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GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL POTENZIAL
Top-listing Premium GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL POTENZIAL
1/17
€ 539.000,00
8 Zi.
183 m2
Kaufpreis

GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL POTENZIAL

Quelle: immo.kurier.at
€ 539.000,00
8 Zi.
183 m2
Kaufpreis
3053 Laaben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL POTENZIAL BESCHREIBUNG: Solides Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf, welches durch Umbauten als Zweifamilienhaus genützt werden kann, Baujahr 1971, komplett unterkellert, das Mauerwerk besteht aus
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Hohlblocksteinen; Welleternitdach, 2-fach verglaste Holzfenster mit Außenrollos, Terrasse mit Steinbelag, das Haus wird mit einer Gasbrennwerttherme Marke Viessman geheizt zusätzlich gibt es eine Heizung für feste Brennstoffe, Parkett-, Holz- und Linoleumböden, Es stehen 4 Garagen zur Verfügung, wobei eine davon als Gartengerätehaus benützt wird. ERDGESCHOSS: Vorraum mit Treppenaufgang in das Obergeschoß mit Treppenlift und Abgang in den Keller, Vorzimmer, Küche mit Essecke und Speis, Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die 30m² große Südterrasse und in den Garten, Wohnküche mit Holz-Zusatzherd, Zimmer, WC. OBERGESCHOSS: Vorraum, WC, Badezimmer, 4 Zimmer (davon 1 Zimmer mit Ausgang auf den 15m² großen, südseitigen Balkon), 1
AUSSERGEWÖHNLICHES ZWEIFAMILIENHAUS IN HÖHENLAGE
Top-listing Premium AUSSERGEWÖHNLICHES ZWEIFAMILIENHAUS IN HÖHENLAGE
1/18
€ 650.000,00
9 Zi.
241 m2
Kaufpreis

AUSSERGEWÖHNLICHES ZWEIFAMILIENHAUS IN HÖHENLAGE

Quelle: immo.kurier.at
€ 650.000,00
9 Zi.
241 m2
Kaufpreis
3053 Laaben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

AUSSERGEWÖHNLICHES ZWEIFAMILIENHAUS IN HÖHENLAGE BESCHREIBUNG: Diese in herrlicher Südlage liegende Immobilie bietet sehr viele Möglichkeiten mit zwei Wohneinheiten oder für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Zusätzlich verfügt das Haus
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noch über große Kellerflächen, 3 Garagenplätze sowie ein Nebengebäude samt Doppelcarport. AUSSTATTUNG / ZUSTAND: Keller Dichtbeton, Ziegelmassiv- und Holzriegelbauweise, Baujahr 1995, Holzfenster, Ölzentralheizung (ausschließlich Fußboden- und Wandheizung auf Niedertemperaturbasis, daher ideal für Umstieg auf Wärmepumpe), Warmwasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe, Kaminofen in jeder Wohneinheit, teilweise Parkettböden, 2 Wintergärten, 3 Garagenplätze, Doppelcarport, ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 99 kWh/m² fGEE: 1,27 NEBENGEBÄUDE mit ca. 15 m² (Für Büro oder Sauna/Fitness etc.) KELLER: Vollkeller mit ca. 165 m²; Doppelgarage und einiger Lagerräume HAUS 1: 170 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen: 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder,
HAUS MIT POTENZIAL IM LAABENTAL
Top-listing Premium HAUS MIT POTENZIAL IM LAABENTAL
1/15
€ 140.000,00
5 Zi.
155 m2
Kaufpreis

HAUS MIT POTENZIAL IM LAABENTAL

Quelle: immo.kurier.at
€ 140.000,00
5 Zi.
155 m2
Kaufpreis
3053 Laaben
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus

HAUS MIT POTENZIAL IM LAABENTAL BESCHREIBUNG: Ca. 1956 in geschlossener Bauweise errichtetes Gebäude im wunderschönen Laabental. Die Liegenschaft grenzt direkt ans Grünland und verfügt über einen kleinen Garten. Ein KFZ-Abstellplatz und ein
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Schuppen runden das Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG: EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC; OG: Küche, 3 Zimmer AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: ZENTRALHEIZUNG: Scheitholzkessel. FENSTER: Internorm Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - wurden vor ca. 2 Jahren getauscht. BODENBELÄGE: PVC, Teppich und Fliesen. DACH: Ziegeldach - wurde bereits einmal erneuert. SCHUPPEN: Als Holzlager geeignet. ZUSTAND: Das Haus weist einen überdurchschnittlich abgewohnten Gesamtzustand auf. Adaptierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 327 fGEE 4,85 GARTEN: kleiner, etwas verwilderter Garten an der Nordwestseite. Straßenseitiger Vorgarten. GRUNDSTÜCK: Nach Norden hin leicht ansteigendes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 269
Bauernsacherl mit Potenzial entlang des idyllischen Laabenbaches
Top-listing Premium Bauernsacherl mit Potenzial entlang des idyllischen Laabenbaches
1/11
€ 115.000,00
2,5 Zi.
87 m2
Kaufpreis

Bauernsacherl mit Potenzial entlang des idyllischen Laabenbaches

Quelle: immo.kurier.at
€ 115.000,00
2,5 Zi.
87 m2
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3053 Laaben
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus

Dieses Einfamilienhaus mit Potenzial in der Wienerwaldgemeinde Brand-Laaben liegt etwa auf halbem Weg zwischen St. Pölten und Wien direkt an der L119 und ist über die nur 7 km entfernte Westautobahn sehr gut an die Landes- und an die
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Bundeshauptstadt angebunden, die Fahrzeit mit dem Auto liegt bei ca. 25-30 Minuten in jede Richtung. Den Wiener Süden erreicht man innerhalb einer guten halben Stunde über die A21, ebenso lange fährt man von hier, über Alland und das Helenental, nach Baden. In der Nähe gibt es zahlreiche Gastronomiebetriebe und Mostschenken, direkt in Laaben ein Lagerhaus mit Postpartner, ein kleines Kaufhaus, einen Arzt sowie verschiedene kleine Gewerbe- und Handwerksbetriebe wie zum Beispiel Elektriker, Installateur und Tischler. Einige Landwirte der Region haben sich zu den Laabenbacher Direktvermarktern zusammengeschlossen und verkaufen ihre Lebensmittel aus heimischer Landwirtschaft unter anderem beim Lagerhaus. Ebenfalls im Ort, gut zu Fuß oder auch mit dem
BRAND/ ZWETTL-NÄHE: FAMILIENSITZ, 150 m² Wohnfläch
Top-listing Premium BRAND/ ZWETTL-NÄHE: FAMILIENSITZ, 150 m² Wohnfläch
1/2
€ 345.000,00
150 m2
Kaufpreis

BRAND/ ZWETTL-NÄHE: FAMILIENSITZ, 150 m² Wohnfläch

Quelle: immo.kurier.at
€ 345.000,00
150 m2
Kaufpreis
3053 Brand
Immobilientyp: Haus

BRAND/ ZWETTL-NÄHE: FAMILIENSITZ, 150 m² Wohnfläche + Nebengebäude, Innenhof, 2.389 m² Bauland/ Agrar, HWB-289, fGEE-3,00, € 345.000,-. www.zacklimmo.com/b.html Tel. 02772/533 76.
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