen Schwedenofen verfügt. Dieses Gebäude eignet sich perfekt als Hobbyraum, Atelier, Werkstatt oder einfach für
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1/10
€ 492.000,00
5 Zi.
135
m2
4771 Sigharting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohn.Traum erfüllen - Ökologisch gebautes Haus
Diese zeitgemäße Wohnimmobilie bietet modernen Komfort und ein behagliches Ambiente inmitten einer ruhigen Nachbarschaft. Von der Terrasse aus genießen Sie den Blick in die Natur. Das Haus ist in
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eine Hanglage eingebettet - von der oberen Zufahrt gelangt man ebenerdig in den Wohnbereich, der Keller ist nach vorne hin ebenfalls frei und ist durch die untere Zufahrt aufgeschlossen.
Das Haus wurde 2023 erbaut und besticht durch seine hochwertige ökologische Vollholzbauweise (Brettschichtholz), die nicht nur eine nachhaltige Bauweise darstellt, sondern auch ein angenehmes Raumklima schafft.
Innen ist das Haus komplett fertig und man kann sofort einziehen. Der Rest kann nach und nach fertiggestellt werden. Die eigene Kreativität kann bei der Fertigstellung vom Terrassenbelag, dem Terrassengeländer, der Gartengestaltung, der Kellerfront... noch ausgelebt werden.
Eigenschaften des Hauses:
Baujahr: 2023
Bauweise: Vollholz
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1/25
€ 265.000,00
7 Zi.
186
m2
4782 St. Florian am Inn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
3-Parteienhaus zum Fertigstellen
Dieses großzügige 3-Parteienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus besteht aus drei separaten Wohneinheiten, die vor ca. 2 Jahren umfassend modernisiert
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wurden. Jede Wohnung ist mit einer effizienten Fußbodenheizung mit Kühlfunktion ausgestattet, die durch eine moderne Luftwärmepumpe betrieben wird. Zudem wurde eine hochwertige Bodenbeschichtung in allen Einheiten aufgebracht, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Aufteilung der Wohneinheiten:
• Top 1 EG (ca. 64,5m²): Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC
• Top 2 OG (ca. 65,4 m²): Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC
• Top 3 DG (ca. 56 m²): Kochen-Essen-Wohnen, Schlafen und Bad mit WC
• Keller (ca. 65 m²): Garage, Vorraum, Technikraum, 2 weitere Kellerräume
Ausstattung der Wohneinheiten:
• Fußbodenheizung: In allen Wohneinheiten verlegt und durch
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1/18
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 269.000,00
6 Zi.
165
m2
4782 St. Florian am Inn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Haus mit neuem PREFA Dach (2017) und einer Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, die sich über das Erdgeschoss (ca. 89 m²) und das Dachgeschoss (ca. 76 m²) erstrecken. Diese Wohneinheiten sind nicht
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vollständig voneinander getrennt, wodurch eine flexible Nutzung möglich ist, sei es für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.
Im Erdgeschoss finden Sie eine gut ausgestattete Küche mit einer gemütlichen Essecke, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das angrenzende Wohnzimmer ist geräumig und hell und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Zwei weitere Zimmer im EG können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Eine Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Das Badezimmer mit WC rundet das Raumangebot im EG ab.
Das Dachgeschoss, welches im Jahre 1990 ausgebaut wurde, spiegelt die Aufteilung des Erdgeschosses wider und bietet somit ebenfalls eine Küche mit
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1/13
€ 234.000,00
5 Zi.
155
m2
4771 Sigharting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein- bzw. Zweifamilienhaus nahe Andorf in ruhiger Naturlage
Zum Verkauf gelangt eine Immobilie im Zentrum von Sigharting mit einer Wohnnutzfläche von ca. 155 m²
Im Jahr 2021 wurde das Wohnhaus mit einer neuen Zentralheizung (Luftwärmepumpe)
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ausgestattet.
Weiters wurden alle Fenster getauscht sowie ein Vollwärmeschutz an die Außenmauer angebracht. Daher verfügt das Gebäude über einen guten Heizwärmedarf.
Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen:
- Erdgeschoß: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC und Technikraum
- Obergeschoß: Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum
Im Außenbereich wurden die Hauszufahrt neu gepflastert sowie ein neuer Gartenzaun errichtet.
Infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Banken, Gasthaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Kaufpreis: € 234.000,-
(Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten, als auch nach oben verändern kann. Die
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1/30
€ 890.000,00
6 Zi.
220
m2
4776 Diersbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses charmante, belagsfertige Bauernhaus im malerischen Innviertel, gelegen zwischen Andorf und Schärding, vereint traditionelles Flair mit modernem Komfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 220 m², verteilt auf zwei Stockwerke, befinden
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sich insgesamt sechs geräumige Zimmer, die reichlich Platz für individuelle Wohnträume bieten. Der gesamte Wohnbereich wurde 2022/2023 umfassend saniert. Aktuell sind Böden, Bäder und Küchen noch nicht fertiggestellt, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, diese nach eigenem Geschmack und Stil auszuwählen und zu gestalten.
Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Pellets-Fußbodenheizung, die durch einen gemütlichen Kamin ergänzt wird – ideal für entspannte Winterabende. Ein besonderes Highlight ist der eigene, im Jahr 2022 neu errichtete Brunnen, der eine unabhängige Wasserversorgung sicherstellt und die Nachhaltigkeit des Hauses unterstreicht.
Das 3.364 m² große Grundstück bietet reichlich Raum für Natur und
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1/12
€ 79.900,00
4 Zi.
114
m2
4776 Diersbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer günstigen Lage zwischen Taufkirchen/Pram und Andorf, nur etwa 10 Autominuten von Schärding entfernt. Im ersten Stock gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche auf ca. 114 m² und
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bietet eine ideale Aufteilung für Familien oder Paare, die ein großzügiges Wohnumfeld suchen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und somit perfekt für einen schnellen Umzug geeignet.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist gut durchdacht und umfasst einen Vorraum, ein großzügiges Wohnstudio, drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum, und ein KFZ-Abstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was die Parkplatzsuche erheblich erleichtert. Die Wohnung wird durch eine eigene Luftwärmepumpe beheizt, die für angenehme Fußbodenheizung sorgt und gleichzeitig energieeffizient ist.
In naher Zukunft sind Sanierungsarbeiten geplant, unter anderem am
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1/54
Preis auf Anfrage
7 Zi.
138
m2
4780 Schärding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück und großem Potenzial
Wir präsentieren Ihnen ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 3.602 m² befindet. Dieses Anwesen bietet nicht
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nur reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch mehrere Nebengebäude und einen wunderschönen Altbaumbestand, der für eine idyllische Atmosphäre sorgt.
Das Haus
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m² und umfasst:
* Vier Zimmer: Genügend Platz für eine Familie oder flexible Nutzungsmöglichkeiten.
* Küche: Zentraler Treffpunkt mit Potenzial zur Modernisierung.
* Badezimmer: Wurde vor einigen Jahren erneuert und bietet eine solide Basis.
* Wirtschaftsraum: Praktischer Zusatzraum für Haushaltsgeräte und Lagerung.
* Heizung: Aktuell erfolgt die Beheizung über Elektroheizung und eine Zentralheizung mit Holz.
Zustand und Besonderheiten
* Fenster und Bad: Diese wurden vor einigen Jahren
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1/19
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 590.000,00
244
m2
4786 Brunnenthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zweifamilienhaus mit idyllischem Grundstück am Bach
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² befindet sich in der kleinen, sonnigen Siedlung Wallensham in der Ortschaft Brunnenthal. Das Grundstück hat eine Größe
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von insgesamt 1211 m². Das dazu gehörige Grünland reicht bis zum angrenzenden Bach und macht die Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem.
Die Liegenschaft bietet genügend Platz für 2 Familien!
Das Haupthaus (ca. 130 m²) ist in Holzriegelbauweise 2001 errichtet worden. Im Erdgeschoß befindet sich unter anderem die Küche sowie ein sehr attraktiver Wohn-Esszimmer-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume - 2 davon mit Balkon - sowie ein Bad / WC.
