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1/14
€ 1.245.000,00
4 Zi.
145
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Altbau
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Wannenbad
Die stilvoll gestaltete Maisonette-Dachterrassen-Wohnung bietet urbanen Wohn-Komfort auf 2 Etagen mit großzügiger räumlicher Einteilung in herrlicher Stadtlage mit Blick auf die Andräkirche und befindet sich im 6. Obergeschoß und somit dem
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Dachgeschoß eines gepflegten Wohnhauses mit Lift (-bis ins 5.OG).
Die Wohnfläche von 145 m² umfasst den Hauptwohnbereich und die Galerie mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, deren Verbindung durch einen offenen Treppenaufgang geschaffen wird.
In dem zum Wohnraum offen gestaltete Kochbereich präsentiert sich die Einbauküche in rustikalem Design, mit optimalen Stauraummöglichkeiten und Einbaugeräten. Direkt en suite befindet sich zudem der Abstell-/Wirtschaftsraum, der durch elegante Schiebe-Glastüren von der Küche getrennt wird.
Modern und großzügig präsentiert sich auch das taghelle Badezimmer samt WC, das mit einer geräumigen Dusche sowie Badewanne und praktischem Doppel-Waschtisch ausgestattet ist. Ein weiteres, kleines
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1/10
€ 690.000,00
135
m2
5302 Henndorf am Wallersee
Immobilientyp: Haus
Video
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Ab sofort verkaufen wir im Auftrag des Eigentümers in dörflicher Ruhelage in Henndorf am Wallersee, idyllisch in Bachnähe gelegen, ein Wohnhaus mit besonderem wohnlichen Ambiente (ELK-Fertighaus).
Genießen Sie das Leben auf einer Wohnfläche von
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ca. 135 m² auf zwei Geschossen zuzüglich kleinem Wintergarten, zwei Terrassen und einem Grundstück im Ausmaß von ca. 546 m².
Das Wohnhaus wurde mit viel Liebe, Feingefühl und Verständnis für eine harmonische Wohngestaltung eingerichtet. Eine besondere Raffinesse sind die in der Treppe integrierten Schubladen für Schuhe, usw.
Im Erdgeschoss angeordnet ist ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit eingerichtetem Kochbereich mit Kochinsel und Tischherd. Im oberen Wohnbereich befinden sich die beiden Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich und einem Bad (mit Wanne, Bidet und WC) en suite.
Raumprogramm:
- EG: Windfang, Diele, Gäste-WC, Kinderzimmer/ Büro, Wohn-Esszimmer mit Küche, Speis;
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Neu
1/9
€ 845.000,00
190
m2
5102 Anthering
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
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Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Ländliches Flair für Naturliebhaber, und trotzdem stadtnah: Dieses charmante Zweifamilienwohnhaus mit rustikal-ländlichem Flair befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 639 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m²
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zzgl. sonniger Terrasse, Balkon und Garten.
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine ausgezeichnete Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Zwei getrennt zugängliche 4-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkon und Garten und bieten mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 93 m² hier genügend Platz für zwei Familien. Sie haben hier die Möglichkeit, eine Wohneinheit zu nutzen und die andere zu vermieten oder beide Einheiten zu nutzen – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Die Richtung Westen ausgerichtete Terrasse bzw. Balkon bieten Ihnen einen schönen Blick auf den Sonnenuntergang.
Über die Diele gelangt man in dem Wohnbereich im Erdgeschoß. Das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die
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1/9
€ 295.000,00
3 Zi.
76,59
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Wohnung
Video
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Gesucht, gefunden - Ihr neues Zuhause mit harmonisch-komfortablem Wohnambiente in idyllischer Umgebung mit optimaler Infrastruktur! Diese lichtdurchflutete und behagliche 3-Zimmer-Wohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 76 m² zzgl. Balkon befindet
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sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) des Wohnhauses und verfügt über einen eigenen Eingang.
