Immobilien in Strasshof an der Nordbahn kaufen

DAS LUXUS JUWEL - SWIMMING POOL - GARAGE - ZIEGEL/MASSIV - KELLER - ERSTBEZUG - WÄRMEPUMPE! - JETZT ZUSCHLAGEN
Top-listing Premium Neu DAS LUXUS JUWEL - SWIMMING POOL - GARAGE - ZIEGEL/MASSIV - KELLER - ERSTBEZUG - WÄRMEPUMPE! - JETZT ZUSCHLAGEN
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€ 899.900,37
5 Zi.
162,03 m2
Kaufpreis

DAS LUXUS JUWEL - SWIMMING POOL - GARAGE - ZIEGEL/MASSIV - KELLER - ERSTBEZUG -…

Quelle: immo.kurier.at
€ 899.900,37
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162,03 m2
Kaufpreis
Pirquet-Straße 16, 2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

DAS LUXUS JUWEL – SWIMMING POOL - GARAGE - ZIEGELMASSIV - KELLER - ERSTBEZUG!   KLARE LINIEN. Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil.   GRÜNE AUSSICHTEN. Hier wird ein Ziegelmassivbau in eine natürliche Umgebung integriert. Ihr Haus in Strasshof vereint eine nachhaltige Bauweise mit einem organischen Umfeld.   Die Villa verfügt über einen wunderschönen Eigengarten, einen Keller, eine große offene Wohnküche und ein Gästezimmer im EG, 3 Schlafzimmer im OG, zwei Badezimmer, Freiflächen (Terrasse & Garten), Garage, uvm. Die Wohnnutzfläche der Villa beträgt ca. 174m², der Garten hat eine Fläche von ca. 200m², das Haus besitzt eine eigene Garage (direkter Zugang in das Haus). Die Häuser können belags- oder schlüsselfertig ausgeführt werden. Die Fertigstellung
Niedrigenergie Familientraum mit Garten in ruhiger Lage
Top-listing Premium Neu Niedrigenergie Familientraum mit Garten in ruhiger Lage
1/11
€ 525.000,00
4 Zi.
111,8 m2
Kaufpreis

Niedrigenergie Familientraum mit Garten in ruhiger Lage

Quelle: immo.kurier.at
€ 525.000,00
4 Zi.
111,8 m2
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2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Haus

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim - Hier können Sie ganz bestimmt zur Ruhe kommen! Ihr neues Zuhause in Strasshof an der Nordbahn, nur etwa 40 Autominuten von Trubel der Wiener Innenstadt entfernt, besticht mit hellen Wohnräumen, Ziegelmassivbauweise und einem ruhigen Garten. Ihr neuer Lebensraum bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 112 m² auf 3 Ebenen mit 3 Schlafzimmern einen tollen Wohnraum. Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügigen Fenster mit reichlich Tageslicht, die offene Küche erwartet Sie und Ihre Familie für schöne gemeinsame Abende. Zudem bietet es genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke, sowie einen direkten Zugang zum Gartenbereich, hier haben Sie genügend Platz, um sich zu entfalten.  Genießen Sie die Abendsonne, die ruhige Umgebung und entspannte Grillabende mit Ihren Freunden in Ihrem eigenen Garten. Im großzügigen Keller werden Sie 2 Räume finden, die auf Ihrer Kreativität warten und einem großen Technikraum. Dank
Bezauberndes Eckreihenhaus mit großem Eigengrund in Topzustand
Top-listing Premium Bezauberndes Eckreihenhaus mit großem Eigengrund in Topzustand
1/23
€ 365.000,00
4 Zi.
110 m2
Kaufpreis

Bezauberndes Eckreihenhaus mit großem Eigengrund in Topzustand

Quelle: immo.kurier.at
€ 365.000,00
4 Zi.
110 m2
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2231 Straßhof an der Nordbahn
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus

Zum Verkauf gelangt ein sehr hübsches, modernes Eckreihenhaus in ruhiger Randlage von Straßhof an der Nordbahn mit schönem Fernblick und wunderschönem, großen Garten, der sowohl zum Herumtollen, als auch Relaxen einlädt und auch groß genug wäre, ein feines Pool zu beherbergen. Die Reihenhausanlage wurde 2013 in Massivbauweise und modernem Standard errichtet und ist damit noch sehr jung. Der technische und bauliche Zustand des Hauses ist daher top. Es stehen keine Reparaturen an. Die Häuser sind nicht unterkellert. Im Falle dieses Hauses, bietet aber der Garten noch einiges an Möglichkeiten, Stauraum zu schaffen. Die edle, geschmackvolle Ausstattung im Inneren des Hauses spricht genauso für sich, wie der perfekte Grundriss desselben. Im Erdgeschoß gelangt man vom Vorraum aus einerseits ins äußerst hübsch gestaltete Dusch-Gästebad mit WC, andererseits in den hellen, freundlichen Wohnraum und die modern eingerichtete Qualitätsküche mit allen Geräten, die im Haus
Modernes Einfamilienhaus mit gemütlichem Garten und Swimmingpool
Top-listing Premium Modernes Einfamilienhaus mit gemütlichem Garten und Swimmingpool
1/17
€ 499.000,00
4,5 Zi.
90 m2
Kaufpreis

