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1/10
€ 468.000,00
3 Zi.
123
m2
5165 Berndorf bei Salzburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
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Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir in ländlicher Umgebung in Berndorf bei Salzburg eine gepflegtes Reihenmittelhaus mit schöner Terrasse und Garten sowie Pool, großzügiger PKW-Abstellfläche direkt vor dem Wohnhaus mit Platz für 3 PKWs
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sowie der Möglichkeit einer frei stehenden Einzelgarage.
Das gemütliche Wohnhaus (Baujahr 1998) befindet sich am Fuß des Haunspergs und nahe des Grabensees. Eine gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Die ansprechende Gestaltung unter Einsatz von Naturmaterialien, Fußbodenheizung und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² zuzüglich Wintergarten mit ca. 12 m², Terrasse und Garten mit ca. 167 m² besticht neben der Lage vor allem durch eine ansprechende Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich gelangt man in die mit keramischen Bodenbelägen ausgestatteten Wohnräumlichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen und
Passende Immobilien in der Umgebung von Berndorf bei Salzburg:
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€ 1.245,00
830
m2
5151 Nußdorf
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Das Baurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 600,00 bis 830,00 m2 und kann je nach Vereinbarung angemietet werden.
Der Baurechtszins beträgt Euro 1,50/m2 pro Monat.
Die Baurechtsdauer kann bis ca. 65 Jahre vereinbart werden.
Zulässige Bauten
...
sind u.a.
1. bauliche Anlagen für land- und forstwirtschaftliche Betriebe und Berufsgärtnereien;
2. bauliche Anlagen, die im Erweiterten Wohngebiet zulässig sind, u.a.
a) Wohnbauten und dazu gehörige Nebenanlagen;
b) bauliche Anlagen für Betriebe, die keine erhebliche Geruchs- oder Lärmbelästigung, sonstige Luftverunreinigung oder Erschütterung für die Nachbarschaft und keinen übermäßigen Straßenverkehr verursachen;
c) bauliche Anlagen für Erziehungs-, Bildungs- und sonstige kulturelle und soziale Aufgaben sowie der öffentlichen Verwaltung.
Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten und
2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt laut Immobilienmaklerverordnung.
Ihr Ansprechpartner bei Interesse:
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€ 325.000,00
3 Zi.
65
m2
5164 Seeham
Immobilientyp: Wohnung
3 Zimmer Whg. m. Seeblick, 65 qm, 2. Stock, Terrasse, Balkon, PPl., Seeham, VB € 325.000,–
☎ 0664/1913080
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1/2
€ 419.000,00
758
m2
5164 Seeham
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Idyllisches Baugrundstück mit traumhafter Lage nahe Obertrumer See
Bei diesem herrlich gelegenen Baugrundstück im malerischen Seeham und nahe dem Obertrumer See erwarten Sie großzügige 758 m² Bauland mit der Widmung erweitertes Wohngebiet, auf
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welchem Sie Ihr individuelles Traumhaus oder ein Mehrfamilienhaus errichten können.
Für das aufgeschlossene Baugrundstück an der Hauptstraße liegt kein Bebauungsplan und keine Bauplatzerklärung vor, wodurch von einer ortsüblichen Bebauung und Ausnutzbarkeit ausgegangen werden kann. Die ortsüblichen Bebauungsgrundlagen umfassen unter anderem eine Grundflächenzahl von 0,25, eine Traufhöhe zwischen 6,50 und 7,00 Metern sowie eine Firsthöhe zwischen 10,00 und 12,00 Metern. Hierdurch ist ein vollständig unterkellertes Gebäude mit zwei bis drei Vollgeschossen theoretisch ebenso wie ein ansprechender Bungalow möglich und Ihrer kreativen Gestaltungsfreiheit sind keinerlei Grenzen gesetzt. Hier genießen Sie ganzjährig ein
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1/19
Preis auf Anfrage
6 Zi.
191
m2
5164 Seeham
Immobilientyp: Haus, Villa
Bad mit Fenster
Duschbad
Kamin
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Ein architektonisches Highlight in kraftvoller Umgebung - ein perfektes Domizil für Familien.
Im Herzen der charmanten Gemeinde Seeham - die direkt am Obertrumer See liegt - erwartet Sie diese einzigartige Liegenschaft in ruhiger
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Einfamilienhauslage.
Die Vision war es eine Symbiose von Raum und Ästhetik zu schaffen. Das großzügige und außergewöhnliche Konzept erlaubt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Architektonisch beeindruckend vermittelt die Fassade, als ob das Haus in den Hang gerutscht sei – ein unverkennbares und einzigartiges Zusammenspiel von nicht ganz alltäglichen Komponenten.
Die Wohnfläche von beeindruckenden
191 m2 ist auf insgesamt 3 Ebenen mit
6 Halbstöcken aufgeteilt.
Die Hanglage des Grundstückes wurde so effizient und intelligent genutzt, dass die Liegenschaft auf allen Ebenen einen unverbauten Seeblick bietet.
Ausstattung:
6 Zimmer + mehrere Nebenräume
Parkett- und Fliesenböden
Aluminiumfenster mit dreifacher