Vom Vorraum mit Garderobe aus gelangt man in das separate WC, die räumlich abgetrennte Küche und den hellen und großzügigen Wohnbereich. Die Küche (mit Fenster) ist mit einer gut geschnittenen Einbauküche in hellem Design samt kleiner Essbar ausgestattet, an dem man morgens den ersten Kaffee und ein kleines Frühstück genießen kann. Das helle Wohnzimmer und der Balkon mit Ausrichtung nach Osten bieten einen idyllischen Ausblick in die unverbaute grüne Umgebung und laden zum Verweilen in der Sonne ein.
Über einen Zwischenflur gelangt man weiter ins Bad und die Schlafzimmer. Das befensterte Bad ist mit Waschtisch, Badewanne sowie einem
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1/9
€ 415.000,00
3 Zi.
93,57
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
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Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,57 m² Wohnfläche zzgl. 2 Balkonen/Loggien mit jeweils ca. 4,73 m² befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Wohngebiet Salzburg - Parsch. Die zentrale Lage
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garantiert beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – Bus und S-Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die familienfreundliche Wohnung bietet Top-Komfort mit großzügiger räumlicher Einteilung und ansprechend hellem Wohnambiente. Vom Eingangsbereich der Wohnung sind alle weiteren Räumlichkeiten begehbar. Der attraktiv gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet den perfekten Rahmen für das gesellige Beisammensein. Der separat angeordnete Kochbereich ist mit einer Einbauküche (inkl. allen Geräten) ausgestattet. Großflächige Fensterfronten samt Türen verbinden die Wohn- und Außenbereiche, die
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1/8
€ 380.000,00
4 Zi.
81
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Die gegenständliche Wohnung mit Blick über die Stadt, Ausrichtung nach Süden, mit einem Flächenausmaß von ca. 81 m² liegt im obersten Stock – 6. Obergeschoss (mit Lift) des Hauses.
2011 wurde die Wohnung von den derzeitigen Eigentümern
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umfassend saniert. Dabei wurden Bad, Küche, Elektrik, Fußböden, Innentüren, Fenster sowie die Gastherme erneuert.
Im Zuge der Renovierung wurde eines der Zimmer zu einer großzügigen Wohnküche umfunktioniert und die ursprüngliche Küche zu einem Schrank-/Abstellraum umgestaltet. Sämtliche Anschlüsse sind jedoch noch vorhanden, ein allfälliger Rückbau wäre daher ohne Weiteres möglich.
Darüber hinaus kann die Aufteilung der Wohnung als sehr gut bezeichnet werden, da sämtliche Räumlichkeiten vom Vorraum/Flur aus zugänglich sind.
Aufgrund der zentralen Stadtlage und der Nähe zum Landeskrankenhaus eignet sich diese Wohnung sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung.
Zudem bietet die Wohnung einen schönen Blick über die
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1/7
€ 295.000,00
3 Zi.
74,08
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ausgezeichneter Raumaufteilung mit ca. 74 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoß (Hochparterre) eines gepflegten Mehrparteienhauses in angenehmer Wohnumgebung nahe der SALK (Salzburger Landeskrankenhaus) in Salzburg-Aiglhof.
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Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten einer zentralen Stadtlage und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung zeichnen die Lage der Wohnung besonders aus und garantieren kurze Wege.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, die Fassade des Wohnhauses wurde bereits erneuert. Eine geschickte Raumaufteilung und großzügiger Schnitt der einzelnen Räume erzeugt eine besonders wohnliche Umgebung und perfekte Nutzungsmöglichkeit. Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 23m² und West-Ausrichtung ist angenehm hell und vom Kochbereich getrennt und bietet so individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die beiden getrennt begehbaren (Schlaf-)Zimmer mit ca. 13m² bzw. 18m² und
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1/6
€ 485.000,00
3 Zi.
123
m2
5165 Berndorf bei Salzburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
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Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir in ländlicher Umgebung in Berndorf bei Salzburg eine gepflegtes Reihenmittelhaus mit schöner Terrasse und Garten sowie Pool, großzügiger PKW-Abstellfläche direkt vor dem Wohnhaus mit Platz für 3 PKWs
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sowie einer frei stehenden Einzelgarage.