Modernes Einfamilienhaus mit gemütlichem Garten und Swimmingpool

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 499.000,00
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90 m2
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2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Die Kurzinformation für eilige Leser: Einfamilienhaus mit 90m2 Wohnfläche Nutzfläche mit 141m2 Wohnfläche bestehend aus - Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, Vorzimmer Terrasse mit Garten Fußbodenheizung Außenrollos 2x Stellplatz im Kaufpreis inkludiert! Fußbodenheizung Sonnige Grundstücksausrichtung Zentrumsnah Modernste extrem geräuscharme Vaillant Luftwärmepumpe   Die ausführliche Beschreibung: Das Haus bietet 4 zentral begehbare Zimmer – den Wohn-Essbereich mit 37,23m2. Das Schlafzimmer mit 12,02m2  sowie zwei Kinderzimmer mit jeweils 11,70m2.  Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. 2 Autostellplätze sind beim Kaufpreis enthalten. Der Technikraum mit  ca.6 m2 Der Der Eingangsbereich inklusive Vorraum mit 5,72m2. Der gemütliche Garten bietet eine Terrasse mit Pool zum entspannen. Weiteres ist ein Badezimmer mit  Dusche vorhanden und einem WC. Das Haus besticht durch eine sehr gute
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten
Top-listing Premium Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten
1/20
€ 660.000,00
5 Zi.
163 m2
Kaufpreis

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten

Quelle: immo.kurier.at
€ 660.000,00
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163 m2
Kaufpreis
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Das  im Jahr 2008 auf einem bestehenden Keller neu errichtete Wohnhaus besticht durch seine ruhige Lage in einer kleinen Sackgasse. Über einen kleinen Vorraum gelangen Sie in das Erdgeschoss; von hier erreichen Sie den geräumigen Wohnraum mit offenem Kamin, Zugang zum Wintergarten und den anschließenden, gegen Süden ausgerichteten Garten. Gleich angrenzend liegt die komplett eingerichtete Küche mit einem sonnigen Essplatz. Ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, das Gäste-WC, und der Zugang zur Garage ergänzen hier das Raumangebot. Über die Treppe erreichen Sie sowohl den Keller mit dem Heizraum, als auch das Obergeschoss. Hier befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und einer Sauna, ein weiteres WC und ein kleiner Abstellraum. Am Dach ist eine Solaranlage für die Unterstützung der Warmwasseraufbereitung angebracht. In dem gegen Süden ausgerichteten Garten gibt es einen eigenen Brunnen für die
"Großzügige Liegenschaft 15 Minuten von Wien"
Top-listing Premium "Großzügige Liegenschaft 15 Minuten von Wien"
1/39
€ 1.299.000,00
15 Zi.
561 m2
Kaufpreis

"Großzügige Liegenschaft 15 Minuten von Wien"

Quelle: immo.kurier.at
€ 1.299.000,00
15 Zi.
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Kaufpreis
2231 Strasshof an der Nordbahn
360° Panorama
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

"Großzügige Liegenschaft 15 Minuten von Wien" Das 2017 sanierte Haus befindet sich in Strasshof an der Nordbahn, nur 15 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von 560 qm und bietet mehr als ausreichend Platz. Optimal für Großfamilien oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das Sommerhaus im Garten hat eine Größe von 71 qm. Hier befindet sich unter anderem die Sommerküche , ein Bad und ein WC. Das Haus ist Teilunterkellert (27 qm). Die Terrasse im Dachgeschoß hat eine Größe von 24 qm und einen beeindruckenden Fernblick. Im Haupthaus gibt es 4 Badezimmer , eines davon mit geräumiger Sauna und insgesamt 5 WC. Die Fenster sind erst 8 Jahre jung. Die Dämmung (16 cm) wurde 2017 angebracht. Das Obergeschoß wurde vor 1 Jahr renoviert. Beheizt wird mit einer Zentralheizung mit festen Brennstoffen (Holz). Die Garage hat einen direkten Zugang ins Haus und bietet Platz für 2 Autos. Weiters sind dem Haus 5 Autoabstellplätze
Für Familien mit Weitblick! Doppelhaushälfte mit großem Garten!
Top-listing Premium Für Familien mit Weitblick! Doppelhaushälfte mit großem Garten!
1/9
€ 435.000,00
4 Zi.
127,43 m2
Kaufpreis

Für Familien mit Weitblick! Doppelhaushälfte mit großem Garten!

