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1/4
€ 385.000,00
319
m2
5023 Salzburg
Immobilientyp: Grundstück
Der beste Grund, um zum Häuslbauer zu werden! Kleines, aber feines Grundstück im reinen Wohngebiet mit 319 m² Grundfläche und einem bestehendem, kleinen Altbestand (Gartenhäuschen).
Schöne, ruhige Lage, umgeben von gepflegter Nachbarschaft und
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viel Grün! Der geschützte Landschaftsteil des Samer Mösls ist nur einen Spaziergang entfernt und bietet Entschleunigung und Natur pur. Die feine Lage für Ihr neues Zuhause ist aber genauso der perfekte Ausgangspunkt für Radtouren auf der beliebten Ischlerbahntrasse oder Naherholung am grünen Heuberg. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und der Bildungscampus Gnigl sind rasch erreicht. Auch mit den Öffis oder dem Rad entlang der Trasse sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt.
Verwirklichen Sie Ihren Traum! Hier könnte Ihr neues Zuhause mit ausreichend Platz für die ganz Familie entstehen. Bei einem Neubau ist eine GFZ von 0,3 und II Geschoße (laut Bebauungsplan) möglich, ein
Gewerbe kaufen in Salzburg-Langwied:
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1/40
€ 2.400.000,00
8 Zi.
112
m2
5300 Hallwang
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn u.Gewerbegebiet Hallwang/Mayrwies (Mayrwiesstrasse/Esch) gelegen.
Sie besteht aus:
Werkstatthalle mit Lagerflächen u.
überdachten Lagerflächen im Außenbereich
Büro (bestehend aus: Vorraum,
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Abstellraum, Bad, 2 WC, zwei Büroräumen, einem Aktenraum) 1 Teeküche
Keller beheizt (ein großer Ausstellungsraum, ein Aktenraum, Heizraum, Technikraum, Lager für Maschinen),
einer 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und
einem Außenpool (ca. 3,5m x 6,5m) mit Garten-/Poolhaus.
Garage und Abstellplätze sind vorhanden.
Die Geschäfts- und Betriebsausstattung ist nicht Bestandteil.
Das Gebäude ist komplett thermisch saniert. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets.
Die dazugehörige 4-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 112 m² samt ca. 30 m² Terrasse und ist über einen separaten Hauseingang mit Stiegenaufgang zum ersten Obergeschoss erreichbar.
Die Wohnung besteht aus:
Vorraum, Küche (eingerichtet mit E-Herd mit Ceranfeld,
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1/40
€ 3.400.000,00
8 Zi.
112
m2
5300 Hallwang
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die zeitnah zu verkaufende Gesellschaft ist auf Spengler- und Dachdeckerarbeiten sowie Flachdacharbeiten spezialisiert und seit fast 80 Jahren auf dem Salzburger Markt erfolgreich vertreten und ist verkehrsgünstig am Stadtrand Salzburg-Nord gelegen.
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Das Kundensegment umfasst großteils sehr bekannte Salzburger Hausverwaltungen, den öffentlichen Sektor sowie Privatpersonen. Der regionale Schwerpunkt liegt im Raum Salzburg Stadt und Umgebung. Ein erfahrenes Team sowie ein hoher Stammkundeanteil sorgen für nachhaltigen Geschäftserfolg.
Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn u.Gewerbegebiet Hallwang/Mayrwies (Mayrwiesstrasse/Esch) gelegen.
Sie besteht aus:
Werkstatthalle mit Lagerflächen u.
überdachten Lagerflächen im Außenbereich
Büro (bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad, 2 WC, zwei Büroräumen, einem Aktenraum) 1 Teeküche
Keller beheizt (ein großer Ausstellungsraum, ein Aktenraum, Heizraum, Technikraum, Lager für Maschinen),
einer 4-Zimmer-Wohnung mit
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1/11
€ 3.588.000,00
255
m2
5023 Salzburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Die zum Verkauf angebotene Betriebsliegenschaft ist ein wahrer "Allrounder" - egal ob Schauraum, Einzelhandel, Büro, Werkstatt, Lagerflächen - hier kann man jeden Wunsch verwirklichen. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Geschäftstreibende,
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die nach einem neuen Standort suchen.Die Gebäude wurden in den 70er bis 90er Jahren errichtet und erweitert, von 2012 bis 2014 umgebaut und komplett saniert. Die Baugenehmigung für einen Zubau wurde verlängert. Der hintere Teil der Liegenschaft ist komplett erschlossen. Für ein zusätzliches Tor führt die Zufahrt über den Nachbargrund. Ein großer Parkplatz und die Zufahrtsmöglichkeit mit LKWs werten die Liegenschaft entsprechend auf.Der "Schillinghof" in Salzburg-Gnigl ist zur Zeit als Kompetenzzentrum für KFZ und Reifen ausgelegt, und bis 31. Oktober 2027 befristet vermietet. Das Kompetenzzentrum bietet in drei verschiedenen Werkstätten neben dem Reifenvollservice die Dienstleistungen einer freien KFZ-Vollwerkstatt an. Die
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1/9
€ 689.850,00
219
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
klimatisiert
Die großzügige Bürofläche befindet sich im obersten Stockwerk eines gut erreichbaren Bürohauses in Gnigl / Parsch. In der Umgebung sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Gastronomiebetriebe und Anbindungsmöglichkeiten an Bus
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und Bahn zu finden.
Das attraktive Büro verfügt über mehrere Arbeitsräume, welche mit zahlreichen Fenstern mit Außenjalousien, Deckenleuchten, Klimatisierung und teilweise Glaselementen ausgestattet sind. Ein Empfangsraum sowie Archivmöglichkeiten und Nassräume sind ebenfalls der Einheit zugehörig.
Die Besonderheit dieser Einheit sind die individuellen Bodenbeläge sowie künstlerischen Wandmalereien.
Im Paket enthalten sind drei Freistellplätze, für die es ein Benutzungsrecht gibt.
Es erwartet Sie ein gut erreichbarer Standort mit sehr gutem Preis-Leistungs-Verhältnis.
Angebot unverbindlich und freibleibend.