Top-listing
Premium
Neu
1/33
Quelle: immo.kurier.at
€ 379.000,00
3,5 Zi.
108
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Villach, der zweitgrößten Stadt Kärntens. Villach verbindet mediterranes Flair mit modernem Stadtleben und liegt malerisch an der Drau. Die Stadt bietet eine reiche kulturelle und
...
historische Vielfalt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein lebendiges Veranstaltungsprogramm. Dank der Nähe zu den Seen Faaker See und Ossiacher See ist Villach ein ideales Ziel für Naturliebhaber und Familien, die eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten genießen möchten.
Bescheibung:
Dieses in den 1990er Jahren erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 428 m² bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Wohnbereich, der nahtlos in den Wintergarten übergeht. Dieser Wintergarten fungiert als Galerie und bietet das ganze Jahr über einen
Top-listing
Premium
1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 480.000,00
6 Zi.
194
m2
9500 Kleinvassach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* Saniertes Wohnhaus mit toller Aussicht
* zwei getrennte Wohneinheiten
* Sanierungen im Jahr 2017:
Fenster (dreifach verglast) mit Rollläden
Vollwärmeschutz mit 16 cm Dämmung
Pellets - Heizung
12 m² Solarfläche für Warmwasser
Terrasse
...
mit 70 m² angebaut, davon ca. 35m² überdacht
Gartenhaus mit überdachter Grillstation
* zwei Einbauküchen im Preis inbegriffen
* Wohnfläche im EG ca. 104 m²
* Wohnfläche mit OG ca. 90 m²
* 4 gepflasterte Autoabstellplätze
* Nähe Gerlitze, Ossiacher See, Villach und der Vassacher See nebenan
* verfügbar nach Vereinbarung
* Energieausweis in Arbeit
Einen 360° Rundgang finden Sie hier.
Angeboten um € 480.000,---
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundeintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: lt. Tarif Notar
Provision inkl. USt.: € 17.280, -- (3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.)
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Top-listing
Premium
1/12
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
4 Zi.
158
m2
9580 Bogenfeld / Drobollach am Faaker See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entfliehen Sie dem Alltag: Wohntraum in Drobollach am Faaker See
Willkommen in unserem bezaubernden Anwesen in Drobollach am Faaker See, wo der Alltag weit entfernt ist und die Ruhe des Wohnens am See Sie begrüßt.
Das Herzstück des Hauses liegt
...
im großzügigen Wohnbereich und der wunderschönen Designerküche, die perfekte Orte für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Genüsse bieten. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Mittagskogel, der die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente bietet.
Treten Sie ein und entdecken Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, von denen jedes einen Blick auf den ruhigen See bietet. Das geräumige Badezimmer verfügt über moderne Annehmlichkeiten, darunter eine Infrarot-Heizkammer für zusätzlichen Komfort.
Draußen lädt eine geräumige Terrasse dazu ein, die friedliche Atmosphäre zu genießen und die malerische Aussicht zu bewundern. Mit einem Carport und zwei weiteren Parkplätzen ist
Top-listing
Premium
1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 690.000,00
10 Zi.
213
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* Mietwohnhaus im Zentrum von Villach
* 10 Kleinwohnungen á ca. 22 m²
* voll unterkellert mit allgemeinem Waschraum
* Zentralheizung mit Gas
* 2017 saniert
* 5 KFZ-Abstellplätze im Hof
* derzeit 80 % Auslastung
* derzeit ca. 54.350,- Euro
...
Nettomieteinnahmen jährlich
* vermietet an umliegende Industriebetriebe für Arbeiter
* für Vollauslastung kann gesorgt werden
* sehr gute Rendite möglich
* die Bilder und der 360° Rundgang sind von den derzeit leerstehenden Einheiten
* alle Kleinwohnungen entsprechen dem gleichen Standard
Einen 360° Rundgang finden Sie hier.
Nähere Information erhalten Sie gerne auf Anfrage bzw. im persönlichen Gespräch.
Angeboten um € 690.000,- (wenn notwendig versteht sich der Preis exkl. 20 % Ust.)
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)Klasse
Top-listing
Premium
1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.590.000,00
14 Zi.
300
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Video
Luxuriös und modern.
Inmitten der Stadt Villach auf einer kleinen Anhöhe finden Sie Ihr neues Stadthaus mit vier getrennten Wohneinheiten und einem kleinen Büro/Studio mit extra Eingang. Das Haus ist repräsentativ und perfekt gelegen um Gäste,
...
Urlauber sowie Kunden zu empfangen.
Nicht nur als Hauptwohnsitz fühlt man sich hier pudelwohl, sondern auch Urlaubsgäste schätzen die perfekte Lage mit kurzen Wegen ins Zentrum von Villach, sowie an den Ossiacher See oder nach Velden an den Wörthersee.
Auch für Kulinarik wird in dieser Stadt einiges geboten. Bekannte Festivals wie das Harley Treffen können von hier aus perfekt erreicht werden.
Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und modern eingerichtet. Der Garten und die Terrassen bieten Ihnen wunderschöne Stunden im Freien.
Die vier Wohnungen sind durch eigene Eingänge zugänglich und komplett voneinander getrennt. Wohnungseigentum wird derzeit begründet.
Die Raumhöhe beträgt im Obergeschoss 2,80m und im
Top-listing
Premium
1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 690.000,00
213
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
* Mietwohnhaus im Zentrum von Villach
* 10 Kleinwohnungen á ca. 22 m²
* voll unterkellert mit allgemeinem Waschraum
* Zentralheizung mit Gas
* 2017 saniert
* 5 KFZ-Abstellplätze im Hof
* derzeit 80 % Auslastung
* derzeit ca. 54.350,- Euro
...
Nettomieteinnahmen jährlich
* vermietet an umliegende Industriebetriebe für Arbeiter
* für Vollauslastung kann gesorgt werden
* sehr gute Rendite möglich
* die Bilder und der 360° Rundgang sind von den derzeit leerstehenden Einheiten
* alle Kleinwohnungen entsprechen dem gleichen Standard
Einen 360° Rundgang finden Sie hier.
Nähere Information erhalten Sie gerne auf Anfrage bzw. im persönlichen Gespräch.
Angeboten um € 690.000,- (wenn notwendig versteht sich der Preis exkl. 20 % Ust.)
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)Klasse
Top-listing
Premium
1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 690.000,00
200
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler Lage von Villach befindet sich dieses Mehrfamilienhaus, das eine ausgezeichnete Balance zwischen Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und mit Verkehrsanbindung in angenehmer Lage bietet.
Erbaut im Jahr 1964 und fortlaufend renoviert,
...
präsentiert sich die Immobilie in einem ansprechenden Zustand. Zu den Renovierungen zählen unter anderem die Erneuerung des Dachs im Jahr 2008, der Austausch der Fenster im Jahr 2003 und die Installation einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung im Jahr 2009.
Das Haus ist in zwei großzügige Wohneinheiten aufgeteilt, wobei jede Etage eine eigenständige Einheit bildet. Die Wohnung im ersten Stock wurde kürzlich umgestaltet und verfügt über eine moderne Küche, ein neues Bad sowie eine Toilette. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, teilweise überdachte Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet und einen sensationellen Blick auf den Kärntner Hausberg den "Dobratsch" bietet.
Die Erdgeschosswohnung präsentiert sich in
Top-listing
Premium
1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 520.000,00
264
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
* Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage
* Nähe Atrio
* Grundstück mit 539 m², Widmung Bauland-Geschäftsgebiet
* 2 Garagen, 2 Lager und ein kleiner Garten
* überdachter Gastgarten mit ca. 47m²
* im Dachgeschoss eine ca. 76 m² große Wohnung,
...
komplett eingerichtet
* 2.Obergeschoss 2 Doppelzimmer, Büro, Gemeinschaftsbadezimmer mit WC
* 1.Obergeschoss 2 Einzelzimmer und 2 Doppelzimmer mit Dusche, WC separat im Gang
* im Erdgeschoss (Souterrain) befindet sich eine ca. 73 m² große Gaststätte mit einer voll ausgestatteten Küche
* 2 Parkplätze vorne
* im Innenhof 2 Garagen und Parkmöglichkeit
* neue Dacheindeckung im Jahr 2021
* neuer Dachstuhl im Jahr 2021
* Elektroinstallationen inklusive Elektroverteiler für die Gaststätte im Jahr 2019 erneuert
* Sanitäre Anlagen teilweise erneuert im Jahr 2019
* Vollwärmeschutz und teilweise Erneuerung der Fenster mit 3fach Verglasung im Jahr 2014
* Zufahrt zu den Garagen und Lagerräumern asphaltiert
* verfügbar nach Absprache
Wir
Top-listing
Premium
1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 435.000,00
4 Zi.
121,66
m2
9500 Villach / Kleinsattel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In Kleinsattel bei Villach befindet sich das Projekt "PICCOLA SELLA", das exklusive Doppelhäuser mit aufwendig gestalteter Architektur umfasst. Die Wohnanlage befindet sich in einer herausragenden Lage am Stadtrand von Villach und besteht aus
...
insgesamt 4 Wohngebäuden, wobei zwei aktuell noch verfügbar sind, die mit einer massiven Bauweise inkl. Satteldacheindeckung gemäß den neuesten Energiestandards errichtet werden.
Jedes der Doppelhäuser erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 122 m². Neben Garten- und Terrassenflächen gehören zu jeder Einheit auch ein Doppelcarport, ein ebenerdiger Technikraum und ein Besucherparkplatz.
Zurzeit befindet sich der Baufortschritt im "Edelrohbau", sollte eine schlüsselfertige Ausführung gewünscht sein, würde der Kaufpreis 475.000,- betragen.
Raumaufteilung-EG:
* Vorraum/Garderobe
* WC
* Abstellraum
* großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich
* Büro bzw. Schlafzimmer
* Technikraum
* Terrasse: ca. 21
Top-listing
Premium
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
5 Zi.
141
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohnhaus befindet sich in sehr guter Lage in Villach!
Ruhige Lage am Stadtrand von Villach, ca. 1321 m² Grundfläche, sehr gute Infrastruktur, Schulen, Lebensmittelmärkte, Arzt, Krankenhaus, Banken in unmittelbarer Nähe.
Alles weitere
...
erfahren Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter 0664 - 99 83 16 95.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre