Immobilien in Gänserndorf kaufen

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50 m2
Kaufpreis
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2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Diese charmante Etagen-Wohnung in Gänserndorf ist ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach ihrem eigenen gemütlichen Zuhause sind. Mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 50 m² bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die
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zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur und macht sie somit zu einer attraktiven Option für alle, die gerne alles in der Nähe haben.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- durchdachte Wohnraumaufteilung - große Fenster mit Fliegengitter - maßangefertigte Küche - großes Schlafzimmer - zentrale Lage - Option auf Parkplatz - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitierenSie möchten
Traumhaftes ELK Einfamilienhaus in Ruhelage mit großzügigem Grundstück (899m²) und vielen Extras - JETZT ANFRAGEN
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€ 449.000,47
5 Zi.
122,65 m2
Kaufpreis
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Kaufpreis
Siehdichfürweg 9a, 2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Traumhaftes ELK Einfamilienhaus in Ruhelage mit großzügigem Grundstück und vielen Extras   Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive ELK Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen.
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Das großzügige Grundstück mit beeindruckenden 899 m² verleiht Ihnen die Freiheit und Privatsphäre, die Sie verdienen.   Hausdetails: Auf einer Ebene erstreckt sich einer Wohnfläche von großzügigen 122,58 m². Aufteilung: Die Aufteilung des Hauses ist durchdacht und bietet Ihnen viel Platz für Ihre Familie. Große, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre. Kamin: Der gemütliche Kamin im Wohnbereich ist perfekt, um kalte Wintertage in wohliger Wärme zu verbringen und sorgt für eine behagliche Atmosphäre im gesamten Wohnbereich. Voll unterkellert: Dieses Haus ist vollständig unterkellert, was Ihnen reichlich Stauraum und Möglichkeiten für die Gestaltung zusätzlicher Räume bietet. Garage: Die im
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€ 645.000,00
5 Zi.
171,52 m2
Kaufpreis
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2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Haus

Zum Verkauf gelangen ab sofort 7 wunderschöne Einfamilienhäuser auf Eigengrund, mit identischen Grundrissen und Aufteilung der 5 Zimmer mit 171,52 m2 Wohnfläche und einer Doppelgarage mit einer Größe von 31,80 m2. Lediglich die
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Grundstücksflächen und deren Ausrichtung weichen etwas voneinander ab. Die außergewöhnliche Architektur, das moderne Design sowie die hochwertige Ausführung kennzeichnen dieses Projekt und machen es zu einem echten Blickfang. Großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung in allen Bereichen vermitteln Entspanntheit, Geborgenheit und ein wunderbar komfortables Wohngefühl. Diese Häuser bieten pure Lebensqualität sowie absolute Ruhe für Ihre Familie und sind das perfekte Domizil für Naturverliebte, mit der Nähe zur Großstadt!   ZUR AUFTEILUNG Das Erdgeschoss: Das Haus bietet zwei Eingangsmöglichkeiten: entweder von der praktischen Doppelgarage über den ca. 5 m2 großen Technikraum, so kann man ganz gemütlich die Einkäufe direkt vom
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€ 647.000,00
5 Zi.
171,52 m2
Kaufpreis
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2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Haus

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Grundstücksflächen und deren Ausrichtung weichen etwas voneinander ab. Die außergewöhnliche Architektur, das moderne Design sowie die hochwertige Ausführung kennzeichnen dieses Projekt und machen es zu einem echten Blickfang. Großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung in allen Bereichen vermitteln Entspanntheit, Geborgenheit und ein wunderbar komfortables Wohngefühl. Diese Häuser bieten pure Lebensqualität sowie absolute Ruhe für Ihre Familie und sind das perfekte Domizil für Naturverliebte, mit der Nähe zur Großstadt!   ZUR AUFTEILUNG Das Erdgeschoss: Das Haus bietet zwei Eingangsmöglichkeiten: entweder von der praktischen Doppelgarage über den ca. 5 m2 großen Technikraum, so kann man ganz gemütlich die Einkäufe direkt vom
PROVISIONSFREI UND SCHLÜSSELFERTIG - DAS EIGENE TRAUMHAUS AM NÖRDLICHEN STADTRAND VON WIEN
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€ 645.000,00
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171,52 m2
Kaufpreis
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2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Haus

Zum Verkauf gelangen ab sofort 7 wunderschöne Einfamilienhäuser auf Eigengrund, mit identischen Grundrissen und Aufteilung der 5 Zimmer mit 171,52 m² Wohnfläche und einer Doppelgarage mit einer Größe von 31,80 m². Lediglich die
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Grundstücksflächen und deren Ausrichtung weichen etwas voneinander ab.   ZUR AUFTEILUNG Das Erdgeschoss: Man betritt das Haus über einen Vorraum mit 8,32 m² Größe, welcher ausreichend Platz für eine schöne Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Zur Rechten liegt ein kompaktes Badezimmer, ausgestattet mit einer Toilette, einem Handwaschbecken und einer Dusche. Nebenan befindet sich der Technikraum mit etwa 5 m² Größe und direktem Zugang zur hauseigenen Doppelgarage. Ein praktischer Abstellraum unterhalb der Treppe, welche ins Obergeschoss führt, bietet idealen Stauraum auf rund 5 m² Größe. Das Herzstück des Hauses bildet der ausgesprochen großzügige 50 m² große Wohnbereich. Hier lassen sich Wohnträume
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten in Ruhelage
Top-listing Premium Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten in Ruhelage
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€ 850.000,00
5 Zi.
179 m2
Kaufpreis
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2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Haus

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangt ein modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten im wunderschönen Gänserndorf, Niederösterreich. Diese einzigartige Immobilie liegt auf einem ca. 384 m2 großen Grundstück in einer idyllischen Wohnsiedlung. Das Haus wurde 1885 erbaut. 2003 wurde es dann um ein Stockwerk erweitert. Es bietet eine Wohnfläche von ca.
Wohnen im Grünen - Der Traum vom Eigenheim wird wahr
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€ 479.000,00
4 Zi.
916 m2
Kaufpreis
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Kaufpreis
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Haus

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 117 m² Wohnnutzfläche und 12 m² Wintergarten in grüner Ruhelage in Gänserndorf-Süd. Sie wohnen zukünftig auf einem ebenen Eigengrund mit ca. 916 m² Grundfläche.  Der große,
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sonnige und uneinsichtige Garten bietet viel Platz zum Garteln, zum Relaxen und Erholen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit noch mehr Platz für seine neuen Bewohner:innen. Es handelt sich um ein Icon-Massivhaus mit Dichtbetonkeller, welches über tolle Dämmeigenschaft verfügt und damit die Heizkosten entsprechend gering hält.  Zur Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vom Eingangsbereich mit Vorraum gelangt man in das offene Wohnzimmer mit Einbauküche. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoß ein WC und eine Nische für Waschmaschine und Wäschetrockner. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den einladenden Wintergarten. Obergeschoss: Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß des Hauses. Hier befinden sich derzeit
Idyllische Grünruhelage - ca. 130 m² - Pool - Klimaanlage - Photovoltaikanlage
Top-listing Premium Idyllische Grünruhelage - ca. 130 m² - Pool - Klimaanlage - Photovoltaikanlage
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€ 650.000,00
3 Zi.
128,58 m2
Kaufpreis
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Kaufpreis
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Haus

Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes, ca. 130 m² großes Einfamilienhaus in Gänserndorf Süd. Es befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Lage auf einem 535 m² großen Grundstück. Der Bungalow wurde 2021 fertiggestellt und
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bietet sich, auch aufgrund der barrierefreien Gestaltung, ideal als langfristiges Zuhause an. Über das geräumige Vorzimmer gelangt man in das erste der beiden Schlafzimmer. Dieser Raum eignet sich ideal als Gästezimmer, da er auch über ein eigenes Bad mit ebenerdiger Dusche und WC verfügt. Der Vorraum führt außerdem zum Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer befindet sich die vollausgestattete, hochwertige Küche mit Steinplatte und Induktionsherd. Der Kamin im Wohn-/Essbereich sorgt im Winter für eine wohlige, warme Atmosphäre.  Das Masterbedroom ist nur eines der vielen Highlights in diesem Haus. Es hat, neben dem Schlafbereich, einen praktischen, begehbaren Schrank und ein eigenes Badezimmer mit
Klein aber fein: Moderne 2-Zimmer Wohnung in Gänserndorf
Top-listing Premium Klein aber fein: Moderne 2-Zimmer Wohnung in Gänserndorf
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€ 134.000,00
2 Zi.
39,22 m2
Kaufpreis
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Kaufpreis
Wiener Straße, 2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gänserndorf. Hier erwartet Sie eine schöne alte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 39,22m², die sich perfekt für Singles oder Paare eignet. Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen Lage, nur
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wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Durch die Lage in einer beliebten und wachsenden Stadt wird der Wert der Immobilie in den kommenden Jahren voraussichtlich steigen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt diese Traumimmobilie. Raumkonzept 1 Zimmer Vorraum Separate Küche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette Kellerabteil Weitere Wohnungen & Wohnungspakete stehen zum Verkauf: Top 3, 39m² - € 119.000,00,- Leerstehung Top 3 plus Top 2, 85m² - € 249.000,00,- (Top 2 befristet vermietet) Top 3 plus Top 4, 96m² - € 239.000,00,- (Top 3 Leerstehung  / Top 4 unbefristet
Schöne alte Wohnung im Herzen von Gänserndorf
Top-listing Premium Schöne alte Wohnung im Herzen von Gänserndorf
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€ 119.000,00
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Kaufpreis
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Wiener Straße, 2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gänserndorf. Hier erwartet Sie eine schöne alte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 39,22m², die sich perfekt für Singles oder Paare eignet. Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen Lage, nur
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wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Raumkonzept 1 Zimmer Vorraum Separate Küche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette Kellerabteil Preis und Detailinformation: 119.000,00 EUR Betriebskosten brutto: € 95,52  Weitere Wohnungen & Wohnungspakete stehen zum Verkauf: Top 3, 39m² - € 119.000,00,- Leerstehung Top 3 plus Top 2, 85m² - € 249.000,00,- (Top 2 befristet vermietet) Top 3 plus Top 4, 96m² - € 239.000,00,- (Top 3 Leerstehung  / Top 4 unbefristet vermietet) Top 8 39m²- € 134.000,00,- Leerstehung Top 12, 46m² - € 139.000,00,- Leerstehung Top 12 plus Top 13, 86m²- € 255.000,00,- (Top 12 Leerstehung / Top 13 unbefristet vermietet) Gesamter letzter Stock, inkl.
3-Zimmer-Wohnung in 2230 Gänserndorf
Top-listing Premium 3-Zimmer-Wohnung in 2230 Gänserndorf
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€ 139.000,00
3 Zi.
46,82 m2
Kaufpreis

3-Zimmer-Wohnung in 2230 Gänserndorf

Quelle: immo.kurier.at
€ 139.000,00
3 Zi.
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Wiener Straße, 2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gänserndorf. Hier erwartet Sie eine schöne alte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 46,82 m². Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
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Raumkonzept 2 Zimmer Vorraum Separate Küche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette Kellerabteil Weitere Wohnungen & Wohnungspakete stehen zum Verkauf: Top 3, 39m² - € 119.000,00,- Leerstehung Top 3 plus Top 2, 85m² - € 249.000,00,- (Top 2 befristet vermietet) Top 3 plus Top 4, 96m² - € 239.000,00,- (Top 3 Leerstehung  / Top 4 unbefristet vermietet) Top 8 39m²- € 134.000,00,- Leerstehung Top 12, 46m² - € 139.000,00,- Leerstehung Top 12 plus Top 13, 86m²- € 255.000,00,- (Top 12 Leerstehung / Top 13 unbefristet vermietet) Gesamter letzter Stock, inkl. Dachgeschoss komplett, Top 11,12,13,14,15, 247m² - € 549.000,00,-  Alle Wohnungen plus Stellplätze um je € 8.900,00 auf
TOP-Preis - Wunderschöne Wohnung im Zentrum von Gänserndorf
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€ 239.000,00
4 Zi.
88,45 m2
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2230 Gänserndorf
360° Panorama
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse

TOP-Preis - Wunderschöne Wohnung im Zentrum von Gänserndorf In der im Jahre 1998 errichteten Wohnhausanlage kommt in sehr zentraler Lage in Gänserndorf (Ecke Gärtnergasse/Brunnengasse) diese gepflegte, wunderschöne, lichtdurchflutete ca. 88,45
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m² große 4-Zimmerwohnung mit einem PKW-Außenabstellplatz zum Verkauf. Die 88,45 m² Wohnnutzfläche verteilt sich wie folgt: Wohn- Esszimmer ca. 26,72 m² mit Kaminofen und Ausgang auf die süd/westseitig gelegene Terrasse Zimmer 1 ca. 13,82 m² Zimmer 2 ca. 10,06 m² Zimmer 3 ca. 10,06 m² Küche ca. 7,88 m², komplett ausgestattet Flur ca. 6,83 m² Vorraum ca. 5,39 m² Badezimmer ca. 4,04 m² mit Badewanne und Dusche Abstellraum ca. 2,28 m² mit Waschmaschinenanschluss WC ca. 1,37 m² Die Wohnung hat eine süd-westseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 6,08 m² Größe und befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Ein Autoabstellplatz und zwei nebeneinander liegende Kellerräume mit Fenster, Licht u. Stromversorgung (ca. 9,86 m² und ca.
Traumvilla im Grünen
Top-listing Premium Traumvilla im Grünen
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€ 1.350.000,00
7 Zi.
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Kaufpreis

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Quelle: immo.kurier.at
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Kaufpreis
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Haus, Villa

Traumvilla im Grünen Architektur: Die Villa besticht durch ihre stilvolle Architektur, die typisch für die 1972er Jahre ist. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen
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Innen- und Außenbereich. Grundstück: Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 2.105 m² und bietet viel Raum für Entspannung und Erholung. Der gepflegte Garten ist ein grünes Paradies und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Eine Vielzahl von Bäumen und Sträuchern schafft eine private Atmosphäre Wohnfläche: Die Wohnnutzfläche der Villa beträgt großzügige 718,55 m², verteilt auf 7 Zimmer. Jeder Raum ist mit Liebe zum Detail gestaltet und vermittelt ein Gefühl von Luxus und Komfort. Die offenen Grundrisse sorgen für eine luftige Atmosphäre und schaffen ein modernes Wohngefühl. Ausstattung: • Drei offene Kamine: Die Villa verfügt über drei stilvolle offene Kamine, die nicht nur für wohlige Wärme, sondern
Traumhaftes Baugrundstück in ruhiger Lage - 870m² mit Süd/West Ausrichtung! - JETZT ZUSCHLAGEN
Top-listing Premium Traumhaftes Baugrundstück in ruhiger Lage - 870m² mit Süd/West Ausrichtung! - JETZT ZUSCHLAGEN
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€ 299.000,42
870,8 m2
Kaufpreis
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Siehdichfürweg 9a, 2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Grundstück

Traumhaftes Baugrundstück in ruhiger Lage   Sie suchen nach einem perfekten Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Wir haben die Lösung für Sie! Ein außergewöhnliches Grundstück in einer sehr ruhigen Lage steht zum Verkauf.   Grundstücksdaten:
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Grundstücksgröße: 870m² Bebaubar: Bauklasse 1, Mbf 150m2 +4%  Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort in toller Ruhelage, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm.   Höhepunkte dieses Angebots: Ruhige Umgebung: Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Nähe zu Annehmlichkeiten: Schulen, Einkaufszentren, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur eine kurze Fahrt entfernt.
Naturnahes Wohnen in der Doppelhaushälfte - Ihr Traumhaus wartet!
Top-listing Premium Neu Naturnahes Wohnen in der Doppelhaushälfte - Ihr Traumhaus wartet!
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€ 340.000,00
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120 m2
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€ 340.000,00
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Kaufpreis
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. "Naturnahes Wohnen in der Doppelhaushälfte - Ihr Traumhaus wartet!" Zum Verkauf steht eine geräumige Doppelhaushälfte in der begehrten Wohngegend Gänserndorf Süd
...
in einer familienfreundlichen Siedlungslage. Dieses Haus ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen und gemütlichen Zuhause sind. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzender offener Küche und Zugang zum Garten. Hier können Sie gemeinsame Mahlzeiten zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Lieben in Verbindung bleiben. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, die genügend Platz für Eltern und Kinder bieten, und ein geräumiges Badezimmer mit Fenster. Hier können Sie Ihre persönlichen Rückzugsorte frei gestalten
Naturnahes Wohnen in der Doppelhaushälfte - Ihr Traumhaus wartet!
Top-listing Premium Naturnahes Wohnen in der Doppelhaushälfte - Ihr Traumhaus wartet!
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€ 340.000,00
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120 m2
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€ 340.000,00
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2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

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2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

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NEUER PREIS!! Mitten in der Stadt - Barrierefreies Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten
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€ 415.000,00
4,5 Zi.
110 m2
Kaufpreis
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2230 Gänserndorf
360° Panorama
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

NEUER PREIS!! Mitten in der Stadt - Barrierefreies Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten Alle Highlights auf einen Blick: - Barrierefreies Einfamilienhaus im Wohnungseigentum in sonniger, sehr zentraler Lage - Bauland-Kerngebiet, 60 % der
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Grundstücksfläche sind verbaubar, Bauklasse II, III bis 11 Meter Höhe - Anzahl Zimmer: 4,5 - Wohnfläche: ca. 110 m² - Weinkeller: ca. 12 m² - Gartenfläche 420 m² Kaufpreis: € 415.000,-- Beschreibung: Zum Verkauf gelangt ein schönes Einfamilienhaus, welches im Jahr 2000 kernsaniert und umgebaut wurde - alle Leitungen, die Fenster, das Dach, die Heizung, der Estrich, die Böden wurden neu gemacht. Das Haus befindet sich in bester Lage, wenn Sie Ruhe lieben, gleichzeitig aber nicht auf den Komfort der Stadt verzichten wollen. Hohe, helle Wohn- und Schlafräume und ein Grundriss, der sich für Familien bestens eignet, garantieren ein angenehmes und modernes Wohngefühl. Die Heizung erfolgt mit einem Gas-Brennwertgerät und die
Wohnen mit Stil: Einfamilienhaus mit Garten und Pool in Bestlage von Gänserndorf!
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€ 449.900,00
4 Zi.
117 m2
Kaufpreis
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Kaufpreis
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Haus

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gänserndorf. Das Haus wurde 2016 modernisiert und bietet auf einer Wohnfläche von 117 m² ausreichend Platz für eine Familie. Im Hauptaugenmerk liegt der geräumige Wohnbereich mit
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Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühlen Abenden für eine angenehme Atmosphäre. Neben dem Wohnbereich teilt sich der Rest des Hauses in drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, dem WC und dem Abgang in den Keller. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das Haus verfügt außerdem über einen Keller mit ausreichend Stauraum und eine Garage. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Der Garten bietet mit einer Fläche von ca. 200 m² ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Highlight ist der Pool, der besonders an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. In der Umgebung
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€ 395.000,00
5 Zi.
124 m2
Kaufpreis
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2230 Gänserndorf Süd
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Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

