Mietwohnungen in Eisenstadt

MIT GROSSEM SONNIGEM BALKON IN BAHNHOFSNÄHE
Top-listing Premium MIT GROSSEM SONNIGEM BALKON IN BAHNHOFSNÄHE
1/6
€ 890,00
3 Zi.
88 m2
Gesamtbelastung
€ 890,00
3 Zi.
88 m2
Gesamtbelastung
7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug unterkellert


In Eisenstadt erwartet Sie eine wunderbare Etagen-Wohnung mit sonnigem Balkon und einer zentralen Raumaufteilung. Der bezugsfertige Zustand ermöglicht Ihnen ein sofortiges Einziehen und Wohlfühlen. Die separate Küche mit Essbereich lädt zu
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gemütlichen Kochabenden ein. Zwei Zimmer mit Balkonausgang bieten Ihnen genügend Platz zum Entspannen. Genießen Sie den atemberaubenden Panoramablick und nutzen Sie das Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ideal für Paare oder kleine Familien!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sonniger Balkon - zentrale Raumaufteilung - bezugsfertiger Zustand - separate Küche mit Essbereich - 2 Zimmer mit Balkonausgang - Panorama - Kellerabteil - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
LA VIE EN ROSE IN EISENSTADT - Rendez-Vous mit einem neuen Lebensgefühl - Provisionsfrei - Jetzt anfragen - JETZT ANFRA…
Top-listing Premium LA VIE EN ROSE IN EISENSTADT - Rendez-Vous mit einem neuen Lebensgefühl - Provisionsfrei - Jetzt anfragen - JETZT ANFRA…
1/13
€ 1.348,62
3 Zi.
79,4 m2
Gesamtbelastung
€ 1.348,62
3 Zi.
79,4 m2
Gesamtbelastung
Rosental 7, 7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Wohnung

LA VIE EN ROSE IN EISENSTADT – RENDEZ-VOUS MIT EINEM NEUEN LEBENSGEFÜHL An einem traumhaften Ort am Fuße des Leithagebirges, in zentraler Lage knapp oberhalb der Fußgängerzone von Eisenstadt, gleich neben dem idyllischen Schlosspark Esterházy
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entstehen 42 hochmoderne freifinanzierte Mietwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Mit herrlichem Ausblick über die Landeshauptstadt und das pannonische Umland. Perfekt, um etwas Abstand vom Alltag zu gewinnen, die Perspektive zu wechseln und einfach das Leben zu genießen.   La Vie En Rose bietet Wohnungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Für Singles, Paare und kleine Familien. Mit zwei, drei oder vier Zimmern. Einem herrlichen Ausblick. Und großzügigen Freiflächen. Zum Ausleben. Und Aufleben. In Summe gelangen 42 Wohnungen in den Größen von ca. 54 m² – 91 m² (2-4 Zimmer) zur Vermietung. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten, Terrasse). In der Tiefgarage stehen 74 Stellplätze zur
Traumhafte Mietwohnung in Eisenstadt - geräumig, gepflegt und mit Balkon, Garage und Stellplatz! - JETZT ZUSCHLAGEN
Top-listing Premium Traumhafte Mietwohnung in Eisenstadt - geräumig, gepflegt und mit Balkon, Garage und Stellplatz! - JETZT ZUSCHLAGEN
1/9
€ 920,19
3 Zi.
80,64 m2
Gesamtbelastung
€ 920,19
3 Zi.
80,64 m2
Gesamtbelastung
Rudolf-von-Eichthal-Straße 70, 7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Wohnung

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in der schönen Stadt Eisenstadt im Burgenland? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses
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und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 80 m² verteilt auf 3 Zimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet dank der großen Fenster einen wunderschönen Ausblick auf die grüne Umgebung. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Der Balkon lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein und bietet Ihnen einen weiteren Platz zum Entspannen und Genießen. Die offene Wohnküche ist nicht nur modern und funktional eingerichtet, sondern auch
LA VIE EN ROSE IN EISENSTADT - Rendez-Vous mit einem neuen Lebensgefühl - Provisionsfrei. - WOHNTRAUM
Top-listing Premium LA VIE EN ROSE IN EISENSTADT - Rendez-Vous mit einem neuen Lebensgefühl - Provisionsfrei. - WOHNTRAUM
1/9
€ 1.198,56
3 Zi.
73,04 m2
Gesamtbelastung
€ 1.198,56
3 Zi.
73,04 m2
Gesamtbelastung
Rosental 7, 7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Wohnung

