Zentrale 2 ½-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung
Kaufpreis
Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese charmante 2 ½-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Fridolfing bietet auf 46 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihre zeitgemäße Ausstattung, darunter eine neuwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen mit Pizzastufe und Pyrolyse, sowie einer 45er Spülmaschine von Miele. Die Küche wurde 2022 bei Weko gekauft und auch von diesen eingebaut. Zudem verfügt die Wohnung über Kunststoff-Dachfenster und der Warmwasserboiler wurde im Jahr 2022 erneuert, welcher zur Kostenersparnis wesentlich beiträgt. Nach Absprache kann die Decke im Wohn-/ Essbereich ebenfalls weiß gestrichen werden, wie in Bad und Schlafzimmer (siehe Bilder). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, dessen gemeinschaftliche Außenbereiche zum Grillen und Entspannen einladen. Derzeit ist die Wohnung ab dem 01.08.2024 für ein Jahr befristet vermietet und steht danach zur freien Nutzung zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Bauer unter 0171 8448030, gerne auch am Wochenende!
Ausstattung
• Wohnfläche: 46 m² • Wohnzimmer: Ein heller und freundlicher Wohnbereich. • Schlafzimmer: Geräumig und gut geschnitten, bietet Platz für ein Doppelbett. • ½ Zimmer: Dieses zusätzliche Zimmer eignet sich hervorragend als Ankleideraum. • Küche: Die neuwertige Einbauküche (2022) mit Induktionskochfeld bietet alles, was Sie zum Kochen und Genießen benötigen. Hochwertige Geräte und eine durchdachte Planung machen diesen Bereich zum Herzstück der Wohnung. • Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Der im Jahr 2022 erneuerte Warmwasserboiler sorgt für Komfort und Effizienz. • Gemeinschaftsflächen: Die gepflegten Gemeinschaftsflächen des Hauses bieten Ihnen Platz zum Grillen und Entspannen im Freien – ideal für laue Sommerabende. • Keller: Das private Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum • Parken: Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden
Lage
Fridolfing zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus, die Ihnen alle Vorteile einer gut vernetzten Kleinstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das örtliche Krankenhaus sowie große Arbeitgeber sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine stressfreie und zeitsparende Alltagsgestaltung. Trotz der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen genießen Sie hier ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Wenn Sie gerne in der Natur sind, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten Sie nicht nur den Fridolfinger-Badesee, sondern auch den Waginger- und Tachinger See mit seinen unzähligen Freizeitmöglichkeiten. In weniger als einer Stunde sind Sie mitten in den Chiemgauer Alpen, am Bayrischen Meer, dem Chiemsee, aber erreichen ebenso gut die Städte Burghausen und Salzburg, da Fridolfing verkehrsgünstig nahe der B20 gelegen ist.
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ALPHAUS Immobilien GmbH
Herr Alexander Bauer
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