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Einfamilienhäuser sind nach wie vor gefragt.
| SN/bernhard schreglmann |
Das Einfamilienhaus hat immer Saison, das zeigen auch die Zahlen von 2016. 11.600 gebrauchte Einfamilienhäuser wechselten die grundbücherlichen Eigentümer. Das sind um 0,8 Prozent mehr als im bisherigen Rekordjahr 2015. Insgesamt waren die Häuser den neuen Eigentümern 2,86 Mrd. Euro wert, dies entspricht plus 1,3 Prozent mehr. Diese Zahlen hat Immo United im Auftrag von Remax aus den heimischen Grundbüchern erhoben. Der Gesamtwert der verkauften Einfamilienhäuser entsprach einem Zehntel des Gesamtimmobilienmarkts.
Salzburg landete 2016 beim durchschnittlichen Preis für Einfamilienhäuser mit 366.221 Euro auf dem dritten Platz im Bundesländer-Ranking. Dieser Preis ist 2016 um plus 6,7 Prozent gestiegen, mehr als doppelt so hoch wie der Bundesschnitt. 2016 wurden 539 Einfamilienhäuser (minus 51 Einheiten) im Gesamtwert von 216 Mill. Euro (minus 11,5 Mill. Euro) verbüchert.
Während im Flachgau die Zahl der Verbücherungen mit 183 nahezu konstant blieb, hinkt der Pinzgau den 165 Einfamilienhäusern aus 2015 hinterher: 115 Einfamilienhäuser waren es 2016, das sind 50 weniger und auch die Ursache für den Einbruch des Bundesland-Wertes. Alle anderen Bezirke zeigten 2016 geringe Veränderungen zum Jahr 2015: Pongau 81 (plus vier), Stadt Salzburg 80 (minus vier), Hallein 43 (minus vier) und Tamsweg 37 (plus neun).
Die durchschnittlichen Einfamilienhaus-Preise in den Salzburger Bezirken: Tamsweg beginnt mit 205.897 Euro (minus 8,8 Prozent zum Vorjahr). Im Bezirk Hallein kostet ein Einfamilienhaus bereits um die Hälfte mehr, nämlich 314.068 Euro (plus 3,8 Prozent) und in Zell am See 323.322 Euro (plus 1,3 Prozent). St. Johann siedelt sich weitere zehn Prozent höher an, nämlich bei 357.283 (plus 19,7 Prozent) und Salzburg-Umgebung als hochpreisigster Flächenbezirk liegt bei 373.063 Euro (plus 3,1 Prozent).
Der Preis für ein Einfamilienhaus in Salzburg-Stadt beträgt durchschnittlich 575.089 Euro (plus 14,8 Prozent). Um diesen Preis sind ein Haus im Flachgau plus eines in Tamsweg erhältlich. Trotz allem: Der Preisauftrieb und die Wertsteigerung im Fünf-Jahres-Vergleich für das Bundesland Salzburg ist relativ bescheiden: Ein Plus von 25,5 Prozent, das ist der achte Rang unter den neun Bundesländern, nur in Niederösterreich entwickelten sich die Preise von Einfamilienhäusern noch moderater.