Quelle: immo.kurier.at
€ 435.000,00
4 Zi.
127,43 m2
Kaufpreis
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Erleben Sie Ihren neuen Lebensraum in einer Doppelhaushälfte in Strasshof an der Nordbahn, nur 40 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Mit einem eigenen Garten von 209 m² und einem atemberaubenden Weitblick, bietet das Haus hellen Wohnräumen und einer robusten Ziegelmassivbauweise. Auf 2 Wohn-Ebenen, finden Sie 3 Schlafzimmer und großzügige Fenster für viel natürliches Licht. Entspannen Sie im großen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten, genießen Sie Abendsonne und Grillabende mit Freunden und Familie. Das Haus verfügt auch über eine hochwertige Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, die Ihnen helfen, Kosten zu sparen und die Umwelt zu schonen. Es wird schlüsselfertig übergeben, mit 2 PKW-Stellplätzen und 3-fach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden. Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben! Weitere Informationen werden auf Anfrage zugesendet.     Hinweis gemäß
Oase der Ruhe in Strasshof: Charmantes Reihenhaus mit moderner Ausstattung
Top-listing Premium Neu Oase der Ruhe in Strasshof: Charmantes Reihenhaus mit moderner Ausstattung
1/5
€ 339.000,00
3 Zi.
81 m2
Kaufpreis

Oase der Ruhe in Strasshof: Charmantes Reihenhaus mit moderner Ausstattung

Quelle: immo.kurier.at
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81 m2
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2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Haus

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet modernes Wohnen in einer begehrten Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 80,83 m², verteilt über zwei Etagen, und weiteren Nutzflächen im Keller- und Dachgeschoss, bietet es genug Raum für eine Familie oder Paare. Das Haus verfügt über eine stilvolle Einrichtung und eine Einbauküche, die Ihnen ein sofortiges Zuhause bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein praktisches Gäste-WC, eine gut ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohn-Esszimmer und ein Treppenhaus, das Sie ins Obergeschoss führt. Dort erwartet Sie ein Flur, ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Whirlpool-Dusche, zwei Waschbecken, ein WC und ein Bidet. Das Dachgeschoss bietet ein großes Velux-Fenster und bereits vorhandene Anschlüsse für eine Heizung. Im Kellergeschoss finden Sie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Waschraum, einen Heizungsraum,
Einzelverkauf ! 6 Baugrundstücke zum TOP PREIS !
Top-listing Premium Einzelverkauf ! 6 Baugrundstücke zum TOP PREIS !
1/2
€ 200.000,00
500 m2
Kaufpreis

Einzelverkauf ! 6 Baugrundstücke zum TOP PREIS !

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 200.000,00
500 m2
Kaufpreis
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Grundstück

Zum Verkauf gelangen 6 Grundstücke mit einer Größe von von ca. 500m² im Bezirk Gänserndorf. Die Grundstücke werden geteilt & stehen ab sofort zum Einzelverkauf ! Es gibt bereits eine Planung für Einfamilienhäuser, diese kann man zusätzlich erwerben. Es befindet sich in guter Lage. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus.             Grundstücke Preisinformation :   29/142 509m2 = 203.600€ (In Finanzierung) 29/143 509m2 = 203.600€ (In Finanzierung) 29/141 534m2 = 213.600€ (Verkauft) 29/90 511m2 = 204.400€ (Verkauft) 29/85 537m2 = 214.800€ (Verkauft) 29/86 511m2 = 204.400€ (Verkauft)       Eckdaten: 6 PARZELLEN zum Verkauf  Widmung BAULAND-WOHNGEBIET BEBAUUNGSDICHTE 25% ,50/50 Geschossanzahl  BAUKLASSE : 7^ Nicht  Aufgeschlossen ! ERSCHLIESSUNGSABGABGE WURDE NOCH NICHT BEZAHLT
Absolut krisensicher Kapitalanlage, statt mehr als 10% Inflation auf ihrem Sparbuch !
Top-listing Premium Absolut krisensicher Kapitalanlage, statt mehr als 10% Inflation auf ihrem Sparbuch !
1/2
€ 499.000,00
1 080 m2
Kaufpreis