Das gemütliche Wohnhaus (Baujahr 1998) befindet sich am Fuß des Haunspergs und nahe des Grabensees. Eine gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Die ansprechende Gestaltung unter Einsatz von Naturmaterialien, Fußbodenheizung und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² zuzüglich Wintergarten mit ca. 12 m², Terrasse und Garten mit ca. 167 m² besticht neben der Lage vor allem durch eine ansprechende Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich gelangt man in die mit keramischen Bodenbelägen ausgestatteten Wohnräumlichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen und Fußbodenheizung
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1/4
€ 249.000,00
2 Zi.
40
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Die zentrale Lage sowie die geschickte Raumeinteilung und moderne Ausstattung der 2-Zimmer-Wohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 40 m² und Balkon mit ca. 4 m² im 2.Stock (mit Lift) des gepflegten Wohnhauses in angenehmer Wohnumgebung sind hier
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besonders hervorzuheben. Kürzlich saniert, präsentiert sich diese charmante Wohnung in frischem Look: Großformatige Fliesen in dem mit Badewanne samt Glas-Duschabtrennung und WC ausgestatteten Bad, der vom Wohnraum getrennte, modern eingerichtete Kochbereich in hellem Design und zeitgemäßer Ausstattung sowie Parkettboden in den Wohnräumen mit praktischem Schnitt sorgen für ein gemütliches Wohn-Flair. Sonnige Stunden garantiert der südlich ausgerichtete Balkon. Für Stauraum sorgt das zugeordnete Kellerabteil.
Räumliche Einteilung: Vorraum, Bad (mit Badewanne)/ WC, Küche (eingerichtet), Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Schlafzimmer; Kellerabteil, PKW-Abstellplatz allgemein
Allgemeine Parkflächen stehen vor dem Wohnhaus für
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1/5
Preis auf Anfrage
500
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das teilbare Grundstück befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage im nördlichen Stadtteil Itzling in gepflegter Nachbarschaft und umgeben von Grünflächen. Spaziergänge und Wanderungen nach Maria Plain sind direkt von zu Hause aus möglich,
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dennoch ist das Zentrum der Stadt Salzburg mit allen Annehmlichkeiten mühelos mit dem Fahrrad entlang der Salzach oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (O-Bus) erreichbar.
Der Erwerb des Grundstücks kann entweder gesamt oder aufgeteilt erfolgen.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1000m², davon 925m² Bauland und 75m² Verkehrsfläche (-private Zufahrtsstraße) und bildet den Abschluss der Wohnsiedlung am Grabenbauernweg, von dem aus eine Privatstraße direkt zum Grundstück mit herrlicher Lage, umgeben von Grünland, führt. Durch die leicht erhöhte Lage bietet sich ein schöner Aus- und Bergblick, bei dem sich sowohl der Untersberg, als auch die umliegende Salzburger Berglandschaft präsentieren.
Die Teilung des
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1/3
€ 990.000,00
1 000
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Im Auftrag des Eigentümers können wir Ihnen ab sofort ein sonniges Baugrundstück im nördlichen Stadtbereich von Salzburg – in Itzling zum Kauf anbieten.
Das Grundstück im Ausmaß von Gesamt 1000m², davon 925m² Bauland und 75m²
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Verkehrsfläche (-private Zufahrt-Straße), liegt am Ende der Wohnsiedlung am Grabenbauernweg, verbunden mit einer Privatstraße und bietet dadurch eine ganz besondere Lage, direkt am Gründland.
Durch die leicht erhöhte Lage bietet sich ein wunderbarer Aus- und Bergblick: der Untersberg und die umliegende Salzburger Berglandschaft erstrahlen in wunderbarer Pracht.
Mit einer GFZ von 0,4 eignet sich das Grundstück ideal für den Bau eines Ein-/Zwei-Familienhauses oder Doppelhauses bzw. je nach individueller Planung.
Das Grundstück ist aufgeschlossen: Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem