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1/18
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.470,00
4 Zi.
1010 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle City-Apartment befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem 17. Jahrhundert in einer der begehrtesten Lagen Wiens – mitten im ersten Bezirk. Die Gesamtfläche von 129,12 m² überzeugt mit einer
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durchdachten Raumaufteilung: ein zentrales Vorzimmer, vier Zimmer (davon drei zentral begehbar), eine Teeküche, ein Abstellraum sowie eine WC-Einheit mit Bad sorgen für Funktionalität und Komfort.
Das Apartment vereint klassischen Altbau-Charme mit dem Potenzial für moderne Wohnkonzepte. Der optimal geschnittene Grundriss bietet maximale Gestaltungsfreiheit – Sie können die Räume ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.
Besonders attraktiv ist die langfristige Perspektive: Es besteht die Möglichkeit eines Mietvertrags über 7 bis 10 Jahre mit Option auf Verlängerung – eine seltene Gelegenheit in einem wettbewerbsintensiven Markt. Der wunderschöne Innenhof unterstreicht den historischen Charakter des Hauses und schafft
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1/28
€ 3.495,00
4 Zi.
163,01
m2
Spiegelgasse, 1010 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Highlights
Directly in the city center
Excellent infrastructure
Optimal room layout
Ideal connections
Air-conditioned
Balcony
Property description
The approx. 163 sqm, beautiful and bright apartment is located directly in the center of
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Vienna, only a few minutes away from Stephansplatz and offers a perfect living experience. The apartment is on the 3rd elevator floor and has a spacious entrance area, a storage room with washing machine connection, two renovated bathrooms with showers, a modern kitchen with brand-name appliances, a spacious living room with access to a balcony and three further rooms. Two rooms have a walk-in closet. The living rooms are fitted with parquet flooring and the wet rooms with tiles. The residential unit is optimally connected to public transportation, is surrounded by a variety of shops and restaurants and leaves nothing else to be desired.
Transport connections & infrastructure
The surrounding area offers an optimal infrastructure. The
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1/27
€ 3.495,00
4 Zi.
163,01
m2
Spiegelgasse, 1010 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Highlights
Direkt in der Innenstadt
Ausgezeichnete Infrastruktur
Optimale Raumaufteilung
Ideale Anbindung
Klimatisiert
Balkon
Objektbeschreibung
Die ca. 163 m² große, wunderschöne und helle Wohnung befindet sich direkt in der
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Wiener Innenstadt, ist nur wenige Minuten vom Stephansplatz entfernt und bietet ein perfektes Wohnerlebnis. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, zwei sanierte Badezimmer mit Duschen, eine moderne Küche mit Markengeräten, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon sowie über drei weitere Zimmer. Zwei Zimmer verfügen über einen begehbaren Kleiderschrank. Die Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Wohneinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.615,85
4 Zi.
109,55
m2
Spiegelgasse 10, 1010 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Hier wohnen Sie im 5. Liftstock eines schönen Jahrhundertwendehauses nur wenige Gehminuten von Graben und Stephansdom entfernt.
Diese wunderschöne Wohnung hat einen exzellenten Grundriss. Auf ca. 110 m² bietet sie ein attraktives Wohnzimmer mit
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moderner Küche mit Kochinsel, drei weitere Zimmer, zwei top ausgestattete Badezimmer mit Walk In-Duschen (eines mit WC), ein Gäste-WC mit Handwaschbecken, einen kleinen Raum für die Waschmaschine und einen Eingangsbereich mit Balkon.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet, die Miete beträgt € 2.642,41 und versteht sich inkl. BK und USt.:
Nettomiete: € 2.081,45
Netto BK: € 296,59
USt. 10%: € 237,81
Die Kaution beträgt € 7.928,--
Die Lage ist sensationell. Sie wohnen nur 2 Gehminuten vom Stephansplatz und der U1 und U3 entfernt.
Genießen Sie die Geschäfte, Cafés, Museen und Theater der Wiener Innenstadt!
Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.
Hier
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 01. Bezirk, Innere Stadt:
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1/7
€ 2.414,84
4 Zi.
94,27
m2
1030 Wien, Landstraße
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
WG-geeignet
Diese attraktive, rund 94 m² große Wohnung liegt in einem gepflegten Gebäude im begehrten 3. Wiener Bezirk, nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie den 1. Bezirk in nur wenigen Gehminuten, was diese
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Wohnung ideal für Stadtliebhaber macht.
Mit drei großzügigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einer separaten, voll ausgestatteten, zeitlosen Küche bietet die Wohnung genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Durch die praktische Raumaufteilung ist sie hervorragend für Familien oder aber auch für eine Wohngemeinschaft geeignet.
Erleben Sie urbanen Wohnkomfort in einem ruhigen und eleganten Umfeld mit bester Infrastruktur!
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Die Wohnung ist für den Mieter