Der Zubau (ca. 110 m²) in Ziegelmassivbauweise wurde 2016 aufwendig fertiggestellt und ist über einen eigenen Zugang erreichbar. Diese Wohneinheit verfügt über eine Küche, einen Wohn-Essbereich, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie über ein Bad
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1/8
€ 160.000,00
4 Zi.
98
m2
4770 Andorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Attraktive Wohnung in Andorf – Vermietet bis 2027
Diese großzügige Anlegerwohnung bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit am ruhigen Stadtrand von Andorf. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1989 in Massivbauweise errichtet und befindet
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sich dank der soliden Bauweise in einem sehr guten Zustand. Profitieren Sie von einer sicheren Vermietung, da die Wohnung bis 2027 an verlässliche Mieter vergeben ist. Danach kann selbst entschieden werden, ob man die Wohnung weiter vermieten oder selbst beziehen möchte.
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Kindergarten, Hort, Schulen aller Schulstufen (Volksschule, Neue Mittelschule, HTL, Musikschule, LWFS), sowie Supermarkt, Bank, Fleischerei, Arzt und den Bahnhof – eine ideale Infrastruktur für Familien und Berufspendler.
Der durchdachte Grundriss dieser 4-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Aufteilung und schafft ein großzügiges Wohngefühl. Helle Räume und eine nach Süden
Passende Immobilien in der Umgebung von Innviertel:
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1/8
€ 945.000,00
5 Zi.
180
m2
5110 Oberndorf bei Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Einfamilienhaus-Feeling mit traumhafter Aussicht!Die "Haus im Haus"-Maisonettewohnung in einer ruhigen Siedlung in Oberndorf bietet modernes Wohngefühl auf mehreren Etagen. Auf ca. 180 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine Vielzahl an Nutzungs-
...
und Gestaltungsmöglichkeiten. Highlight sind hier die drei großen Terrassen, auf denen man den Wohnraum nach Draußen erweitern und zu jeder Tageszeit die Sonne genießen kann.Die Wohnung bietet große, sonnige Wohnräume, von denen man die Terrassen begehen kann. Die Küche mit offenen Essbereich öffnet sich zur unteren Terrasse, die Richtung Osten, Süden und Westen ausgerichtet ist. Der Wohnbereich, eine Etage höher, bietet einen Zugang zur zweiten Terrasse. Das angrenzende, große Schlafzimmer verfügt über eine eigene, dritte Terrasse, die sich um das Haus schlängelt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 bis 3 weitere Schlafzimmer, großzügige Vorräume, einen Abstellraum und ein großes modernes Badezimmer.Zur Wohnung gehört
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Neu
1/12
€ 319.400,00
4 Zi.
101,02
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Video
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. In erhöhter Lage von Neumarkt überzeugt diese äußerst gepflegte Dachgeschoss-Wohnung mit vielen Highlights.
Das Objekt sticht nicht nur durch ihre Größe von
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ca. 101 m² hervor, sondern auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als zwei separate Einheiten konzipiert, wurden diese Wohnungen zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt. Dabei bleibt die Option erhalten, die Räume bei Bedarf wieder in zwei eigenständige Wohnungen zu teilen – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der gemütliche Kachelofen, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Zusätzlich enthält die Wohnung eine Loggia. Mit ihrer Größe von ca. 6 m² ist die Loggia vielseitig nutzbar und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Highlights der Immobilie
- mehrere
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1/7
€ 439.000,00
5 Zi.
147,28
m2
5302 Henndorf am Wallersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Modernes Wohnen mit Geschichte – Ihr Rückzugsort mit Charakter!
An einem Ort, wo einst Tradition und Handwerk aufeinander trafen, erstrahlt heute ein Zuhause voller Charme und Eleganz.
Das Henndorfer Einkaufs- und Dienstleistungszentrum (EDZ),
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errichtet 1992, steht an einem geschichtsträchtigen Ort, an dem einst Braukunst und Käseherstellung die Region prägten.
Hier, im Herzen des Geschehens, entstand diese traumhafte Immobilie, die 2023 umfassend modernisiert wurde.
Die rund 147 m² große 5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre stilvolle und loftmäßige Atmosphäre und ihre runden Holzfenster, welche jedem Raum einen unverwechselbaren Charakter verleihen.
Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige, ca. 25 m² große Wohnküche, welche zu geselligen Treffen mit Freunden oder der Familie einlädt.
Nebenan erwartet Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein Ort, der Freiheit und Komfort vereint - ob für entspannte Stunden, eine
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1/11
€ 645.000,00
5 Zi.
147
m2
5302 Henndorf am Wallersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet