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1/29
€ 4.500.000,00
3 630
m2
8600 Bruck an der Mur
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Bruck an der Mur, Nähe Hauptplatz, zwischen Mittergasse und Herzog-Ernst-Gasse.
Im Zuge einer Generalsanierung 2019/20 wurde das ursprünglich 1991 errichtete Gebäude neu gestaltet und ein
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interessanter Branchenmix geschaffen. Das Stadthaus ist vollvermietet - unter anderem befinden sich im Objekt
- eine Bankfiliale
- Gastronomiebetriebe
- Einzelhandelsbetriebe
- und weitere Unternehmen sowie eine Wohnung.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) beantwortet werden.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer und halten wir fest, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/20
€ 495.000,00
368
m2
8600 Bruck an der Mur
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Video
Lage, Lage, Lage!
Geschäftshaus mitten in der Fußgängerzone von Bruck an der Mur zu verkaufen. Das Haus liegt an der Ecke Mittergasse/Seifensiedergasse und ist zum Teil vermietet. Im Erdgeschoß befinden sich ein Juwelier und ein kleines
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Backwarengeschäft. Eine ehemalige Gaststätte im EG steht zurzeit leer.
Im Obergeschoß befindet sich eine große und helle Wohnung, sowie einige Einzelzimmer. Das Dachgeschoß ist zum Teil ausgebaut und es befinden sich auch hier extra begehbare Zimmer. Die Wohnung und sämtliche Räumlichkeiten im Ober- und Dachgeschoß sind sanierungsbedürftig.
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
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Die monatlichen Mieteinnahmen werden auf Anfrage und bei ernsthaftem Interesse gerne bekannt gegeben.
INFRASTRUKTUR:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Cafés und Restaurants befinden sich in der Innenstadt und am schönen, großen Brucker
Gewerbe kaufen in Bruck an der Mur:
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1/19
€ 420.000,00
354
m2
12.-Februar-Straße 10, 8605 Kapfenberg
Immobilientyp: Industrie, Produktion
360° Panorama
FÖRDERUNGEN nutzen! Geschäftshaus - Top-Lage Kapfenberg
Hier bietet sich eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Kapfenberg: Ein Geschäftshaus mit 310 m² Nutzfläche und 150 m² ausbaubarem Dachraum auf einem 354 m² Grundstück. Ein
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Lichtdurchfluteter Geschäftsraum, ein Gewölbekeller, Garage und Terrasse schaffen optimale Bedingungen.
Zentral im Herzen Kapfenbergs, nahe der geplanten Fachhochschule und gegenüber dem Kino. Früher Kaffeehaus, zuletzt Fotogeschäft – historisch und modern zugleich.
Flexibel nutzbare Fläche für Geschäfte, Praxen, Büros. Weinkeller bietet zusätzlichen Raum für kreative Konzepte.
Sehr guter Zustand, unmöbliert übergeben. Ausbaubarer Dachraum für individuelle Gestaltungsideen.
Stadt Kapfenberg bietet großzügige Fördermöglichkeiten.
Fazit:
Beste Lage, großzügige Fläche, Förderungen – ideale Gelegenheit für Gewerbetreibende in Kapfenberg. Optimal für erfolgreiche Geschäftsideen.Angaben gemäß gesetzlichem
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1/44
Quelle:
immo.kurier.at
€ 449.226,00
3 272
m2
Feldgasse 1, 8605 Kapfenberg
Immobilientyp: Industrie, Produktion
360° Panorama
Diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet eine herausragende Gelegenheit für Optiker, Augenärzte oder andere Fachbereiche im Gesundheitswesen und Handel. Der Neubau aus dem Jahr 1994 überzeugt durch eine hochwertige
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Ausstattung, voll möblierte Räume und eine perfekte Lage im Zentrum von Kapfenberg.
Perfekte Lage & Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in bester zentraler Lage von Kapfenberg und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Kunden und Patienten profitieren von einer guten Erreichbarkeit, während die großzügigen Schaufensterflächen für eine optimale Sichtbarkeit sorgen. 8 Parkplätze direkt vor dem Gebäude garantieren zusätzlichen Komfort für Besucher und Mitarbeiter.
Highlights der Immobilie
✔ Neubau (BJ 1994) mit moderner Ausstattung
✔ Voll möbliert – sofort betriebsbereit
✔ Barrierefrei – ideal für Praxis oder Geschäft
✔ Große Schaufensterflächen für maximale Sichtbarkeit
✔ 8 Parkplätze direkt vor dem
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1/3
Quelle:
immo.kurier.at
€ 3.600.000,00
8641 Sankt Marein im Mürztal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
HARD FACTS:
KP=VB
39 Wohneinheiten
2.099 m² Nutzfläche
IST Nettomietertrag: rd. € 153.903,24 p.a.
SOLL Nettomietertrag: rd. € 169.590,- p.a. - ergibt eine Rendite von 4,71%
ca. 30 PKW-Stellplätze
ca. 10 Wohnungen wurden innerhalb der
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letzten Jahre renoviert und zwischenzeitig vermietet
Fassade und Innenhof wurden im Jahr 2022/2023 saniert
BJ: 1925
Anmerkung: Keine Pläne vorhanden.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Bus: SV600, 45, 52, 180, A (Haupstraße)
Züge: REX, REX1, REX9, S9 (Bahnsteig St. Marein im Mürztal)
Besichtigung nach Vereinbarung!
Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber besteht.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben des Abgebers. Wir übernehmen hiefür keine wie immer geartete Haftung.
Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Fr. Eveline Momirov unter 0676/ 350-12-20. Per Mail erreichen Sie mich unter