Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wien 23. Bezirk – durchdacht geschnitten & ruhig gelegen!
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ca. 85 m² große Wohnung im 23. Wiener Bezirk überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet Ihnen großzügige, helle Räume für höchsten Wohnkomfort. Beim Betreten erwartet Sie ein weitläufiger Vorraum, von dem aus Sie alle Räume erreichen: ✅ Ein lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer ✅ Ein großes Schlafzimmer mit viel Platz für Ihre Einrichtungsideen ✅ Ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer ✅ Eine separate, funktionale Küche mit angrenzender Speisekammer ✅ Ein Badezimmer mit Badewanne & ein separates WC Ein besonderes Highlight: Der ruhige, nach hinten ausgerichtete Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen im Grünen ein – eine perfekte Alternative zu einem Balkon! Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil mit Tageslicht. Zudem steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Energiebedarf - HWB: 103,11 kWh/m²a
Ausstattung
moderne Gastherme - 2015 in Betrieb genommen doppelt verglaste Fenster
Lage
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der guten Anbindung an Schulen und Kindergärten. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Sonstiges
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 2025-590 - vielen Dank!
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Klebl Immobilien GmbH
Frau Nicole Pecie