Haus-im-Haus-Flair mit Bergblick – Stilvolle Maisonettewohnung im Herzen von Bad Reichenhall
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Objektbeschreibung
Starten Sie das neue Jahr mit einem besonderen Zuhause – Eigentum in bester Lage, das Ihnen das Gefühl gibt, in den eigenen vier Wänden eines kleinen Hauses zu leben. Diese großzügige Maisonettewohnung vereint komfortables Wohnen mit besonderem Charme auf zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, viel Privatsphäre sowie ein traumhaftes Alpenpanorama. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude in ruhiger Altstadtlage von Bad Reichenhall. Schon beim Betreten des offenen Wohn- und Essbereichs im unteren Geschoss spürt man die Großzügigkeit dieses besonderen Zuhauses. Der gemütliche Kachelofen sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zu den sonnigen Balkone dazu einlädt, den Blick auf die umliegende Bergwelt zu genießen – ideal, um den Tag bei frischer Alpenluft mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ein besonderes Highlight ist die obere Ebene, die als eigene Einheit genutzt werden kann. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, eine kleine Kochzeile sowie ein separates Duschbad. Diese Etage eignet sich perfekt als Einliegerwohnung, Gästebereich, Homeoffice oder Ferienwohnung – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die abgeschlossene Gestaltung vermittelt echtes Haus-im-Haus-Flair und bietet Rückzugsmöglichkeiten auf hohem Niveau. Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch Qualität und Funktionalität: Neben zwei großzügigen Balkonen, die beide zum Verweilen einladen, zählen auch eine moderne Dampfdusche im unteren Bad, zwei separate Eingangsbereiche (optional), viel Stauraum und die flexible Nutzung der Räume zu den Pluspunkten. Eine Einzelgarage direkt am Haus (zzgl. € 15.000) sowie ein Außenstellplatz sorgen für komfortables und sicheres Parken. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und insgesamt sechs Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, Familien oder auch Kapitalanleger, die ein hochwertiges Zuhause in einer der beliebtesten Lagen des Berchtesgadener Landes suchen. Die Verbindung aus zentraler, aber ruhiger Lage in der Altstadt und dem unverbaubaren Blick auf die Berge macht dieses Objekt besonders reizvoll. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Maisonettewohnung mit Haus-im-Haus-Charakter begeistern – und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Zuhause wird Sie überzeugen.
Ausstattung
*** Wohnung auf zwei Ebene *** Einliegerwohnung oder Ferienwohnung möglich *** 2 große Balkon mit Panoramablick *** Garage mit Aussenstellplatz *** Kachelofen im Wohnbereich *** Dampfdusche in unterer Wohnung *** Wohnung in der Altstadt und ruhig gelegen
Lage
Diese Wohnung befindet sich im Zentrum von Bad Reichenhall -Kurzone 1 - die als A-Lage gilt. Hier befinden sich gepflegte Grünanlagen, ruhige Straßen und eine sehr sehr gute Infrastruktur. Supermärkte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohngegend, die vor allem bei Familien und Berufstätigen beliebt ist. Bad Reichenhall selbst ist eine malerische Stadt in Bayern, die für ihre historische Altstadt, prachtvollen Kuranlagen und das Salzbergwerk bekannt ist. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Baden in den Thermen oder Spaziergänge entlang der Alpen. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste sorgen für Abwechslung im Alltag. Die Region um Bad Reichenhall besticht durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zu den Alpen. Wanderwege, Skigebiete und zahlreiche Seen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die gute Anbindung an Salzburg in Österreich sowie an die bayerische Landeshauptstadt München machen die Region auch für Pendler attraktiv. Insgesamt bietet die Lage der Wohnungen in Bad Reichenhall eine hohe Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung.
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Herr Franz Breidenbach