Bauernhof Gebiet Chiemsee - ca. 10 Hektar Wiese und ca. 2 Hektar Wald

83224 Grassau, Deutschland

Kauf:
Preis auf Anfrage
106 328 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83224 Grassau, Deutschland
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstück
106 328 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9679080
Anbieter-ID
7358
Stand vom
19.11.2024
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 19% USt.
Altbau
Baujahr
1600

Nicht weit vom Chiemsee liegt dieser alte Bauernhof, um 1600 wurde er bereits erstmals erwähnt, mit ca. 8 ha Wiese z.T. eben auch leichte Hanglage und ca. 2 ha Wald kann er für einen landwirtschaftlichen Nebenerwerb durchaus sehr interessant werden. Touristisch zählt die Gegend zu einem der beliebtesten Feriengebiete in Oberbayern.

Die Baulichkeiten sind renovierungsbedürftig, vom Haupthaus wurde das Dachgeschoß mit Ringanker vom unteren 1. Stock/Decke total neu ausgebaut inklusive Dachstuhl und Eindeckung von Stall und Tenne. Ein kleines Zuhaus, ein Werkstattgebäude und ein Holzschuppen gehören ebenfalls zum Hof. Walnuss- und verschiedene Obstbäume benötigen einen Schnitt und können dann zu einer ordentlichen Eigenversorgung beitragen.

Es besteht ein Vorkaufsrecht auf eine bewirtschaftete Alm mit etwas über 100 Hektar. Ist ein jagdliches Interesse vorhanden, kann eventuell eine Jagdmöglichkeit (Rotwildgebiet) geboten werden.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Zwischen Rottau und Grassau liegt dieser um 1600 erbaute Hof in Alleinlage.

Sonstiges

Ankaufspesen:

3,5 % Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung und Vertragserrichtung werden nach Gebührenverordnung verrechnet, 3 % Maklerhonorar zuzüglich Umsatzsteuer, Spesen.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Für dieses und zukünftige Rechtsgeschäfte gilt österreichisches Recht als vereinbart. Gerichtstand Salzburg.

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Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Herr i. A. Josef Eibl

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