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Kindergärten, Volksschule und in Bau befindlichen Geschäften. Dieses Niedrigenergie-Haus bietet ca. 124 m² Wohnfläche auf mehreren Etagen in einem grünen Umfeld. Die Raumaufteilung ist wohl durchdacht und weicht in seinem gemütlich anmutenden Ambiente doch sehr von der heute üblichen "Würfelbauweise" ab. Hier werden ein tolles Wohnzimmer mit großer Terrasse, eine Wohnküche nebst Vorzimmer und Toilette im unteren Gebäudeteil geboten. Darüber liegen auf verschiedenen Ebenen 3 Schlafräume und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Whirlpool und Toilette. Die nächste Ebene bietet ein offenes Zimmer mit Ausgang auf die sensationelle Dachterrasse mit tollem Fernblick. Egal ob als Bibliothek, Spielzimmer, Büro oder als
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TOP GELEGENHEIT ZUM FAIREN PREIS FAMILIENHAUS MITTEN IN GÄNSERNDORF SÜD WALDNÄHE! EINZUGSBEREIT! Dieses massiv gebaute Haus bietet alles, was Sie sich wünschen und noch mehr. Es liegt in einer ruhigen Familienhaus Siedlung, wunderschön
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eingebettet in die Natur. Der ursprüngliche Baubeginn war 1995, die Fertigstellung 2002, von 2015 bis 2021 wurde saniert ( Böden, Türen, Bad, Heizung, tlw. Zaun, Fassade gestrichen). Geboten werden 6 Zimmer, Wohnküche, Terrasse, Vollkelller, Carport und Garage. Eines der Zimmer liegt neben dem Wohnzimmer im EG mit Gartenausgang. Im OG gibt es aktuell 4 Zimmer, eines davon ist eigentlich als zweites Badezimmer mit Toilette geplant. Sämtliche Anschlüsse dafür sind vorhanden. Die Fenster haben Sicherheits - Außenrollläden Der schöne, nicht einsehbare Garten verbreitet viel Flair - man ist hier mitten im Grünen, Privatsphäre garantiert. Eine große Garage (Extraraum für Gartenutensilien) mit elektrischem Tor bietet neben dem Keller
KAUFPREIS 262.000euro plus 58.000euro WBF - TOPREIHENHAUS IN GÄNSERNDORF STADT
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1/22
€ 320.000,00
3 Zi.
101 m2
Kaufpreis
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Kaufpreis
2230 Gänserndorf
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Immobilientyp: Haus, Reihenhaus

291.000euro - PREIS OHNE WBF TOP GELEGENHEIT - Geldbedarf von REIHENHAUS MIT FLAIR UND AMBIENTE IN GÄNSERNDORF GEPFLEGT UND EINZUGSBEREIT Finanzeiungsbedarf!!!! ca 262.000euro + Übernahme der offenen WBF von ca 58.000euro. Das Objekt hat 3
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Wohn-Ebenen + Keller + 2 Tiefgaragenplätze. Es ist komplett ausgestattet und neuwertig. Die Einrichtung ist geschmackvoll und wie neu in besonderem Design Technische Feinheiten, eine tolle Küche, einen traumhaften Essbereich mit schöner Terrasse und Lounge. Wohlfühl- Wohnzimmer und ein riesiges, helles Badezimmererlebnis. Das Schlafzimmer - Luft, Raum und diese Terrasse mit Fernblick - perfekt für die ersten Sonnenstrahlen des Tages. Ein weiterer Schlafraum kann durch Ripips Abbau entstehen. Das i-Tüpfelchen - vom eigenen Keller betritt man direkt die beiden Tiefgaragenplätze. Zentrale Fußbodenheizung Rollläden und Insektengitter sind vorhanden Lage: Sehr zentral - Zu Fuß sind Bahnhof, Ämter, Geschäfte, Lokale, Schulen und
"Elegantes Einfamilienhaus, großes Grundstück – Ihr Traumleben beginnt hier"
Top-listing Premium "Elegantes Einfamilienhaus, großes Grundstück – Ihr Traumleben beginnt hier"
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€ 475.000,00
8 Zi.
163 m2
Kaufpreis
€ 475.000,00
8 Zi.
163 m2
Kaufpreis
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses elegante Einfamilienhaus, dass sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage befindet, bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und modernen Annehmlichkeiten. Das Haus verfügt über eine
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Gesamtnutzfläche von 232m², wovon 163m² als Wohnfläche genutzt werden können. Die Gesamtfläche, einschließlich Garage, Wohnkeller und Dachgeschoss, beträgt 290m². Eine praktische Gartenhütte steht zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Hobbyutensilien zu bieten. Im Jahr 2013 wurde das Haus komplett saniert, was einen modernen Wohnstandard und eine verbesserte Energieeffizienz gewährleistet. Das Dachgeschoss wurde 2018 neu gedeckt und isoliert, während eine Klimaanlage im Erdgeschoss und Obergeschoss für angenehmes Raumklima sorgt. Der Keller ist als Wohnkeller nutzbar, und die Beheizung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Eine intelligente
"Elegantes Einfamilienhaus, großes Grundstück – Ihr Traumleben beginnt hier"
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€ 475.000,00
8 Zi.
163 m2
Kaufpreis
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163 m2
Kaufpreis
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses elegante Einfamilienhaus, dass sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage befindet, bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und modernen Annehmlichkeiten. Das Haus verfügt über eine
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Gesamtnutzfläche von 232m², wovon 163m² als Wohnfläche genutzt werden können. Die Gesamtfläche, einschließlich Garage, Wohnkeller und Dachgeschoss, beträgt 290m². Eine praktische Gartenhütte steht zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Hobbyutensilien zu bieten. Im Jahr 2013 wurde das Haus komplett saniert, was einen modernen Wohnstandard und eine verbesserte Energieeffizienz gewährleistet. Das Dachgeschoss wurde 2018 neu gedeckt und isoliert, während eine Klimaanlage im Erdgeschoss und Obergeschoss für angenehmes Raumklima sorgt. Der Keller ist als Wohnkeller nutzbar, und die Beheizung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Eine intelligente
"Elegantes Einfamilienhaus, großes Grundstück – Ihr Traumleben beginnt hier"
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8 Zi.
163 m2
Kaufpreis
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2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses elegante Einfamilienhaus, dass sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage befindet, bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und modernen Annehmlichkeiten. Das Haus verfügt über eine
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Gesamtnutzfläche von 232m², wovon 163m² als Wohnfläche genutzt werden können. Die Gesamtfläche, einschließlich Garage, Wohnkeller und Dachgeschoss, beträgt 290m². Eine praktische Gartenhütte steht zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Hobbyutensilien zu bieten. Im Jahr 2013 wurde das Haus komplett saniert, was einen modernen Wohnstandard und eine verbesserte Energieeffizienz gewährleistet. Das Dachgeschoss wurde 2018 neu gedeckt und isoliert, während eine Klimaanlage im Erdgeschoss und Obergeschoss für angenehmes Raumklima sorgt. Der Keller ist als Wohnkeller nutzbar, und die Beheizung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Eine intelligente
SCHLÜSSELFERTIGES GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS IN GÄNSERNDORF !!!PROVISIONSFREI!!!
Top-listing Premium SCHLÜSSELFERTIGES GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS IN GÄNSERNDORF !!!PROVISIONSFREI!!!
1/3
€ 650.000,00
5 Zi.
171,52 m2
Kaufpreis
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Kaufpreis
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Haus