LA VIE EN ROSE IN EISENSTADT – RENDEZ-VOUS MIT EINEM NEUEN LEBENSGEFÜHL An einem traumhaften Ort am Fuße des Leithagebirges, in zentraler Lage knapp oberhalb der Fußgängerzone von Eisenstadt, gleich neben dem idyllischen Schlosspark Esterházy
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entstehen 42 hochmoderne freifinanzierte Mietwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Mit herrlichem Ausblick über die Landeshauptstadt und das pannonische Umland. Perfekt, um etwas Abstand vom Alltag zu gewinnen, die Perspektive zu wechseln und einfach das Leben zu genießen.   La Vie En Rose bietet Wohnungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Für Singles, Paare und kleine Familien. Mit zwei, drei oder vier Zimmern. Einem herrlichen Ausblick. Und großzügigen Freiflächen. Zum Ausleben. Und Aufleben. In Summe gelangen 42 Wohnungen in den Größen von ca. 54 m² – 91 m² (2-4 Zimmer) zur Vermietung. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten, Terrasse). In der Tiefgarage stehen 74 Stellplätze zur
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenplatz in 7000 Eisenstadt zu mieten. - WOHNTRAUM
Top-listing Premium Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenplatz in 7000 Eisenstadt zu mieten. - WOHNTRAUM
1/8
€ 953,99
3 Zi.
93,53 m2
Gesamtbelastung
€ 953,99
3 Zi.
93,53 m2
Gesamtbelastung
Bahnstraße 35, 7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garagenplatz! Diese wunderschöne, gepflegte Wohnung mit Loggia in 7000 Eisenstadt wird Sie begeistern! Mit einer Nutzfläche von 98 m² bietet sie eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Wohnung befindet sich
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im 1. Stock und verfügt über 3 Zimmer, Einbauküche, Bad mit Fenster, separates WC, Loggia, Kellerabteil und Garagenplatz. Die Wohnung wird zentral beheizt, die Fenster sind mit Außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Die Verkehrsanbindung ist ideal, es gibt eine City-Bus Haltestelle vor dem Haus. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 min erreichbar. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Bad WC Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Loggia Garagenplatz Mietpreis und Betriebskosten: Miete: 732,24 Euro Betriebskosten: 221,60 Euro Heizkosten Akonto: 100,32 Euro Warmwasser Akonto: 35,84 Euro Infrastruktur: In der Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. In
***LA VIE EN ROSE IN EISENSTADT - Rendez-Vous mit einem neuen Lebensgefühl - Provisionsfrei***
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1/4
€ 908,99
2 Zi.
54,16 m2
Gesamtbelastung
€ 908,99
2 Zi.
54,16 m2
Gesamtbelastung
Rosental 7, 7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Wohnung

LA VIE EN ROSE IN EISENSTADT – RENDEZ-VOUS MIT EINEM NEUEN LEBENSGEFÜHL An einem traumhaften Ort am Fuße des Leithagebirges, in zentraler Lage knapp oberhalb der Fußgängerzone von Eisenstadt, gleich neben dem idyllischen Schlosspark Esterházy
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entstehen 42 hochmoderne freifinanzierte Mietwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Mit herrlichem Ausblick über die Landeshauptstadt und das pannonische Umland. Perfekt, um etwas Abstand vom Alltag zu gewinnen, die Perspektive zu wechseln und einfach das Leben zu genießen.   La Vie En Rose bietet Wohnungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Für Singles, Paare und kleine Familien. Mit zwei, drei oder vier Zimmern. Einem herrlichen Ausblick. Und großzügigen Freiflächen. Zum Ausleben. Und Aufleben. In Summe gelangen 42 Wohnungen in den Größen von ca. 54 m² – 91 m² (2-4 Zimmer) zur Vermietung. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten, Terrasse). In der Tiefgarage stehen 74 Stellplätze zur
Lust auf Lebensqualität?
Top-listing Premium Lust auf Lebensqualität?
1/10
€ 725,34
2 Zi.
50,62 m2
Gesamtbelastung

Lust auf Lebensqualität?

Quelle: immo.kurier.at
€ 725,34
2 Zi.
50,62 m2
Gesamtbelastung
7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Wohnung

"Entdecken Sie Ihr neues Zuhause"! Eisenstadt lässt infrastrukturell keine Wünsche offen. Das in ca. 20 Gehminuten erreichbare Schloss Esterhazy und ihre historische Fußgängerzone - mit all ihren Geschäften und hübschen Cafe´s - laden zu
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einigen genüsslichen Stunden ein. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Gewerbepark) im Süden der Stadt sind in unmittelbarer Erreichbarkeit – fast direkt vor der Haustüre angesiedelt. Eisenstadt bietet nahezu alle Schulformen sowie eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Der Bahnhof mit Zugverbindungen nach Wien ist in ca. 1,6 km Entfernung erreichbar. Eisenstadt: „Leben am Land mit der Infrastruktur einer Stadt“  Alle Wohneinheiten verfügen über einen sehr ansprechenden Holzboden und modernen Fliesen in den Nassräumen. Die sanitäre Grundausstattung inkl. weißer Innentüren ist bereits vorhanden. Große Fensterfronten sind nach Süden orientiert und lassen viel Licht in die jeweiligen Räumlichkeiten. Die Heizung
Lust auf Natur?
Top-listing Premium Lust auf Natur?
1/11
€ 688,46
2 Zi.
Gesamtbelastung

Lust auf Natur?

Quelle: immo.kurier.at
€ 688,46
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7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Wohnung

"Entdecken Sie Ihr neues Zuhause"! Eisenstadt lässt infrastrukturell keine Wünsche offen. Das in ca. 20 Gehminuten erreichbare Schloss Esterhazy und ihre historische Fußgängerzone - mit all ihren Geschäften und hübschen Cafe´s - laden zu
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einigen genüsslichen Stunden ein. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Gewerbepark) im Süden der Stadt sind in unmittelbarer Erreichbarkeit – fast direkt vor der Haustüre angesiedelt. Eisenstadt bietet nahezu alle Schulformen sowie eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Der Bahnhof mit Zugverbindungen nach Wien ist in ca. 1,6 km Entfernung erreichbar. Eisenstadt: „Leben am Land mit der Infrastruktur einer Stadt“  Alle Wohneinheiten verfügen über einen sehr ansprechenden Holzboden und modernen Fliesen in den Nassräumen. Die sanitäre Grundausstattung inkl. weißer Innentüren ist bereits vorhanden. Große Fensterfronten sind nach Süden orientiert und lassen viel Licht in die jeweiligen Räumlichkeiten. Die Heizung
Wohnungshit in der Fußgängerzone
Top-listing Premium Wohnungshit in der Fußgängerzone
1/6
€ 727,68
1 Zi.
69 m2
Gesamtbelastung
€ 727,68
1 Zi.
69 m2
Gesamtbelastung
7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Wohnungshit - Mietwohnung im Zentrum von Eisenstadt Die Mietwohnung liegt im 1. Stock eines renovierten Wohnhauses in der Fußgängerzone von Eisenstadt. Sie ist von einer Seitenstraße über ein Stiegenhaus begehbar und verfügt über 2 Zimmer,
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jeweils direkt zur Fußgängerzone hin situiert, eine Küche zu einem Lichthof, ein Bad mit integriertem WC und einen großzügigen Vorraum. Die Küche ist möbliert. Das Badezimmer wurde im Zuge der letzten Umbauarbeiten komplett neu errichtet. Alle Zimmer haben Parkettböden. Durch die Situierung zur Fußgängerzone ist man direkt im Stadtzentrum eingebunden. Kein Kellerabteil vorhanden. Die Abrechnung des Strom- und Gasverbrauches erfolgt mittels eigener Zähler direkt mit dem Versorger. Einmalige Finanzamtsgebühr € 239,57. Keine Haustiere gestattet. Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Fußgängerzone von Eisenstadt. In nur wenigen Gehminuten ist das Schloss Esterhazy erreichbar. Im Schloss finden zahlreiche Kulturelle
Den nächsten Sommer gleich im Freibad nebenan verbringen...
Top-listing Premium Den nächsten Sommer gleich im Freibad nebenan verbringen...
1/24
€ 832,80
4 Zi.
88 m2
Gesamtbelastung
€ 832,80
4 Zi.
88 m2
Gesamtbelastung
7000 Eisenstadt
360° Panorama
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Fit mach mit....... Radfahren, Schwimmen, Walken oder einfach nur ein Spaziergang durch die schöne Natur. Wenn Ihre eigenen vier Wände einen traumhaften Ausblick haben, in einer ruhigen Straße und dennoch unweit des Zentrums gelegen sein sollen,
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ist das die richtige Wohnung für Sie! Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - VZ - Küche - Wohnzimmer - Zimmer 1 mit Balkon - Zimmer 2 - Zimmer 3 (Kabinett) - 1 Bad mit Dusche und WC (mit Fenster) Die Wohnung liegt unmittelbar neben dem Eisenstädter Parkbad, im letzten Stock des Hauses (kein Lift) und verfügt über zwei Eingänge. Sie wird mittels Elektroheizungen beheizt und verfügt über eine Klimaanlage. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Fenster wurden 2010 getauscht, die Klimaanlage erst vor wenigen Jahren eingebaut. Weitere Auskünfte gebe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. ACHTUNG: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht ausschliesslich Anfragen
DG-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage!
Top-listing Premium DG-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage!
1/11
€ 2.571,80
4 Zi.
123,2 m2
Gesamtbelastung
€ 2.571,80
4 Zi.
123,2 m2
Gesamtbelastung
7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Wohnung

