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1/21
€ 990,00
2 Zi.
Wiener Straße, 3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
HIGHLIGHTS
Mietbeginn per 1. oder 15. eines Monats möglich
Modernes Wohnen mit hohen Standards
Terrasse, Garten, Balkon oder Loggia
Moderne Einbauküche
Fußbodenheizung mittels Fernwärme
Raffstores/Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)
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Eichenparkettböden
Tiefgarage (Stellplätze können angemietet werden)
Klimaanlage in den Dachgeschossen
PROJEKT
KLOSTERGARTEN 66 - Wohnen zwischen Weinberg und Donau - Im sympathischen Klosterneuburg gelangen 70 moderne Wohnungen mit einer Wohnfläche von 45-138m² zur Vermietung. Die 2-4 Zimmer-Wohnungen sind auf 4 Stiegen aufgeteilt und zeichnen sich durch ihre erstklassige Ausstattung aus. Das moderne Wohnbauprojekt in der Wiener Straße 66 im Herzen Klosterneuburgs wurde im Frühling 2022 fertiggestellt. Jede Wohnung verfügt zudem über zumindest eine Freifläche (Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse). Die schönen Wohnungen bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung
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1/15
€ 1.299,00
3 Zi.
84,98
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Zur Vermietung gelangt diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer modernen Wohnhausanlage (BJ 2022).
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und befristet auf 10 Jahre.
Raumaufteilung
Alle Zimmer der Wohnung sind zentral begehbar. Die
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Wohnung verfügt über einen großen und gut geschnittenen Küchen-/Wohn-/Essbereich, zwei (Schlaf-)Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein WC sowie über einen Balkon, der über das Wohnzimmer zugängig ist.
Ausstattung
Die Böden in den Wohnräumen sind in Eichenparkett ausgeführt, die Nassräume sind modern und geschmackvoll verfliest.
Die Küche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet.
Weiters stehen in der Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die um € 106.- monatlich gesondert angemietet werden können.
Technische Informationen
Das Gebäude ist mit einer modernen Haus-Zentral-Heizung (Fernwärme) ausgestattet. Diese sorgt für Warmwasser und den Betrieb der
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1/33
€ 2.724,90
5 Zi.
193,36
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
3400 Klosterneuburg
5 Zimmer DG-Maisonette mit 2 Terrassen und einem Autoabstellplatz,
die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,
der Eingang befindet sich im 1. DG = 2. Stock ohne Lift,
193,36m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf 1. DG und 2.
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DG) zzgl. 2 Terrassen mit insgesamt 27,04m2 Nutzfläche,
1. DG: 143,49m2 Wohnfläche zzgl. 12,74m2 Terrasse,
Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Kamin, angrenzendem Essbereich und Zugang zur Terrasse (mit 12,74m2), 2 Schlafzimmer, einem Bad (mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss), separates WC, 2 Abstellräumen und einem Vorzimmer,
2. DG: 49,87m2 Wohnfläche zzgl. 14,30m2 Dachterrasse,
Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Zugang zum Bad (mit Wanne, Dusche, Fenster und WC), Arbeitszimmer, Vorzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (mit 14,30m2),
Gasetagenheizung (Fußbodenheizung),
1 Kellerabteil vorhanden,
Mietdauer: 4 Jahre,
bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Hof für extra € 100,00
Passende Immobilien in der Umgebung von Klosterneuburg:
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1/11
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.100,00
1 Zi.
36
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Pool / Garage / Garten / Wellness / Klimatisiert
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01/526 26 36, 0699/1188 7600
Diese möblierte Gartenwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage Nähe Hohe Warte und wird inklusive
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Garagenplatz vermietet. Der Stellplatz befindet sich im Haus.
Die Räume werden mit einer Hauszentralheizung geheizt und die Heizkosten sind bereits in der Miete inkludiert!
Eigener Garten mit 34qm
Klimatisiert
Sauna und Fitnessstudio im Haus
Pool
Gesamtmiete inklusive Heizung und Warmwasser, Ust., Möblierung sowie Garagenplatz beträgt EUR 1.100,00
Öffentliche Anbindung:
Die U6 und U4 Heiligenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Straßenbahnlinie D, Buslinien 11A, 39A
Resümee:
Diese möblierte Wohnung ist ideal für Gartenliebhaber oder für Geschäftsleute, welche für längere Zeit in Wien wohnen, als Alternative zu einem Hotel.
Energieausweis. HWB 67
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526
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1/20
€ 8.448,01
5,5 Zi.
227
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Kompromisslose ca. 227 m² WNFl. zzgl. ca. 27 m² Süd-Loggia / Terrasse und ca. 115 m² exklusive Dachterrasse
Sonnige 75 m² Wohnsalon mit Kamin
4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 4 Toiletten
2 Eingänge + Liftfahrt in die Wohnung
2
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Garagenstellplätze: Nr. 7 + 8 inkl. E-Ladestation
ca. 14 m² Lager + geräumiges Kellerabteil
Objekttyp:
High-End-Miet-Penthouse-Etage-Top 15
Befristete Hauptmiete: 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Sofortbezug ab 01.03.2025
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Flächenangaben:
Wohnnutzfläche: A ~ 227 m² zzgl. ca. 27 m² Süd-Loggia / Terrasse und ca. 115 m² exklusive Dachterrasse
Dachgeschoss
Liftfahrt in die Wohnung - barrierefreier Zugang
Heizung / Warmwasser:
Haus-Zentralheizung
Wärmepumpe / Fußbodenheizung - Heizung und Kühlung
Ausstattung:
Eichenparkettböden
BUS-System
Faulmann-Küche
Offener Kamin
Haus Outdoor Pool