Zum Verkauf gelangen ab sofort 7 wunderschöne Einfamilienhäuser auf Eigengrund, mit identischen Grundrissen und Aufteilung der 5 Zimmer mit 171,52 m² Wohnfläche und einer Doppelgarage mit einer Größe von 31,80 m². Lediglich die
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Grundstücksflächen und deren Ausrichtung weichen etwas voneinander ab.  ZUR AUFTEILUNG Das Erdgeschoss: Man betritt das Haus über einen Vorraum mit 8,32 m²  Größe, welcher ausreichend Platz für eine schöne Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Zur Linken liegt ein kompaktes Badezimmer, ausgestattet mit einer Toilette, einem Handwaschbecken und einer Dusche. Nebenan befindet sich der Technikraum mit etwa 5 m² Größe und direktem Zugang zur hauseigenen Doppelgarage.  Ein praktischer Abstellraum unterhalb der Treppe, welche ins Obergeschoss führt, bietet idealen Stauraum auf rund 5 m² Größe.  Das Herzstück des Hauses bildet der ausgesprochen großzügige 50 m² große Wohnbereich. Hier lassen sich Wohnträume
NEUER PREIS!! TOP LAGE - HAUS IN GÄNSERNDORF STADT
Top-listing Premium NEUER PREIS!! TOP LAGE - HAUS IN GÄNSERNDORF STADT
1/34
€ 619.000,00
5 Zi.
160 m2
Kaufpreis
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5 Zi.
160 m2
Kaufpreis
2230 Gänserndorf
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Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

WUNDERBARES HAUS IN GÄNSERNDORF STADT GEPFLEGT UND EINZUGSBEREIT BAHNHOFSNÄHE !! Dieses Haus bietet alles, was das Herz begehrt und noch viel mehr. Es liegt in einer Familienhaus Siedlung, wurde ca. 2014/15 renoviert und sehr modern gestaltet.
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Viel Wohnfläche , 5 Zimmer, Wohnküche, 2 Terrassen, Vollkelller und Garage. Hingucker sind der wunderschöne, kaum einsehbare Garten mit der einen teils überdachten Terrasse mit integrierter Grillstation und der zweiten Terrasse mit Pavillon. Hier lässt sich das Leben genießen. Eine große Garage mit elektrischem Tor bietet neben dem Keller weitere Lager und Nutzflächen. Im Keller findet man eine Sommerküche mit Aufenthaltsraum, Waschküche, Heizraum und Lagerräume. Geheizt wird mit einer modernen Brennwert Gaszentralheizung und einem Kamin im Wohnzimmer, der wunderbare Wärme erzeugt. Genießen Sie ihre Freizeit im ruhig gelegenen und liebevoll angelegten Garten oder auf der Terrasse beim Wintergarten. Das Haus liegt wenige
WOHNEN + ARBEITEN oder NUR WOHNEN
Top-listing Premium WOHNEN + ARBEITEN oder NUR WOHNEN
1/42
€ 698.000,00
6 Zi.
234 m2
Kaufpreis

WOHNEN + ARBEITEN oder NUR WOHNEN

Quelle: immo.kurier.at
€ 698.000,00
6 Zi.
234 m2
Kaufpreis
2230 Gänserndorf
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Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

GESCHÄFTS - UND/ ODER WOHNHAUS GARTEN UND LAGERHALLE Dieses große Objekt im Herzen von Gänserndorf wurde als Geschäft mit Produktionsflächen im EG und Wohnung im OG verwendet. Teile können auch vermietet werden. Es kann auch ausschließlich
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als großes Wohnhaus mit 2 Etagen genutzt werden, da sämtliche Einbauten für Bad, Küche vorhanden sind. Es verfügt über eine Hofeinfahrt, mehrere Parkplätze auf Eigengrund, eine Lagerhalle / Garage und einen schönen, ruhig gelegenen Garten. Heizung: Gaszentralheizung inkl. Warmwasser Aufbereitung, unterstützt durch Solarpanele Die Photovoltaik Anlage mit 5,5 kwp sorgt für Energieersparnis Ziegelmassiv Bauweise, errichtet 1983 und 1990 EG: Mehrere Räume nutzbar als -Geschäftslokal, Arztpraxis (müsste noch barrierefrei gemacht werden), für Produktion, Schauraum etc. oder als -Wohnfläche mit ca 125 m² ( Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, 1-2 Zimmer, Bad, WC, Diele) OG: Liebevoll erneuert 2008 - Wohnung mit ca 109 m²
LEISTBARER TRAUM VOM FAMILIEN HEIM
Top-listing Premium LEISTBARER TRAUM VOM FAMILIEN HEIM
1/33
€ 459.000,00
4 Zi.
127 m2
Kaufpreis

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Quelle: immo.kurier.at
€ 459.000,00
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127 m2
Kaufpreis
2230 Gänserndorf
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Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

NEUWERTIG UND EINZUGSBEREIT PREIS - LEISTUNG - AMBIENTE Zum Verkauf kommt eine wunderbare Doppelhaus-Hälfte mit ganz besonderem Ambiente. Hineingehen, umschauen, wohlfühlen - dieses Gefühl von Wärme und Behaglichkeit überkommt einen beim
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Betreten dieses tollen Hauses. Modern, neuwertig, lichtdurchflutet - Schlagworte, die hier mehr als passend sind. Koffer packen und einziehen - nie hat dieser Slogan so perfekt gepasst, wie bei diesem Haus. Geboten werden hochwertige Materialien, viel Liebe zum Detail, und eine langlebige Ziegelbauweise in energiesparender Niedrig-Energie Bauweise. Aufteilung EG: Vorraum/Diele, Toilette, Technik/Abstellraum, Küche mit Speis, Großes Wohn,- Esszimmer mit Ausgang auf die gemütliche Terrasse und in den Garten. Aufteilung OG: Vorraum, 3 sehr geräumige Schlafzimmer mit bodenhohen Fenstern, Sehr großes Badezimmer mit offener Erlebnisdusche und Eckbadewanne. Geheizt wird die Fußbodenheizung kostensparend mit einem Gas-Brennwertgerät.
PREIS REDUZIERT! EINZUGSBEREITES FAMILIEN NEST
Top-listing Premium PREIS REDUZIERT! EINZUGSBEREITES FAMILIEN NEST
1/35
€ 429.000,00
5 Zi.
118 m2
Kaufpreis
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5 Zi.
118 m2
Kaufpreis
2230 Gänserndorf
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Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

LEISTBARES FAMILIEN HAUS Kindergarten, Schule und SPAR Markt in Gehentfernung Teilsaniert und sonnig gelegen Dieses massive Haus mit Keller wurde mit Liapor 38cm Hochleistungsbaustoff im Jahr 1995 errichtet und mit Bramac Ziegeln gedeckt. 5 Zimmer,
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2 Bäder und Keller sind vorhanden. Für Wärme und Warmwasser sorgen die Gaszentralheizung sowie ein Schwedenofen im Wohnzimmer. Die Fenster haben Aussenrolläden. Der gesamte Wohnbereich wurde in den letzten 2 Jahren saniert und adaptiert. Moderne Räume und eine tolle neue Küche werden sie begeistern. EG - Wohn-Esszimmer, Küche, Zimmer, Diele, Bad/WC, Windfang und Terrasse (aktuell ohne Absturzsicherung) OG - Diele/Galerie, 3 Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette Keller: mehrere Lagerräume, Technikraum - Bad oder WC , Gästebereich, Home Office sind möglich Garten/Aussenbereich: Neben der Garage und dem Carport findet man die Terrasse und eine Pergola mit Sitzbereich im sehr sonnig gelegenen
Modernes Einfamilienhaus mit Swimmingpool
Top-listing Premium Modernes Einfamilienhaus mit Swimmingpool
1/19
€ 548.000,00
6 Zi.
193 m2
Kaufpreis

Modernes Einfamilienhaus mit Swimmingpool

Quelle: immo.kurier.at
€ 548.000,00
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2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

