Quartett Strass: 3,5-Zimmer Gartenwohnung WH 2/Top 3

5301 Eugendorf

€ 567.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
84,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5301 Eugendorf
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3.5
Gartenfläche
67,6 m2
Wohnfläche
84,86 m2
Kellerfläche
5,25 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Anfang 2026
Online-ID
9280885
Anbieter-ID
1748
Stand vom
08.04.2024
Kauf­preis
€ 567.000,00
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18.9 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Solar

Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.

WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH

Tauchen Sie ein in das perfekte Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten in dieser einzigartigen 3,5-Zimmer Wohnung, die mit einem integrierten Home-Office Familienleben und berufliche Anforderungen harmonisch vereint. Die offene Gestaltung der Wohnküche bietet nicht nur einladenden Wohnraum, sondern auch einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem über 80 m² großen Garten – das ultimative Highlight für Kinder, Hobbygärtner und Naturliebhaber gleichermaßen.

Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick:

  • Profitieren Sie von einer hohen Wohnbauförderung und schaffen Sie sich finanziellen Spielraum.
  • Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um sich fit und gesund zu halten.
  • Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.
  • Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit.
  • Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.
  • Auf Wunsch stehen Ihnen zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Vitamin C Dusche oder eine Melatoninlampe zur Verfügung.
  • Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung für ein stressfreies Leben.
  • Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.

Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung:

Wohnfläche: 84,86 m²
Garten: 67,60 m²
Terrasse: 18,90 m²
Keller: 5,25 m²

Kaufpreis Wohnung:             EUR 567.000,00
Kaufpreis 2x Tiefgaragen:    EUR    57.000,00
Kaufpreissumme Top 3:    EUR   624.000,00

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Kontaktieren Sie jetzt unseren Verkäufer Markus Katic unter +43 664 88620689, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung In nur 9 Minuten in Salzburg Stadt, 10 Minuten am Wallersee, 15 Minuten in Bayern Perfekte Infrastruktur, Supermärkte, Shoppingmeile, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Restaurants Zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten dank Seen und Berglandschaft

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