Quartett Strass, Top 1.1: 4-Zimmer Familienwohnung mit über 160 m² Garten

5301 Eugendorf

€ 699.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
92,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5301 Eugendorf
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Gartenfläche
169,62 m2
Wohnfläche
92,89 m2
Kellerfläche
6,11 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Anfang 2026
Online-ID
9116459
Anbieter-ID
1735
Stand vom
08.04.2024
Kauf­preis
€ 699.000,00
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20.15 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Solar

Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.

FAMILIENGLÜCK & WOHNQUALITÄT – Ihr Traumzuhause erwartet Sie!

Inmitten einer idyllischen Umgebung verbirgt sich Ihre großzügige 4-Zimmer Gartenwohnung, ein wahres Juwel für Familien und Wohnliebhaber. Treten Sie ein in eine Oase der Entspannung und des Komforts, wo jedes Detail darauf ausgerichtet ist, Ihr Leben zu bereichern.

Das Herzstück dieser Residenz ist zweifellos der großzügige Garten, der mit über 170 m² Platz für unvergessliche Familienmomente bietet. Hier können Ihre Kinder spielen, während Sie auf der sonnenverwöhnten Südwest-Terrasse die Seele baumeln lassen und den Blick über das idyllische Grün schweifen lassen.

Doch das ist noch nicht alles. Die Nähe zur Ischlerbahntrasse eröffnet Ihnen und Ihrer Familie ein Tor zu endlosen Abenteuern. Von gemeinschaftlichen Fahrradausflügen in die nahegelegene Stadt Salzburg bis hin zu Erkundungstouren im malerischen Salzkammergut – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die Wohnung selbst begeistert mit einer Reihe von Highlights:

  • Genießen Sie eine hohe Wohnbauförderung, die Ihren Geldbeutel schont.
  • Bleiben Sie fit und aktiv dank des vollausgestatteten Fitnessraums.
  • Für flexibles Arbeiten steht ein Co-Working Bereich bereit, ideal für das Home-Office.
  • Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit.
  • Erlesener Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an Fliesen sorgen für ein behagliches Wohnambiente.
  • Und für das Extra an Luxus und Komfort können Sie auf Wunsch eine Vitamin C Dusche oder eine Melatoninlampe installieren lassen.

Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung machen das tägliche Leben zum Kinderspiel, während die umweltfreundliche Nahwärme und die effiziente Photovoltaik-Anlage Ihren ökologischen Fußabdruck minimieren.

Die Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: 92,89 m²
Garten: 169,62 m²
Terrasse: 20,15 m²
Keller: 6,11 m²

Kaufpreis Wohnung:             EUR 699.000,00
Kaufpreis 2x Tiefgaragen:    EUR    57.000,00
Kaufpreis Freiparker:           EUR     12.500,00
Kaufpreissumme Top 1:    EUR   768.500,00


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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung In nur 9 Minuten in Salzburg Stadt, 10 Minuten am Wallersee, 15 Minuten in Bayern Perfekte Infrastruktur, Supermärkte, Shoppingmeile, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Restaurants Zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten dank Seen und Berglandschaft

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