WOHNEN im GRÜNEN Das am Ende einer Privatgasse gelegene Familienwohnhaus wurde vor 11 Jahren aufwendig saniert und hochwertig ausgestattet. Im Umkreis von 2,5 km finden Sie Supermärkte, Tabak Trafik, BIPA und den Erlebnispark Gänserndorf. Vom
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Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie beidseitig in das Wohngeschoss und in den großen Keller. Der  großzügige Wohnraum und das damit verbundene Wohn-Esszimmer sind in Richtung Garten ausgerichtet und verfügen jeweils über einen Ausgang zur Terrasse, bzw. zur Loggia und den anschließenden Garten mit Swimmingpool. Die moderne, mit allen Geräten ausgestattete Küche liegt direkt neben dem Esszimmer, ein Wirtschaftsraum und das Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im oberen Stockwerk befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC, drei weitere Zimmer, mit einem eigenen Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier viel
Wunderschöne Doppelhaushälfte in Gänsendorf, Top Lage
Top-listing Premium Neu Wunderschöne Doppelhaushälfte in Gänsendorf, Top Lage
1/15
€ 390.000,00
4 Zi.
97 m2
Kaufpreis
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Kaufpreis
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Exklusive schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis in begehrter Lage mit Kindergarten,Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten in 3-6 Minuten Fußweg. Junge Familien werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Paare
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oder Singles, die ein eigenes Haus mit pflegeleichtem Garten in Stadtrandnähe suchen. Die ca. 97 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: -Geräumiger Vorraum -Großes Wohnzimmer -Großzügige Küche -3 Schlafzimmer -Bad mit Dusche und Wanne -2 WCs Fakten: -Ziegelmassiv -Voll unterkellert -Niedrigstenergiehaus -Fußbodenheizung -2 private Abstellplätze Lage: -Kindergarten 3 min Fußweg -Volksschule 3 min Fußweg -Einkaufsmöglichkeiten 6 min Fußweg -Wien 20 min Autofahrt Neugierig geworden? Kein Wunder,schließlich hat dieses Haus auch wirklich einiges zu bieten. Senden Sie mir eine Anfrage oder nehmen sie direkt Kontakt mit mir auf, ich werde Sie umgehend bestens beraten und Informieren. Finanzierungen: Gerne kümmern wir
Renditeobjekt in Gänserndorf - 6 Häuser
Top-listing Premium Renditeobjekt in Gänserndorf - 6 Häuser
1/19
Preis auf Anfrage
564 m2

Renditeobjekt in Gänserndorf - 6 Häuser

Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
564 m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Willkommen bei diesem einzigartigen Renditeobjekt in 2230 Gänserndorf in Niederösterreich! Mit einem Kaufpreis von 2.300.000€ ist dieses Objekt eine tolle Gelegenheit für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilie suchen. Das Anwesen
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verfügt über 564m², die sich auf 6 Wohnhäuser verteilen. Der Innenbereich des Hauses ist geräumig und modern eingerichtet und bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, wie einen schönen Garten und eine gut ausgestattete Küche   2 Häuser sind auf 10 Jahre vermietet, 4 unbefristet! Die umgebende Nachbarschaft verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, von einem Kindergarten über eine Schule bis hin zu einem Supermarkt. Es gibt auch eine gute Verkehrsanbindung, die sich auf Busse stützt. Dieses Renditeobjekt ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilie suchen. Mit seiner günstigen Lage, den vielen Annehmlichkeiten und dem günstigen Preis ist es eine lohnende Investition. Wenn Sie noch
WOHNUNG GÄNSERNDORF STADT! DIE PERFEKTE AUSSICHT
Top-listing Premium WOHNUNG GÄNSERNDORF STADT! DIE PERFEKTE AUSSICHT
1/18
€ 239.000,00
3 Zi.
74 m2
Kaufpreis
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3 Zi.
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Kaufpreis
2230 Gänserndorf
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Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

WOHNUNG MIT TOLLER AUSSICHT IN GÄNSERNDORF STADT Sehr schöne 3 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne! Zum Verkauf gelangt hier etwas ganz Besonderes, eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung am Stadtrand von Gänserndorf. Diese nette Wohnung
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befindet sich in einer bereits sanierten Wohnhausanlage im 4. Stock. Mit dem Lift gelangt man mühelos bis zur Wohnungstür. Von den Zimmern aus genießt man einen tollen Ausblick. Sie werden sich verlieben in diese charmant-freundliche und gut gestaltete Wohnung. In der Nähe befindet sich alles was das Leben angenehm macht und noch vieles mehr. Raumaufteilung : Diele, WC, Badezimmer, Abstellraum Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, verbaute Loggia Details und Ausstattung: Sanierte Fassade, 3-fach verglaste Fenster, Aussenrollläden, Laminat- und Fliesenböden, Küche, Kellerabteil, Autoabstellplatz Heizung: Zentrale Hausheizanlage Infrastruktur: gute Verkehrsanbindung durch Schnellbahnstation und Regionalbahn, div. Autobuslinien, wirklich alle
Traumhaftes Baugrundstück in Gänserndorf-Süd: Ihre Chance für ein Leben mit Weitblick und Ruhe!
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1/13
€ 228.000,00
641 m2
Kaufpreis
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Kaufpreis
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Grundstück

Dieses 641m² große Baugrundstück zeichnet sich durch seine atemberaubende Fernsicht, einer ruhigen Umgebung und der optimalen Ausrichtung aus. Die rechteckige, flache und gut erreichbare Fläche bietet perfekte Baubedingungen für Ihr Traumhaus.
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Mit einer Bebaubarkeit von 40% (kein Bauzwang) haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Die Highlights im Überblick: - Aufschließungsgebühr bereits bezahlt, inklusive Privatstraße: Kanal, Wasser, Strom und Internetanschluss befinden sich am Grundstück. - Das Grundstück ist startklar und wartet nur darauf, Ihre Pläne in die Realität umzusetzen. - 40% Bebauungsdichte: Genügend Platz für Ihr Einfamilienhaus mit großzügigem Garten. - Kein Bauzwang: Hier haben Sie alle Freiheiten, Ihr Haus nach Ihren Wünschen zu planen und zu bauen. - Strom wurde verlegt - Die Strommasten wurden von der EVN in den Untergrund verlegt. - Bauklasse I & Bauklasse II Die Planung der S8 Autobahn bedeutet