Quartett Strass, Top 1.8: 3,5-Zimmer Galeriewohnung, Wohlfühlen auf zwei Ebenen

5301 Eugendorf

€ 713.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
125,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5301 Eugendorf
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
125,14 m2
Kellerfläche
4,15 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Anfang 2026
Online-ID
9116466
Anbieter-ID
1742
Stand vom
08.04.2024
Kauf­preis
€ 713.000,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (24.44 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Solar

Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.

WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN

Willkommen in dieser einzigartigen 3,5-Zimmer Galeriewohnung, die mit ihrem besonderen Charme und ihrer raffinierten Gestaltung zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die Möglichkeit, den Wohnbereich auf zwei Ebenen zu erleben. Der großzügige ca. 30 m² große Koch- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie, während die ca. 20 m² große Galerie mit ihrer heimeligen Atmosphäre den idealen Raum für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden schafft. Der angrenzende Dachboden bietet zudem zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zwei Balkone und die Möglichkeit für eine hohe Wohnbauförderung runden das Angebot dieser einzigartigen Wohnung ab.

Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick:

  • Profitieren Sie von einer hohen Wohnbauförderung und machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr.
  • Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.
  • Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.
  • Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit.
  • Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.
  • Auf Wunsch stehen Ihnen zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Vitamin C Dusche oder eine Melatoninlampe zur Verfügung.
  • Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung für ein stressfreies Leben.
  • Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.

Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung:

Wohnfläche: 125,14 m²
Balkon: 24,44 m² (2x)
Keller: 4,15 m² 

Kaufpreis Wohnung:            EUR 713.000,00
Kaufpreis 2x Tiefgarage:      EUR    57.000,00
Kaufpreis Freiparker:           EUR   12.500,00
Kaufpreissumme Top 8:    EUR 782.500,00

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung In nur 9 Minuten in Salzburg Stadt, 10 Minuten am Wallersee, 15 Minuten in Bayern Perfekte Infrastruktur, Supermärkte, Shoppingmeile, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Restaurants Zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten dank Seen und Berglandschaft

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