Quick Facts: 159qm Terrasse I Ausblick I optimale Aufteilung I sonnig I Klimatisiert I Neubau I Parkett I Garagenplätze möglich Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl +43699/1188 7600, +431/526 26 36 Zur Vermietung gelangt ein ca.123 qm
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großes Dachgeschoß-Wohnung in zentraler Lage in Eisenstadt. Die Wohnung ist situiert im 3. Obergeschoß in einer Südost Ausrichtung eines repräsentativen Neubaus. Die ideale Ausrichtung garantiert Helligkeit und eine angenehme Arbeitsatmosphäre auch an finsteren Tagen. Die Raumaufteilung: vier Büroräume eine möblierte Küche Sanitäranlagen ein Abstellraum ein Lager / Archiv Klimatisiert Nutzfläche 123,2qm Terrasse 158,6qm Es besteht die Möglichkeit 2 Garagenplätze im Haus a`EUR 106,54 anzumieten. HWB: 28,30 Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage sowohl zur Innenstadt als auch zu angrenzenden Wohngebieten. Die unmittelbare Nähe zur Altstadt sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gewähren beste
Wohnung in der Fußgängerzone von Eisenstadt
Top-listing Premium Wohnung in der Fußgängerzone von Eisenstadt
1/7
€ 416,12
1 Zi.
33,1 m2
Gesamtbelastung
€ 416,12
1 Zi.
33,1 m2
Gesamtbelastung
7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Mietwohnung im 2. Stock eines in der Fußgängerzone gelegenen Altbaus, mit direkter Einbindung in das Stadtzentrum. Die Wohnung ist von einer Seitenstraße über ein Stiegenhaus begehbar und verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, eine möblierte
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Küche (Küchenzeile), einem Bad mit Dusche und integriertem WC und einem Abstell-/Schrankraum. Holzparkett- und Fliesenböden. Waschmaschinenanschluss vorhanden. Elektroheizung, Warmwasserboiler. Stromkosten werden separat über Energieversorger abgerechnet. Kein Kellerabteil vorhanden. Keine Haustiere gestattet. Diese Wohnung liegt im Stadtzentrum der Landeshauptstadt Eisenstadt, direkt in der Fußgängerzone, mit zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in unmittelbarer Nachbarschaft. Kulturelle Highlights wie zB. das Schloß Esterhazy, das Haydn-Haus, das Landesmuseum sowie das Kulturzentrum sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die
Helle Mietwohnung in ruhiger Lage
Top-listing Premium Helle Mietwohnung in ruhiger Lage
1/6
€ 777,67
64 m2
Gesamtbelastung