Absolut krisensicher Kapitalanlage, statt mehr als 10% Inflation auf ihrem Spar…

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 499.000,00
1 080 m2
Kaufpreis
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von 1.080m² im Bezirk Gänserndorf. Es ist als Bauland gewidmet  Es befindet sich in guter Lage. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur  sowie Verkehrsanbindung aus.   Eckdaten:   Abmessungen: ca.18 Meter x 60 Meter   Flächenwidmung: Bebauungsdichte: 35 % (=245 m²)   Bauweise: offen    ohne Altbestand    Grundstück ohne Verbauungsverpflichtung!     Absolut krisensichere Kapitalanlage, statt mehr als 10 % Inflation auf Ihrem Sparbuch   Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt , dass die maximale Gebäudehöhe 7m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführten Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5m
Strasshof: Einfamilienhaus mit Garage mit 673 qm Grund
Top-listing Premium Strasshof: Einfamilienhaus mit Garage mit 673 qm Grund
1/2
€ 478.600,00
673 m2
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Strasshof: Einfamilienhaus mit Garage mit 673 qm Grund

Quelle: immo.kurier.at
€ 478.600,00
673 m2
Kaufpreis
Hauptstraße, 2231 Strasshof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Einfamilienhaus mit Garage mit 149,60 qm WNFl. und 673 qm Grund in Massivbauweise; Baujahr 1988 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und Dachgeschoss mit Balkon - Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung, Carport und Garage Schätzwert: EUR 478600,- geringstes Gebot: EUR 238900,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der
12 Baugrundstücke in guter Lage zum TOP PREIS !
Top-listing Premium 12 Baugrundstücke in guter Lage zum TOP PREIS !
€ 200.000,00
500 m2
Kaufpreis

12 Baugrundstücke in guter Lage zum TOP PREIS !

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 200.000,00
500 m2
Kaufpreis
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Grundstück

Zum Verkauf gelangen 12 Grundstücke mit einer Größe von je ca. 500m² im Bezirk Gänserndorf. Diese können einzeln erworben werden. Aktuell wird die Teilung durchgeführt. Es ist als Bauland gewidmet. Laut Gemeinde und Bauordnung ist ab 500m2 eine Wohneinheit zulässig. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus.     Eckdaten:   Flächenwidmung: Bebauungsdichte: 30% (=150m²) Bauklasse 7^ Bauweise: offen  ohne Altbestand  Grundstück ohne Verbauungsverpflichtung Nicht aufgeschlossen      Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt , dass die maximale Gebäudehöhe 7m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführten Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5m ausgeführt werden. Die
Einfamilienhaus mit Garage und Carport
Top-listing Premium Einfamilienhaus mit Garage und Carport
1/2
€ 478.600,00
4 Zi.
150 m2
Kaufpreis

Einfamilienhaus mit Garage und Carport

Quelle: immo.kurier.at
€ 478.600,00
4 Zi.
150 m2
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Hauptstraße, 2231 Strasshof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, mit Garage und Carport, Bj. 1988 - Raumaufteilung: KG: 3 Kellerräume, 77,42 m²; EG: Flur, WC, Küche, Speis, Vorraum, Bad/WC, Zimmer, Terrasse, 79,74 m² ; DG: Flur, Bad/WC, Abstellraum, 3 Zimmer, 69,86 m², Balkon, 12,46 m² Schätzwert: 478.600 EUR Geringstes Gebot: 238.900 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten
Einfamilienhaus mit Garage und Carport
Top-listing Premium Einfamilienhaus mit Garage und Carport
1/2
€ 478.600,00
4 Zi.
150 m2
Kaufpreis

Einfamilienhaus mit Garage und Carport

Quelle: immo.kurier.at
€ 478.600,00
4 Zi.
150 m2
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Hauptstraße, 2231 Strasshof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, mit Garage und Carport, Bj. 1988 - Raumaufteilung: KG: 3 Kellerräume, 77,42 m²; EG: Flur, WC, Küche, Speis, Vorraum, Bad/WC, Zimmer, Terrasse, 79,74 m² ; DG: Flur, Bad/WC, Abstellraum, 3 Zimmer, 69,86 m², Balkon, 12,46 m² Schätzwert: 478.600 EUR Geringstes Gebot: 238.900 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten
8 Baugrundstücke in Strasshof zu verkaufen !
Top-listing Premium 8 Baugrundstücke in Strasshof zu verkaufen !
€ 380.000,00
1 000 m2
Kaufpreis

8 Baugrundstücke in Strasshof zu verkaufen !

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 380.000,00
1 000 m2
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2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Grundstück

Zum Verkauf gelangen 8 Grundstücke mit einer Größe von je ca. 1000m² im Bezirk Gänserndorf. Diese können einzeln erworben werden. Es ist als Bauland gewidmet. Laut Gemeinde und Bauordnung ist ab 500m2 eine Wohneinheit zulässig. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus.     Eckdaten:   Flächenwidmung: Bebauungsdichte: 30% (=300m²) Bauklasse 7^ Bauweise: offen  ohne Altbestand  Grundstück ohne Verbauungsverpflichtung Nicht aufgeschlossen      Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt , dass die maximale Gebäudehöhe 7m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführten Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5m darf
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