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1/18
Quelle:
immo.kurier.at
€ 840,00
2 Zi.
48,24
m2
1140 Wien,Penzing
Immobilientyp: Wohnung
Moderne Wohnung mit Weitblick-Balkon und Einbauküche nahe Bahnhof Penzing, Straßenbahn 49 und 52 sowie U4 Braunschweiggasse!
In Penzing gelegen, nur wenige Gehminuten entfernt vom gleichnamigen Bahnhof und mit tollem Ausblick über die
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angrenzenden Gleise bis zum hügeligen Rand Wiens, befindet sich dieses erst 2020 errichtete, moderne Wohngebäude.
Die Wohnung selbst liegt in der 1. Liftetage und richtet sich nach Süden und Südosten hinter das Gebäude, weg von der viel befahrenen Linzer Straße. Das Wohnzimmer bietet dank der zahlreichen Fenster zur südlichen Himmelsrichtung nicht nur viel natürliches Sonnenlicht, sondern auch einen sagenhaften Ausblick über die Bahngleise über Wien bis zum hügeligen Stadtrand. Die äußerst qualitativen, 3-fachisolierverglasten Fenster bieten optimalen Schutz vor Lärm, Wärme und Kälte, sodass bei geschlossenen Fenstern praktisch nichts von den in der Regel langsam vorbeigleitenden Zügen zu merken ist. In Kombination mit der
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1/22
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.840,00
3 Zi.
110
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Gemütlich und komfortable, präsentiert sich diese einzigartige Dachgeschosswohnung, welche besonders für Singles und Pärchen konzipiert wurde.
Im 3. Obergeschoss eines Wiener Gründerzeithauses gelegen (ohne Lift), gelangt man über einen
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funktionellen ausgestatteten Eingangsbereich, mit Gäste-WC, direkt in den weitläufigen Wohnraum.
Eine luftige Raumhöhe und die südseitige Ausrichtung schaffen eine helle und zugleich gemütliche Atmosphäre, in welcher man sich direkt zuhause fühlt.
Klimaanlage, Außenbeschattung sowie ein verglaster Kamin machen diesen Raum zu einer ganzjährigen Wohlfühloase
Die Küche, welche direkt an den Wohnbereich angrenzt, verfügt über ein Fenster, ist mit hochwertigen Einbaugeräten, einer Speis und einem zusätzlichen Abstellraum ausgestattet.
Der Privatbereich ist mit einer Schiebetür räumlich abgetrennt und durch den Glaskamin dennoch ein Teil des Gesamtkonzeptes. Wie im Urlaub kann man gemütlich im Bett dem Feuer beim Knistern
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1/23
€ 1.898,99
3 Zi.
77,02
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Vermietung gelang diese tolle 3-Zimmer Neubauwohnung mit Garten in ruhiger Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks.
Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde,
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besticht durch die sehr gut durchdachten Raumaufteilungen, bei denen Wohnkomfort und großzügige Freiflächen an ersten Stelle stehen. Ziel der Planung war es, ein terrassiertes Gebäude mit großzügigen Freibereichen zu schaffen, das sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügt. Parkmöglichkeiten befinden sich in der eigenen Tiefgarage.
Raumaufteilung:
Vorraum
großzügiges Badezimmer mit WC und Badewanne
Zimmer
Wohnküche
Terrasse/Garten
Zimmer
Badezimmer mit WC und Dusche
Abstellraum
(siehe Pläne und aktuelle Fotodokumentation)
Lage/Verkehrsanbindung:
Die Wohnhausanlage befindet sich in der Underreingasse in bester Lage des 14. Bezirks, östlich des Wienerwalds.
Die Verkehrsanbindung ist gut.
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1/16
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.990,00
5 Zi.
159,74
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zur Vermietung gelangt eine 2012 errichtete Dachgeschosswohnung mit ca. 160m² Wohnfläche, 5 Zimmern & einer ca. 24m² Terrasse auf Wohnebene.
Die Wohnung gliedert sich auf zwei Etagen, wovon die Untere den Eingangsbereich und die Schlafzimmer
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bereitstellt und im oberen Stock die Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse ist.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, eine U-Bahnstation und diverse KFZ-Stellplätze zur Anmietung.
Nach Absprache kann die Möblierung, auch teilweise, übernommen werden.
HIGHLIGHTS
traumhafter Fernblick von der Wohnebene samt Sicht auf die Gloriette
Kaufoption nach Vereinbarung möglich | zuerst mieten, dann kaufen
4 Schlafzimmer & 2 Badezimmer
moderne Einbauküche
Klima
hofseitige Terrasse
Hauptmietvertrag befristet auf 5 Jahre
Hauptmietzins €2.286,88
Betriebskosten inkl. Lift €431,30
10% Ust. €271,82
Bruttomiete €2.990,--
Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten
Wir weisen
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 912,40
2 Zi.
47,77
m2
Breitenseer Straße 47, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In die Vermarktung gelangt ab dem 01.03.2025 eine tolle 2-Zimmer Wohnung in begehrter Lage
mit toller Infrastruktur und perfekter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel!
