Quartett Strass: 3-Zimmer Wohnung WH 2/Top 7

5301 Eugendorf

€ 473.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
71,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5301 Eugendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
71,9 m2
Kellerfläche
4,98 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Anfang 2026
Online-ID
9761304
Anbieter-ID
1752
Stand vom
18.11.2024
Kauf­preis
€ 473.000,00
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Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.65 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Solar

Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.

FÜR JUNGFAMILIEN & JUNGGEBLIEBENE
Diese 3-Zimmer Wohnung bietet mit der Möglichkeit für eine hohe Wohnbauförderung, einem durchdachten Grundriss und großzügige Freiflächen in Form eines gemütlichen Balkons die idealen Voraussetzung für Jungfamilien. Aufgrund der barrierefreien Ausführung gibt es für das Wohnvergnügen natürlich keine Altersgrenze.

WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

  • Hohe Wohnbauförderung
  • Vollausgestatteter Fitnessraum mit hochwertigen Geräten
  • Co-Working Bereich für Home-Office
  • Massivbauweise - Ziegelmauerwerk
  • Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen
  • Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung
  • Nahwärme und Photovoltaik-Anlage


ECKDATEN:

TOP 7: 3-ZIMMER WOHNUNG

Wohnfläche: 71,90 m²
Balkon: 8,65 m²
Keller: 4,98 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 473.000,00
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.500,00
Kaufpreissumme Top 7: EUR 501.500,00

KONTAKT
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Andreas Prossinger
+43 664 78592786

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung In nur 9 Minuten in Salzburg Stadt, 10 Minuten am Wallersee, 15 Minuten in Bayern Perfekte Infrastruktur, Supermärkte, Shoppingmeile, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Restaurants Zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten dank Seen und Berglandschaft

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