NEUBAU - Charmantes und gemütliches Haus im idyllischen Waldviertel – Ihr perfektes Zuhause!

3844 Fratres

€ 320.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3844 Fratres
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1 920 m2
Nutzfläche
110 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9830926
Anbieter-ID
2024-545
Stand vom
18.11.2024
Kauf­preis
€ 320.000,00
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Provision für Käufer
3
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Kamin
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
27.01.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
LUFTWP

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Waldviertel im Bezirk Waidhofen/Thaya! Dieses charmante, neu errichtete Haus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.920 m² eine perfekte Kombination aus moderner Bauweise und Altbestand. Das Haus ist im Inneren bereits bis auf ein par Kleinigkeiten fertiggestellt und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung. Hol-Alu-Fenster und Fensterläden sorgen für ein behagliches Ambiente, während die Dachflächenfenster zusätzliches Tageslicht ins Haus lassen. Die Vollholzdecken schaffen in den Räumen eine besonders gemütliche Atmosphäre, und in einigen Bereichen können Sie eine Galerie als zusätzlichen Wohnraum nutzen Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss: Ein einladender Vorraum, ein modernes Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer, sowie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne Küche ist perfekt für kulinarische Abende, während der traditionelle Kachelofen das Herzstück des Wohnzimmers bildet und für wohlige Wärme sorgt. Ein Technikraum rundet das Raumangebot ab. Im Außenbereich können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Die Bereiche Garten, Carport und Terrasse sind noch nicht fertiggestellt und bieten Ihnen die Möglichkeit, ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit ca. 15 m², das sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Abstellfläche eignet. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine alte Scheune, die voll mit Brennholz bestückt ist – perfekt für gemütliche Abende vor dem Kachelofen. Lassen Sie sich von der Natur und Ruhe des Waldviertels verzaubern und gestalten Sie Ihren Außenbereich nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! HWB 61,1 , fGE 0,64 Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Klebl zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zu den Eigentümern ein Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

moderne Küche Kachelofen Feinsteinzeug Dielenboden Holz-Alufenster Fensterläden Luftwärmepumpe

Sonstiges

Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Verbücherung Kaufvertrag und Treuhandschaft nach Vereinbarung 3,0 % zzgl. 20% MWSt. Maklerprovision

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Klebl Immobilien GmbH

Frau Jacqueline Klebl

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Ihr Ansprechpartner

Frau Jacqueline Klebl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 2024-545 - vielen Dank!