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1/6
Preis auf Anfrage
6 Zi.
135
m2
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Altbestand in Straßwalchen bei Salzburg zu verkaufen - Aktuell sehr hohe Sanierungsförderung möglich!
Gegenständliche Liegenschaft wurde ca. 1966 erbaut und befindet sich im nördlichen Flachgau in der Gemeinde Straßwalchen.
Highlights der
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Immobilie
- Sonnige und zentrale Lage
- ruhige Nebenstraße
- sehr gute Verkehrsanbindung zur Bahn
- hohe Sanierungsförderung durch Bund und Land - sichern Sie sich aktuell bis zu 50% der Sanierungskosten
Hard Facts
- ca. 135 m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche ca. 701 m²
- 2-5 Schlafzimmer
- Baujahr ca. 1966
Lage
Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 7000 Einwohner.
Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine ÖKO-Hauptschule. An der Südwand dieser
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1/7
€ 349.500,00
300
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1026 m² bietet eine einmalige Gelegenheit für Ihr Bauvorhaben. In bester Lage gelegen, genießen Sie einen atemberaubenden Blick bis in die Alpen. Die Bebauung ist bis zu 300 m², barrierefrei
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sogar 375 m² Wohnfläche möglich, was Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem neuen Zuhause die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen. Die idyllische Lage kombiniert mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus in dieser einzigartigen Umgebung am Fuße des Schlosses Sighartstein.
Hard Facts
- 1026 m² Grundstücksgröße (Eigentum)
- Zentrum gut erreichbar
Lage
Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des
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1/2
€ 429.000,00
779,95
m2
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
In der idyllischen Marktgemeinde Straßwalchen im Salzburger Land bietet sich diese einzigartige Gelegenheit für alle, die den Traum vom Eigenheim in einer malerischen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage verwirklichen möchten. Dieses
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großzügige Baugrundstück vereint alles, was Sie sich für Ihren zukünftigen Wohnort wünschen – eine sonnige Ausrichtung, eine ruhige Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zum Zentrum.
Dies überzeugt nicht nur durch seine großzügige Fläche, welche ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus, einen weitläufigen Garten oder sogar ein Doppelhaus bietet, sondern auch durch seine besondere Lage. Sonnenschein fast den ganzen Tag über, was perfekte Bedingungen für den Bau eines lichtdurchfluteten Eigenheimes schafft. Besonders attraktiv, hier haben Sie die Möglichkeit, eine moderne und energieeffiziente Architektur umzusetzen, zum Beispiel durch die Installation von Photovoltaikanlagen oder anderen nachhaltigen Energiekonzepten,
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1/13
€ 490.000,00
1 678
m2
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Haus
Hier erwartet Sie ein Haus der Extraklasse, welches sich gerade im Renovierungszustand befindet.
Dieses Haus hat nicht nur eine erstklassige Lage, nicht nur der tolle Ausblick ins Gebirge, der idyllische Fernblick sondern auch jede Menge Platz
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auf 2 Etagen.
Punkten kann hier die LAGE.: LAGE.AT
Im Inneren des Hauses wird gerade noch renoviert und die Räumlichkeiten warten nur auf den Feinschliff um im richtigen Glanz zu erstrahlen.
Für angenehme Wärme in den kälteren Jahreszeiten sorgt eine effiziente Zentralheizung, welche das Haus zuverlässig beheizt. Besonders umweltfreundlich ist die Nutzung von Pellets.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. (Garten etc. wird noch Verschönert)
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, welche genügend Platz für die gesamte Familie bieten. (werden gerade Renoviert)
Die Immobilie verfügt über einige Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Auch für
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1/8
€ 235.000,00
2 Zi.
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Wohnung
Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde Ihr Wohnglück auf den neuesten Stand gebracht und überzeugt durch hochwertige Materialien und klare Linien. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit einem Hauch von Natur- der perfekte Ort um anzukommen und
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sich wohlzufühlen!
Ihr gepflegtes Wohnhaus wurde 1974 gebaut, es befinden sich neun Wohneinheiten im Haus. Sie wohnen zukünftig im ersten Obergeschoss. Beim betreten Ihrer 57 m² großen 2-Zimmer-Wohnung gelangen Sie in den gut geschnittenen Flur der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.
Herzstück ist der Wohnbereich dieser überzeugt mit seiner Offenheit und Helligkeit. Ein zusätzlicher Vorteil des Wohnzimmers ist der vorhandene Kaminanschluss, der die Errichtung eines Ofens ermöglicht. Die neue Küche besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Gestaltung in einem separaten Raum. Ein besonderes Zuckerl- die neue Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum, der
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€ 960.000,00
252
m2
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Details zu dieser besonderen Immobilie übermitteln wir unmittelbar nach Ihrer Anfrage.
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1/7
€ 1.250.000,00
10 Zi.
387
m2
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Großzügiges Mehrfamilienhaus mit ca. 387 m² Wnfl. auf 968 m² Grund, 10 Zimmern, Balkon, Voll-keller, großer Garten mit Laube, 2-3 Carport-Plätzen und Stellplätzen. Auch getrennte Einheiten möglich!
Zentrale Lage in Straßwalchen mit bester
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Infrastruktur, Mittelschule, Volksschule, Kindergarten, Gastronomie, Bus und S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar, in 25 Minuten in der Stadt Salzburg.
Alle unter einem Dach! Im EG begrüßt eine Essküche, daran anschließend befinden sich das großzügige Esszimmer und das behagliche Wohnzimmer samt Kaminofen. Von hier aus geht es hinaus auf die Terrasse. Ein Gästezimmer und ein Bad mit Walk-In-Dusche ergänzen das Raumangebot. Einen Stock höher wartet ein Schlafzimmer samt verglastem Wintergarten, im 2. OG zwei hübsche Kinderzimmer und zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Eckwanne und Dusche. Das DG wurde 2022 komplett erneuert und beherbergt eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Wanne und WC. Das UG
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1/10
€ 1.290.000,00
5 Zi.
190
m2
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Garten
unterkellert
Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Nfl. auf 659 m² Grund in SO-Ausrichtung, idyll. Garten mit Biotop und Gartenhäuschen, 8 x 4 m Keramik-Pool mit Selbstreinigungsanlage, PKW-Stellplätze.
Die hübsche Marktgemeinde Straßwalchen punktet mit
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top Infrastruktur – Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bank, Gastronomie, Schulen und Kindergarten – sowie sehr guter Verkehrsanbindung nach Salzburg.
Landliebe auf den ersten Blick! Willkommen im gemütlichen Wohn-Essbereich mit Kachelofen und offener EWE-Küche samt Granitarbeitsplatte, Teppanyaki und Speis sowie Zugang auf die große Sonnenterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne und auf den Irrsberg. Auch das Schlafzimmer bietet einen Zugang zur Terrasse. Im OG stehen ein Gästezimmer sowie ein weiteres großes Zimmer mit Balkonzugang zur Ver-fügung. Edel: Das Bad mit freistehender Hoesch-Wanne und Walk-In Dusche. Auf Gartenebene wartet ein heimeliges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Finnische Sauna, ein Duschbad und der
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1/8
€ 554.840,00
4 Zi.
140,1
m2
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler
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Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene.
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