Glücksplatz! Villa Bezirk Mödling!

2372 Gießhübl

€ 1.899.000,00
Kaufpreis
11
Zimmer
390 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2372 Gießhübl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
11
Grundstück
1 367 m2
Wohnfläche
390 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
10055839
Anbieter-ID
2025-595
Stand vom
15.03.2025
Kauf­preis
€ 1.899.000,00
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Provision für Käufer
3%
Badezimmer
3
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
77.00 kWhm2a
Gültig bis
23.11.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
C
Kfz-Stellplatz
5
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Flanieren Sie bei der Besichtigung durch die großzügigen Räume dieser beeindruckenden Villa, die 2014 kernsaniert wurde und sich in einer verkehrsberuhigten Lage befindet. Umgeben von einem atemberaubenden Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, bietet dieses Anwesen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Haupthaus: Eleganz trifft auf moderne Annehmlichkeiten Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ultramoderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, die selbst die anspruchsvollsten Hobbyköche begeistern wird. Der offene Wohnbereich mit einem stilvollen Kamin schafft eine einladende Atmosphäre und bietet einen fantastischen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten – der perfekte Ort für gesellige Abende im Kreise Ihrer Liebsten. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie der Billardtisch, der für Unterhaltung und gesellige Runden sorgt. Eine offene Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo sich der private Rückzugsort der Villa entfaltet. Wellness und Entspannung pur Für Sportliche und Saunabegeisterte wird das Highlight der Indoorpool sein, der ebenfalls mit einem Ausgang zum Garten ausgestattet ist. Der Wellnessbereich umfasst zudem eine Sauna und ein Dampfbad, ergänzt durch ein weiteres Bad und eine separate Toilette – hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlafräume, die jeweils über angrenzende Badezimmer und Garderoben verfügen – ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Ein weiteres sonnendurchflutetes Zimmer mit Zugang zu einer charmanten Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und den Blick über die grüne Oase schweifen zu lassen. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und edlem Feinsteinzeug ausgestattet, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Lage

- begehrte verkehrsberuhigte Lage - Supermarkt fußläufig erreichbar - Autobusstationen in nächster Nähe - Autobahn nach Wien gut erreichbar

Klebl Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jacqueline Klebl

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