Helle Mietwohnung in ruhiger Lage

Quelle: immo.kurier.at
€ 777,67
64 m2
Gesamtbelastung
7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Helle Mietwohnung im Erdgeschoß, ruhig gelegen, mit Fernblick. Räume: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/Dusche mit WC, Vorraum Holz- und Fliesenböden, Kücheneinrichtung, Innenjalousien Gasetagenheizung Ein Kellerabteil ist vorhanden. Option
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auf KFZ-Abstellplatz vor dem Haus, € 24,00 inkl. MwSt./Monat. Keine Haustiere erlaubt. Die Abrechnung des Strom- und Gasverbrauches erfolgt verbrauchsabhängig - mittels eigenem Zähler - direkt mit dem Versorger. Das Objekt liegt nahe des Stadtzentrums (dieses ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar) und verfügt über viele Einkaufs-, Versorgungs-, Gesundheits-, sowie kulturelle Möglichkeiten (Besuch des Schloßes Esterhazy, des Landesmuseums oder des Jüdischen Museums, Veranstaltungen im Kulturzentrum, Wochenmarkt, usw.). Die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Bus bzw. Bahn) sind zu Fuß bequem in einigen Gehminuten zu erreichen. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die
Schöne Mietwohnung im Herzen von Eisenstadt. Nähe Schloss Esterhazy.
Top-listing Premium Neu Schöne Mietwohnung im Herzen von Eisenstadt. Nähe Schloss Esterhazy.
1/9
€ 646,15
2 Zi.
57,48 m2
Gesamtbelastung
€ 646,15
2 Zi.
57,48 m2
Gesamtbelastung
7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Zur sofortigen Vermietung kommt eine gemütliche 2 Zimmer Etagenwohnung mit zirka 63 m2 Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Vorzimmer und Wohnküche ,Wohnzimmer und Schlafzimmer. WC und Bad sind getrennt. Die Wohnung ist mit einem sehr
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hochwertigen Parkettboden ausgestattet und in einem guten Zustand. Die Küche ist sehr gepflegt ,alle Geräte inkludiert . Gesamtmiete 646,15.-Euro inklusive Betriebskosten exklusive Strom und Heizung. Befristete Vermietung auf maximal 3,5 Jahre. Kaution 3 Bruttomonatsmieten plus Ust. Es werden ausschließlich Mietanfragen mit Angabe des Vor und Nachnamen ,der aktuellen Meldeadresse ,dem Geburtsdatum ,Telefonnummer und Emailadresse beantwortet. Für Die Anmietung benötigen wir ebenso eine Ausweiskopie in Farbe und die letzten 3 Lohnnachweise. Die Wohnung wird maximal an 2 Personen vermietet. Haustiere sind erlaubt jedoch nicht erwünscht.
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse mitten im Zentrum!
Top-listing Premium 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse mitten im Zentrum!
1/6
€ 584,12
2 Zi.
36,6 m2
Gesamtbelastung
€ 584,12
2 Zi.
36,6 m2
Gesamtbelastung
7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Zur Vermietung kommt diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Terrasse mitten im Zentrum von Eisenstadt! LAGE: Das Mehrparteienhaus ist in toller Zentrumslage zwischen der Burgenländischen Landesregierung und der Eisenstädter
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Fußgängerzone gelegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Eisenstädter Schlosspark und alle Versorgungseinrichtungen der Innenstadt. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse. AUFTEILUNG: Die 36,6 m² Wohnfläche teilt sich auf wie folgt: - offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse - 1 Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse - Bad mit Dusche und Toilette AUSSTATTUNG: - Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert übergeben. - Ein Kfz-Abstellplatz im Innenhof kann zusätzlich um € 100/Monat gemietet werden . MIETE & SONSTIGES: - Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. - Die monatliche Miete inklusive BK und Mwst. beläuft sich auf € 584,12. Dazu kommt ein Heizkostenakonto von derzeit € 65,88 (inkl. 20 %