Bauen mit Weitblick: ideal konfiguriertes Baugrundstück mit Altbestand - Mödlham, Seekirchen
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Parken
Objektbeschreibung
In herrlicher Ruhelage, im Siedlungsgebiet Mödlham, im Westen des Gemeindegebiets der Stadtgemeinde Seekirchen, bieten wir im Auftrag des Eigentümers ein Baugrundstück mit Altbestand zum Kauf an.
Neben der ländlich-idyllischen Lage und der familienfreundlichen Wohnumgebung, nur wenige Autominuten vom Ortszentrum von Seekirchen und der Landeshauptstadt Salzburg entfernt und somit unweit von allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, überzeugt hier ein traumhafter Fernblick auf die Berge und Grünflächen in der Umgebung. Eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden Ortschaften durch eine gut ausgebaute Busverbindung (Linie 120) ist ebenfalls gegeben. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus auf einem großzügigen Grundstück zu errichten.
Das verkaufsgegenständliche Grundstück verfügt lt. Grundbuchauszug über eine Gesamtfläche von 1194 m² und eine südöstliche Ausrichtung, liegt inmitten einer sonnigen Wohnsiedlung und umfasst zwei Parzellen mit ca. 600 m² und 594 m², (davon sind lt. aktuellem Grundbuchauszug ca. 141 m² bzw. 200 m² Gebäudefläche, und ca. 459 m² bzw. 394 m² Gärten). Die Teilung des Grundstücks (zwei Parzellen) ist möglich bzw. der Erwerb der Liegenschaft kann entweder gesamt oder geteilt erfolgen. Der Wohnhausbestand auf der Liegenschaft ist vor einer Bebauung abzubrechen.
Durch die Möglichkeit zur Bebauung des gesamten Grundstücks oder aber auch dessen Teilung (zwei separate Parzellen von ca. 600 m² bzw. 594 m²) bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Bauherren oder Investoren.
Der Gebäudebestand auf Parzelle 793/3 wurde aufgrund einer Bauplatzerklärung aus dem Jahr 1968 (mit einer GFZ von 0,4) errichtet. Betreffend Grundstücksfläche 792/4 ist derzeit keine Bauplatzerklärung vorliegend und ist bezugnehmend auf das REK (räumliches Entwicklungskonzept)* bei der Gemeinde Seekirchen anzusuchen.
Laut Auskunft des Bauamtes Seekirchen ist mit der Genehmigung einer GFZ von max. 0,5 zu rechnen*.
Somit besteht die Möglichkeit zur Bebauung, je nach individueller Planung (Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Doppelhaus; kein mehrgeschoßiger Wohnbau) und Abstimmung mit der Gemeinde Seekirchen.
Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom).
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.500m
Universität <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Im Westen der Stadtgemeinde Seekirchen am Wallersee liegt die Ortschaft Mödlham an der Grenze zur Gemeinde Anthering und ist ca. 3 km vom Ortszentrum von Seekirchen, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, und nur ca. 15 km von der Landeshauptstadt entfernt. Die Ortschaft ist auch mit dem öffentlichen Verkehr (Buslinie 120) erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Schule und verbindet Mödlham mit Seekirchen. Das Seengebiet um den Obertrumer See, Mattsee und Wallersee gehört zu einem der schönsten Erholungsgebiete des Salzburger Landes. Vielfältige Sport-, Kultur- und Erlebnismöglichkeiten sorgen dafür, dass niemals Langeweile aufkommt.
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Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Herr Michael Penninger, MSc.
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 7230/439 - vielen Dank!