Wohnung Top B84
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,94 m2
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Wohnfläche befindet sich im 6.Obergeschoss und ist Richtung Süden ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
Vorraum mit ca. 4,89 m²
Bad mit Badewanne, Handwaschbecken u. WMA ca. 4,96 m²
WC 1,71 m²
Wohnküche mit ca. 25,63 m²
Schlafzimmer 12,75 m²
Balkon mit ca. 5,74 m²
Mietpreis:
Der Mietpreis beläuft sich auf € 912,40 inkl. Betriebskosten und Steuer
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
MV-Errichtung: 420,00€ inkl. USt.
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Die Kosten für Warmwasser und Heizung belaufen sich aktuell laut Verschreibung auf 115,30€ brutto.
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 835,00
2 Zi.
46,7
m2
Spallartgasse 19, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In die Vermarktung gelangt eine tolle 2-Zimmer Wohnung in sehr begehrter Lage.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.
Wohnung Stiege 2 - Top 32:
Die Wohnung mit ca. 46,79 m² Wohnfläche
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befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über folgende Raumaufteilung:
Vorraum: ca. 4,47 m²
Badezimmer: ca. 5,00 m²
Wohnküche: ca. 26,58 m²
Zimmer: ca. 10,72 m²
Balkon: ca. 7,56 m²
Mietkosten:
monatliche Mietkosten: € 835,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)
Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtung: € 420,00 inkl. 20% USt.
Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, in Breitensee. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 20 Minuten das Stadtzentrum.
In unmittelbarer Nähe befindet sich
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 798,95
2 Zi.
37,24
m2
Lenneisgasse 3-5, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Lenneisgasse 5 - 2 Zimmer in ruhiger Seitengasse der Linzer Straße! Balkon, Einbauküche, Fußbodenheizung und vieles mehr. Unbefristet und provisionsfrei!
Gelegen in Neu-Penzing nahe der U4 Hietzing (10 Minuten zu Fuß) und U3 Hütteldorfer
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Straße (15 Minuten zu Fuß) wurde erst 2020 dieses hochwertige Projekt realisiert. Durch die Lage in einer ruhigen Seitengasse der Linzer Straße leben Sie in ruhigem Idyll und profitieren gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der städtischen Gegend.
Das Gebäude punktet durch dessen moderne Optik, Lift, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Müllraum.
Die Wohnung selbst besticht durch einen smarten, kompakten Grundrisse, tollen Balkon zur Entspannung an der frischen Luft, Einbauküche samt Geräten, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Eichenparkettböden, ornamentartige Fliesen im Sanitärbereich, außenliegenden Sonnenschutz, und vieles mehr.
Sie wird provisionsfrei und auf unbefristete Dauer angeboten.
Die Mindestmietdauer
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Neu
1/11
€ 850,00
2 Zi.
45
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zur Vermietung (befristet auf 5 Jahre) gelangt diese südseitige 2-Zimmer-Loggia-Wohnung im 2. Liftstock mit einer Fläche von 50m² inklusive 5m² Loggia.
Sie können unter folgendem Link ganz einfach und unkompliziert selbst einen
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Besichtigungstermin buchen.
Bitte dazu einfach auf „Termin buchen“ klicken:
https://www.remax.at/de/1619-7669#anfrage
Aus dem Vorraum gelangen Sie in die ca. 20m² große Wohnküche, das ca. 7m² große Bad mit Dusche und WC und den Abstellraum.
Aus der Wohnküche kommen Sie in das ca. 13m² große Schlafzimmer und auf die Loggia.
Das Wohnhaus verfügt über drei Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, zwei große Fahrradräume und einen Kinderwagenraum.
Highlights:
- Erstbezug in einem Neubau-Haus
- quadratische, südseitige Loggia mit ca. 5,5 m²
- Klimaanlage
Lage/Umgebung/Anbindung
- Straßenbahnlinie 52 und Autobuslinie 51A quasi vor dem Haus
- S-Bahn Penzing in ca. 10 Gehminuten erreichbar
- U4 Hietzing in ca. 8-10 Minuten mit
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1/8
€ 850,00
2 Zi.
42
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese gartenseitig gelegene, ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2004 renovierten Wohnhaus in Grünlage am Stadtrand von Wien. Sie unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Schlafzimmer und einen Wohnraum mit Küche
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und Ausgang in den Garten.
Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung. Das Warmwasser wird mittels Elektroboiler im Badezimmer aufbereitet. Eine Haussatellitenanlage sowie ein eigenes Kellerabteil stehen den zukünftigen Mietern ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben. Der Gesamtmietpreis von € 850,-- inkludiert MwSt., Betriebskosten und ein Heizkostenakonto. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom sowie eventuelle Telefon- und Internetgebühren sind direkt mit den jeweiligen Anbietern abzurechnen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des