Gewerbe in Braunau kaufen

Traditionelles Wein-und Gasthaus über der Salzach mit einzigartigem Blick auf die weltlängste Burganlage
Top-listing Premium Traditionelles Wein-und Gasthaus über der Salzach mit einzigartigem Blick auf die weltlängste Burganlage
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Preis auf Anfrage
897 m2

Traditionelles Wein-und Gasthaus über der Salzach mit einzigartigem Blick auf d…

Preis auf Anfrage
897 m2
5122 Ach
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant

In Ach an der Salzach, vis-à-vis von Burghausen liegt das Weinhaus Pachler hoch über der Salzach mit Blick auf die längste Burg der Welt. Durch den Erwerb der Immobilie bleiben Sie völlig autark und sind auf niemanden Weisungen oder Unterstützung angewiesen. Altes Haus, lange Geschichte. Eine Legende besagt: Vor 200 Jahren hat sich Herr Haselberger, ein Fassbinder aus der Wachau, in Ach niedergelassen und aus dem tief in den Sandstein geschlagenen Keller mit ziegelgemauertem Gewölbe einen Weinkeller errichtet. 1880 wurde das Gasthaus von der Familie Pachler übernommen, seitdem trägt es den Namen Weinhaus Pachler. 1958 ist es in den Besitz der Familie Kumpf übergegangen und seit 1989 führen Josef und Martina Kumpf das Weinhaus. Das Weinhaus Pachler ist nicht nur in Ach ein Begriff, sondern zählt mit seiner Küche und der Dachterrasse samt Altstadt- und Burgblick auch in Burghausen und darüber hinaus zur ersten Wahl, wenn es darum geht, zum Essen oder Feiern zu gehen.
Renditeobjekt: Neuwertige Gewerbehalle in Perwang - nahe Salzburg
Top-listing Premium Renditeobjekt: Neuwertige Gewerbehalle in Perwang - nahe Salzburg
1/5
€ 1.150.000,00
640 m2
Kaufpreis

Renditeobjekt: Neuwertige Gewerbehalle in Perwang - nahe Salzburg

€ 1.150.000,00
640 m2
Kaufpreis
5166 Perwang am Grabensee
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit


Beschreibung: Zum Verkauf steht folgendes Renditeobjekt: Rendite: 4,1 % Miet-Rendite  Wertzuwachs des Gewerbegrundstücks: zwischen 40% und 50% pro Jahr (seit 2017) Es handelt sich um eine „neue“ barrierefreie Produktionshalle/Werkstätte/ Lagerfläche im Gewerbegebiet von Perwang. Der erste Teil der Halle wurde 2017 errichtet und 2021 zur jetzigen Größe (verdoppelt) erweitert. Das Objekt ist derzeit an eine Metallbaufirma, gut und zu 100%, vermietet. Die einzelnen Bauabschnitte wurden je nach Fertigstellung jeweils für 5 Jahre - an ein und dieselbe Firma - übergeben. Daraus ergeben sich die geringfügigen Abweichungen im Ablauf der Mietverträge. Lage:   Die Gemeinde Perwang (OÖ) liegt im „Trumer Seen Gebiet“, südlich im Bezirk Braunau am Inn, direkt an der Landesgrenze zum Bundesland Salzburg. Die dynamische und florierende Region erfährt in den letzten Jahren eine enorme Nachfrage. Seit 2017 kommt es bei Gewerbegrundstücken zu einem Wertzuwachs von 45% pro
Vierkanthof für Pferdehaltung mit landwirtschaftlichem Grund und Waldflächen
Top-listing Premium Vierkanthof für Pferdehaltung mit landwirtschaftlichem Grund und Waldflächen
1/11
€ 2.000.000,00
139 483 m2
Kaufpreis

Vierkanthof für Pferdehaltung mit landwirtschaftlichem Grund und Waldflächen

€ 2.000.000,00
139 483 m2
Kaufpreis
5145 Neukirchen an der Enknach
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft

Vierkanthof in Oberösterreich für Pferdeliebhaber! Dieses Anwesen besteht aus einem Wohnhaus, einer Einliegerwohnung, 2 Stallgebäuden, einem Reiterstüberl, einer Sattelkammer, einem Geräteschuppen und einem Nebengebäude. Pferdeliebhaber wissen eine geschlossene Pferdekoppel mit speziellem Streusand, großzügigen Pferdeboxen und beheizten Außenwasserleitungen für die Pferdetränke zu schätzen. Weiters sind 2 Außenreitplätze, (40x20 m + 25x15 m) teilweise mit hochwertigem Boden und eine große Multi-Longier-/Reithalle mit 22 m Durchmesser mit höchstwertigem Boden, als Highlight zu sehen. Das großflächige Auslaufgebiet ist bereits eingezäunt. Die Option auf Errichtung einer Reithalle ist gegeben. Auf Anfrage können auch sämtliche landwirtschaftlichen Geräte zusätzlich erworben werden. Die ca. 3 ha große Waldfläche besteht aus Mischwald. Der Energieausweis vom 3.6.2016 weist folgende Energiewerte auf: HWB 139 kWh/m²a, fGEE 1,72. 360 Grad-Rundgang:  Möchten
Leben und auch Arbeiten in einem Bungalow in Superlage!
Top-listing Premium Neu Leben und auch Arbeiten in einem Bungalow in Superlage!
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€ 459.000,00
1 654 m2
Kaufpreis

Leben und auch Arbeiten in einem Bungalow in Superlage!

€ 459.000,00
1 654 m2
Kaufpreis
4950 Altheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Einbauküche Fußbodenheizung Parkmöglichkeit


Leben und auch Arbeiten in einem Bungalow in Superlage! Alles ist unter einem Dach möglich. Wo? In Altheim, nahe der Therme Geinberg. In erhöhter Lage und nur 10 Minuten fußläufig vom Stadtzentrum entfernt, kann man diesen modernen und neugebauten Bungalow kaufen. Eine Grundstücksfläche von 1654 m² betont die herrliche Lage dieses Bungalows mit offener Bauweise in einem Mischbaugebiet, deshalb hat man die Möglichkeit einer betrieblichen Nutzung und Wohngelegenheit zugleich. Ein tolles Ambiente durch den Holzriegelbau und einer verglasten Terrasse und den vorhandenen Sichtzäunen hat man absolute Diskretion. Es gibt eine private Zufahrt und eine Doppelgarage. Die Lage mit Altheim ist sehr gut, nach Salzburg sind es ca. 65 km und 140 km nach München. Passau erreicht man in 35 Minuten. Fakten: Wohnfläche ca. 90 m² + Loggia ca. 35 m² Loggia Garage ca. 48 m² Grundfläche ca. 1654 m² moderne Küche 300 m² Pflasterung Heizung Luftwärmepumpe Hi-Fi-TV-Soundanlage
ALLEINLAGE: Arrondierte Landwirtschaft mit individuellen Möglichkeiten!
Top-listing Premium ALLEINLAGE: Arrondierte Landwirtschaft mit individuellen Möglichkeiten!
1/14
€ 830.000,00
11 Zi.
57 517 m2
Kaufpreis

ALLEINLAGE: Arrondierte Landwirtschaft mit individuellen Möglichkeiten!

€ 830.000,00
11 Zi.
57 517 m2
Kaufpreis
5261 Uttendorf
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft

Etwas außerhalb von Uttendorf befindet sich diese allein gelegene, arrondierte Landwirtschaft, mit einer Wohnfläche von ca. 400 m². Der Kaufumfang beinhaltet ein großzügiges Grundstück von 48.852m² und einen Wald von 8.665m². Die Immobilie wurde in den letzten 10 Jahren unter großem Aufwand adaptiert und steht vor der Fertigstellung. Im Erdgeschoß des Hofes befinden sich das großzügig gestaltete Lager, ein Stall, eine Werkstatt, ein Heulager und ein Gerätelager. Im Wohnhaus beinhaltet das Erdgeschoß ein Büro, ein Archiv, ein Gäste-WC, einen Waschraum, einen Abstellraum und einen Technikraum, wo auch die Öl-Heizung untergebracht ist. Im Obergeschoß findet man die Küche, ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC extra und einen Abstellraum. Im Dachboden gibt es einen weiteren Wohnbereich, zwei schöne Dachterrassen, einem Badezimmer und fünf Zimmer. Überzeugen Sie sich selbst von diesem top gepflegten Anwesen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir suchen für zahlungskräftige Kunden!
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Preis auf Anfrage

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5231 Schalchen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

DRINGEND GESUCHT wird für vorgemerkte Kunden Wohnungen, Häuser, Bauprojekte sowie Grundstücke im Bezirk Braunau am Inn und Bezirk Ried im Innkreis sowie in der Umgebung Salzburg (Flachgau) und Salzburg Stadt. Bei den vielen Angeboten von Häusern, Wohnungen sowie Grundstücke die wir 2022 präsentierten, konnten wir den Großteil innerhalb kurzer Zeit vermitteln. Viele ernsthafte Kaufinteressenten kamen hier aber leider nicht zum Zug. Vielleicht ist einer unserer Kunden der passende Käufer für Ihre Immobilie? Wir ermitteln für Sie kostenfrei, welches Potenzial in Ihrer Immobilie steckt und errechnen für Sie gerne auch den maximalen Verkaufswert. ( Bewertung Ihrer Immobilie ) Wir unterstützen in diesen schwierigen Zeiten auch Käufer bei der Finanzierung der Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen für ein kostenloses Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Kontakt unter : Frau Gypser Sylvia +43 664 31 31 066               oder  Frau Lengauer
Halle + Bürogebäude / Chance für Bauträger
Top-listing Premium Halle + Bürogebäude / Chance für Bauträger
Preis auf Anfrage
3 078 m2

Halle + Bürogebäude / Chance für Bauträger

Preis auf Anfrage
3 078 m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
provisionsfrei


ca 3078 qm Grundstück mit der Widmung gemischtes Bauland in unmittelbare Nähe zum Bahnhof Braunau am Inn. Das Grundstück ist bebaut mit ca 1000 qm grossen Lagerhalle ( Binderunterkante 6 m) sowie einem ca 400 qm grossem Büro/Lagertrakt.
Großes und gepflegtes Familienhaus in Mattighofen. - Eigengarten und Garage. - Rohdachboden mit Potential.
Top-listing Premium Großes und gepflegtes Familienhaus in Mattighofen. - Eigengarten und Garage. - Rohdachboden mit Potential.
1/34
€ 498.000,00
8 Zi.
200 m2
Kaufpreis

Großes und gepflegtes Familienhaus in Mattighofen. - Eigengarten und Garage. -…

Quelle: immo.kurier.at
€ 498.000,00
8 Zi.
200 m2
Kaufpreis
5230 Mattighofen
Immobilientyp: Haus

Dieses generalsanierte und großzügige Familienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage, zentral in Mattighofen. Das Haus bietet rund 200 m² auf 8 Zimmern sowie Nebenräume, einen eigenen Garten sowie ein Nebengebäude mit Garage. Das Besondere an diesem Traumhaus: Wohnlage nur rund 1 Km vom Zentrum der Stadt entfernt. Infrastruktur auch fußläufig erreichbar. Rund 200 m² Wohnfläche auf 8 Zimmern und Nebenräumen. 2 Balkone und große Terrasse mit Ausrichtung nach Süden. Nebengebäude und Rohdachboden mit Potential. 1996 Generalsaniert in gepflegtem Zustand. Inkl. Ausstattung der Küche und zwei Bädern. Rund 546 m² Eigengrund mit liebevollem Garten. Garage und Freistellfläche für insgesamt 5 PKW.   DAS HAUS. Das Haus hat insgesamt ca. 200 m² Wohn-Nutzfläche auf zwei Etagen zuzüglich weiterer rund 10 m² Kellerfläche. Die Wohnflächen des Hauses verteilen sich wie folgt: Im Erdgeschoß: Eingangsbereich und Vorraum, Küche mit Essbereich, großes
Sehr schönes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Schalchen
Top-listing Premium Sehr schönes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Schalchen
1/15
€ 839.000,00
170 m2
Kaufpreis

Sehr schönes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Schalchen

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 839.000,00
170 m2
Kaufpreis
Hauptstrasse, 5231 Schalchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Sehr schönes und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Schalchen bei Mattighofen Sowohl für Anleger als auch Eigennutzer geeignet. Das Mitte der 80er Jahre auf einem 1706 m² großen Grundstück errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ca. 335 m² Nutzfläche verteilt auf 2 Ebenen. Es befindet sich in Schalchen in sehr guter und zentraler Lage. Das Geschäftslokal im Erdgeschoß ist an einen sehr guten und seriösen Mieter langfristig vermietet (bis 2033). Das Obergeschoß besteht aus 2 sehr schönen und gepflegten Wohnungen 136 m² und 34m². Diese wurden bis vor kurzem von den Eigentümern bewohnt und sind momentan leer. Ideal zur Vermietung oder weiteren Eigennutzung. Die große Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Kachelofen, der Küche mit Esszimmer, einem neuen Bad und WC. Die kleine, sehr moderne Wohnung besteht aus Schlafzimmer, schönem Bad inkl WC und der Wohnküche. Beide Wohnungen verfügen über einen großen Balkon.. Das Haus
Ehemaliges Gefängnis - Beherbergung und Wohnungen
Top-listing Premium Ehemaliges Gefängnis - Beherbergung und Wohnungen
1/37
€ 1.498.000,00
683 m2
Kaufpreis

Ehemaliges Gefängnis - Beherbergung und Wohnungen

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.498.000,00
683 m2
Kaufpreis
Palmplatz, 5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Ehemaliges Gefängnis mit 6 Wohnungen, einem Geschäftslokal und einem kleinen Hotel zu verkaufen Verkauft wird eines der bekanntesten Gebäude im Zentrum der Bezirkshauptstadt Braunau: Das ehemalige Gefängnis am Palmpark. Das in den letzten Jahren aufwendig und hochwertig sanierte Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtplatz von Braunau, neben der Bürgerspitalkirche. Es besteht aus 6 Wohneinheiten in der Größe von 31 bis 108 m², 9 als Hotelzimmer verwendbaren Zellen samt Aufenthaltsraum und Küche, sowie einem zusätzlichen Geschäftslokal mit externem Zugang. Jeder Wohnung ist im Dachboden ein eigener Abstellraum mit ca 6m² zugewiesen. Die 6 Wohnungen und das Geschäftslokal werden mittels Geothermie Braunau/Simbach beheizt, die Zellen mit elektrischer Fußbodenheizung. Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach. Die Lage des Hauses ist nahe dem Zentrum. Zu Fuß benötigt man ca 2 Minuten zum
Halle und Bürogebäude auf Betriebsbaugebiet
Top-listing Premium Halle und Bürogebäude auf Betriebsbaugebiet
1/7
€ 890.000,00
10 688 m2
Kaufpreis

Halle und Bürogebäude auf Betriebsbaugebiet

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 890.000,00
10 688 m2
Kaufpreis
4950 Altheim
Immobilientyp: Industrie, Produktion

Die Halle verfügt über eine Fläche von ca. 406m² und einer Nebenhalle mit ca. 159m².Das Bürogebäude (ca. 78m²) ist auf 2 Stockwerke geteilt anbei befindet sich eine Garage mit ca. 46m².Widmung: Der überwiegende Teil befindet sich im "Betriebsbaugebiet", ein Teil in "eingeschränktes gemischtes Baugebiet" und ein kleiner in "Grünlandwidmung".Heizung: Die Halle wird mit Gasstrahler beheizt, das Bürogebäude mit einer Gastherme über Radiatoren.Flüssiggas im Tank auf eigenem Grundstück.Das Grundstück verfügt über zwei eigene Brunnen und einen Sickerschacht.
Gewerbeobjekt mit 9 vermieteten Einheiten
Top-listing Premium Gewerbeobjekt mit 9 vermieteten Einheiten
1/7
€ 600.000,00
5 918 m2
Kaufpreis

Gewerbeobjekt mit 9 vermieteten Einheiten

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 600.000,00
5 918 m2
Kaufpreis
4933 Aspach-Wildenau
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe

Verschieden genutzte Räumlichkeiten in 2 Gebäuden.Büros, Lagerflächen, Halle und 2 Betriebswohnungen. Voll vermietetWasserversorgung durch eigenen Brunnen, Kanal am Ortssystem angeschlossen.Ziegelmassivbauweise mit 5cm VWS auf Hauptgebäude.Heizung: Öl und Holz
Top ausgestattetes Abendlokal nahe Staatsgrenze
Top-listing Premium Top ausgestattetes Abendlokal nahe Staatsgrenze
1/5
€ 290.000,00
576 m2
Kaufpreis

Top ausgestattetes Abendlokal nahe Staatsgrenze

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 290.000,00
576 m2
Kaufpreis
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe

Inventar in Top Zustand -> Ablöse €50.000,- Raumaufteilung: Garderobe im Eingangsbereich,1. Bar mit Snackbereich, 2. + 3. Bar bei Tanzfläche, WC Räumlichkeiten, Personalraum mit Spind, Büro, Lager, Heizraum;Schankanlage mit Software und Lizenz -> Win Carat;3 Bars mit Kühlungen, möbliert, Überwachungsanlage, Rezeption, Garderobe, Licht- und Tonanlage; Anschlüsse: Stadtwasser, öffentlicher Kanal; Ölzentralheizung; Übernahme: kurzfristig; barrierefrei; Zusätzlich fallen Betriebskosten an
PV Park Schalchen/Mattighofen-Bewilligung Herbst 2023
Top-listing Premium PV Park Schalchen/Mattighofen-Bewilligung Herbst 2023
€ 960.000,00
12 000 m2
Kaufpreis

PV Park Schalchen/Mattighofen-Bewilligung Herbst 2023

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 960.000,00
12 000 m2
Kaufpreis
5231 Schalchen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe

Schönes Grundstück an der Gemeindegrenze Schalchen/Mattighofen mit einer fertigen Projektierung zu verkaufen/verpachten. Preis Pacht auf Anfrage. Projektierungskosten ca 1,15 Mio. netto x 3% = 33.450 Euro zzgl. Ust. Die Bewilligung wird im Herbst 2023 erwartet. Die Fläche ist auf maximal 15.000 m2 erweiterbar Vermittlungsprovision Zeininger Immobilien Kauf: 3% des gesamt Kaufpreises zzgl. Ust. Baurecht: Bei der Vermittlung von Baurechten beträgt die Höchstprovision jeweils bei einer Dauer des Baurechts von 10 bis 30 Jahren ...........................3 % über 30 Jahre ...............................2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Bauzinses. Bei einer Baurechtsdauer Von mehr als 30 Jahren darf anstelle der 2 % eine Pauschalprovision in Höhe Von jeweils 3 % zzgl. USt. berechnet vom Bauzins für 30 Jahre vereinbart werden (Wertgrenzenregelung § 12 Abs. 4 IMVO). Da die Obergrenze mit 2% des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses limitiert ist,
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